Sataedu Huittinen, logistiikka-alan uuden koulutuskeskuksen uudisrakentaminen, pääsuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu

Lyhyt kuvaus

Satakunnan koulutuskuntayhtymä kilpailuttaa Sataedun Huittisten logistiikka-alan uuden koulutuskeskuksen uudisrakentamisen suunnitteluvaiheiden sekä rakentamis- ja takuuvaiheiden pää- ja arkkitehtisuunnittelun tehtävät, liitteenä olevien tehtäväluetteloiden ja asiakirjojen mukaisesti.

HUOM! Hanke toteutetaan Rakennustieto Oy:n ympäristöluokituksen (RTS-ympäristöluokitus) kriteeristön mukaisesti, minimitavoitetasoon tähtiluokka 3 tähteä.

Pää- ja arkkitehtisuunnittelun tehtävät pohjautuvat Pääsuunnittelun tehtäväluetteloon PS18 ja Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluetteloon ARK18, jotka tarjouspyynnön liitteenä. Toimeksianto ei sisällä mm. tehtäväluetteloiden kohtia: A Tarveselvitys.

Kokonaishintatarjouksen tulee sisältää kaikki matkakustannukset.

Pää- ja arkkitehtisuunnittelun tarjousten lisäksi tarjoajilta pyydetään mahdollisten lisätöiden tuntihintaa sekä optiohintaa tietomallikoordinoinnista.

Valittavan suunnittelijan kanssa solmitaan konsulttisopimus, joka laaditaan Rakennustiedon lomakkeelle RT 80343 (Konsulttisopimus).

Hankkeen alustava aikataulu:
- Muun suunnittelun (Tate, Geo, ym.) kilpailutus 5/2024 - 6/2024
- Toteutussuunnittelu 6/2024 - 12/2024
- Urakkakilpailutus 12/2024 - 2/2025
- Päätöksenteko 3/2025
- Rakentaminen 4/2025 - 12/2026
- Takuuaika 12/2026 - 2/2028

Huittisten kaupunki on hyväksynyt rakennuspaikalle asemakaavan, joka mahdollistaa suunnitellun uudisrakentamisen ja sen mukaisen toiminnan. Rakennuspaikka on Satakunnan koulutuskuntayhtymän omistuksessa.

Hankkeen toteutusmuoto on alustavasti suunniteltu olevan jaettu urakka tai kokonaisurakka. Tilaaja ratkaisee lopullisen urakkamuodon myöhemmin.

Pääkohde tai suorituspaikka

Hankkeen kokoukset pidetään fyysisesti paikalla ollen, ensisijaisesti Huittisissa tai toissijaisesti tilaajan muiden toimipaikkojen Kokemäki ja Ulvila toimitiloissa.

Tarjoaja sitoutuu osallistumaan kokouksiin paikan päällä.

Mahdollisesti joitakin yksittäisiä kokouksia voidaan pitää etäyhteydellä (esim. Teams).

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot sekä henkilökohtaiset referenssit: Tilaaja on määritellyt maankäyttö- ja rakennuslain kohdassa §120 d säädetyllä tavalla suunnittelun tehtävien kaikki vaativuusluokat luokkaan – Vaativa. Tarjoajan tulee vastata, että kohteen henkilöstö tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia ja täyttää vaativan suunnittelutehtävän kelpoisuusvaatimukset.

Tarjoajan tulee nimetä hankkeelle pääsuunnittelija sekä vastuullinen suunnittelija. Pääsuunnittelija ja vastuullinen suunnittelija voivat olla sama henkilö.

Hankkeelle nimetyn pääsuunnittelijan vähimmäisvaatimukset, jotka ovat henkilökohtaiset:

1) pääsuunnittelijalla tulee olla kokemusta vaativuusluokan ”vaativa” -kohteista, joissa on toiminut hankkeen pääsuunnittelijana. Hankkeet voivat olla joko toteutuneita tai suunnitteluvaiheessa olevia. Mainittuja ”vaativia” suunnittelukohteita tulee olla vähintään 2 kpl viimeisen 10 vuoden ajalta ja niiden koko vähintään 1500 brm2.

2) pääsuunnittelijalla tulee olla kokemusta rakennusluokkaan ”opetusrakennukset” kuuluvasta uudisrakennuksen suunnittelusta, jossa on toiminut hankkeen pääsuunnittelijana. Hanke voi olla joko toteutunut tai suunnitteluvaiheessa oleva. Suunnittelukohteita tulee olla vähintään 1 kpl viimeisen 10 vuoden ajalta ja jonka koko vähintään 1000 brm2.

3) pääsuunnittelijalla tulee olla kokemusta rakennusluokkaan ”liikerakennukset”, ”liikenteen rakennukset” tai ”teollisuuden tuotantorakennukset” kuuluvan uudisrakennuksen suunnittelusta, jossa on toiminut hankkeen pääsuunnittelijana. Hanke voi olla joko toteutunut tai suunnitteluvaiheessa oleva. Suunnittelukohteita tulee olla vähintään 2 kpl viimeisen 10 vuoden ajalta ja jonka koko vähintään 1500 brm2.

4) työkokemusta pääsuunnittelusta tulee olla vähintään 15 vuotta.

5) suunnittelijalla tulee olla Maankäyttö- ja rakennuslain 120 e §:n mukainen vaativuusluokan ”vaativa” pääsuunnittelijan pätevyys koskien uudisrakentamista.

Hankkeelle nimetyn vastuullisen suunnittelijan vähimmäisvaatimukset, jotka ovat henkilökohtaiset:

6) suunnittelijan tulee olla koulutukseltaan arkkitehti tai rakennusarkkitehti.

7) suunnittelijalla tulee olla kokemusta vaativuusluokan ”vaativa” -kohteista, joissa on toiminut hankkeen pääsuunnittelijana tai vastuullisena suunnittelijana. Hankkeet voivat olla joko toteutuneita tai suunnitteluvaiheessa olevia. Mainittuja ”vaativia” suunnittelukohteita tulee olla vähintään 2 kpl viimeisen 10 vuoden ajalta ja niiden koko vähintään 1500 brm2.

8) suunnittelijalla tulee olla kokemusta rakennusluokkaan ”opetusrakennukset” kuuluvan uudisrakennuksen suunnittelusta, jossa on toiminut hankkeen pääsuunnittelijana tai vastuullisena suunnittelijana. Hanke voi olla joko toteutunut tai suunnitteluvaiheessa oleva. Suunnittelukohteita tulee olla vähintään 1 kpl viimeisen 10 vuoden ajalta ja jonka koko vähintään 1000 brm2.

9) suunnittelijalla tulee olla kokemusta rakennusluokkaan ”liikerakennukset”, ”liikenteen rakennukset” tai ”teollisuuden tuotantorakennukset” kuuluvan uudisrakennuksen suunnittelusta, jossa on toiminut hankkeen pääsuunnittelijana tai vastuullisena suunnittelijana. Hanke voi olla joko toteutunut tai suunnitteluvaiheessa oleva. Suunnittelukohteita tulee olla vähintään 2 kpl viimeisen 10 vuoden ajalta ja jonka koko vähintään 1500 brm2.

10) työkokemusta suunnittelusta arkkitehdillä tai rakennusarkkitehdillä tulee olla vähintään 15 vuotta.

11) suunnittelijalla tulee olla Maankäyttö- ja rakennuslain 120 e §:n mukainen vaativuusluokan ”vaativa” rakennussuunnittelijan pätevyys koskien uudisrakentamista.

Tarjoajan tulee nimetä vastuulliselle suunnittelijalle varahenkilö, joka edustaa suunnittelutoimistoa, kun vastuullinen suunnittelija on estynyt:

12) suunnittelijan varahenkilön tulee olla koulutukseltaan arkkitehti tai rakennusarkkitehti.

Tarjoajan tulee tarjouksessaan nimetä hankkeelle mahdollinen (optio) tietomallikoordinaattori, jolle asetetut vähimmäisvaatimukset ovat henkilökohtaiset:

13) tietomallikoordinaattorilla tulee olla kokemusta vähintään yhden uudisrakennuskohteen tietomallikoordinaattorina toimimisesta, jonka koko vähintään 1000 brm2.

Tarjouksen liitteeksi liitetään riittävät selvitykset ja dokumentaatio edellä kirjattujen vähimmäisvaatimuksien tarkastamista varten.

Mikäli tarjoajan nimeämä suunnittelija vaihtuu, tarjoaja sitoutuu asettamaan tilalle henkilön, joka täyttää edellä mainitut vähimmäisvaatimukset ja joiden täyttyminen tarkastetaan tällöin erikseen.

Kuvaus poissulkemisperusteista

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.