Pienurakat- ja korjaustyöt, puitesopimus

Kaarinan kaupunki

Kaarinan kaupunki (jäljempänä "Tilaaja") hakee pienurakoiden ja -korjaustöiden puitesopimuskumppaneita sopimuskaudelle 1.1.2027 – 31.12.2027. Sopimukseen sisältyy lisäksi kaksi (2) kahden (2) vuoden optiokautta (1.1.2028-31.12.2029 ja 1.1.2030-31.12.2031), mikäli Tilaaja päättää ottaa optiot käyttöön. Hankinta on jaettu 21 osa-alueeseen. Nimen perässä suluissa valittavien palveluntuottajien lukumäärä. Tämän puitesopimuksen (jäljempänä myös ”sopimus”) kohteena ovat Tilaajan pienurakoiden ja -korjaustöiden seuraavat osa-alueet: 1. rakennusurakointi (10) 2. sähköurakointi (10) 3. IV-urakointi (10) 4. LVV-urakointi (10) 5. maalausurakointi (5) 6. metalliurakointi (5) 7. peltikattourakointi (3) 8. huopakattourakointi (3) 9. tiilikattourakointi (3) 10. mattourakointi (5) 11. automaatiourakointi ja huollot (5) 12. Laatoitusurakka (5) 13. asbestinpurku-urakointi (5) 14. Alakattotyöt (3) 15. rakennuspurku-urakointi (5) 16.Siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltotyöt (5) 17. Lukkourakointi (5) 18. palokatkotyöt (5) 19. aita- ja porttiurakat (5) 20. Henkilöstövuokraus (5) 21. Vahinkosaneerauspalvelut (5) Osa-alueiden kuvaukset on esitetty tarjouspyynnön liitteellä. Tarjoajan tarjous voi koskea yhtä tai useampaa osa-aluetta. Puitejärjestelyyn valitaan ne toimijat, jotka täyttävät tarjouspyynnön vaatimukset. Puitesopimuksen aikaisissa toimeksiannoissa opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan suorittavan työntekijän tuntihinnan mukaan (ei työnjohdon).

Määräaika

Deadline 2026-08-10

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2026-06-18 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2026-06-18)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Pienurakat- ja korjaustyöt, puitesopimus
Viitenumero: KNA/974/02.08.00.00/2026
Lyhyt kuvaus:
Kaarinan kaupunki (jäljempänä "Tilaaja") hakee pienurakoiden ja -korjaustöiden puitesopimuskumppaneita sopimuskaudelle 1.1.2027 – 31.12.2027. Sopimukseen sisältyy lisäksi kaksi (2) kahden (2) vuoden optiokautta (1.1.2028-31.12.2029 ja 1.1.2030-31.12.2031), mikäli Tilaaja päättää ottaa optiot käyttöön. Hankinta on jaettu 21 osa-alueeseen. Nimen perässä suluissa valittavien palveluntuottajien lukumäärä. Tämän puitesopimuksen (jäljempänä myös ”sopimus”) kohteena ovat Tilaajan pienurakoiden ja -korjaustöiden seuraavat osa-alueet: 1. rakennusurakointi (10) 2. sähköurakointi (10) 3. IV-urakointi (10) 4. LVV-urakointi (10) 5. maalausurakointi (5) 6. metalliurakointi (5) 7. peltikattourakointi (3) 8. huopakattourakointi (3) 9. tiilikattourakointi (3) 10. mattourakointi (5) 11. automaatiourakointi ja huollot (5) 12. Laatoitusurakka (5) 13. asbestinpurku-urakointi (5) 14. Alakattotyöt (3) 15. rakennuspurku-urakointi (5) 16.Siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltotyöt (5) 17. Lukkourakointi (5) 18. palokatkotyöt (5) 19. aita- ja porttiurakat (5) 20. Henkilöstövuokraus (5) 21. Vahinkosaneerauspalvelut (5) Osa-alueiden kuvaukset on esitetty tarjouspyynnön liitteellä. Tarjoajan tarjous voi koskea yhtä tai useampaa osa-aluetta. Puitejärjestelyyn valitaan ne toimijat, jotka täyttävät tarjouspyynnön vaatimukset. Puitesopimuksen aikaisissa toimeksiannoissa opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan suorittavan työntekijän tuntihinnan mukaan (ei työnjohdon).
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 21
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 21

1️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0001
Otsikko: 1. Rakennusurakka
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden rakennus ja korjaustyöt. Laatoitus urakointi sekä maalaustyöt sisältyvät osa-alueelle toimeksiannon luonteesta riippuen.
Lisätuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2027-01-01 📅
Tutkintojärjestelmän kesto
Määrittelemätön kesto
Myöntämisperusteet
Hinta
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0002
Otsikko: 2. Sähköurakka
Hankinnan kuvaus:
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden sähkötyöt. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan sähköasentajan tuntihinnan mukaan.
Tuotteet/palvelut: Sähköjohtojen asennus ja muut sähköasennustyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Sähköjohtojen asennus ja muut sähköasennustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0003
Otsikko: 3. IV-urakka
Hankinnan kuvaus:
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden IV-urakat. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan IV-asentajan tuntihinnan mukaan.
Tuotteet/palvelut: Ilmanvaihtojärjestelmän rakennustyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Ilmanvaihtojärjestelmän rakennustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0004
Otsikko: 4. LVV-urakka
Hankinnan kuvaus:
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden LVV-urakat. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan LVV-asentajan tuntihinnan mukaan.
Tuotteet/palvelut: Putki- ja viemäröintityöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Putki- ja viemäröintityöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0005
Otsikko: 5. Maalausurakka
Hankinnan kuvaus:
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden maalausurakat sekä muut rakennusten sisä- ja ulkomaalaustyöt.
Tuotteet/palvelut: Maalaustyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Maalaustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0006
Otsikko: 6. Metalliurakointi
Hankinnan kuvaus:
Yksittäinen kaide, ulko-ovet, jalkaritilät, metallilasiseinien muutostyöt, sisäänkäyntikatos. Teräskehikoiden asennus teräspaaluille väistötilojen perustuksiksi, IV-konehuoneiden metallirungot.
Tuotteet/palvelut: Metallirakenteiden asennustyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Metallirakenteiden asennustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0007
Otsikko: 7. Peltikattourakointi
Hankinnan kuvaus:
Väliaikaisten paikkausten teko lähiaikoina saneerattavissa katoissa. Pienten kohteiden vesikattourakat. 150 m2 -500 m2. Katosten tai lappeiden uusinta pieninä kokonaisuuksina. Kattojen kausitarkastus- ja huoltotyöt.
Tuotteet/palvelut: Peltityöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Peltityöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007

8️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0008
Otsikko: 8. Huopakattourakointi
Hankinnan kuvaus:
Pienten kohteiden vesikattourakat. Katosten tai lappeiden uusinta pieninä kokonaisuuksina. Kattojen kausitarkastus- ja huoltotyöt.
Tuotteet/palvelut: Kattotyöt ja muut rakennusalan erikoistyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Kattotyöt ja muut rakennusalan erikoistyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0008

9️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0009
Otsikko: 9. Tiilikattourakointi
Hankinnan kuvaus:
Pienten kohteiden vesikattourakat. Katosten tai lappeiden uusinta pieninä kokonaisuuksina. Kattojen kausitarkastus- ja huoltotyöt.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0010
Otsikko: 10. Mattourakointi
Hankinnan kuvaus:
Koulun tai päiväkodin kaikkien mattojen uusinta kesätauolla. Yksittäisten luokkien tai huonetilojen mattojen uusinta. Rikkoutuneiden mattojen paikkaustyöt. Törmäyslistojen asennukset käytäville. Yksittäisten huonetilojen mattojen uusinta noin 1000m^2 asti.
Näytä lisää
Tuotteet/palvelut: Lattianpäällystystyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Lattianpäällystystyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0011
Otsikko: 11. Automaatiourakat ja huollot
Hankinnan kuvaus:
Tarjoajan tulee ilmoittaa tarjouksellaan minkä järjestelmän lisenssit tällä on. Toimeksiannon tekijä valitaan tämä tekijä huomioon ottaen. Urakoitsija raportoi tehdyistä huoltotöistä tilaajalle pdf. muodossa.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0011

1️⃣2️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0012
Otsikko: 12. Laatoitusurakka
Hankinnan kuvaus:
Uimahallin vuosikorjaustyöt. Suihkutilan laatoitus. Saunan laatoitus. Paikkauskorjauksia ja taustalaatoituksia.
Tuotteet/palvelut: Laatoitustyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Laatoitustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0012

1️⃣3️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0013
Otsikko: 13. Asbestipurku-urakointi
Hankinnan kuvaus:
Pienen kohteen kokonaispurku. Asbestinäytteet. Alle viikon kestävät purkutyöt. Useamman päivän kestävät työt, jotka voivat jaksottua pidemmäksi aikaväliksi.
Tuotteet/palvelut: Asbestin poistotyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Rakennusten purkutyöt ja maansiirtotyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0013

1️⃣4️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0014
Otsikko: 14. Alakattotyöt
Hankinnan kuvaus:
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti alakattotyöurakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Tuotteet/palvelut: Sisäkattojen asennustyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Sisäkattojen asennustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0014

1️⃣5️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0015
Otsikko: 15. Rakennuspurku-urakointi
Hankinnan kuvaus:
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti purku-urakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Tuotteet/palvelut: Rakennusten purkutyöt ja maansiirtotyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0015

1️⃣6️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0016
Otsikko: 16. Siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltotyöt
Hankinnan kuvaus:
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltoyritys. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0016

1️⃣7️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0017
Otsikko: 17. Lukkourakointi
Hankinnan kuvaus:
Rakennuttajan erillishankinta kokonaisurakassa, kun kyseessä Rakennuttamisen toteuttama uudis- tai peruskorjauskohde. Erillishankintaan sisältyvät urakkakohteen lukitus- ja heloitustyöt ja tuotteet rakennuttajan lukitusohjeen mukaisesti sisältäen lukituksen kohdekohtaisen kokonaissuunnittelun yhdessä rakennuttajan kanssa, sekä tarvittavat ohjelmointi-, sarjoitus-, asennus- ja käyttöönottotyöt. Yksittäisten rikkoontuneiden tai viallisten lukitusten ja heloitusten korjaus tai uusinta. Yksittäisen kohteen lukitussaneeraus sisältäen urakkakohteen lukitus- ja heloitustyöt ja tuotteet rakennuttajan lukitusohjeen mukaisesti sisältäen lukituksen kohdekohtaisen kokonaissuunnittelun yhdessä rakennuttajan kanssa, sekä tarvittavat ohjelmointi-, sarjoitus-, asennus- ja käyttöönottotyöt.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0017

1️⃣8️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0018
Otsikko: 18. Palokatkotyöt
Hankinnan kuvaus:
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti palokatkourakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Tuotteet/palvelut: Rakennusten asennustyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Rakennusten asennustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0018

1️⃣9️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0019
Otsikko: 19. Aita- ja porttiurakat
Hankinnan kuvaus:
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti aita- ja porttiurakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0019

2️⃣0️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0020
Otsikko: 20. Henkilöstövuokraus
Hankinnan kuvaus:
Rakennustyöntekijät ja muu tarvittava työvoima mm. talorakentamisessa, kunnossapidossa ja muissa tilaajan tarvitsemissa teknisten palveluiden töissä. Osa-alueella sovelletaan rakennusalan työehtosopimusta
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0020

2️⃣1️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051982-LOT-0021
Otsikko: 21. Vahinkosaneerauspalvelut
Hankinnan kuvaus: Paikalliset ja kiireelliset saneeraustarpeet esimerkiksi vesivahingot.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0021

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-08-10 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-08-10 12:01:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 92 päivää
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Osallistujien enimmäismäärä: 10
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-08-10 12:01:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-07-15 16:00:00 📅

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kaarinan kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0133226-9
Postiosoite: Oskarinkatu 4
Postinumero: 20780
Postitoimipaikka: Kaarina
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: hankinnat@kaarina.fi 📧
Puhelin: 25884000 📞
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://kaarina.toimittajapalvelu.fi/ 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://kaarina.toimittajapalvelu.fi/ 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 117-422541 (2026-06-18)