Rakentamishankkeiden suunnittelu- ja asiantuntijapalveluiden puitejärjestely 2026-2029 (2030)

Rauman kaupunki

Rauman kaupungin tilapalvelut ylläpitää, kunnossapitää ja rakennuttaa Rauman kaupungin suoraomisteisia ja yhtiöomisteisia rakennuksia. Tällä kilpailutuksella pyydetään tarjouksia tilapalveluiden rakentamishankkeiden suunnittelutehtävistä tässä tarjouspyynnössä esitetyssä laajuudessa. Rauman kaupungilla on suoraomisteisia rakennuksia 350 kappaletta bruttoalaltaan 250 000 m2. Rakennukset ovat pääosin kouluja, päiväkoteja, virastoja, liikunta- ja sote-rakennuksia sekä myös muita julkisia rakennuksia (mm. majakka, kasarmi, tykkejä ja maailmanperintöalueilla sijaitsevat kohteet). Yhtiöomisteiset rakennukset kuuluvat kiinteistöyhtiöille: Rauman Asunnot Oy, Rauman Oppilaitoskiinteistöt Oy ja Kiinteistö Oy Rauman Palvelutalot, joissa kaupunki on pääomistaja. Hankinta on jaettu yhdeksään osa-alueeseen: 1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu 2. Rakennesuunnittelu 3. Sähkösuunnittelu 4. LVI-suunnittelu 5. Rakennusautomaatiosuunnittelu 6. Akustiikkasuunnittelu 7. Geosuunnittelu 8. Rakennushistoriallinen selvitys 9. Av-suunnittelu 10. Kustannuslaskentapalvelut Kilpailutus suoritetaan avoimella menettelyllä, jonka perusteella puitejärjestelyn kullekin osa-alueelle valitaan osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta tarjoajaa. Yhdelle tarjoajalle myönnettävien osien enimmäismäärää ei ole rajoitettu, eli tarjoaja voi tulla valituksi palveluntuottajaksi yhteen tai useampaan osa-alueeseen. Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Koko hankinnan ennakoitu arvo koko sopimuskaudelle (sisältäen optiokauden) on 1 600 000 euroa (alv 0%). Rauman kaupunki ei sitoudu sopimuskauden aikana tiettyyn hankinnan määrään tai arvoon. Hankintoja toteutetaan tarpeen mukaan Rauman kaupunginvaltuuston myöntämien vuotuisten määrärahojen puitteissa. Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisiin muutoshankkeisiin liittyvistä suunnittelutehtävistä Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavat toimeksiannot toteutetaan tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Toimeksiannot kohdistuvat tilaajan hankkeisiin, jotka ovat kokonaisarvoltaan 30 000 € - 30 000 000 €. Puitejärjestely ei luo Toimittajille yksinoikeutta tietyn palvelun tuottamiseen, eikä Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä toimeksiantoja ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Rauman kaupungilla on myös oikeus kilpailuttaa yksittäisiä toimeksiantoja puitesopimuksen voimassaoloaikanakin tämän puitejärjestelyn ulkopuolelta. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli. Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-03-04. Hankinta julkaistiin 2026-02-02.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Rauman kaupunki

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Länsi-Suomi › Satakunta

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-02-02	hankintailmoitus
2026-02-25	hankintailmoitus
2026-09-08	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2026-02-02)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakentamishankkeiden suunnittelu- ja asiantuntijapalveluiden puitejärjestely 2026-2029 (2030)
Viitenumero: RAUM/1257/02.08.01/2025
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Rauman kaupungin tilapalvelut ylläpitää, kunnossapitää ja rakennuttaa Rauman kaupungin suoraomisteisia ja yhtiöomisteisia rakennuksia. Tällä kilpailutuksella pyydetään tarjouksia tilapalveluiden rakentamishankkeiden suunnittelutehtävistä tässä tarjouspyynnössä esitetyssä laajuudessa. Rauman kaupungilla on suoraomisteisia rakennuksia 350 kappaletta bruttoalaltaan 250 000 m2. Rakennukset ovat pääosin kouluja, päiväkoteja, virastoja, liikunta- ja sote-rakennuksia sekä myös muita julkisia rakennuksia (mm. majakka, kasarmi, tykkejä ja maailmanperintöalueilla sijaitsevat kohteet). Yhtiöomisteiset rakennukset kuuluvat kiinteistöyhtiöille: Rauman Asunnot Oy, Rauman Oppilaitoskiinteistöt Oy ja Kiinteistö Oy Rauman Palvelutalot, joissa kaupunki on pääomistaja.

Hankinta on jaettu yhdeksään osa-alueeseen:
1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu
2. Rakennesuunnittelu
3. Sähkösuunnittelu
4. LVI-suunnittelu
5. Rakennusautomaatiosuunnittelu
6. Akustiikkasuunnittelu
7. Geosuunnittelu
8. Rakennushistoriallinen selvitys
9. Av-suunnittelu
10. Kustannuslaskentapalvelut

Kilpailutus suoritetaan avoimella menettelyllä, jonka perusteella puitejärjestelyn kullekin osa-alueelle valitaan osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta tarjoajaa. Yhdelle tarjoajalle myönnettävien osien enimmäismäärää ei ole rajoitettu, eli tarjoaja voi tulla valituksi palveluntuottajaksi yhteen tai useampaan osa-alueeseen.

Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen.

Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus.

Koko hankinnan ennakoitu arvo koko sopimuskaudelle (sisältäen optiokauden) on 1 600 000 euroa (alv 0%). Rauman kaupunki ei sitoudu sopimuskauden aikana tiettyyn hankinnan määrään tai arvoon. Hankintoja toteutetaan tarpeen mukaan Rauman kaupunginvaltuuston myöntämien vuotuisten määrärahojen puitteissa.

Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisiin muutoshankkeisiin liittyvistä suunnittelutehtävistä Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavat toimeksiannot toteutetaan tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Toimeksiannot kohdistuvat tilaajan hankkeisiin, jotka ovat kokonaisarvoltaan 30 000 € - 30 000 000 €. Puitejärjestely ei luo Toimittajille yksinoikeutta tietyn palvelun tuottamiseen, eikä Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä toimeksiantoja ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Rauman kaupungilla on myös oikeus kilpailuttaa yksittäisiä toimeksiantoja puitesopimuksen voimassaoloaikanakin tämän puitejärjestelyn ulkopuolelta. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli.

Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely.

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 10
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 10

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1. -0
Otsikko: Arkkitehti- ja pääsuunnittelu
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannoissa (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset) arkkitehti voi toimia pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelussa noudatetaan ARKKITEHTISUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA ARK18 (RT 103253) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Pääsuunnittelussa noudatetaan PÄÄSUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA PS18 (RT 103254) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Lisätuotteet/palvelut: Arkkitehtipalvelut 📦
Postitoimipaikka: Rauma
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Satakunta 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-04-01 📅
Loppupäivä: 2029-03-31 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 1
Lisätietoja uusimisesta:

Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus.

Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2. -1
Otsikko: Rakennesuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). Rakennesuunnittelussa noudatetaan RAKENNESUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA RAK18 (RT 103087) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Lisätuotteet/palvelut: Rakennetekniikkaa koskevat konsulttipalvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3.-2
Otsikko: Sähkösuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). SU-suunnittelussa tulee huomioida: RAU suunnitteluohje 17.12.2025 liitteineen. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Lisätuotteet/palvelut: Rakennusten kone- ja sähköasennusten suunnittelupalvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4.-3
Otsikko: LVI-suunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). LVI-suunnittelussa noudatetaan TALOTEKNISEN SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA TATE 18 (RT 10–11290) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti. LVI-suunnittelussa tulee huomioida: RAU suunnitteluohje 17.12.2025 liitteineen. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Lisätuotteet/palvelut: Insinöörialan suunnittelupalvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 5. -4
Otsikko: Rakennusautomaatiosuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). RAU-suunnittelussa noudatetaan TALOTEKNISEN SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA TATE 18 (RT 10–11290) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti. RAU-suunnittelussa tulee huomioida: RAU suunnitteluohje 17.12.2025 liitteineen. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 6.-5
Otsikko: Akustiikkasuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). Akustiikkasuunnittelussa noudatetaan AKUSTIIKKASUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA AKU18 (RT 103190) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Lisätuotteet/palvelut: Äänieristyksiä ja huoneakustiikkaa koskevat konsulttipalvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 7.-6
Otsikko: Geosuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). Geosuunnittelussa noudatetaan POHJARAKENNESUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA GEO18 (RT 103032) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Lisätuotteet/palvelut: Geotekniset palvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007

8️⃣
Sisäinen tunniste: 8. -7
Otsikko: Rakennushistorialliset selvitykset
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). Rakennushistoriallisissa selvityksissä noudatetaan Museoviraston Talon tarinat -rakennushistorian selvitysopasta (Museovirasto, Rakennushistorian osasto 2010) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Lisätuotteet/palvelut: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0008

9️⃣
Sisäinen tunniste: 9.-8
Otsikko: AV-suunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). AV-suunnittelussa noudatetaan AV-SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA AV23 (RT 80414) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Sisäinen tunniste: 10.-9
Otsikko: Kustannuslaskentapalvelut
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset rakennukset). Kustannuslaskennassa tulee noudattaa alalla vakiintuneita käytäntöjä, toimintatapoja ja alalla parhaaksi todettua yleisesti käytettyä laskentamenetelmää. Sopimuskausi, optio ja puitejärjestely Puitejärjestelyn sopimuskausi on 1.4.2026 (tavoite) - 31.3.2029. Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kulloinkin voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Puitejärjestelyyn hyväksytään osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta soveltuvuusvaatimukset täyttävää toimittajaa. Puitejärjestelyyn hyväksytyt toimittajat asetetaan osa-alueittain etusijajärjestykseen tarjouksen vertailuhinnan mukaisesti. Puitejärjestelykauden aikaisten hankintojen toteuttaminen on kuvattu tässä tarjouspyynnössä kohdassa: Menettely, Menettelyn kuvaus.

Lisätuotteet/palvelut: Kustannuslaskenta, kustannusseuranta 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0010

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Puitejärjestelyn säännöt -Tilaaja voi sopimuskauden (3+1 vuotta) aikana hankkia minikilpailuttamatta tai etusijajärjestystä noudattamatta palveluita kultakin kymmeneltä osa-alueelta, osa-aluekohtaisesti yhteensä korkeintaan hankintalain 25 §:n kansallisen kynnysarvoon asti. Osa-alueen kynnysarvon ylittymisen jälkeen, kaikki osa-alueelta tehtävät hankinnat suoritetaan alla kuvatun mukaisesti. -Tilaajan pääperiaatteena on, että tiettyyn hankkeeseen valittu konsultti jatkaa kyseisessä kohteessa, mikäli suunnittelussa on tarpeen tehdä lisä- tai muutostöitä. Periaate koskee myös esimerkiksi hankkeita, joissa suunnittelu saattaa edetä vaiheittain. Tilaaja pidättää kuitenkin oikeuden poiketa tästä pääperiaatteesta. Hankinnat puitejärjestelyn eri osa-alueilta yksittäisen toimeksiannon arvon mukaisesti alla esitetyn mukaan: 1. Osa-alueen sisäiset toimeksiannot, kun osa-alueen etusijajärjestykseen tai minikilpailutukseen kuulumattomien toimeksiantojen yhteenlaskettu arvo on osa-aluekohtaisesti sopimuskauden (3+1 vuotta) aikana korkeintaan hankintalain 25 §:n kansallisen kynnysarvon mukainen. - Tilaaja voi tilata toimeksiannon Tilaajan arvioon perustuen soveltuvimmaksi katsomaltaan Toimittajalta. Soveltuvimpana pidetään sitä Toimittajaa, jolla Tilaajan arvion mukaan on kyseiseen toimeksiantoon nähden soveltuvimmat resurssit ja osaaminen. Valinnanvapauteen perustuvissa tilauksissa Tilaajalla on oikeus pyytää Toimittajalta yksikköhintoihin perustuvaa kokonaishintaa suoritettavista palveluista. - Mikäli tilaaja tilaa yksittäisen toimeksiannon etusijajärjestyksen tai minikilpailutuksen perusteella, ei toimeksiannon arvoa huomioida toimeksiannon osa-alueen yhteenlaskettuun toimeksiantojen arvoon. 2. Osa-alueen sisäiset toimeksiannot, kun toimeksiantoja on osa-alueella tilattu etusijajärjestystä noudattamatta tai minikilpailuttamatta siten, että hankintalain 25 §:n kansallinen kynnysarvo on täyttynyt osa-alueella. - Tilaaja suorittaa tämän jälkeen kaikki osa-alueen toimeksiannot osa-alueen etusijajärjestyksen mukaisesti. Tilaajalla on oikeus pyytää Toimittajalta yksikköhintoihin perustuvaa kokonaishintaa suoritettavista palveluista. TAI - Tilaaja suorittaa osa-alueen sisäisen minikilpailutuksen, jolla tilaaja voi täsmentää tarvitsemansa palvelun vaatimukset ja määritellä minikilpailutuksen tarjouspyynnön ehdot. 3. Osa-alueen sisäiset toimeksiannot, kun yksittäinen toimeksianto ylittää hankintalain 25 §:n kansallisen kynnysarvon. - Tilaaja suorittaa osa-alueen sisäisen minikilpailutuksen, jolla tilaaja voi täsmentää tarvitsemansa palvelun vaatimukset ja määritellä minikilpailutuksen tarjouspyynnön ehdot. TAI - Tilaaja kilpailuttaa toimeksiannon hankintalain mukaisesti avoimella menettelyllä erillishankintana. Osa-alueiden sisäiset minikilpailutukset: - Osa-alueen sisäisissä minikilpailutuksissa Tilaaja valitsee hinnalle ja laadulle annettavat painoarvot. Tilaaja voi kilpailuttaa Palvelun pelkällä hinnalla (hinta 100 pistettä ja laatu 0 pistettä), pelkällä laadulla (laatu 100 pistettä ja hinta 0 pistettä) tai huomioiden pisteytyksessä sekä hinnan että laadun. - Puitejärjestelyyn valittu Toimittaja ei voi tarjota minikilpailutuksiin annettavissa tarjouksissa korkeampia hintoja, kuin mitä se on puitejärjestelyyn antamassaan tarjouksessaan esittänyt. Toimittaja on oikeutettu tarjoamaan Palvelua puitejärjestelyyn antamaansa tarjousta alhaisemmilla hinnoilla. - Puitejärjestelyyn perustuvien hankintojen minikilpailuttamisessa Tilaaja pyytää kirjalliset tarjoukset puitejärjestelyyn valituilta toimittajilta. Tilaaja määrittelee tarjousajan, jonka on oltava riittävä ottaen huomioon hankinnan laatu, tarjousten tekemisen edellyttämä aika ja muut vastaavat seikat.

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Puitejärjestelyn säännöt

-Tilaaja voi sopimuskauden (3+1 vuotta) aikana hankkia minikilpailuttamatta tai etusijajärjestystä noudattamatta palveluita kultakin kymmeneltä osa-alueelta, osa-aluekohtaisesti yhteensä korkeintaan hankintalain 25 §:n kansallisen kynnysarvoon asti. Osa-alueen kynnysarvon ylittymisen jälkeen, kaikki osa-alueelta tehtävät hankinnat suoritetaan alla kuvatun mukaisesti.
-Tilaajan pääperiaatteena on, että tiettyyn hankkeeseen valittu konsultti jatkaa kyseisessä kohteessa, mikäli suunnittelussa on tarpeen tehdä lisä- tai muutostöitä. Periaate koskee myös esimerkiksi hankkeita, joissa suunnittelu saattaa edetä vaiheittain. Tilaaja pidättää kuitenkin oikeuden poiketa tästä pääperiaatteesta.

Hankinnat puitejärjestelyn eri osa-alueilta yksittäisen toimeksiannon arvon mukaisesti alla esitetyn mukaan:

1. Osa-alueen sisäiset toimeksiannot, kun osa-alueen etusijajärjestykseen tai minikilpailutukseen kuulumattomien toimeksiantojen yhteenlaskettu arvo on osa-aluekohtaisesti sopimuskauden (3+1 vuotta) aikana korkeintaan hankintalain 25 §:n kansallisen kynnysarvon mukainen.
- Tilaaja voi tilata toimeksiannon Tilaajan arvioon perustuen soveltuvimmaksi katsomaltaan Toimittajalta. Soveltuvimpana pidetään sitä Toimittajaa, jolla Tilaajan arvion mukaan on kyseiseen toimeksiantoon nähden soveltuvimmat resurssit ja osaaminen. Valinnanvapauteen perustuvissa tilauksissa Tilaajalla on oikeus pyytää Toimittajalta yksikköhintoihin perustuvaa kokonaishintaa suoritettavista palveluista.
- Mikäli tilaaja tilaa yksittäisen toimeksiannon etusijajärjestyksen tai minikilpailutuksen perusteella, ei toimeksiannon arvoa huomioida toimeksiannon osa-alueen yhteenlaskettuun toimeksiantojen arvoon.

2. Osa-alueen sisäiset toimeksiannot, kun toimeksiantoja on osa-alueella tilattu etusijajärjestystä noudattamatta tai minikilpailuttamatta siten, että hankintalain 25 §:n kansallinen kynnysarvo on täyttynyt osa-alueella.
- Tilaaja suorittaa tämän jälkeen kaikki osa-alueen toimeksiannot osa-alueen etusijajärjestyksen mukaisesti. Tilaajalla on oikeus pyytää Toimittajalta yksikköhintoihin perustuvaa kokonaishintaa suoritettavista palveluista.
TAI
- Tilaaja suorittaa osa-alueen sisäisen minikilpailutuksen, jolla tilaaja voi täsmentää tarvitsemansa palvelun vaatimukset ja määritellä minikilpailutuksen tarjouspyynnön ehdot.

3. Osa-alueen sisäiset toimeksiannot, kun yksittäinen toimeksianto ylittää hankintalain 25 §:n kansallisen kynnysarvon.
- Tilaaja suorittaa osa-alueen sisäisen minikilpailutuksen, jolla tilaaja voi täsmentää tarvitsemansa palvelun vaatimukset ja määritellä minikilpailutuksen tarjouspyynnön ehdot.
TAI
- Tilaaja kilpailuttaa toimeksiannon hankintalain mukaisesti avoimella menettelyllä erillishankintana.

Osa-alueiden sisäiset minikilpailutukset:
- Osa-alueen sisäisissä minikilpailutuksissa Tilaaja valitsee hinnalle ja laadulle annettavat painoarvot. Tilaaja voi kilpailuttaa Palvelun pelkällä hinnalla (hinta 100 pistettä ja laatu 0 pistettä), pelkällä laadulla (laatu 100 pistettä ja hinta 0 pistettä) tai huomioiden pisteytyksessä sekä hinnan että laadun.
- Puitejärjestelyyn valittu Toimittaja ei voi tarjota minikilpailutuksiin annettavissa tarjouksissa korkeampia hintoja, kuin mitä se on puitejärjestelyyn antamassaan tarjouksessaan esittänyt. Toimittaja on oikeutettu tarjoamaan Palvelua puitejärjestelyyn antamaansa tarjousta alhaisemmilla hinnoilla.
- Puitejärjestelyyn perustuvien hankintojen minikilpailuttamisessa Tilaaja pyytää kirjalliset tarjoukset puitejärjestelyyn valituilta toimittajilta. Tilaaja määrittelee tarjousajan, jonka on oltava riittävä ottaen huomioon hankinnan laatu, tarjousten tekemisen edellyttämä aika ja muut vastaavat seikat.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-03-04 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-03-04 10:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-03-04 10:05:00 📅
Sähköinen luettelo: Sallittu
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-02-23 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Rauman kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0138780-9
Postiosoite: Kanalinranta 3
Postinumero: 26100
Postitoimipaikka: Rauma
Alue: Satakunta 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Tilapalvelut
Sähköposti: hankintatoimi@rauma.fi 📧
Puhelin: +358 283411 📞
URL: http://www.rauma.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/rauma?id=577580&tpk=dd7574a1-a518-45af-8ec1-3081c75e9f5b 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/rauma?id=577580&tpk=dd7574a1-a518-45af-8ec1-3081c75e9f5b 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Julkista hankintaa koskevaan päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voidaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, jäljempänä hankintalaki) mukaan hakea muutosta vaatimalla hankintayksiköltä oikaisua. Asia voidaan myös saattaa valituksella markkinaoikeuden käsiteltäväksi. Muutoksenhakumenettelyjen määräajat ovat hankintalain mukaiset.

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 023-078730 (2026-02-02)

hankintailmoitus (2026-02-25)

Muutokset
Muut lisätiedot

Hankintayksikkö on täsmentänyt osa-alueen: AV-suunnittelu tarjouspyynnön määritelmää siten, että AV-suunnittelukohteella tarkoitetaan julkisen rakennuksen AV-suunnittelua sekä korjannut kirjoitusvirheen kohdassa "Hinta ja kaupalliset ehdot".

Muutoksen pääasiallinen syy: Ajantasaiset tiedot
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: db6d7ba7-0d5a-4674-a9ce-48c5685af60e-01
Lähde: OJS 2026/S 040-136269 (2026-02-25)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-09-08)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Jälki-ilmoitus: Rakentamishankkeiden suunnittelu- ja asiantuntijapalveluiden puitejärjestely 2026-2029 (2030)
Lyhyt kuvaus:

Rauman kaupunki pyysi tarjouksia Hilma-ilmoituskanavassa 2.2.2026 julkaistun hankintailmoituksen ja Tarjouspalvelussa julkaistun tarjouspyynnön ja niiden liitteiden mukaisesti tilapalveluiden rakentamishankkeiden suunnittelutehtävistä. Hankinta on jaettu kymmeneen osa-alueeseen: 1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu 2. Rakennesuunnittelu 3. Sähkösuunnittelu 4. LVI-suunnittelu 5. Rakennusautomaatiosuunnittelu 6. Akustiikkasuunnittelu 7. Geosuunnittelu 8. Rakennushistoriallinen selvitys 9. Av-suunnittelu 10. Kustannuslaskentapalvelut Kilpailutus suoritettiin avoimella menettelyllä, jonka perusteella puitejärjestelyn kullekin osa-alueelle valittiin osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta tarjoajaa. Yhdelle tarjoajalle myönnettävien osien enimmäismäärää ei rajoitettu. Puitejärjestelyn sopimuskausi on 16.6.2026 - 31.3.2029. Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus. Koko hankinnan ennakoitu arvo koko sopimuskaudelle (sisältäen optiokauden) on 1 600 000 euroa (alv 0%). Rauman kaupunki ei sitoudu sopimuskauden aikana tiettyyn hankinnan määrään tai arvoon. Hankintoja toteutetaan tarpeen mukaan Rauman kaupunginvaltuuston myöntämien vuotuisten määrärahojen puitteissa. Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisiin muutoshankkeisiin liittyvistä suunnittelutehtävistä Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavat toimeksiannot toteutetaan tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Toimeksiannot kohdistuvat tilaajan hankkeisiin, jotka ovat kokonaisarvoltaan 30 000 € - 30 000 000 €. Puitejärjestely ei luo Toimittajille yksinoikeutta tietyn palvelun tuottamiseen, eikä Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä toimeksiantoja ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Rauman kaupungilla on myös oikeus kilpailuttaa yksittäisiä toimeksiantoja puitesopimuksen voimassaoloaikanakin tämän puitejärjestelyn ulkopuolelta. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli. Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely.

Lyhyt kuvaus

Rauman kaupunki pyysi tarjouksia Hilma-ilmoituskanavassa 2.2.2026 julkaistun hankintailmoituksen ja Tarjouspalvelussa julkaistun tarjouspyynnön ja niiden liitteiden mukaisesti tilapalveluiden rakentamishankkeiden suunnittelutehtävistä.

Hankinta on jaettu kymmeneen osa-alueeseen:
1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu
2. Rakennesuunnittelu
3. Sähkösuunnittelu
4. LVI-suunnittelu
5. Rakennusautomaatiosuunnittelu
6. Akustiikkasuunnittelu
7. Geosuunnittelu
8. Rakennushistoriallinen selvitys
9. Av-suunnittelu
10. Kustannuslaskentapalvelut

Kilpailutus suoritettiin avoimella menettelyllä, jonka perusteella puitejärjestelyn kullekin osa-alueelle valittiin osa-alueittain enintään viisi (5) vertailuhinnaltaan edullisinta tarjoajaa. Yhdelle tarjoajalle myönnettävien osien enimmäismäärää ei rajoitettu.

Puitejärjestelyn sopimuskausi on 16.6.2026 - 31.3.2029.

Optio: Puitejärjestelyn sopimuskautta voidaan jatkaa yhdellä (1) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella ajalle 1.4.2029 - 31.3.2030. Optiokauden käyttöönotosta Rauman kaupunki päättää erikseen ja ilmoittaa siitä viimeistään kolme (3) kuukautta ennen voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Option käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus.

Koko hankinnan ennakoitu arvo koko sopimuskaudelle (sisältäen optiokauden) on 1 600 000 euroa (alv 0%). Rauman kaupunki ei sitoudu sopimuskauden aikana tiettyyn hankinnan määrään tai arvoon. Hankintoja toteutetaan tarpeen mukaan Rauman kaupunginvaltuuston myöntämien vuotuisten määrärahojen puitteissa.

Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisiin muutoshankkeisiin liittyvistä suunnittelutehtävistä Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavat toimeksiannot toteutetaan tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Toimeksiannot kohdistuvat tilaajan hankkeisiin, jotka ovat kokonaisarvoltaan 30 000 € - 30 000 000 €. Puitejärjestely ei luo Toimittajille yksinoikeutta tietyn palvelun tuottamiseen, eikä Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä toimeksiantoja ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Rauman kaupungilla on myös oikeus kilpailuttaa yksittäisiä toimeksiantoja puitesopimuksen voimassaoloaikanakin tämän puitejärjestelyn ulkopuolelta. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli.

Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely.

Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 1 600 000 EUR (framework approximate) 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 1 600 000 EUR 💰
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:

Kesto
Aloituspäivä: 2026-06-16 📅
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot koskevat julkisia rakennuksia (koulut, päiväkodit, virastot, liikunta- ja sote-rakennukset tai muut julkiset…

… rakennukset). Rakennesuunnittelussa noudatetaan RAKENNESUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA RAK18 (RT 103087) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti.

… rakennukset).

… rakennukset). LVI-suunnittelussa noudatetaan TALOTEKNISEN SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA TATE 18 (RT 10–11290) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti.

… rakennukset). RAU-suunnittelussa noudatetaan TALOTEKNISEN SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA TATE 18 (RT 10–11290) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti.

… rakennukset). Akustiikkasuunnittelussa noudatetaan AKUSTIIKKASUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA AKU18 (RT 103190) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti.

… rakennukset). Geosuunnittelussa noudatetaan POHJARAKENNESUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA GEO18 (RT 103032) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti.

… rakennukset). Rakennushistoriallisissa selvityksissä noudatetaan Museoviraston Talon tarinat -rakennushistorian selvitysopasta (Museovirasto, Rakennushistorian osasto 2010) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin.

… rakennukset). AV-suunnittelussa noudatetaan AV-SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELOA AV23 (RT 80414) hankkeissa erikseen sovittavin soveltuvin osin. Toimeksiannot saattavat poiketa tehtäväluetteloista projektikohtaisesti.

… rakennukset). Kustannuslaskennassa tulee noudattaa alalla vakiintuneita käytäntöjä, toimintatapoja ja alalla parhaaksi todettua yleisesti käytettyä laskentamenetelmää.

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: RAUM/1257/02.08.01/2025 osa-alue 1
Sopimuksen tekopäivä: 2026-09-02 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 29
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 160 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 160 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4749283-935352
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0001
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: NMD Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3390034-7
Postiosoite: Ruolankatu 18 A 2
Postinumero: 15150
Postitoimipaikka: Lahti
Alue: Päijät-Häme 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Organisaation koko: Mikro
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4703802-935352
Nimi: 3design Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3105108-9
Postiosoite: Kehrontie 383
Postinumero: 37420
Postitoimipaikka: Vesilahti
Alue: Pirkanmaa 🏙️
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4705283-935352
Nimi: ARKdot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2896260-7
Postiosoite: Merikatu 1
Postinumero: 26200
Postitoimipaikka: Rauma
Alue: Satakunta 🏙️
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4712466-935352
Nimi: Arkkitehdit A3 Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1935608-2
Postiosoite: Ilmarinkatu 47
Postinumero: 33500
Postitoimipaikka: Tampere
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4715363-935352
Nimi: Arkkitehtitoimisto Raudasoja Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2079434-6
Postiosoite: Mikkolantie 1 - 3
Postinumero: 33470
Postitoimipaikka: Ylöjärvi

2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 10
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4766878-935353
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0002
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Insinööritoimisto Polartek Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0210162-2
Postiosoite: Taka-Lyötynkatu 4
Postinumero: 90140
Postitoimipaikka: Oulu
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Organisaation koko: Pieni
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4706586-935353
Nimi: Sweco Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2661738-3
Postiosoite: Ilmalantori 4
Postinumero: 00240
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Organisaation koko: Suuri
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4708648-935353
Nimi: Suunnittelulinja Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1792487-5
Postiosoite: Läntinen Rantakatu 23
Postinumero: 20100
Postitoimipaikka: Turku
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4703833-935353
Nimi: Sitowise Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2335445-0
Postiosoite: Linnoitustie 6D
Postinumero: 02600
Postitoimipaikka: Espoo
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4705721-935353
Nimi: A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0211382-6
Postiosoite: Puutarhakatu 10
Postinumero: 33210

3️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0003
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 15
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4750882-935354
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0003
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: ALTEN Finland
Kansallinen rekisterinumero: 1743827-9
Postiosoite: Hermannin rantatie 6
Postinumero: 00580
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4708648-935354
tenderReference-4709122-935354
Nimi: Sustera Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0905045-0
Postiosoite: Vetotie 3 a
Postinumero: 01610
Postitoimipaikka: Vantaa
Organisaation koko: Keskisuuri
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4717208-935354
Nimi: SP-Suunnittelu Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0753725-7
Postiosoite: Valtakatu 3 A15
Postinumero: 26100
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4709238-935354
Nimi: APT-Enertel Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0880165-4
Postiosoite: Pappilantie
Postinumero: 23800
Postitoimipaikka: Laitila

4️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0004
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 13
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4772575-935355
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0004
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Rejlers Rakentaminen Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3275852-9
Postiosoite: Tietotie 9
Postinumero: 01530
Postitoimipaikka: Vantaa
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4756155-935355
Nimi: LVI-insinööritoimisto Vahvacon Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0749534-1
Postiosoite: Pasilanraitio 5
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4708648-935355
tenderReference-4709122-935355
tenderReference-4708207-935355
Nimi: Insinööritoimisto Kivistö Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0736498-2
Postiosoite: Ruonajärventie 21

5️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0005
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 11
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4706586-935356
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0005
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4772575-935356
tenderReference-4708648-935356
tenderReference-4709122-935356
tenderReference-4708207-935356

6️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0006
Saatujen tarjousten määrä: 2
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4703833-935357
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0006
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4705721-935357

7️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0007
Saatujen tarjousten määrä: 5
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4706586-935358
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0007
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4705428-935358
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Blääni / Geo-Master Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2917040-9
Postiosoite: Rieskalähteentie 57
Postinumero: 20300
Organisaation koko: Mikro, pieni tai keskisuuri
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4708400-935358
Nimi: Geosolver Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3009192-7
Postiosoite: Kauppatie 8B
Postinumero: 04300
Postitoimipaikka: Tuusula
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4767497-935358
Nimi: Maanpää Geo Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3251035-5
Postiosoite: Niitunniskantie 18 A1
Postinumero: 20320
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4703833-935358

8️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0008
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4706423-935359
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0008
Nimi: Arkkitehtitoimisto Küttner Ky
Kansallinen rekisterinumero: 0136628-2
Postiosoite: Hallituskatu 7
Postinumero: 28100
Postitoimipaikka: Pori
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4766854-935359
Nimi: TUNDRA Architecture Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2808864-9
Postiosoite: Näsilinnankatu 22
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4706586-935359
tenderReference-4772327-935359
Nimi: Arkkitehtitoimisto NOAN Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2813803-6
Postiosoite: Helenankatu 4b
Postinumero: 00170
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4709467-935359
Nimi: Ark-byroo oy
Kansallinen rekisterinumero: 1481831-3
Postiosoite: Työpajankatu 10 A 49
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4776800-935359
Nimi: Saatsi Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0653704-4
Postiosoite: Bysmedsintie 56
Postinumero: 06500
Postitoimipaikka: Porvoo

9️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0009
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4706586-935360
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0009
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4772575-935360
tenderReference-4705246-935360
Nimi: Akukon Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0983772-0
Postiosoite: Hiomotie 19
Postinumero: 00380
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4705721-935360
tenderReference-4717296-935360
Nimi: WSP Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0875416-5
Postiosoite: Pasilan Asema-aukio 1, 13. krs
Postinumero: 00520

1️⃣0️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0010
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4773153-935361
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0010
Nimi: Rejlers PM Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1736224-3
Postiosoite: Hatanpäänvaltatie 24
Postinumero: 33100
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4706004-935361
Nimi: Ralkon Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3129115-4
Postiosoite: Åkerlundinkatu 11
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4767472-935361
Nimi: Costa Laskenta Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3019665-7
Postiosoite: Unioninkatu 24
Postinumero: 00130
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4705410-935361
Nimi: Rakennuttajatoimisto HTJ Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1514298-4
Postiosoite: Karhumäentie 3
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4764202-935361
Nimi: A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0794541-0
Lähde: OJS 2026/S 174-619735 (2026-09-08)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)