Rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluiden puitesopimus

Rauman kaupunki

Rauman kaupungin tilapalvelut yllä-, kunnossapitää ja rakennuttaa Rauman kaupungin suoraomisteisia ja yhtiöomisteisia rakennuksia. Tällä kilpailutuksella haetaan tilapalveluiden toteuttamiin hankeisiin rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluita tarjouspyynnön määrittämässä laajuudessa. Rauman kaupungilla on suoraomisteisia rakennuksia 400 kappaletta bruttoalaltaan 270 000 m2. Rakennukset ovat pääosin kouluja, päiväkoteja, virastoja, liikunta- ja sote-rakennuksia, sekä myös muita julkisia rakennuksia (mm. majakka, kasarmi, tykkejä ja maailmanperintöalueilla sijaitsevat kohteet).
Puitesopimuksen kohteena on rakennuttamispalvelujen eli rakennuttamiseen liittyvien asiantuntijapalvelujen ja kiinteistön hallintaan liittyvien palveluiden tuottaminen. Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely. Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimuksen. Tilaaja voi myös valita pienemmän määrän toimittajia, mikäli tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjouksia on vähemmän. Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisten muutoshankkeisiin liittyvistä asiantuntijatehtävistä (rakennuttamis-, valvonta- ja kiinteistöasiantuntijatehtävät) Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä.
Hankittavat palvelut toteutetaan Tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä töitä ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Puitesopimuskumppaneiden kanssa toteutettavat hankkeet ovat kokoluokaltaan arviolta 30 000 € - 30 000 000 €. Rakennuttajakonsultin palvelujen osuus toteutettavien hankkeiden kustannuksista tulee olemaan arviolta 1-5% hankkeen arvosta. Kilpailutettavan puitesopimuksen arvo koko sopimuskaudelta on arviolta kaksisataviisikymmentä (250 000 €) euroa huomioiden optiokauden. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-08-15. Hankinta julkaistiin 2023-06-22.

Kuka?

• Rauman kaupunki

Mitä?

Missä?

• Länsi-Suomi › Satakunta

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2023-06-22	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2023-06-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut
Lyhyt kuvaus:

Rauman kaupungin tilapalvelut yllä-, kunnossapitää ja rakennuttaa Rauman kaupungin suoraomisteisia ja yhtiöomisteisia rakennuksia. Tällä kilpailutuksella haetaan tilapalveluiden toteuttamiin hankeisiin rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluita tarjouspyynnön määrittämässä laajuudessa. Rauman kaupungilla on suoraomisteisia rakennuksia 400 kappaletta bruttoalaltaan 270 000 m2. Rakennukset ovat pääosin kouluja, päiväkoteja, virastoja, liikunta- ja sote-rakennuksia, sekä myös muita julkisia rakennuksia (mm. majakka, kasarmi, tykkejä ja maailmanperintöalueilla sijaitsevat kohteet). Puitesopimuksen kohteena on rakennuttamispalvelujen eli rakennuttamiseen liittyvien asiantuntijapalvelujen ja kiinteistön hallintaan liittyvien palveluiden tuottaminen. Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely. Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimuksen. Tilaaja voi myös valita pienemmän määrän toimittajia, mikäli tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjouksia on vähemmän. Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisten muutoshankkeisiin liittyvistä asiantuntijatehtävistä (rakennuttamis-, valvonta- ja kiinteistöasiantuntijatehtävät) Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavat palvelut toteutetaan Tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä töitä ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Puitesopimuskumppaneiden kanssa toteutettavat hankkeet ovat kokoluokaltaan arviolta 30 000 € - 30 000 000 €. Rakennuttajakonsultin palvelujen osuus toteutettavien hankkeiden kustannuksista tulee olemaan arviolta 1-5% hankkeen arvosta. Kilpailutettavan puitesopimuksen arvo koko sopimuskaudelta on arviolta kaksisataviisikymmentä (250 000 €) euroa huomioiden optiokauden. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut 📦
Lisä-CPV-koodi: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Satakunta 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Rauman kaupunki
Postiosoite: Kanalinranta 3
Postinumero: 26100
Postitoimipaikka: Rauma
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.rauma.fi 🌏
Sähköposti: hankintatoimi@rauma.fi 📧
Puhelin: +358 283411 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/rauma?id=464004&tpk=1be9bde6-09e7-4971-bde0-7742a66807d4 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/rauma?id=464004&tpk=1be9bde6-09e7-4971-bde0-7742a66807d4 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-06-22 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-08-15 📅
Julkaisupäivä: 2023-06-27 📅
Aloituspäivä: 2023-10-01 📅
Loppupäivä: 2026-09-30 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 121-381950
EUVL-S-numero: 121
Lisätietoja

Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia. Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimuksen. Tilaaja voi myös valita vähemmän määrän toimittajia, mikäli tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjouksia on vähemmän.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Puitesopimuksen kohteena on rakennuttamispalvelujen eli rakennuttamiseen liittyvien asiantuntijapalvelujen ja kiinteistön hallintaan liittyvien palveluiden tuottaminen. Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely. Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimuksen. Tilaaja voi myös valita pienemmän määrän toimittajia, mikäli tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjouksia on vähemmän. Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisten muutoshankkeisiin liittyvistä asiantuntijatehtävistä (rakennuttamis-, valvonta- ja kiinteistöasiantuntijatehtävät) Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä.

Hankittavat palvelut toteutetaan Tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä töitä ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Puitesopimuskumppaneiden kanssa toteutettavat hankkeet ovat kokoluokaltaan arviolta 30 000 € - 30 000 000 €. Rakennuttajakonsultin palvelujen osuus toteutettavien hankkeiden kustannuksista tulee olemaan arviolta 1-5% hankkeen arvosta. Kilpailutettavan puitesopimuksen arvo koko sopimuskaudelta on arviolta kaksisataviisikymmentä (250 000 €) euroa huomioiden optiokauden. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli.

Arvioitu kokonaisarvo: 250 000 EUR 💰
Osan nimi: Vanhempi rakennuttaja / projektipäällikkö
Osan numero: 1
Lyhyt kuvaus: ks. kohta II 1.4) Lyhyt kuvaus
Uudistusten kuvaus:

Puitejärjestely tehdään 3+2-vuotisena alkaen sopimuksen allekirjoituksesta. Määräaikaisen kolmen (3) vuoden sopimusjakson jälkeen sopimusta voidaan jatkaa kahden (2) vuoden optiokaudella, josta tilaaja tekee erillisen päätöksen. Laadittava sopimus sisältää sopimuskaudella alkaneiden toimeksiantojen toteutuksen. Optiokauden käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus.

Lisätietoja:

Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia.

Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimuksen. Tilaaja voi myös valita vähemmän määrän toimittajia, mikäli tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjouksia on vähemmän.

Osan nimi: Rakennuttajainsinööri
Osan numero: 2
Osan nimi: Rakennustöiden valvoja
Osan numero: 3
Osan nimi: LVIA-töiden valvoja
Osan numero: 4
Osan nimi: Sähkö- ja teletöiden valvoja
Osan numero: 5
Osan nimi: Turvallisuuskoordinaattori
Osan numero: 6
Osan nimi: Kosteudenhallintakoordinaattori
Osan numero: 7
Osan nimi: AV asiantuntija- ja suunnittelupalvelut
Osan numero: 8
Osan nimi: ICT asiantuntija- ja suunnittelupalvelut tilahankkeisiin
Osan numero: 9
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Rauma

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Harkittavien osallistujien määrä: 45
Puitejärjestelyn perustelut:

Rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluiden toimeksiannot saattavat olla pitkäkestoisia esim. useamman vuoden mittaisia joissain hankkeissa. Tästä johtuen on tarkoituksenmukaista, että sopimuskausi on mallia 3 v + 2 v.

Perustelu yli neljä vuotta kestävälle puitejärjestelylle:

Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2023-08-15 📅
Tarjousten avausaika: 12:10
Paikka: Rauman kaupungintalo

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0138780-9
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Olli-Pekka Kumpula
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/rauma?id=464004&tpk=1be9bde6-09e7-4971-bde0-7742a66807d4 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2023/S 121-381950 (2023-06-22)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Rakentamiseen liittyvät palvelut (13)