Nakkilan uusi yhtenäiskoulu, johtamis-, rakennuttamis- ja valvontapalvelut

Lyhyt kuvaus

Nakkilan kunta pyytää tarjouksia uuden yhtenäiskoulun johtamis-, rakennuttamis- ja valvontapalveluista seuraavasti:
1. Johtamis- ja rakennuttamistehtävät sisältävät johtamiseen ja rakennuttamiseen liittyvät tehtävät rakennuspaikalla sijaitsevien nykyisten (purettavien) ja rakennettavien rakennuksien osalta. Valitun rakennuttamiskonsultin tulee mm. kilpailuttaa suunnittelu sekä rakentamis- ja purku-urakat Nakkilan kunnan nimiin. Valittu rakennuttamiskonsultti vastaa kokonaisvaltaisesti hankkeen läpiviennistä hallitusti, aina toteutussuunnittelusta rakennuksen valmistumiseen saakka, mukaan lukien takuuajan tehtävät. Valittava rakennuttajakonsultti toimii tilaajan edunvalvojana vastaten kohteen johtamisesta ja rakennuttamisesta tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti.
2. Valvontatehtävät sisältävät valvontaan liittyvät tehtävät rakennuspaikalla sijaitsevien nykyisten (purettavien) ja rakennettavien rakennuksien osalta. Valvonnan tavoitteena on urakkasopimuksien mukaisen toteutuksen, rakentamisen laadun, työturvallisuuden sekä ajallisen ja taloudellisen toteutuksen valvonta työmaalla. Työmaavalvonnan tavoitteena on ennakoiva toiminta rakennuttajan edun valvomiseksi. Rakennustyön edistymistä valvotaan, tehtyjä suunnitelmia noudatetaan ja pidetään huolta työn laadusta.
Tarjouspyynnön tarkempi sisältö ja hankkeen toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet on määritelty tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä. Hankkeen laajuus- ja kustannustavoitteet on määritetty tilaajan toimesta ja niiden toteutumista seurataan suunnitteluaikana.

Hankinnan kuvaus

Yhteisenä tavoitteena on, että hankkeen johtamisessa, rakennuttamisessa, valvonnassa, suunnittelussa ja rakentamisessa toteutetaan hankesuunnitelmissa sekä johtamis-, rakennuttamis- ja valvontaohjelmassa määritellyt toiminnalliset, tekniset, aikataululliset ja laadulliset tavoitteet asetetussa tavoitekustannuspuitteessa.
Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen, kuten myös valvonnan tulee koko projektin ajan olla hallittua, laadukasta, kustannustehokasta ja tilaajan etujen mukaista. Valittu rakennuttajakonsultti toimii hankkeen päävastuullisena vetäjänä tilaajan lukuun. Rakennuttaja mm. kilpailuttaa hankkeelle suunnittelijat, hoitaa suunnittelun ohjauksen, kilpailuttaa urakat ml. purku-urakat, laatii sopimukset, huolehtii käyttäjäyhteistyöstä ja käyttäjien osallistamisesta, huolehtii kustannussuunnittelusta, ammattitaidolla ja ilman turhia riskejä. Rakennusteknisten töiden valvoja toimii tiiviissä yhteistyössä rakennuttajan kanssa koko hankkeen ajan ja erityisesti rakentamisaikana on mahdollisimman paljon läsnä työmaalla, työmaan jokapäiväisessä arjessa. Tavoitteena on käyttää hankkeen hallinnassa mahdollisimman monipuolisesti nykyaikaisia projektin- ja laadunhallinnan välineitä.
Hankkeen tilaohjelmaa päivitetään vielä suunnittelun alkuvaiheessa yhteistyössä suunnitteluryhmän ja käyttäjien kanssa. Mahdollisista muutoksista hankesuunnitelmassa asetettuihin tavoitteisiin päättää tilaaja.
Hankkeen alustava aikataulu:
- rakennuttamiskonsultin ja rakennusteknisten töiden valvojan kilpailutus: kesäkuu – elokuu 2023.
- toteutussuunnittelun kilpailuttaminen: syyskuu 2023 – marraskuu 2023
- suunnittelu: joulukuu 2023 – syksy 2024
- vanhan koulun tyhjennys ja siirto väistöön: kesäkuu 2024
- purku-urakan kilpailuttaminen: touko-kesäkuu 2024
- vanhan koulu- ja asuntolarakennuksen purkutyöt: elokuu-marraskuu 2024
- rakentamisen valmistelu ja urakkakilpailu: joulukuu 2024- maaliskuu 2025
- rakentaminen: huhtikuu 2025 – kevät 2027
- vastaanotto: kevät 2027
- varustaminen, kalustaminen ja tuuletus
- uusi koulu otetaan käyttöön syyslukukaudeksi 2027
Tarjoajan tulee erityisesti ottaa huomioon Hankkeen mittakaava. Hanke on pitkäkestoinen, monipuolinen, laaja ja koskee varsin mittavasti eri käyttäjä- ja sidosryhmiä. Tarjoajan tulee olla sitoutunut ja varautunut riittävin resurssein ja työpanoksin tehtävien hoitamiseen.

ESPD = Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja Hankintalain 87 §:n mukaan hankintayksikön on vaadittava käytettäväksi yhteistä eurooppalaista hankinta-asiakirjaa alustavana näyttönä siitä, että ehdokas tai tarjoaja täyttää soveltuvuusvaatimukset ja että sitä ei rasita mikään hankintalaissa tarkoitettu poissulkemisperuste. Asiakirjaa on käytettävä lain mukaan ainoastaan EU kynnysarvot ylittävissä hankinnoissa ja erityisalojen hankintalain hankinnoissa.
Kyseisen lomake tulee täyttää tarjouspyynnön välilehdellä ESPD. Ohjeistus lomakkeen täyttöön löytyy https://tarjouspalvelu.fi/pori sivun oikeasta yläreunasta >Katso ESPD ohjeet tukiportaalista.
Lomakkeen täyttöön tarjoajaa suositellaan varaamaan riittävästi aikaa. Tarjoajan on myös täytettävä oma ESPD-lomake tähän hankintaan liittyvien voimavara-alihankkijoiden osalta, niiltä osin kun se ESPD-lomakkeella on vaadittu. Mikäli tarjoajana on ryhmittymä, vaatimukset koskevat kaikkia ryhmittymän jäseniä.