Kaavanlaadintaan liittyvät selvitykset, puitejärjestely vuosille 2027 - 2030

Raahen kaupunki

Raahen kaupungin kaavoitusyksikkö pyytää tarjouksia kaavanlaadinnan puitejärjestelystä vuosille 2027 - 2028 + optio kaksi (1+1) vuotta ja siihen liittyvien selvitysten puitejärjestelystä vuosille 2027 - 2030. Puitejärjestelyn tarkoitus on toimia joustavana hankintamenettelynä kaavanlaadinnassa ja siihen liittyvien selvitysten laadinnassa. Puitejärjestelyn tavoitteena on valita sellaiset palveluntuottajat, jotka ovat ammatissaan osaavia ja kyvykkäitä sekä yhteistyökykyisiä ja hinta- ja laatusuhteen täyttäviä. Hankittava palvelu on jaoteltu osa-alueisiin, joihin valitaan kullekin osa-alueelle puitesopimustoimittajaksi enintään kolme (3) toimittajaa. Hankittava konsulttipalvelu koskee seuraavia osa-alueilta: Osa-alue 1: Yleiskaavanlaadinta Osa-alue 2: Luontoselvitykset; kasvillisuus ja eläinlajit Osa-alue 3: Luontoselvitykset; vedenalaiset luontoselvitykset Osa-alue 4: Kulttuuriympäristö; rakennettu kulttuuriympäristö Osa-alue 5: Kulttuuriympäristö; arkeologia Osa-alue 6: Kulttuuriympäristö; maisema, kaupunkikuva, kaupunkivihreä Osa-alue 7: Maaperä ja rakennettavuus Osa-alue 8: Energiaselvitykset; sähkö, vety Osa-alue 9: Vesitalous; hulevedet, pintavedet Osa-alue 10: Meluselvitykset; melu-, runkomelu- ja tärinäselvitykset Osa-alue 11: Rakennuspaikkamitoitus Osa-alue 12: Turvallisuus ja onnettomuus Osa-alue 13: Maankäytön suunnitteluun liittyvät lakipalvelut Mikäli tilattavan palvelun ennakoitu arvonlisäveroton arvo on vähintään 60.000 euroa, noudatetaan tilauksissa hankintapäätöksessä ja puitesopimuksessa vahvistettua tilausjärjestystä. Vähintään 60.000 euron suuruiset tilaukset tehdään ensisijaisesti etusijajärjestyksessä ensimmäisenä olevalta palveluntuottajalta (tarjouskilpailun voittajalta). Jos tämä ei voi ottaa tilausta vastaan, tilataan työ etusijajärjestyksessä toisena olevalta. Jos tämäkään ei voi ottaa tilausta vastaan, tilataan työ etusijajärjestyksessä kolmantena olevalta. Jos etusijajärjestyksessä kolmantenakaan oleva ei voi ottaa työtä vastaan, tilaaja päättää hankinnan toteuttamisesta muulla tavalla. Tarjouskilpailun voittanut tarjoaja (etusijajärjestyksessä ensimmäisenä oleva) takaa puitesopimuksen kohteena olevien palveluiden saatavuuden koko sopimuskauden ajan. Mikäli tilattavan palvelun ennakoitu arvonlisäveroton arvo on alle hankintalain kansallisen kynnysarvon (60.000 euroa, alv. 0 %), tilaaja voi tilata palvelun haluamaltaan puitejärjestelyssä mukana olevalta sopimustoimittajalta. Osa-alueessa 3: Luontoselvitykset; vedenalaiset luontoselvitykset ja osa-alueessa 7: Maaperä ja rakennettavuus poiketaan hankinnan kohdalla siten, että yli 60 000 euron toimeksiannoissa tilaaja minikilpailuttaa hankkeen valittujen puitetoimijoiden kesken. Alle 60 000 euron toimeksiannoissa tilaaja minikilpailuttaa hankkeen haluamiltaan puitejärjestelyssä mukana olevilta sopimustoimittajilta. Minikilpailutuksessa tulee kuitenkin noudattaa tässä kilpailutuksessa annettuja SKOL-tuntihintoja sekä yksikköhintoja. Tarjouspyyntöön liittyvät kysymykset on lähetettävä 26.10.2026 klo 12.00 mennessä, kysymyksien vastaukset annetaan 28.10. mennessä. Kysymykset tulee lähettää Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista. Samasta paikasta löytyvät myös kysymyksiin annetut vastaukset. Tarjoajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi muulla tavoin esitettyihin kysymyksiin ei vastata. Mikäli tarjoaja huomaa tarjouspyynnössä epäselvyyksiä tai ristiriitoja tai jokin tarjouspyynnössä esitetty asia on tulkinnanvarainen, tarjoajan velvollisuus on tuoda asia esille toimittamalla tarkentava kysymys. Tarjoajan tulee tutustua annettuihin vastauksiin sekä käyttää hyväkseen mahdollisia täsmennettyjä tietoja tarjousta antaessaan. Tarjoukset on toimitettava 9.11.2026 klo 12.00 mennessä. Kilpailutusjärjestelmä sulkeutuu automaattisesti 12:00:00. Automaattisen sulkeutumisen jälkeen järjestelmä ei ota vastaan myöhästyneitä tarjouksia (12:00:00). Tarjoukset on lähetettävä sähköisesti Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista osoitteesta https://tarjouspalvelu.fi/raahe. Muulla tavoin toimitettuja tarjouksia ei hyväksytä.

Määräaika

Deadline 2026-11-09

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2026-09-30 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2026-09-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kaavanlaadintaan liittyvät selvitykset, puitejärjestely vuosille 2027 - 2030
Viitenumero: 611089
Lyhyt kuvaus:
Raahen kaupungin kaavoitusyksikkö pyytää tarjouksia kaavanlaadinnan puitejärjestelystä vuosille 2027 - 2028 + optio kaksi (1+1) vuotta ja siihen liittyvien selvitysten puitejärjestelystä vuosille 2027 - 2030. Puitejärjestelyn tarkoitus on toimia joustavana hankintamenettelynä kaavanlaadinnassa ja siihen liittyvien selvitysten laadinnassa. Puitejärjestelyn tavoitteena on valita sellaiset palveluntuottajat, jotka ovat ammatissaan osaavia ja kyvykkäitä sekä yhteistyökykyisiä ja hinta- ja laatusuhteen täyttäviä. Hankittava palvelu on jaoteltu osa-alueisiin, joihin valitaan kullekin osa-alueelle puitesopimustoimittajaksi enintään kolme (3) toimittajaa. Hankittava konsulttipalvelu koskee seuraavia osa-alueilta: Osa-alue 1: Yleiskaavanlaadinta Osa-alue 2: Luontoselvitykset; kasvillisuus ja eläinlajit Osa-alue 3: Luontoselvitykset; vedenalaiset luontoselvitykset Osa-alue 4: Kulttuuriympäristö; rakennettu kulttuuriympäristö Osa-alue 5: Kulttuuriympäristö; arkeologia Osa-alue 6: Kulttuuriympäristö; maisema, kaupunkikuva, kaupunkivihreä Osa-alue 7: Maaperä ja rakennettavuus Osa-alue 8: Energiaselvitykset; sähkö, vety Osa-alue 9: Vesitalous; hulevedet, pintavedet Osa-alue 10: Meluselvitykset; melu-, runkomelu- ja tärinäselvitykset Osa-alue 11: Rakennuspaikkamitoitus Osa-alue 12: Turvallisuus ja onnettomuus Osa-alue 13: Maankäytön suunnitteluun liittyvät lakipalvelut Mikäli tilattavan palvelun ennakoitu arvonlisäveroton arvo on vähintään 60.000 euroa, noudatetaan tilauksissa hankintapäätöksessä ja puitesopimuksessa vahvistettua tilausjärjestystä. Vähintään 60.000 euron suuruiset tilaukset tehdään ensisijaisesti etusijajärjestyksessä ensimmäisenä olevalta palveluntuottajalta (tarjouskilpailun voittajalta). Jos tämä ei voi ottaa tilausta vastaan, tilataan työ etusijajärjestyksessä toisena olevalta. Jos tämäkään ei voi ottaa tilausta vastaan, tilataan työ etusijajärjestyksessä kolmantena olevalta. Jos etusijajärjestyksessä kolmantenakaan oleva ei voi ottaa työtä vastaan, tilaaja päättää hankinnan toteuttamisesta muulla tavalla. Tarjouskilpailun voittanut tarjoaja (etusijajärjestyksessä ensimmäisenä oleva) takaa puitesopimuksen kohteena olevien palveluiden saatavuuden koko sopimuskauden ajan. Mikäli tilattavan palvelun ennakoitu arvonlisäveroton arvo on alle hankintalain kansallisen kynnysarvon (60.000 euroa, alv. 0 %), tilaaja voi tilata palvelun haluamaltaan puitejärjestelyssä mukana olevalta sopimustoimittajalta. Osa-alueessa 3: Luontoselvitykset; vedenalaiset luontoselvitykset ja osa-alueessa 7: Maaperä ja rakennettavuus poiketaan hankinnan kohdalla siten, että yli 60 000 euron toimeksiannoissa tilaaja minikilpailuttaa hankkeen valittujen puitetoimijoiden kesken. Alle 60 000 euron toimeksiannoissa tilaaja minikilpailuttaa hankkeen haluamiltaan puitejärjestelyssä mukana olevilta sopimustoimittajilta. Minikilpailutuksessa tulee kuitenkin noudattaa tässä kilpailutuksessa annettuja SKOL-tuntihintoja sekä yksikköhintoja. Tarjouspyyntöön liittyvät kysymykset on lähetettävä 26.10.2026 klo 12.00 mennessä, kysymyksien vastaukset annetaan 28.10. mennessä. Kysymykset tulee lähettää Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista. Samasta paikasta löytyvät myös kysymyksiin annetut vastaukset. Tarjoajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi muulla tavoin esitettyihin kysymyksiin ei vastata. Mikäli tarjoaja huomaa tarjouspyynnössä epäselvyyksiä tai ristiriitoja tai jokin tarjouspyynnössä esitetty asia on tulkinnanvarainen, tarjoajan velvollisuus on tuoda asia esille toimittamalla tarkentava kysymys. Tarjoajan tulee tutustua annettuihin vastauksiin sekä käyttää hyväkseen mahdollisia täsmennettyjä tietoja tarjousta antaessaan. Tarjoukset on toimitettava 9.11.2026 klo 12.00 mennessä. Kilpailutusjärjestelmä sulkeutuu automaattisesti 12:00:00. Automaattisen sulkeutumisen jälkeen järjestelmä ei ota vastaan myöhästyneitä tarjouksia (12:00:00). Tarjoukset on lähetettävä sähköisesti Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista osoitteesta https://tarjouspalvelu.fi/raahe. Muulla tavoin toimitettuja tarjouksia ei hyväksytä.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 13
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 13

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: 1. Yleiskaavanlaadinta
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
Yleiskaavanlaadinnan puitejärjestely ajalle 2027 - 2028 + optio kaksi (1+1) vuotta. Osa-alueella tarkoitetaan yleiskaavan kaavanlaadintaprosessia kuten kaavatyön toteutusta ja aikataulutusta selvityksineen, vaikutusten arviointeineen, neuvotteluineen ja luottamuselinkäsittelyineen sekä osallistamisineen.
Näytä lisää
Lisätietoja:
Sopimusta voidaan jatkaa kahden (1+1) vuoden optiolla. Option käytöstä tehdään erillinen päätös ennen varsinaisen sopimuskauden päättymistä.
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Kesto: 24 kuukautta
Kesto
Aloituspäivä: 2027-01-01 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 30
Laatukriteeri (nimi): Laatu 70 p.
Laatukriteeri (painotus): 70
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: 2. Luontoselvitykset; kasvillisuus ja eläinlajit
Hankinnan kuvaus:
Luontoselvitykset; kasvillisuus ja eläinlajit puitejärjestely vuosille 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan ensisijaisesti kaavoitusta palvelevien kasvillisuus- ja eläinlajistoselvitysten tekemistä.
Kesto: 48 kuukautta
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3-2
Otsikko: 3. Luontoselvitykset; vedenalaiset luontoselvitykset
Hankinnan kuvaus:
Luontoselvitykset; Luontoselvitykset; vedenalaiset luontoselvitykset puitejärjestely vuosille 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan ensisijaisesti kaavoitusta palvelevien vedenalaisten luontoselvitysten tekemistä ja selvitysten projektinhallintaa. Osa-alueessa 3: Luontoselvitykset; vedenalaiset luontoselvitykset poiketaan hankinnan kohdalla siten, että yli 60 000 euron toimeksiannoissa tilaaja minikilpailuttaa hankkeen valittujen puitetoimijoiden kesken. Alle 60 000 euron toimeksiannoissa tilaaja minikilpailuttaa hankkeen haluamiltaan puitejärjestelyssä mukana olevilta sopimustoimittajilta. Minikilpailutuksessa tulee kuitenkin noudattaa tässä kilpailutuksessa annettuja SKOL-tuntihintoja sekä yksikköhintoja.
Näytä lisää
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): laatu
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4-3
Otsikko: 4. Kulttuuriympäristö; rakennettu kulttuuriympäristö
Hankinnan kuvaus:
Kulttuuriympäristö; rakennetun kulttuuriympäristön puitejärjestely vuosille 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan kaavoitusta palvelevien rakennetun kulttuuriympäristön selvitysten tekemistä.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 5-4
Otsikko: 5. Kulttuuriympäristö; arkeologia
Hankinnan kuvaus:
Kulttuuriympäristö; arkeologian puitejärjestely vuosille 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan ensisijaisesti kaavoitusta palvelevien arkeologisten selvitysten tekemistä.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 6-5
Otsikko: 6. Kulttuuriympäristö; maisema, kaupunkikuva, kaupunkivihreä
Hankinnan kuvaus:
Kulttuuriympäristö; maisema, kaupunkikuva, kaupunkivihreä puitejärjestely vuosille 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan kaavoitusta palvelevia kulttuuriympäristön maisema-, kaupunkikuva- ja kaupunkivihreäselvityksiä.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 7-6
Otsikko: 7. Maaperä ja rakennettavuus
Hankinnan kuvaus:
Maaperä ja rakennettavuuden puitejärjestely vuosille 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan ensisijaisesti maankäytön suunnittelua palvelevia maaperä- ja rakennettavuustutkimuksia mukaan lukien HASU-selvitykset. Maastotöiden osalta pohjatutkimukset eivät kuulu tarjottuihin hintoihin. Maastotöistä pyydetään erillinen tarjous hankekohtaisesti, sillä pistemäärät, alueen koko ja etäisyydet voivat vaihdella. Maaperä ja rakennettavuus poiketaan hankinnan kohdalla siten, että yli 60 000 euron toimeksiannoissa tilaaja minikilpailuttaa hankkeen valittujen puitetoimijoiden kesken. Alle 60 000 euron toimeksiannoissa tilaaja minikilpailuttaa hankkeen haluamiltaan puitejärjestelyssä mukana olevilta sopimustoimittajilta. Minikilpailutuksessa tulee kuitenkin noudattaa tässä kilpailutuksessa annettuja SKOL-tuntihintoja sekä yksikköhintoja.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007

8️⃣
Sisäinen tunniste: 8-7
Otsikko: 8. Energiaselvitykset; sähkö, vety
Hankinnan kuvaus:
Energiaselvitysten (sähkö ja vety) puitejärjestely ajalle 2027 -2030. Osa-alueella tarkoitetaan ensisijaisesti kaavoitusta palvelevia selvityksiä ja alustavia teknisiä tarkasteluja. Lopputuotoksena on esimerkiksi kaavatyötä tukevia johtopäätöksiä, alue- ja reittivaihtoehtoja, paikkatietoaineistoja, vaikutusten arviointia tai suosituksia kaavamerkintöihin.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0008

9️⃣
Sisäinen tunniste: 9-8
Otsikko: 9. Vesitalouden (hulevedet ja pintavedet) puitejärjestely ajalle 2027-2030.
Hankinnan kuvaus:
Vesitalouden (hulevedet ja vesihuolto) puitejärjestely ajalle 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan ensisijaisesti kaavoitusta palvelevia hule-, pintavesi- ja tulvavaaraselvityksiä.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Sisäinen tunniste: 10-9
Otsikko: 10. Meluselvitykset; melu-, runkomelu- ja tärinäselvitykset
Hankinnan kuvaus:
Meluselvitysten (melu-, runkomelu- ja tärinäselvitykset) puitejärjestely ajalle 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan ensisijaisesti kaavoitusta palvelevia melu-, runkomelu- ja tärinäselvityksiä. Selvitykset painottuvat pitkälti melu- ja tärinämallinnuksiin, ei mittauksiin.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Sisäinen tunniste: 11-10
Otsikko: 11. Rakennuspaikkamitoitus
Hankinnan kuvaus:
Rakennuspaikkamitoitusten puitejärjestely ajalle 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan kaavoitusta palvelevia rakennuspaikkamitoituksia.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0011

1️⃣2️⃣
Sisäinen tunniste: 12-11
Otsikko: 12. Turvallisuus ja onnettomuus
Hankinnan kuvaus:
Turvallisuuden ja onnettomuuksien puitejärjestely ajalle 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan kaavoitusta palvelevia turvallisuus- ja onnettomuusselvityksiä, esimerkiksi onnettomuusseurausmallinnus, suuronnettomuusselvitys tai onnettomuusskenaariotarkastelu.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0012

1️⃣3️⃣
Sisäinen tunniste: 13-12
Otsikko: 13. Maankäytön suunnitteluun liittyvät lakipalvelut
Hankinnan kuvaus:
Maankäytön suunnitteluun liittyvät lakipalvelut ajalle 2027 - 2030. Osa-alueella tarkoitetaan ensisijaisesti kaavoitusta palvelevia lakipalveluja.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0013

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Hankinta suoritetaan avointa menettelyä käyttäen. Hankintailmoitus julkaistaan HILMA -palvelussa (www.hankintailmoitukset.fi) ja Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa osoitteessa https://tarjouspalvelu.fi/raahe.
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-11-09 10:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-10-26 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Raahen kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 1791817-6
Postiosoite: Rantakatu 50
Postinumero: 92100
Postitoimipaikka: Raahe
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Hankintapalvelut
Sähköposti: hankinta@raahe.fi 📧
Puhelin: +358 408303041 📞
URL: http://www.raahe.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/raahe?id=611289&tpk=d8e5f074-5503-4646-ac62-f73f741d7b05 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/raahe?id=611289&tpk=d8e5f074-5503-4646-ac62-f73f741d7b05 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Osa-alueita 1 voidaan jatkaa kahden (1+1) vuoden optiolla. Option käytöstä tehdään erillinen päätös ennen varsinaisen sopimuskauden päättymistä.
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Arvostelurunko
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 190-674671 (2026-09-30)