Urakoiden puitesopimusjärjestely v. 2024 – 2026, Rakennustekniset työt

Lyhyt kuvaus

Puitesopimusjärjestely Pohjois-Karjalan hyvinvointialueen pieniin korjaus- ja muutostöihin liittyvistä rakennusteknisistä töistä ajalle 1.1.2024 - 31.12.2026. Mahdollinen optio ajalle 1.1. - 31.12.2027.
Puitejärjestelyllä Siun sote ostaa rakennusteknisiä töitä laskutyönä, kiinteällä kokonaishinnalla tai kevennetyllä kilpailulla ns. minikilpailulla.
Tarjottuja veloitushintoja ja alennusprosentteja käytetään myös erikseen kiinteään kokonaishintaan tilattujen urakoiden lisä- ja muutostöiden veloituksissa, mikäli yksikköhintaluetteloa ei ole pyydetty.
Minikilpailut toteutetaan valittujen puitesopimusurakoitsijoiden kesken. Tarjoukset on toimitettava kirjallisesti. Tarjoukset arvioidaan hinnan ja laadun tai pelkän hinnan perusteella. Vertailuperusteet ilmoitetaan tarjouskyselyssä. Rakennuttaja määrittelee hankekohtaisesti käytettävän urakkamuodon maksu- ja suoritusperusteen tarjouspyyntökirjeessä.
Rakennusurakoitsija toimii työmaalla lainsäädännön edellyttämänä pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana (YSE 4 §), ellei puitesopimuksen sisäisessä kilpailutuksessa erikseen tätä sopimusasiakirjoilla muuteta.

Hankinnan kuvaus

Allekirjoittanut urakoitsija sitoutuu rakentamaan rakennuttajalle rakennuttajan kirjallisesti tilaamat rakennustekniset työt vuosina 2024–2026 (sopimusajanjakso 1.1.2024 - 31.12.2026, mahdollinen optio ajalle 1.1. - 31.12.2027) sitä vastaan, että rakennuttaja korvaa urakoitsijalle sovitun työntuloksen aikaansaamisesta aiheutuneet kustannukset jäljempänä kuvatulla tavalla.
Urakoitsija on velvollinen rakennuttajan lukuun ja laskuun suorittamaan kaikki puitesopimuksen ja siinä noudatettavaksi määrättyjen asiakirjojen edellyttämät työt ja toimenpiteet joko itse tai erikoistöiden suorittajia käyttäen sekä aine- ja tarvikehankinnat aikaansaadakseen tarkoitettuun rakennuskohteeseen sopimuksessa määritetyn työntuloksen ja luovuttamaan sen sopimusasiakirjojen mukaisesti valmiina rakennuttajalle.
Tarkekuvien laadinta työmailla tehdyistä muutoksista tilaajalle ja suunnittelijalle loppudokumentointia varten sisältyy urakoitsijan suoritukseen. Urakoitsija on velvollinen toimittamaan huoltokirjatiedot tilaajalle asennetuista laitteista.
Urakoitsijan edellä mainittuihin velvollisuuksiin kuuluvat tämän sopimuksen osoittamassa laajuudessa kaikki ne suoritukset, jotka ovat välttämättömiä sovitun työtuloksen aikaansaamiseksi.
Urakoitsijan on työntekijöiden palkkauksessa ja muissa työehdoissa noudatettava alan työehtosopimusten määräyksiä. Urakoitsijan tulee rakennuttajan sitä pyytäessä pyrkiä mahdollisuuksien mukaan antamaan ohjeellinen ennakkoarvio tarvittavien työntekijöiden lukumäärästä. Mikäli työn luonne tai muut tekijät vaativat pitkäaikaista vuoro- tai ylitöiden teettämistä, on siitä erikseen sovittava rakennuttajan kanssa. Rakennuttaja edellyttää urakoitsijan toimittavan työntekijäluettelot verottajalle viranomaismääräysten mukaisesti.
Erikoistöitä ja hankintoja varten urakoitsijan on pyydettävä tarjouksia ainakin kahdelta yrittäjältä tai liikkeeltä, ellei sopimuspuolten yhteisesti toteama edullinen hankkija tai erikoistöiden suorittaja ole muutoin tiedossa. Urakoitsijan on hyväksytettävä rakennuttajalla erikoistöiden suorittajansa ja alihankkijansa ennen näiden ottamista. Urakoitsija velvoitetaan käyttämään hyvinvointialueen kulloisiakin voimassa olevia tukkurisopimuksia. Sopimustoimittajat tuoteryhmittäin ovat nähtävillä Pohjois-Karjalan hankintatoimen internet-sivuilla. Urakoitsijalle maksetaan tukussa käynnistä vain silloin, kun tukkurin rahtia ei työmaalle ehditä odottamaan. Tästä on sovittava erikseen tilaajan kanssa. Mikäli urakoitsijan saamat tukkualennukset ovat hyvinvointialueen alennuksia suuremmat, on hyvinvointialueella oikeus saada erotus hyödykseen.
Rakennustyö on aloitettava tilauksessa sovittuna ajankohtana ja suoritettava siten, että sovittu työntulos on valmis viimeistään sovittuna ajankohtana. Mahdolliset välitavoitteet sovitaan työkohteittain erikseen. Työt on pidettävä keskeytyksettä käynnissä sekä saatettava loppuun niin nopeasti kuin se kohtuuden mukaan on mahdollista. Työntekijäresurssit on mitoitettava siten, että työ tulee suoritetuksi normaalina työaikana, ylitöiden teettämisestä on sovittava etukäteen tilaajan kanssa. Päivittäinen työaika on 7.00 - 16.00 rakennusalan työehtosopimuksen mukaisesti. Työajan lyhennysten käyttämisestä sovitaan tilaajan kanssa erikseen. Työntekijöiden lounasruokailu tapahtuu omalla ajalla. Tilaaja velvoittaa urakoitsijan työntekijät käyttämään työajanseurantajärjestelmää.
Laskutyökustannukset tapahtuvat tarjouslomakkeen mukaisesti.
Ne rakennusaineet ja -tarvikkeet, jotka rakennuttaja on maksanut, jäävät kaikki rakennuttajan omaisuudeksi
Rakennuttaja kilpailuttaa itse seuraavat hankinnat ja erikoistyöt:
LVISA-, spr-, kylmälaite-, ja viemäriverkostotyöt sekä asbestipurku,- ja tutkijatyöt.

Lisätietoja

Tarjouspyyntöasiakirjat on laadittu pääasiallisesti YSE 1998 mukaisesti.
Tämän sopimuksen lisäksi osapuolet sitoutuvat noudattamaan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 sekä rakennusalalla yleisesti vallitsevaa hyväksyttävää käytäntöä.