Rakentamisen suunnittelupalvelut
Koulutuskuntayhtymä OSAO
Hankinnan kohteena on Koulutuskuntayhtymä OSAOn rakentamisen suunnittelupalvelut. Sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, minkä jälkeen on mahdollisuus kahteen (2) yhden (1) vuoden optioon. Puitejärjestelyn ennakoitu arvonlisäveroton arvo sekä puitejärjestelyn enimmäisarvo koko sopimuskaudella on 2 000 000 euroa. Hankinta on jaettu yhdeksään (9) osa-alueeseen. Hankinnasta on järjestetty markkinavuoropuhelu 9.6.2026 klo 12.00. Markkinavuoropuhelusta oli tehty ilmoitus Hilmaan 12.5.-8.6.2026 väliseksi ajaksi ja kaikilla kiinnostuneilla oli mahdollisuus osallistua markkinavuoropuheluun. Markkinavuoropuhelussa mietittiin tulevan puitejärjestelyn toimintamallia ja laatuvaatimuksia sekä esiteltiin OSAOn kiinteistöjä, joihin palvelu kohdistuu. Toimittajilla oli mahdollisuus myös esittää kysymyksiä tulevaa hankintaa koskien. Kilpailutusmateriaalit lähetettiin markkinavuoropuheluun osallistuneille kommentoitavaksi 13.10-20.10.2026 väliseksi ajaksi. Tällä sopimuksella hankitaan olemassa oleviin rakennuksiin tarvittavaa suunnittelupalvelua. Tilaajalla on kuitenkin halutessaan mahdollisuus hankkia myös uudisrakennuksia koskevia suunnittelupalveluita tämän puitesopimuksen sisältä. Tilaaja voi kilpailuttaa erillisenä hankintana suunnittelupalvelut niissä rakennushankkeissa, joiden kokonaisarvo ylittää 350 000 euroa ja jotka käsitellään Koulutuskuntayhtymä OSAOn talousarviossa suurina rakennushankkeina. Tämän sopimuksen mukaisilla toimittajilla on mahdollisuus osallistua myös näihin kilpailutuksiin. Puitesopimus ei sisällä asemakaavoitukseen, asemakaavan muutoksiin tai muihin maankäytön suunnittelutehtäviin liittyviä palveluita. Tilaaja hankkii nämä palvelut erikseen. Puitejärjestelyllä hankitaan palveluita hankintatarpeen ilmetessä. Puitesopimus ei sisällä määräostovelvoitetta Tilaajalle. Kaikki palvelun ostomääristä annetut arviot ovat alustavia arvioita, eivätkä sido Tilaajaa.
MääräaikaDeadline 2026-11-30
Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2026-10-26 | hankintailmoitus |
hankintailmoitus (2026-10-26)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakentamisen suunnittelupalvelut
Viitenumero:
Lyhyt kuvaus:
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 9
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 9
1️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Rakennesuunnittelu
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
Lisätuotteet/palvelut: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
📦
Pääkohde tai suorituspaikka: Kaikki OSAOn omistamat kiinteistöt Oulussa, Muhoksella ja Kempeleessä.
Postitoimipaikka: Oulu
Muhos
Kempele
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Kesto: 24 kuukautta
Kesto
Aloituspäivä: 2027-01-01 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero:
2️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Pääsuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
3️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Talotekninen / LVIA suunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
4️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Talotekninen / sähkösuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
5️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Pihasuunnittelu
Hankinnan kuvaus:
Otsikko
Erän tunnistenumero:
6️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Opiskelijatyönä toteutettavien pientalotyömaiden pääsuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu
Pääkohde tai suorituspaikka: Opiskelijatyömaa
Otsikko
Erän tunnistenumero:
7️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Opiskelijatyönä toteutettavien pientalotyömaiden rakennesuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
8️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Opiskelijatyönä toteutettavien pientalotyömaiden sähkösuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
9️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Opiskelijatyönä toteutettavien pientalotyömaiden LVIA suunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
Kuvaus
Pääkohde tai suorituspaikka: Kaikki OSAOn omistamat kiinteistöt.
Postiosoite: Kotkantie 1
Postinumero: 90250
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-11-30 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-11-30 10:01:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-11-30 10:01:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-11-11 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Koulutuskuntayhtymä OSAO
Kansallinen rekisterinumero:
Postiosoite: Kotkantie 1
Postinumero: 90250
Postitoimipaikka: Oulu
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Hankintapalvelut
Sähköposti: hankinta@osao.fi 📧
Puhelin: +358 401415140 📞
URL: http://www.osao.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Koulutus
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/osao?id=615040&tpk=5b796b4f-09eb-43f2-92ae-8e291d9c534b 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/osao?id=615040&tpk=5b796b4f-09eb-43f2-92ae-8e291d9c534b 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero:
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Arvostelurunko
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): Muutoksenhakuaika on 14 vrk. Muutoksenhaku kuvataan päätöksenteon yhteydessä.
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 208-743534 (2026-10-26)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakentamisen suunnittelupalvelut
Viitenumero:
D/123/02.08.00.00/2026
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Koulutuskuntayhtymä OSAOn rakentamisen suunnittelupalvelut.
Sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, minkä jälkeen on mahdollisuus kahteen (2) yhden (1) vuoden optioon.
Puitejärjestelyn ennakoitu arvonlisäveroton arvo sekä puitejärjestelyn enimmäisarvo koko sopimuskaudella on 2 000 000 euroa.
Hankinta on jaettu yhdeksään (9) osa-alueeseen.
Hankinnasta on järjestetty markkinavuoropuhelu 9.6.2026 klo 12.00. Markkinavuoropuhelusta oli tehty ilmoitus Hilmaan 12.5.-8.6.2026 väliseksi ajaksi ja kaikilla kiinnostuneilla oli mahdollisuus osallistua markkinavuoropuheluun. Markkinavuoropuhelussa mietittiin tulevan puitejärjestelyn toimintamallia ja laatuvaatimuksia sekä esiteltiin OSAOn kiinteistöjä, joihin palvelu kohdistuu. Toimittajilla oli mahdollisuus myös esittää kysymyksiä tulevaa hankintaa koskien. Kilpailutusmateriaalit lähetettiin markkinavuoropuheluun osallistuneille kommentoitavaksi 13.10-20.10.2026 väliseksi ajaksi.
Tällä sopimuksella hankitaan olemassa oleviin rakennuksiin tarvittavaa suunnittelupalvelua.
Tilaajalla on kuitenkin halutessaan mahdollisuus hankkia myös uudisrakennuksia koskevia suunnittelupalveluita tämän puitesopimuksen sisältä.
Tilaaja voi kilpailuttaa erillisenä hankintana suunnittelupalvelut niissä rakennushankkeissa, joiden kokonaisarvo ylittää 350 000 euroa ja jotka käsitellään Koulutuskuntayhtymä OSAOn talousarviossa suurina rakennushankkeina. Tämän sopimuksen mukaisilla toimittajilla on mahdollisuus osallistua myös näihin kilpailutuksiin.
Puitesopimus ei sisällä asemakaavoitukseen, asemakaavan muutoksiin tai muihin maankäytön suunnittelutehtäviin liittyviä palveluita. Tilaaja hankkii nämä palvelut erikseen.
Puitejärjestelyllä hankitaan palveluita hankintatarpeen ilmetessä. Puitesopimus ei sisällä määräostovelvoitetta Tilaajalle. Kaikki palvelun ostomääristä annetut arviot ovat alustavia arvioita, eivätkä sido Tilaajaa.
Näytä lisää
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 9
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 9
1️⃣
Sisäinen tunniste:
2-0
Otsikko: Rakennesuunnittelu
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
Osa-alueelle valitaan 3 toimittajaa, joille jokaiselle tulee oma palvelualueensa. Toimittajat valitsevat palvelualueen tarjouskilpailun sijajärjestyksen mukaisesti.
Jos hyväksyttävissä olevia tarjouksen tehneitä tarjoajia on vähemmän kuin kolme (3), voidaan valita vähemmän kuin kolme (3) tarjoajaa.
Kts. palvelukuvaus ja sopimuksen kohta 8. Puitejärjestelyn sisäiset ostot.
Näytä lisää
Pääkohde tai suorituspaikka: Kaikki OSAOn omistamat kiinteistöt Oulussa, Muhoksella ja Kempeleessä.
Postitoimipaikka: Oulu
Muhos
Kempele
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Kesto: 24 kuukautta
Kesto
Aloituspäivä: 2027-01-01 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0001
2️⃣
Sisäinen tunniste:
1
Otsikko: Pääsuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0002
3️⃣
Sisäinen tunniste:
3-2
Otsikko: Talotekninen / LVIA suunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0003
4️⃣
Sisäinen tunniste:
4-3
Otsikko: Talotekninen / sähkösuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0004
5️⃣
Sisäinen tunniste:
5-4
Otsikko: Pihasuunnittelu
Hankinnan kuvaus:
Osa-alueelle valitaan 3 toimittajaa.
Jos hyväksyttävissä olevia tarjouksen tehneitä tarjoajia on vähemmän kuin kolme (3), voidaan valita vähemmän kuin kolme (3) tarjoajaa.
Toimittajien etusijajärjestys määräytyy tarjouskilpailun sijajärjestyksen mukaan. Ensisijaisesti käytetään etusijajärjestyksessä ensimmäisenä olevaa toimittajaa. Sopimuksessa on myös mahdollisuus järjestää minikilpailutus osa-alueen toimittajien kesken.
Kts. palvelukuvaus ja sopimuksen kohta 8. Puitejärjestelyn sisäiset ostot.
Näytä lisää
Erän tunnistenumero:
LOT-0005
6️⃣
Sisäinen tunniste:
6-5
Otsikko: Opiskelijatyönä toteutettavien pientalotyömaiden pääsuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu
Pääkohde tai suorituspaikka: Opiskelijatyömaa
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0006
7️⃣
Sisäinen tunniste:
7-6
Otsikko: Opiskelijatyönä toteutettavien pientalotyömaiden rakennesuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0007
8️⃣
Sisäinen tunniste:
8-7
Otsikko: Opiskelijatyönä toteutettavien pientalotyömaiden sähkösuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0008
9️⃣
Sisäinen tunniste:
9-8
Otsikko: Opiskelijatyönä toteutettavien pientalotyömaiden LVIA suunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0009
Kuvaus
Pääkohde tai suorituspaikka: Kaikki OSAOn omistamat kiinteistöt.
Postiosoite: Kotkantie 1
Postinumero: 90250
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankinta toteutetaan hankintalain mukaisena EU-kynnysarvon ylittävänä palveluhankintana.
Tarjous ja pyydetyt todistukset ja liitteet tulee toimittaa suomen kielellä, tarjousasiakirjat ovat saatavilla vain suomen kielellä.
Tarjouksen tekemisestä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta.
TARJOUSTEN KÄSITTELY
Menettelyn vaiheet ovat seuraavat:
Hankintayksikkö
1. Avaa tarjoukset
2. Tarkastaa tarjoajan soveltuvuutta koskevat vastaukset
3. Tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden
4. Vertailee tarjoukset
5. Pyytää ja tarkastaa voittajan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset
6. Tekee hankintapäätöksen ja antaa päätöksen tiedoksi kaikille tarjoajille
7. Solmii hankintasopimuksen voittajan kanssa.
Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella.
Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei hankintayksikkö voi tarjouskilpailun tuloksia hyödyntää, hankintayksikkö voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan missä tahansa vaiheessa.
Hankintayksikkö pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista perustellusta syystä/syistä.
Näytä lisää
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-11-30 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-11-30 10:01:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-11-30 10:01:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-11-11 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Koulutuskuntayhtymä OSAO
Kansallinen rekisterinumero:
0992445-3
Postiosoite: Kotkantie 1
Postinumero: 90250
Postitoimipaikka: Oulu
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Hankintapalvelut
Sähköposti: hankinta@osao.fi 📧
Puhelin: +358 401415140 📞
URL: http://www.osao.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Koulutus
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/osao?id=615040&tpk=5b796b4f-09eb-43f2-92ae-8e291d9c534b 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/osao?id=615040&tpk=5b796b4f-09eb-43f2-92ae-8e291d9c534b 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Hankinnan kohteena on Koulutuskuntayhtymä OSAOn rakentamisen suunnittelupalvelut.
Tämä tarjouspyyntö muodostuu tästä asiakirjasta sekä seuraavista liitteistä:
Liite Sopimusluonnos
Liite 1. Palvelukuvaus
Liite 2. Huoltokirjan laadinnan ohjeet
Liite 3. Laskutusohje
Liite 4. Puhtaudenhallintaohje
Liite 5. Tilamääritykset AutoCad -piirustukseen
Liite 6. Referenssit
Liite Henkilötietojen käsittelyn ehdot
Liite Henkilötietojen käsittelytoimien kuvaus
Liite Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE 2013
Hankinnan tavoitteena on muodostaa hankintalain (1397/2 016) 42 §:n mukainen puitejärjestely.
Näytä lisää
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero:
3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Arvostelurunko
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): Muutoksenhakuaika on 14 vrk. Muutoksenhaku kuvataan päätöksenteon yhteydessä.
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 208-743534 (2026-10-26)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
- Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)