Rauman kaupungin tilapalvelut yllä-, kunnossapitää ja rakennuttaa Rauman kaupungin suoraomisteisia ja yhtiöomisteisia rakennuksia. Tällä kilpailutuksella haetaan tilapalveluiden toteuttamiin hankeisiin rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluita tarjouspyynnön määrittämässä laajuudessa. Rauman kaupungilla on suoraomisteisia rakennuksia 400 kappaletta bruttoalaltaan 270 000 m2. Rakennukset ovat pääosin kouluja, päiväkoteja, virastoja, liikunta- ja sote-rakennuksia, sekä myös muita julkisia rakennuksia (mm. majakka, kasarmi, tykkejä ja maailmanperintöalueilla sijaitsevat kohteet).
Puitesopimuksen kohteena on rakennuttamispalvelujen eli rakennuttamiseen liittyvien asiantuntijapalvelujen ja kiinteistön hallintaan liittyvien palveluiden tuottaminen. Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely. Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimuksen. Tilaaja voi myös valita pienemmän määrän toimittajia, mikäli tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjouksia on vähemmän. Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisten muutoshankkeisiin liittyvistä asiantuntijatehtävistä (rakennuttamis-, valvonta- ja kiinteistöasiantuntijatehtävät) Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä.
Hankittavat palvelut toteutetaan Tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä töitä ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Puitesopimuskumppaneiden kanssa toteutettavat hankkeet ovat kokoluokaltaan arviolta 30 000 € - 30 000 000 €. Rakennuttajakonsultin palvelujen osuus toteutettavien hankkeiden kustannuksista tulee olemaan arviolta 1-5% hankkeen arvosta. Kilpailutettavan puitesopimuksen arvo koko sopimuskaudelta on arviolta kaksisataviisikymmentä (250 000 €) euroa huomioiden optiokauden. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-08-15.
Hankinta julkaistiin 2023-06-22.
Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluiden puitesopimus
Tuotteet/palvelut: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut📦
Lyhyt kuvaus:
“Rauman kaupungin tilapalvelut yllä-, kunnossapitää ja rakennuttaa Rauman kaupungin suoraomisteisia ja yhtiöomisteisia rakennuksia. Tällä kilpailutuksella...”
Lyhyt kuvaus
Rauman kaupungin tilapalvelut yllä-, kunnossapitää ja rakennuttaa Rauman kaupungin suoraomisteisia ja yhtiöomisteisia rakennuksia. Tällä kilpailutuksella haetaan tilapalveluiden toteuttamiin hankeisiin rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluita tarjouspyynnön määrittämässä laajuudessa. Rauman kaupungilla on suoraomisteisia rakennuksia 400 kappaletta bruttoalaltaan 270 000 m2. Rakennukset ovat pääosin kouluja, päiväkoteja, virastoja, liikunta- ja sote-rakennuksia, sekä myös muita julkisia rakennuksia (mm. majakka, kasarmi, tykkejä ja maailmanperintöalueilla sijaitsevat kohteet).
Puitesopimuksen kohteena on rakennuttamispalvelujen eli rakennuttamiseen liittyvien asiantuntijapalvelujen ja kiinteistön hallintaan liittyvien palveluiden tuottaminen. Kyseessä on hankintalain (1397/2016) 42 § mukainen puitejärjestely. Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimuksen. Tilaaja voi myös valita pienemmän määrän toimittajia, mikäli tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjouksia on vähemmän. Toimeksiannot tulevat koostumaan tilaajan hallinnoimien kiinteistöjen uudis-, peruskorjaus-, korjausinvestointihankkeisiin ja toiminnallisten muutoshankkeisiin liittyvistä asiantuntijatehtävistä (rakennuttamis-, valvonta- ja kiinteistöasiantuntijatehtävät) Rauman kaupungin omistamissa kiinteistöissä.
Hankittavat palvelut toteutetaan Tilaajan päättämässä aikataulussa, jolloin ne eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimuskaudelle. Tilaaja ei sitoudu tilaamaan mitään ennalta määriteltyjä töitä ennalta määritellyiltä Toimittajilta. Puitesopimuskumppaneiden kanssa toteutettavat hankkeet ovat kokoluokaltaan arviolta 30 000 € - 30 000 000 €. Rakennuttajakonsultin palvelujen osuus toteutettavien hankkeiden kustannuksista tulee olemaan arviolta 1-5% hankkeen arvosta. Kilpailutettavan puitesopimuksen arvo koko sopimuskaudelta on arviolta kaksisataviisikymmentä (250 000 €) euroa huomioiden optiokauden. Työ- ja sopimuskieli on suomen kieli.
Näytä lisää
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: EUR 250 000 💰
Tietoa eristä
Tarjouksia voidaan jättää kaikista eristä
1️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Vanhempi rakennuttaja / projektipäällikkö
Otsikko
Erän tunnistenumero: 1
Kuvaus
Lisätuotteet/palvelut: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut📦
Lisätuotteet/palvelut: Rakennustöiden johto📦
Lisätuotteet/palvelut: Rakennustöiden valvonta📦
Suorituspaikka: Satakunta🏙️
Pääkohde tai suorituspaikka: Rauma
Hankinnan kuvaus: ks. kohta II 1.4) Lyhyt kuvaus
Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Kesto
Aloituspäivä: 2023-10-01 📅
Loppupäivä: 2026-09-30 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅ Kuvaus
Uudistusten kuvaus:
“Puitejärjestely tehdään 3+2-vuotisena alkaen sopimuksen allekirjoituksesta. Määräaikaisen kolmen (3) vuoden sopimusjakson jälkeen sopimusta voidaan jatkaa...”
Uudistusten kuvaus
Puitejärjestely tehdään 3+2-vuotisena alkaen sopimuksen allekirjoituksesta. Määräaikaisen kolmen (3) vuoden sopimusjakson jälkeen sopimusta voidaan jatkaa kahden (2) vuoden optiokaudella, josta tilaaja tekee erillisen päätöksen. Laadittava sopimus sisältää sopimuskaudella alkaneiden toimeksiantojen toteutuksen. Optiokauden käyttäminen on Rauman kaupungin oikeus, ei velvollisuus.
Näytä lisää
Lisätietoja:
“Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia.
Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee...”
Lisätietoja
Sopimus on tyypiltään puitejärjestely, jossa on useita toimittajia.
Tilaaja valitsee osa-alueittain viisi (5) toimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimuksen. Tilaaja voi myös valita vähemmän määrän toimittajia, mikäli tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjouksia on vähemmän.
2️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennuttajainsinööri
Otsikko
Erän tunnistenumero: 2
3️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustöiden valvoja
Otsikko
Erän tunnistenumero: 3
4️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: LVIA-töiden valvoja
Otsikko
Erän tunnistenumero: 4
5️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Sähkö- ja teletöiden valvoja
Otsikko
Erän tunnistenumero: 5
6️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Turvallisuuskoordinaattori
Otsikko
Erän tunnistenumero: 6
7️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Kosteudenhallintakoordinaattori
Otsikko
Erän tunnistenumero: 7
8️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: AV asiantuntija- ja suunnittelupalvelut
Otsikko
Erän tunnistenumero: 8
9️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: ICT asiantuntija- ja suunnittelupalvelut tilahankkeisiin
Otsikko
Erän tunnistenumero: 9
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Kuvaus
Puitesopimuksen osallistujien arvioitu enimmäismäärä: 45
Puitesopimusten osalta on esitettävä perustelut 8 vuotta ylittävälle kestolle:
“Rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluiden toimeksiannot saattavat olla pitkäkestoisia esim. useamman vuoden mittaisia joissain hankkeissa. Tästä...”
Puitesopimusten osalta on esitettävä perustelut 8 vuotta ylittävälle kestolle
Rakennuttamis- ja kiinteistöasiantuntijapalveluiden toimeksiannot saattavat olla pitkäkestoisia esim. useamman vuoden mittaisia joissain hankkeissa. Tästä johtuen on tarkoituksenmukaista, että sopimuskausi on mallia 3 v + 2 v.
Näytä lisää Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2023-08-15
12:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2023-08-15
12:10 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Rauman kaupungintalo
Täydentävät tiedot Tietoa toistumisesta
Tämä on toistuva hankinta ✅ Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏
Lähde: OJS 2023/S 121-381950 (2023-06-22)