Kiinteistöjen lakisääteiset määräaikaistarkastukset

Lappeenrannan kaupunki

Hankinnan kohteena ovat kiinteistöjen hissien, paloilmoitin- ja sammutuslaitejärjestelmien, nostinten, nosto-ovien, sähkölaitteistojen ja painelaitteiden lakisääteiset määräaikaistarkastukset. Työkohteet sijaitsevat Etelä-Karjalan alueella, pääosin Lappeenrannassa. Hankinnan arvioitu kokonaisarvo on noin 85 000 euroa/vuosi. Hankinta on jaettu kuuteen (6) osa-alueeseen. Hankinnan osa-alueet ja arvioitu vuosittaisen kokonaisarvon prosentuaalinen jakautuminen osa-alueittain on kuvattuna alla: Osa-alue 1: Hissit (45 %) Osa-alue 2: Paloilmoitinjärjestelmät ja sammutuslaitejärjestelmät (32 %) Osa-alue 3: Nostimet (5 %) Osa-alue 4: Nosto-ovet (3 %) Osa-alue 5: Sähkölaitteistot (12 %) Osa-alue 6: Painelaitteet (3 %) Tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä kuvatut määrät ovat karkeita arvioita. Määrät voivat muuttua sopimuskaudella esimerkiksi laitekannan vanhentumisen tai uusien laitteiden tai kiinteistöjen käyttöönoton vuoksi. Tilaajilla ei ole hankinnan kohteena olevien palveluiden osalta määräostovelvoitetta eikä tilaajat siten sitoudu hankkimaan tiettyä määrää. Tilaajat hankkivat palvelua sopimuksen voimassaoloaikana todellisen tarpeen mukaan. Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan osa-alueeseen, osatarjouksia osa-alueiden sisällä ei hyväksytä. Tilaaja valitsee enintään kaksi (2) tarjoajaa/osa-alue kokonaistaloudellisesti edullisimmassa järjestyksessä sopimustoimittajiksi. Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä. Tavoitteena on, että varsinainen sopimuskausi alkaa 01.07.2026 ja päättyy 30.06.2028. Lisäksi hankintayksikkö varaa oikeuden jatkaa sopimuskautta kahdella yhden vuoden mittaisella optiokaudella (1+1). Hankintayksikkö ilmoittaa mahdollisesta option käytöstä erillisellä kirjallisella päätöksellä ennen sopimus- tai optiokauden päättymistä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-05-04. Hankinta julkaistiin 2026-04-01.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2026-04-01 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2026-04-01)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöjen lakisääteiset määräaikaistarkastukset
Viitenumero: LPR/1601/02.08.02/2025
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena ovat kiinteistöjen hissien, paloilmoitin- ja sammutuslaitejärjestelmien, nostinten, nosto-ovien, sähkölaitteistojen ja painelaitteiden lakisääteiset määräaikaistarkastukset. Työkohteet sijaitsevat Etelä-Karjalan alueella, pääosin Lappeenrannassa. Hankinnan arvioitu kokonaisarvo on noin 85 000 euroa/vuosi. Hankinta on jaettu kuuteen (6) osa-alueeseen. Hankinnan osa-alueet ja arvioitu vuosittaisen kokonaisarvon prosentuaalinen jakautuminen osa-alueittain on kuvattuna alla: Osa-alue 1: Hissit (45 %) Osa-alue 2: Paloilmoitinjärjestelmät ja sammutuslaitejärjestelmät (32 %) Osa-alue 3: Nostimet (5 %) Osa-alue 4: Nosto-ovet (3 %) Osa-alue 5: Sähkölaitteistot (12 %) Osa-alue 6: Painelaitteet (3 %) Tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä kuvatut määrät ovat karkeita arvioita. Määrät voivat muuttua sopimuskaudella esimerkiksi laitekannan vanhentumisen tai uusien laitteiden tai kiinteistöjen käyttöönoton vuoksi. Tilaajilla ei ole hankinnan kohteena olevien palveluiden osalta määräostovelvoitetta eikä tilaajat siten sitoudu hankkimaan tiettyä määrää. Tilaajat hankkivat palvelua sopimuksen voimassaoloaikana todellisen tarpeen mukaan. Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan osa-alueeseen, osatarjouksia osa-alueiden sisällä ei hyväksytä. Tilaaja valitsee enintään kaksi (2) tarjoajaa/osa-alue kokonaistaloudellisesti edullisimmassa järjestyksessä sopimustoimittajiksi. Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä. Tavoitteena on, että varsinainen sopimuskausi alkaa 01.07.2026 ja päättyy 30.06.2028. Lisäksi hankintayksikkö varaa oikeuden jatkaa sopimuskautta kahdella yhden vuoden mittaisella optiokaudella (1+1). Hankintayksikkö ilmoittaa mahdollisesta option käytöstä erillisellä kirjallisella päätöksellä ennen sopimus- tai optiokauden päättymistä.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 340 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 6
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 6

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1.-0
Otsikko: Hissit
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
Työt koostuvat kevythissien ja henkilöhissien tarkastustöistä, joita suoritetaan lakisääteisinä määräaikaistarkastuksina. Tarkempi hankinnan kohteen määrittely tarjouspyynnöllä ja sen liitteissä. Luettelo tilaajan tämän hetkisistä laitteista liitteessä "Tarkastettavat laitteet". Tarjoajalta edellytetään sopimus- ja optiokausilla voimassa olevaa tyypin A mukaista FINAS tarkastuslaitosakkreditointia. Tarjoajan edellytetään akkreditoinnin mukaisesti toimivan ajantasaisten standardien ja lainsäädännön mukaisesti sekä tuottavan puolueettomasti luotettavia, vertailukelpoisia ja teknisesti päteviä tarkastustuloksia. Tarkastukset tulee raportoida voimassa olevan lainsäädännön ja muiden säädösten vaatimusten mukaisesti. Hankittavaa palvelua suorittavien henkilöiden edellytetään olevan alan ammattilaisia, joilla on voimassa olevat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti.
Näytä lisää
Lisätietoja:
Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä. Tavoitteena on, että varsinainen sopimuskausi alkaa 01.07.2026 ja päättyy 30.06.2028. Lisäksi hankintayksikkö varaa oikeuden jatkaa sopimuskautta kahdella yhden vuoden mittaisella optiokaudella (1+1). Hankintayksikkö ilmoittaa mahdollisesta option käytöstä erillisellä kirjallisella päätöksellä ennen sopimuskauden päättymistä.
Näytä lisää
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Etelä-Karjala 🏙️
Kesto: 24 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta
Hinta (painotus): 95
Laatukriteeri (nimi): Ympäristöjärjestelmä
Laatukriteeri (painotus): 5
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2.-1
Otsikko: Paloilmoitinjärjestelmät ja sammutuslaitejärjestelmät
Hankinnan kuvaus:
Työt koostuvat paloilmoitinjärjestelmien ja sammutuslaitejärjestelmien tarkastustöistä, joita suoritetaan lakisääteisinä määräaikaistarkastuksina. Tarkempi hankinnan kohteen määrittely tarjouspyynnöllä ja sen liitteissä. Luettelo tilaajan tämän hetkisistä laitteista liitteessä "Tarkastettavat laitteet". Tarjoajalta edellytetään sopimus- ja optiokausilla voimassa olevaa tyypin A mukaista FINAS tarkastuslaitosakkreditointia. Tarjoajan edellytetään akkreditoinnin mukaisesti toimivan ajantasaisten standardien ja lainsäädännön mukaisesti sekä tuottavan puolueettomasti luotettavia, vertailukelpoisia ja teknisesti päteviä tarkastustuloksia. Tarkastukset tulee raportoida voimassa olevan lainsäädännön ja muiden säädösten vaatimusten mukaisesti. Hankittavaa palvelua suorittavien henkilöiden edellytetään olevan alan ammattilaisia, joilla on voimassa olevat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 5.-2
Otsikko: Sähkölaitteistot
Hankinnan kuvaus:
Työt koostuvat sähkölaitteistojen tarkastustöistä, joita suoritetaan lakisääteisinä määräaikaistarkastuksina. Tarkempi hankinnan kohteen määrittely tarjouspyynnöllä ja sen liitteissä. Luettelo tilaajan tämän hetkisistä laitteista liitteessä "Tarkastettavat laitteet". Tarjoajalta edellytetään sopimus- ja optiokausilla voimassa olevaa tyypin A mukaista FINAS tarkastuslaitosakkreditointia. Tarjoajan edellytetään akkreditoinnin mukaisesti toimivan ajantasaisten standardien ja lainsäädännön mukaisesti sekä tuottavan puolueettomasti luotettavia, vertailukelpoisia ja teknisesti päteviä tarkastustuloksia. Tarkastukset tulee raportoida voimassa olevan lainsäädännön ja muiden säädösten vaatimusten mukaisesti. Hankittavaa palvelua suorittavien henkilöiden edellytetään olevan alan ammattilaisia, joilla on voimassa olevat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 3.-3
Otsikko: Nostimet
Hankinnan kuvaus:
Työt koostuvat henkilö-, auto- ja teollisuusnostinten sekä nostopöytien tarkastustöistä, joita suoritetaan lakisääteisinä määräaikaistarkastuksina. Tarkempi hankinnan kohteen määrittely tarjouspyynnöllä ja sen liitteissä. Luettelo tilaajan tämän hetkisistä laitteista liitteessä "Tarkastettavat laitteet". Tarjoajalta edellytetään sopimus- ja optiokausilla voimassa olevaa tyypin A mukaista FINAS tarkastuslaitosakkreditointia. Tarjoajan edellytetään akkreditoinnin mukaisesti toimivan ajantasaisten standardien ja lainsäädännön mukaisesti sekä tuottavan puolueettomasti luotettavia, vertailukelpoisia ja teknisesti päteviä tarkastustuloksia. Tarkastukset tulee raportoida voimassa olevan lainsäädännön ja muiden säädösten vaatimusten mukaisesti. Hankittavaa palvelua suorittavien henkilöiden edellytetään olevan alan ammattilaisia, joilla on voimassa olevat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 6.-4
Otsikko: Painelaitteet
Hankinnan kuvaus:
Työt koostuvat painelaitteiden tarkastustöistä, joita suoritetaan lakisääteisinä määräaikaistarkastuksina. Tarkempi hankinnan kohteen määrittely tarjouspyynnöllä ja sen liitteissä. Luettelo tilaajan tämän hetkisistä laitteista liitteessä "Tarkastettavat laitteet". Tarjoajalta edellytetään sopimus- ja optiokausilla voimassa olevaa tyypin A mukaista FINAS tarkastuslaitosakkreditointia. Tarjoajan edellytetään akkreditoinnin mukaisesti toimivan ajantasaisten standardien ja lainsäädännön mukaisesti sekä tuottavan puolueettomasti luotettavia, vertailukelpoisia ja teknisesti päteviä tarkastustuloksia. Tarkastukset tulee raportoida voimassa olevan lainsäädännön ja muiden säädösten vaatimusten mukaisesti. Hankittavaa palvelua suorittavien henkilöiden edellytetään olevan alan ammattilaisia, joilla on voimassa olevat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 4. -5
Otsikko: Nosto-ovet
Hankinnan kuvaus:
Työt koostuvat nosto-ovien tarkastustöistä, joita suoritetaan lakisääteisinä määräaikaistarkastuksina. Tarkempi hankinnan kohteen määrittely tarjouspyynnöllä ja sen liitteissä. Luettelo tilaajan tämän hetkisistä laitteista liitteessä "Tarkastettavat laitteet". Tarjoajalta edellytetään sopimus- ja optiokausilla voimassa olevaa tyypin A mukaista FINAS tarkastuslaitosakkreditointia. Tarjoajan edellytetään akkreditoinnin mukaisesti toimivan ajantasaisten standardien ja lainsäädännön mukaisesti sekä tuottavan puolueettomasti luotettavia, vertailukelpoisia ja teknisesti päteviä tarkastustuloksia. Tarkastukset tulee raportoida voimassa olevan lainsäädännön ja muiden säädösten vaatimusten mukaisesti. Hankittavaa palvelua suorittavien henkilöiden edellytetään olevan alan ammattilaisia, joilla on voimassa olevat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Tarjouskilpailun perusteella valitaan enintään kaksi (2) tarjoajaa/osa-alue puitejärjestelytoimittajaksi ellei hyväksyttäviä toimittajia ole vähemmän. Hankinnat puitesopimuksen sisällä tehdään ensisijaisesti etusijajärjestyksen perusteella. Hankintasopimuksen tarkempi kuvaus on tarjouspyynnön liitteessä Sopimusluonnos. Tarjouksen tekemisestä tai menettelyyn osallistumisesta ei makseta palkkiota. Tarjousasiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Tarjous laaditaan suomen kielellä. Tarjousten käsittelyn vaiheet: 1. Tarjoajan soveltuvuuden tarkastaminen 2. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen 3. Tarjousten vertailu 4. Hankintapäätöksen tekeminen 5. Hankintasopimuksen tekeminen Vain kolmanteen (3.) vaiheeseen päässeet tarjoukset ovat mukana tarjousten lopullisessa vertailussa. Vaihtoehtoisia tarjouksia ei hyväksytä. Tarjouksen on täytettävä tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä esitellyt vaatimukset. Tarjoajan omien toimitusehtojen tai alan yleisten ehtojen liittäminen tarjoukseen saattaa johtaa tarjouksen hylkäämiseen niissä olevien tarjouspyynnön vastaisten ehtojen vuoksi. Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä. Tarjouksessa ei näin ollen voi esittää tarjouksen sitovuuteen liittyviä ehtoja tai varaumia. Tarjouksessa ei voi esimerkiksi asettaa tarjouksen voimassaolon ehdoksi tarjouksen valintaa kaikille mahdollisesti tarjotuille osa-alueille tai tehdä sopimusehtojen soveltamiseen liittyviä varaumia.
Näytä lisää
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-05-04 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-05-04 09:30:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Osallistujien enimmäismäärä: 2
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-05-04 09:30:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-04-20 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Lappeenrannan kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0162193-3
Postiosoite: PL 11
Postinumero: 53101
Postitoimipaikka: Lappeenranta
Alue: Etelä-Karjala 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Lappeenrannan kaupunki
Sähköposti: hankintapalvelut@lappeenranta.fi 📧
Puhelin: +358 406345245 📞
URL: http://www.lappeenranta.fi 🌏
Ryhmänvetäjä
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta
Hankintasopimuksen tekee keskitetty hankintaelin
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lprhankintapalvelut?id=582728&tpk=29c32e3f-4bf2-43b4-822a-6ce40d0a4bf4 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lprhankintapalvelut?id=582728&tpk=29c32e3f-4bf2-43b4-822a-6ce40d0a4bf4 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): Hankintalain mukainen.
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 065-228292 (2026-04-01)