Huoltopalveluiden hankinta, puitesopimus

Kaarinan kaupunki

Kaarinan kaupunki (jäljempänä "Tilaaja") hakee huoltopalveluiden puitesopimuskumppaneita sopimuskaudelle 1.1.2027-31.12.2028 sekä optiona kaudet 1.1.2029-31.12.2030 ja 1.1.2031-31.12.2032. Hankinta on jaettu yhdeksääntoista (19) osa-alueeseen. Nimen perässä suluissa valittavien palveluntuottajien lukumäärä. 1. Rakennussiivous (5) 2. Öljypoltin ja -kattiloiden huollot (2) 3. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja lämmönsiirtimien pesu ja huolto (5) 4. Suurtehomärkäimurointi (5) 5. Suurtehokuivaimurointi (5) 6. IV-säätö (5) 7. LVV-Säätö (5) 8. Kattojen ja julkisivujen puhdistuspalvelut (5) 9. Lämpöpumppujen huollot (5) 10. Paloilmoitin- ja sprinklerhuollot sekä savunpoistojärjestelmien huollot (5) 11. Varavoimakoneiden huollot (5) 12. Pellettilämpölaitoksen huollot (5) 13. Tuholaisten torjunta (5) 14. Puulattioiden huolto (5) 15. Arboristi ja metsuripalvelut (10) 16. Leikkivälineiden huollot ja vuositarkastukset (10) 17. Liikuntahallien turvallisuustarkastukset ja huollot (10) 18. Ikkunoiden huolto (3) 19. Ulkokuntoiluvälineiden huollot ja vuositarkastukset (10) Osa-alueiden kuvaukset on esitetty tarjouspyynnön liitteessä. Tarjoajan tarjous voi koskea yhtä tai useampaa osa-aluetta. Puitejärjestelyyn valitaan ne toimijat, jotka täyttävät tarjouspyynnön vaatimukset.

Määräaika

Deadline 2026-08-10

Kuka?

• Kaarinan kaupunki

Mitä?

Missä?

• Etelä-Suomi › Varsinais-Suomi
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-06-18	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-06-18)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Huoltopalveluiden hankinta, puitesopimus
Viitenumero: KNA/973/02.08.00.00/2026
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Korjaus- ja huoltopalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 19
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 19

1️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0001
Otsikko: 1. Rakennussiivous
Hankinnan kuvaus:

Rakennussiivouksessa noudatetaan Kaarinan kaupungin käyttämiä siivoustyön ohjeita. Projektien loppusiivouksissa pyritään luovuttamaan tilat täysin pölyttöminä käyttäjille.

Lisätuotteet/palvelut: Siivouspalvelut 📦
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2027-01-01 📅
Tutkintojärjestelmän kesto
Määrittelemätön kesto ✅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0002
Otsikko: 2. Öljypoltin ja kattiloiden huollot
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Osa-alueeseen kuuluu työhön sisältyvät öljykattilan ja piipun nuohoukset. Kaarinan kaupungilla on noin 14 öljypoltinta rakennuksissaan. Huoltojen yhteydessä tarvittavat puhdistukset, nuohoukset ja pienkorjaukset tulee toimittajan järjestää joko omana työnä tai alihankintana. Vuosihuoltojen yhteyksissä huoltofirman tulee jättää huoltoraportti kohteeseen, sekä sähköpostilla pdf. muodossa, josta käy ilmi mitä on huollettu ja millä päivämäärällä. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto. Työt tehdään kerran vuodessa. Vähäiset korjauskustannukset laskutetaan erikseen. Ensisijaisesti hankitaan kokonaistaloudellisesti edullisimmalta toimittajalta, mikäli toimittaja on estynyt tekemään työtä puitesopimuksen mukaisin reunaehdoin, työ tilataan varatoimittajalta. Osa-alueeseen sisältyvät kohteet: 1. Kuusiston koulu (varalämpönä yksi poltin ja kattila) 2. Rungon koulu (varalämpönä yksi poltin ja kattila) 3. Piikkiön yhtenäiskoulu ja Piikkiön liikuntahalli (varalämpönä kaksi poltinta ja kattilaa) 4. Pikantti Lounetintalo (yksi poltin ja kattila) 5. Piikkiön terveyskeskus (kaksi poltinta ja kattilaa) 6. Pontela (yksi poltin ja kattila) 7. Rauhalinna (neljä poltinta ja neljä kattilaa)

Lisätuotteet/palvelut: Korjaus- ja huoltopalvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0003
Otsikko: 3. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja lämmönsiirtimien pesu ja huolto
Hankinnan kuvaus:

Ilmanvaihtokanavat pyritään nuohoamaan rakennuksissa 10 vuoden välein ja merkittävissä kohteissa 5 vuoden välein. Nuohousten yhteydessä kanavistot tulee kuvata ennen ja jälkeen nuohouksen. Toimittajan tulee laatia raportti tehdyistä toimenpideitä pdf. muodossa sisältäen kanavistosta otetut ennen ja jälkeen kuvat. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto. Toimittaja vastaa ilmanvaihdon toimivuuden varmistamisesta nuohouksen jälkeen, sekä tarkistaa palo- ja säätöpeltien toimivuuden ja asennot. Osa-alueeseen sisältyy myös lämmönsiirtimien (patteri- /IV-lämmitys) pesut ja huollot. Kaarinan kaupungilla on lämmönsiirrinpattereita noin 50 rakennuksessa.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0004
Otsikko: 4. Suurtehomärkäimurointi
Hankinnan kuvaus:

Suurtehoimut käsittävät rasvakaivojen ja sadevesijärjestelmien kaivojen tyhjennykset sekä kuvaukset. Salaoja- ja viemäriputkien pesu, avaus ja kuvaus. Hiekan, rasvan- ja öljynerotuskaivojen tyhjennys ja pesu. Viemäreiden pesu ja kuvaus. Osa-alueelle ei sisälly päivystyspalvelua. Kiireelliset työt tilataan sopimuksen ulkopuolelta Osa-alueen vertailuhinta koostuu imuautosta ja työntekijän hinnasta sisältäen matkakulut. Mikäli tilaajalla on tarve imupaineautolle, ADR-kalustolle ym. ko. palvelut tilataan erikseen toimittajan listahinnan mukaan.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0005
Otsikko: 5. Suurtehokuivaimurointi
Hankinnan kuvaus:

Rossipohjan imurointi, orgaanisen pintamaan poisto, hiekan ja mullan kuivaimurointia. Vanhojen eristeiden imuroinnit. Osa-alueelle ei sisälly päivystyspalvelua. Kiireelliset työt tilataan sopimuksen ulkopuolelta Osa-alueen vertailuhinta koostuu imuautosta ja työntekijän hinnasta sisältäen matkakulut. Mikäli tilaajalla on tarve imupaineautolle, ADR-kalustolle ym. ko. palvelut tilataan erikseen toimittajan listahinnan mukaan.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0006
Otsikko: 6. IV-Säätö
Hankinnan kuvaus:

Säätötyöt käsittävät tarvittaessa myös pienimuotoiset muutostyöt ja korjaukset laitteistoissa, kanavistoissa ja päätelaitteissa sekä raportoinnit tehdyistä toimenpiteistä ja säätöpöytäkirjat. Raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0007
Otsikko: 7. LVV-Säätö
Hankinnan kuvaus:

Säätötyöt, kuten lämmitysverkoston tasapainotus, sekä tarvittaessa myös pienimuotoiset muutostyöt ja korjaukset. Sekä raportointi tehdyistä toimenpiteistä ja säätöpöytäkirjat, raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007

8️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0008
Otsikko: 8. Kattojen ja julkisivujen puhdistuspalvelut
Hankinnan kuvaus:

Talvella lumien ja jäiden mekaaninen poisto ja kattokaivojen sulatuspalvelut. Talon sadevesijärjestelmien syöksyjen ja kourujen puhdistus syksyisin. Vesikattojen puhdistuspesut, huollot ja pesujätteen pois vienti. Osa-alueeseen sisältyy vähäiset kattojen korjaustyöt mahdollisuuksien mukaan (pienet paikkaukset katteessa, ikkunasmyygin vaihto yms.). Urakoitsijalla on ilmoitusvelvollisuus mahdollisista vaurioista, joita se ei itse pysty korjaamaan puhdistustöiden yhteydessä. Urakoitsija hankkii työssä tarvittavan nostimen tai telineet tilaajan kustannukseen. Toimittajan on laadittava raportointi sisältäen kuvat ja nykytilakuvaukset ennen töiden aloitusta, ja työn jälkeen. Raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto. Kaarinan kaupungilla on noin 30 rakennusta, joiden katot tulee puhdistaa 1-2 kertaa vuodessa.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0008

9️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0009
Otsikko: 9. Lämpöpumppujen huollot
Hankinnan kuvaus:

Lämpöpumppujärjestelmien huollot, pienkorjaukset, mahdolliset uusinnat ja määräaikaistarkastukset, käsittäen ilma-, vesi-ilma ja maalämpöpumput. Kaarinan kaupungilla on maalämmön piirissä 10 rakennusta. Ilma- ja vesi-ilmalämpöpumppuja on eri rakennuksissa kymmeniä. Vuosihuoltojen yhteyksissä huoltofirman tulee jättää huoltoraportti kohteeseen, josta käy ilmi mitä on huollettu ja millä päivämäärällä. Lisäksi raportti tehdystä työstä toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään 1 kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto. Mikäli huollon yhteydessä ilmenee korjaus- tai uusimistarpeita, toimittajan tulee ilmoittaa asiasta viipymättä tilaajalle. Tilaaja voi toimeksi antaa kyseessä olevat korjaus- ja uusimistatarpeet puitesopimuskumppanilta.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0010
Otsikko: 10. Paloilmoitin- ja sprinklerhuollot sekä savunpoistojärjestelmien huollot
Hankinnan kuvaus:

Kaarinan kaupungilla on sprinklerjärjestelmän piirissä 5 rakennusta. Paloilmoittimia on n.30 rakennuksessa. Useat paloilmoitinjärjestelmät ovat päivityksen tarpeessa. Osa-alue käsittää palo- ja sprinklerjärjestelmien huollot, korjaukset, uusimiset ja saneerauksen, sekä savunpoistojärjestelmien huollot. Tehdyistä huolloista tehdään raportti, josta selviää tehdyt huolto-, korjaus- ja tarkastustoimenpiteet ja toteutusajankohta. Raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0011
Otsikko: 11. Varavoimakoneiden huollot
Hankinnan kuvaus:

Kaarinan kaupungilla on kiinteitä varavoimakoneita 6 ja siirrettäviä 3 kpl. Tehdyistä huolloista tehdään raportti, josta selviää tehdyt huolto-, korjaus- ja tarkastustoimenpiteet ja toteutusajankohta. Raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0011

1️⃣2️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0012
Otsikko: 12. Pellettilämpölaitoksen huollot
Hankinnan kuvaus:

Kaarinan kaupungilla on Piikkiön yhtenäiskoulun yhteydessä n.1 MW pellettilämpölaitos, jonka erikseen tilattavia huoltoja osa-alue koskee. Tehdyistä huolloista tehdään raportti, josta selviää tehdyt huolto-, korjaus- ja tarkastustoimenpiteet ja toteutusajankohta. Raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0012

1️⃣3️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0013
Otsikko: 13. Tuholaisten torjunta
Hankinnan kuvaus:

Pysyviä/jatkuvia torjuntoja, sekä satunnaisia torjuntoja tapauskohtaisesti. Toimittajan tulee raportoida tehdyt työt ja tulokset. Raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto.

Lisätuotteet/palvelut: Tuholaistorjunta 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0013

1️⃣4️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0014
Otsikko: 14. Puulattioiden huolto
Hankinnan kuvaus:

Liikuntasalien, puutyöluokkien, salien ja muiden rakennusten puulattioiden huolto- ja korjaustyöt. Hionta, lakkaus ym. puulattioiden huoltotyöt.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0014

1️⃣5️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0015
Otsikko: 15. Arboristipalvelut ja metsuripalvelut
Hankinnan kuvaus: Puiden kaadot, kuntotutkimukset, hoitoleikkuut sekä taajamametsätyöt.
Lisätuotteet/palvelut: Puiden hoitopalvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0015

1️⃣6️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0016
Otsikko: 16. Leikkivälineiden huollot ja vuositarkastukset
Hankinnan kuvaus:

Kaupungin leikkipaikkojen vuositarkastukset ja välineiden huollot sovitun mukaisesti. Osa-alueelle valitaan ensisijainen leikkipaikkojen vuositarkastaja, ja leikkivälineiden huoltoyritys. Etusijajärjestys määräytyy edullisimman hinnan perusteella, joten vuositarkastusten ja huoltojen tekijä voi olla sama yritys. Tehdyistä huolloista ja tarkastuksista tehdään raportti, josta selviää tehdyt huolto-, korjaus- ja tarkastustoimenpiteet ja toteutusajankohta. Raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto.

Lisätuotteet/palvelut: Leikkikenttälaitteiden korjaus ja huolto 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0016

1️⃣7️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0017
Otsikko: 17. Liikuntahallien turvallisuustarkastukset ja huollot
Hankinnan kuvaus:

Kaupungin liikuntahallien, liikuntasalien, katsomoiden sekä kiinteiden liikuntavälineiden, nostolaitteiden ja niihin liittyvien rakenteiden vuositarkastukset ja tarvittavat huollot sovitun mukaisesti. Tarkastusten piiriin kuuluvat muun muassa koripallotelineet, käsivinssit ja sähköiset nostimet, moottoroidut tilanjakajat, siirtoseinät, kokoontaitettavat katsomot, näyttämö- ja esitystekniikan nostimet, kiipeilyköydet, voimistelurenkaat sekä muut kiinteät liikuntavälineet ja niiden seinä- ja kattokiinnitykset. Tarkastuksissa tulee huomioida laitteiden turvallinen käyttö, toimintakunto, rakenteiden kunto, kiinnitysten turvallisuus, valmistajien huolto-ohjeet, määräaikaistarkastukset sekä dokumentoinnin ajantasaisuus. Erityistä huomiota kiinnitetään nostolaitteisiin ja niiden turvalliseen käyttöön Tukesin ohjeistusten mukaisesti. Palveluntuottaja vastaa tarkastusten suorittamiseen tarvittavista työvälineistä, kalustosta ja suojaustoimenpiteistä, mukaan lukien henkilönostimet, niiden käyttö, kuljetukset sekä lattioiden ja pintarakenteiden asianmukainen suojaaminen. Tarkastukset tulee toteuttaa siten, ettei rakennukselle, lattiarakenteille tai muulle omaisuudelle aiheudu vahinkoa. Osa-alueelle valitaan ensisijainen liikuntahallien turvallisuustarkastaja sekä tarvittavien huoltojen toteuttaja. Palveluntuottajan tulee laatia tarkastuksista kirjallinen raportti, jossa esitetään havaitut puutteet, korjaustarpeet, kiireelliset turvallisuustoimenpiteet sekä suositus jatkotoimenpiteistä ja seuraavista tarkastuksista.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0017

1️⃣8️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0018
Otsikko: 18. Ikkunoiden huolto
Hankinnan kuvaus:

Kaupungin kiinteistöjen ikkunoiden huolto. Sisältää mm. tiivisteiden korjaukset, käynnin säätämisen, sälekaihtimien huollot. Tehdyistä huolloista tehdään raportti, josta selviää tehdyt huolto-, korjaus- ja tarkastustoimenpiteet ja toteutusajankohta. Raportti toimitetaan tilaajalle pdf. muodossa sähköpostilla kohteittain viimeistään (1) kuukauden sisällä työn valmistumisesta. Toimitettu raportti on laskutuksen ehto.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0018

1️⃣9️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-051983-LOT-0019
Otsikko: 19. Ulkokuntoiluvälineiden huollot ja vuositarkastukset
Hankinnan kuvaus:

Kaupungin ulkoliikuntapaikkojen vuositarkastukset ja välineiden huollot sovitun mukaisesti. Osa-alueelle valitaan ensisijainen vuositarkastaja ja huoltoyritys, painopakallisten ulkokuntoiluvälineiden huolto kokemuksella. Etusijajärjestys määräytyy edullisimman hinnan perusteella, joten vuositarkastusten ja huoltojen tekijä voi olla sama yritys.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0019

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-08-10 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-08-10 12:01:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 92 päivää
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-08-10 12:01:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-07-15 16:00:00 📅

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kaarinan kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0133226-9
Postiosoite: Oskarinkatu 4
Postinumero: 20780
Postitoimipaikka: Kaarina
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: hankinnat@kaarina.fi 📧
Puhelin: 25884000 📞
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://kaarina.toimittajapalvelu.fi/ 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://kaarina.toimittajapalvelu.fi/ 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 117-423255 (2026-06-18)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Korjaus- ja huoltopalvelut (>20 uudet hankinnat)