TYS Kylänkulma II Uudisrakennus
Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Kohteena on Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) rakennuttama kolmen opiskelija-asuntorakennuksen ja kahden pihavaraston rakentamisen uudisrakennushanke kokonaisuudessaan piha-alueineen. Asuinrakennuksiin tulee yhteensä 155 kpl opiskelija-asuntoja. Rakennuttajana/tilaajana/käyttäjänä toimii Turun Ylioppilaskyläsäätiö. Hankinta sisältää Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) opiskelija-asuntokohde Kylänkulma II:n rakennusten 1 (A), 2 (B) ja 3 (C) uudisrakennushankkeen kiinteähintaisena kokonaisvastuu-urakkana (KVR) tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa. Urakkaan kuuluvat rakennusten ja piha-alueiden rakentaminen tilaajan tarjouspyynnön ja urakka-asiakirjojen mukaisesti. Lisäksi rakennusalueelta puretaan olemassa oleva päiväkotirakennus (irtaimistoineen) sekä urakka-alueella olevat aidat, puut ja tenniskenttä ym. vastaavat rakenteet. Päiväkotirakennuksen kellarikerroksessa oleva väestönsuoja säilytetään ja se on TYS:n asukkaiden irtaimistovarastokäytössä myös urakka-ajan. 1. kerroksessa oleva tekninen tila säilyy entisellä paikallaan, tila tehdään lämpimäksi tilaksi. Lisäksi väestösuojan salaojaputket sekä seinien ja yläpohjan veden- ja lämmöneristeet uusitaan Hanke toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisvastuu-urakkana (KVR) siten, että pää- ja arkkitehtisuunnittelu tulevat tilaajalta, kaikki muut hankkeen toteuttamiseen tarvittavat suunnittelualat tulevat urakoitsijalta. Urakka sisältää rakennus- ja taloteknisettyöt sekä tarjouspyynnön mukaisten suunnitelmien, pääpiirustusten sekä työ- ja toteutussuunnitelmien valmiiksi saattamisen viitteellisten pohjatutkimusten, viitesuunnitelmien ja suunnitteluohjeiden lähtötietojen pohjalta, urakka-asiakirjojen mukaisesti. Suunnittelu suoritetaan tietomallintamalla. KVR-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päävastuullisena toteuttajana. Hanke toteutetaan EU-taksonomia-asetuksen kriteerien 7.1 Uusien rakennusten rakentaminen sekä DNSH kriteerit 2-6 mukaisesti sisältäen kaikki toimenpiteet, laskelmat sekä kirjallinen dokumentointi hankkeen taksonomian mukaisuuden toteutumiseksi ja osoittamiseksi. Hanke toteutetaan Varke-tuotantona (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus). Sopimusosapuolet sitoutuvat noudattamaan Varken ohjeita ja määräyksiä. Tilaajalla on Varken myöntämä ehdollinen varauspäätös hankkeelle myönnettävästä korkotukilainasta. Hankkeen toteutumisen edellytyksenä on, että Varke hyväksyy kilpailutuksen tuloksena saavutetun kustannustason / saadun tarjouksen. Tarjousten vastaanottamisen ja käsittelyn jälkeen, tilaaja laatii osapäätöshakemuksen Varkelle suunnitelmien ja kustannustason hyväksyttämistä varten. Lisäksi hankkeen toteutuminen ja urakkasopimuksen allekirjoittaminen vaatii TYS:n hallituksen toteutuspäätöksen. Hankkeen toteutuminen edellyttää myös lainvoimaisen rakentamisluvan sekä rahoituslaitoksen laina- ja Varken korkotukilainapäätökset. Tilaaja on käynyt ennakkoneuvottelut rakentamisluvasta rakennusvalvonnan kanssa. Rakentamislupahakemus jätetään toukokuussa 2026. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä yhtään tarjousta. Tarjoajilla ei ole oikeutta kulu- tai mihinkään muihin korvauksiin tai vaateisiin tarjouskilpailun osalta. Hankkeen mahdollinen toteutusaikataulu on riippuvainen mm. Varken ja rakennusvalvonnan päätösaikatauluista. Rakennuspaikan esittely: Rakennuspaikan sekä purettavan rakennuksen esittely järjestetään maanantaina 25.5.2026 klo 12.00. Esittelyyn on ilmoittauduttava etukäteen sähköpostitse kilpailutukset@tys.fi, viimeistään näyttöä edeltävänä päivänä. Mikäli ilmoittautuneita ei ole, esittelyä ei järjestetä.
MääräaikaDeadline 2026-06-11
Kuka? Mitä? Missä?| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2026-05-08 | hankintailmoitus |
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: TYS Kylänkulma II Uudisrakennus
Viitenumero: 611522
Lyhyt kuvaus:
“Kohteena on Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) rakennuttama kolmen opiskelija-asuntorakennuksen ja kahden pihavaraston rakentamisen uudisrakennushanke...”
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 611522
Hankinnan kuvaus:
“Kohteena on Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) rakennuttama kolmen opiskelija-asuntorakennuksen ja kahden pihavaraston rakentamisen uudisrakennushanke...”
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Postiosoite: Uhrilähteenkuja / Kuraattorinpolku
Postinumero: 20540
Postitoimipaikka: Turku
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-12-01 📅
Loppupäivä: 2028-11-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-06-11 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-06-11 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-06-11 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-05-27 13:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Valintaperuste: Keskimääräinen vuotuinen liikevaihto
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Tarjoajan vuotuinen liikevaihto on viimeisten kolmen vuoden aikana ollut keskimäärin vähintään 20 M€/vuosi.”
Valintaperuste: Muut taloudelliset tai rahoitukselliset vaatimukset
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Tarjoajan taloudellisen tilanteen on oltava sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa on vähintään tyydyttävä A tai riskiluokka on 1-3...”
Valintaperuste: Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Vastaavan työnjohtajan on täytettävä rakentamislain ja rakennusvalvonnan hankkeelle asettamat vaatimukset Tarjoajalla tulee olla kokemusta viimeisen viiden...”
Poissulkemisperuste: Korruptio
Petos
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset
Ammatin harjoittamiseen liittyvä vakava virhe
Väärien tietojen antaminen, tietojen salaaminen, vaadittujen asiakirjojen toimittamatta jättäminen tai tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen saaminen
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Puhtaasti kansallisten poissulkemisperusteiden nojalla asetettujen velvoitteiden rikkominen
Sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Verojen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Liiketoiminta on keskeytetty
Konkurssi
Järjestelyt velkojien kanssa
Maksukyvyttömyys
Varat selvitysmiehen hallinnassa
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne
Kuvaus poissulkemisperusteista:
“Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,...”
“Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on...”
Näytä lisää (22)
“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”
“Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu...”
“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”
“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”
“Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”
“Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”
“Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”
“Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.”
“Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.”
“Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b)...”
“Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.”
“Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.”
“Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on...”
“Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä...”
“Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.”
“Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.”
“Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.”
“Tarjoaja on konkurssissa.”
“Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.”
“Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.”
“Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.”
“Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.”
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Kansallinen rekisterinumero: 0142348-6
Postiosoite: Inspehtorinkatu 12 A
Postinumero: 20540
Postitoimipaikka: Turku
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Sähköposti: kilpailutukset@tys.fi 📧
Puhelin: +358 22750200 📞
URL: http://www.tys.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/tys?id=611522&tpk=94b50be4-7618-4b77-bd65-1122920fe172 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/tys?id=611522&tpk=94b50be4-7618-4b77-bd65-1122920fe172 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
“Hankintalain 147 §:n mukaan valitus markkinaoikeuteen on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun tarjoaja on saanut tiedon hankintaa koskevasta...”
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2026/S 090-322154 (2026-05-08)
- Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)
- Rakennustyömaan valmistelutyöt (8)
- Maa-, tie- ja vesirakennustöiden ja muiden rakennustöiden kokonais- tai osaurakat (>20)
- Rakennusten asennustyöt (>20)
- Rakennusten lopputyöt (5)
- Maa-, tie- ja vesirakentamisessa ja muissa rakennustöissä käytettävien koneiden ja laitteiden vuokraus käyttäjän kanssa (1)