Imatran Vuokra-asunnot Oy kiinteistöhoidon kilpailutus

Imatran Vuokra- asunnot Oy

Imatran Vuokra-asunnot Oy kilpailuttaa 36 asuinkiinteistön kiinteistönhuollon sopimukset. Uudet sopimukset astuvat voimaan 1.9.2026. Kilpailutus on jaettu kahteen (2) erilliseen sopimusalueeseen: Alue 1 (kiinteistöjä 15 kpl) ja Alue 2 (kiinteistöjä 21 kpl). Kilpailutus koskee asiakirjoissa mainittujen kiinteistöjen kiinteistöhuoltoa.

Määräaika

Deadline 2026-05-25

Kuka?

• Imatran Vuokra- asunnot Oy

Mitä?

• Kiinteistöpalvelut
• Korjaus- ja huoltopalvelut

Missä?

• Etelä-Suomi › Etelä-Karjala
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-04-29	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-04-29)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Imatran Vuokra-asunnot Oy kiinteistöhoidon kilpailutus
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 900 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2026-047377-LOT-0001
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätietoja:

Tarjoaja voi jättää tarjouksen molemmista alueista. Toimeksiantajan (tilaaja) ja Toimeksisaajan (palveluntuottaja) välillä solmitaan kiinteistönhoitosopimus yhden alueen (alue 1, tai alue 2) Imatran Vuokra-asuntojen kiinteistöistä. Alueeseen kuuluvista kiinteistöistä tehdään sopimukseen liite.

Lisätuotteet/palvelut: Korjaus- ja huoltopalvelut 📦
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevia esteettömyysvaatimuksia ei ole otettu huomioon, koska hankintaa ei ole tarkoitettu luonnollisten henkilöiden käyttöön
Pääkohde tai suorituspaikka:

Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt sijaitsevat eri puolilla Imatran kaupunkia.

Postitoimipaikka: Imatra
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Etelä-Karjala 🏙️
Kesto: 4 vuotta
Kesto
Aloituspäivä: 2026-09-01 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Kuvaus
Uudistusten kuvaus: Sopimuskausi on neljä (4) vuotta.
Myöntämisperusteet
Kustannusperuste (nimi): Vertailussa huomioidaan tarjoushinta ja henkiökunnan koulutus ja työkokemusvuodet (henkilöstö ja lähiesimies) pisteytyksellä. Korkein pistemäärä voittaa. Tarjoushinta Alueiden 1 ja 2 halvin hinta saa painoarvopisteet 70 pistettä. Muut suhteessa (halvin hinta / vertailuhinta) * 70 = painoarvopisteet Työntekijöiden koulutus ja ammattitaito, maksimipisteet 20 painoarvopistettä. Työnjohdon/lähiesimiehen koulutus ja ammattitaito, maksimipisteet 10 painoarvopistettä. Yhteensä maksimi 100 pistettä. Tarkemmin pisteytyksen yksityiskohdat Tarjouspyynnön kohta 9.2.
Kustannuskriteeri (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Kilpailutetaan Imatran Vuokra-asuntojen kiinteistöjen hoito. Kiinteistöt on jaettu kahteen eri alueeseen. Kilpailutetaan kaksi (2) eri aluetta, joihin valitaan molempiin palveluntarjoaja. Sama palveluntarjoaja ei voi saada molempia alueita, vaan kiinteistönhoitoon valitaan kaksi eri palveluntarjoajaa. Mikäli palveluntarjoaja voittaa molemmat alueet, on sen valittava toinen alueista sopimusalueeksi. Vapautuneesta alueesta sopimus neuvotellaan tarjouksissa kyseisen alueen toiselle sijalle jääneen palveluntuottajan kanssa.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-05-25 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-05-25 13:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Mitra Imatran Rakennuttaja Oy toimisto Heikinkatu 1, 3. krs 55100 Imatra Avaustilaisuuus ei ole julkinen.
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-05-25 13:00:00 📅
Paikka:

Mitra Imatran Rakennuttaja Oy toimisto Heikinkatu 1, 3. krs 55100 Imatra Avaustilaisuuus ei ole julkinen.

Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-05-11 12:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Imatran Vuokra- asunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0721041-4
Postiosoite: Heikinkatu 1, 3 krs.
Postinumero: 55100
Postitoimipaikka: Imatra
Alue: Etelä-Karjala 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: toimisto@mitra.fi 📧
Puhelin: +358 5 235 2800 📞
URL: https://mitra.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/31595/enotice/47377 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/tendering/procedure/31595/call-for-tenders 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen, tarjous voidaan hylätä, mikäli se ei ole kaikilta osin tarjouspyynnön mukainen. Tarjoukseen ei saa liittää omia ehtoja, toimeksiantajalla on oikeus hylätä omia ehtoja sisältävä tarjous. Tarjous voidaan hylätä, mikäli tarjoushinta tai sen perusteet ovat epämääräiset. Tarjous voidaan hylätä, mikäli se on puutteellinen. Tarjous hylätään, jos tarjous on saapunut myöhästyneenä. Tarjous voidaan hylätä, mikäli tarjouksenantaja ei ole perehtynyt kiinteistöihin tarjouspyynnön mukaisesti. Annettava tarjous on jätettävä sähköiseen kilpailutuspalveluun HILMA määräaikaan mennessä. Imatran Vuokra-asunto Oy ei maksa korvausta tarjouksen tekemisestä.

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Hankintayksikön päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun tyytymätön voi tehdähankintalain 133 §:n mukaan hankintayksikölle kirjallisen hankintaoikaisun. Hankintaoikaisun voi tehdä tarjouskilpailuun osallistunut tarjoaja tai osallistumishakemuksen tehnyt ehdokas eli se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen). Asianosaisen on tehtävä hankintaoikaisu 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedonhankintayksikön päätöksestä tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta. Hankintaoikaisu toimitetaan hankintayksikölle. Mitra Imatran Rakennuttaja Oy Heikinkatu 1, 3 krs 55100 Imatra sähköposti: toimisto@mitra.fi

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 084-298741 (2026-04-29)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Kiinteistöpalvelut (>20 uudet hankinnat)