Rakennuttamispalvelut RAP TLIII

Senaatti-kiinteistöt

Hankinnan kohteena on Senaatti-konsernin rakennuttamispalvelut turvallisuusluokka III hankkeissa, RAP TLIII. Palvelut sisältävät Senaatti-kiinteistöjen ja Puolustuskiinteistöjen rakennushankkeissa tarvitsemat rakennuttamis- valvonta- ja kehittämispalvelut korotetun turvallisuusluokan (TL III) hankkeissa. Tarkemmat lisätiedot löytyvät tarjouspyynnön liitteistä. Senaatti-konsernin rakennuttamispalvelut on jaettu kahteen erilliseen kilpailutukseen hankkeiden turvallisuusluokituksen mukaan. Toinen kilpailutus koskee Senaatti-konsernin rakennuttamispalveluiden julkisia ja turvallisuusluokka IV hankkeita, RAP TLIV. Hankintayksikkö järjestää infotilaisuuden rakennuttamispalveluiden kilpailutuksista 19.5. Tilaisuus on vapaaehtoinen. Tarkemmat tiedot toimittajainfo-liitteessä. Infotilaisuudessa käydään tarjouspyynnöt ja tarjouspyyntömateriaalit yleisesti läpi. Tilaisuuden tarkoitus on kertoa tarjoajille tarjouspyyntöjen sisältö ja kannustaa tarjoajia tarjoamaan.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-06-09. Hankinta julkaistiin 2025-05-07.

Kuka?

• Senaatti-kiinteistöt

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut › Rakentamiseen liittyvät palvelut

Missä?

• Etelä-Suomi › Etelä-Karjala
• Etelä-Suomi › Kanta-Häme
• Etelä-Suomi › Kymenlaakso
• Etelä-Suomi › Päijät-Häme
• Etelä-Suomi › Varsinais-Suomi
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Länsi-Suomi › Etelä-Pohjanmaa
• Länsi-Suomi › Keski-Suomi
• Länsi-Suomi › Pirkanmaa
• Länsi-Suomi › Pohjanmaa
• Länsi-Suomi › Satakunta
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Etelä-Savo
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Kainuu
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Lappi
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Pohjois-Karjala
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Pohjois-Pohjanmaa
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Pohjois-Savo

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-05-07	hankintailmoitus
2025-05-30	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-05-07)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennuttamispalvelut RAP TLIII
Viitenumero: SK/3678/2025
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakentamiseen liittyvät palvelut 📦
Suorituspaikkaa koskevat rajoitukset: Missä tahansa tietyn maan alueella
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1
Otsikko: RAP TLIII_Etelä-Suomen alue
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Hankinnan kohteena Senaatti-konsernin rakennushankkeissa tarvitsemat rakennuttamis-, valvonta- ja kehittämispalvelut erityisesti korotetun turvaluokan (TLIII) hankkeissa kartan osa-alueen 1 ES alueella.

Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-01-01 📅
Loppupäivä: 2031-12-31 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 50
Laatukriteeri (nimi): Laadun vertailu
Laatukriteeri (painotus): 50
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2
Otsikko: RAP TLIII_Länsi-Suomen alue
Hankinnan kuvaus:

Suorituspaikka:

Etelä-Pohjanmaa 🏙️

Kanta-Häme 🏙️

Keski-Suomi 🏙️

+ 5 lisää

Pirkanmaa 🏙️

Pohjanmaa 🏙️

Päijät-Häme 🏙️

Satakunta 🏙️

Varsinais-Suomi 🏙️

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3
Otsikko: RAP TLIII_Itä-Suomen alue
Hankinnan kuvaus:

Suorituspaikka:

Etelä-Karjala 🏙️

Etelä-Savo 🏙️

Kymenlaakso 🏙️

+ 2 lisää

Pohjois-Karjala 🏙️

Pohjois-Savo 🏙️

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4
Otsikko: RAP TLIII_Pohjois-Suomen alue
Hankinnan kuvaus:

Suorituspaikka:

Kainuu 🏙️

Lappi 🏙️

Pohjois-Pohjanmaa 🏙️

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-06-09 13:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-06-10 06:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Kuvaus
Puitesopimusten osalta on esitettävä perustelut 4 vuotta ylittävälle kestolle:

Turvakriittisen palvelun osalta toimittajan tiloihin ja sen turvajärjestelyihin kohdistuu turvallisuussopimuksen liitteen (TS Liite 5) mukaisesti paljon vaatimuksia. Auditointiprosessi turvatilojen ja kokonaistoiminnan turvallisuuden osalta tulee olemaan huomattavan paljon aikaa ja panostusta vaativa. Sen tähden sopimuskausi on tavanomaista pidempi eli kuusi vuotta.

Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-06-10 06:00:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-05-23 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (prosentteina, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Luottoluokitus: Tarjoajan vakavaraisuuden, taloudellisen kantokyvyn sekä maksukyvyn tulee olla riittävä suhteessa hankinnan kohteena olevien palveluiden tuottamiseen. Tarjoajan taloudellinen tilanne katsotaan riittäväksi, jos sen luottoluokka Suomen Asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa on vähintään A (tyydyttävä). Mikäli tarjoajan luottoluokkaa ei ole saatavilla Suomen Asiakastieto Oy:n raportilta, hankintayksikkö arvioi tarjoajan tilannetta pyydettäessä toimitettavien tilinpäätöstietojen ja/tai muun selvityksen perusteella sekä hankintayksikön oma-aloitteisesti hankkiman selvityksen perusteella. Jos tarjous tehdään ryhmittymänä, vaatimus koskee ryhmittymän kaikkia jäseniä.

Vastuuvakuutus: Tarjoajalla tulee olla koko sopimuskauden ajan voimassa oleva vastuuvakuutus, jonka vakuussumma on vähintään 1 000 000 euroa.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kaupparekisteriin merkitseminen
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Ammatillinen pätevyys: Tarjoajayrityksellä tulee olla yksi vähimmäisvaatimukset täyttävä TL III -hankekokemus. Tarjoajan tekniseen ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvä tarjoajan kokemukselle asetettu vaatimus on esitetty tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä ”soveltuvuusvaatimukset RAR TLIII” (lomake).

Ammatillinen pätevyys: Tarjoajalla on nimetä kaksi vähimmäisvaatimukset täyttävää projektipäällikköä. Projektipäälliköille asetetut pätevyyteen vaatimukset on esitetty tarjouspyynnön liitteessä ”soveltuvuusvaatimukset RAR TLIII” (lomake).

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Senaatti-kiinteistöt
Kansallinen rekisterinumero: 1503388-4
Postiosoite: Lintulahdenkatu 5 A, PL 237
Postinumero: 00531
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Tiia Päivärinta
Sähköposti: kilpailutus@senaatti.fi 📧
Puhelin: +358 294830000 📞
URL: https://www.senaatti.fi 🌏
Ryhmänvetäjä ✅
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/senaatti?id=550709&tpk=a7942cc4-1862-4fc1-8da7-dbd00423842d 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/senaatti?id=550709&tpk=a7942cc4-1862-4fc1-8da7-dbd00423842d 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 090-301382 (2025-05-07)

hankintailmoitus (2025-05-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Senaatti-konsernin rakennuttamispalvelut turvallisuusluokka III hankkeissa, RAP TLIII. Palvelut sisältävät Senaatti-kiinteistöjen ja Puolustuskiinteistöjen rakennushankkeissa tarvitsemat rakennuttamis- valvonta- ja kehittämispalvelut korotetun turvallisuusluokan (TL III) hankkeissa. Tarkemmat lisätiedot löytyvät tarjouspyynnön liitteistä. Senaatti-konsernin rakennuttamispalvelut on jaettu kahteen erilliseen kilpailutukseen hankkeiden turvallisuusluokituksen mukaan. Toinen kilpailutus koskee Senaatti-konsernin rakennuttamispalveluiden julkisia ja turvallisuusluokka IV hankkeita, RAP TLIV. Hankintayksikkö järjesti infotilaisuuden rakennuttamispalveluiden kilpailutuksista 19.5. Tilaisuus oli vapaaehtoinen. Infotilaisuudessa käytiin tarjouspyynnöt ja tarjouspyyntömateriaalit yleisesti läpi. Liitteeksi lisätty toimittajainfo esitysmateriaali.

Menettely
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-06-13 13:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-06-16 06:00:00 📅
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-06-16 06:00:00 📅

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Jakson numero: PROCEDURE
Erän tunnistenumero: LOT-0001
LOT-0002
LOT-0003
LOT-0004
Muut lisätiedot

Alkuperäiseen liitteeseen soveltuvuusvaatimukset on tullut Tarjoajayrityksen TL III -hankekokemuksen kustannuksen vähimmäisvaatimuksena ollut arvo virheellisesti / tulkinnanvaraisesti. Tämä korjattu liitteeseen Soveltuvuusvaatimukset RAP TL III_korjattu. Tarjouspyynnön liitteeksi lisätty myös tarjouspyyntöön saapuneet kysymykset ja niihin annetut vastaukset. Vastauksissa ilmoitetut sopimusehtoihin tehtävät tarkennukset on päivitetty Puitesopimusmalliin.

Muutoksen pääasiallinen syy: Ostajan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 57eaf3d7-4ef2-471f-8bb4-fabbe727d3c0-01
Lähde: OJS 2025/S 104-352959 (2025-05-30)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Rakentamiseen liittyvät palvelut (13)