Liedon Asunnot Oy:n hallinnoimien asuinkiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut

Dominus Hankinat Oy

Dominus Hankinnat Oy kilpailuttaa Liedon Asunnot Oy:n toimeksiannosta Liedon Asunnot Oy:n (jäljempänä myös "hankintayksikkö") omistamien asuinkiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut, jotka kilpailutetaan tällä tarjouspyynnöllä julkisena hankintana. Hankinnan kohde ja palvelun toteuttamisen ehdot on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä: - Liite 1: Palvelusopimus - Liite 2: Palvelukuvaus - Liite 3: Julkisten hankintojen yleiset sopimusehdot palveluhankinnoissa (JYSE 2025 PALVELUT) - Liite 4: Tarjouslomake Sopimuskausi alkaa 1.7.2026 ja sopimus on voimassa kaksi (2) vuotta, jonka jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassaolevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Selvyyden vuoksi todetaan, että palvelusopimuksen sopimusosapuolina ovat Liedon Asunnot Oy ja valittu palveluntuottaja. Hankintailmoituksessa ostajaorganisaatioksi ilmoitettu Dominus Hankinnat Oy toimii ainoastaan hankintamenettelyn teknisenä toteuttajana eikä ole osapuolena solmittavassa palvelusopimuksessa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-03-02. Hankinta julkaistiin 2026-01-30.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Turun Kiinteistöässä Oy

Kuka?

• Dominus Hankinat Oy

Mitä?

• Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut › Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut

Missä?

• Etelä-Suomi › Varsinais-Suomi
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-01-30	hankintailmoitus
2026-02-19	hankintailmoitus
2026-04-21	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2026-01-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Liedon Asunnot Oy:n hallinnoimien asuinkiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 650 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2026-039277-LOT-0001
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Dominus Hankinnat Oy kilpailuttaa Liedon Asunnot Oy:n toimeksiannosta Liedon Asunnot Oy:n (jäljempänä myös "hankintayksikkö") omistamien asuinkiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut, jotka kilpailutetaan tällä tarjouspyynnöllä julkisena hankintana. Hankinnan kohde ja palvelun toteuttamisen ehdot on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä: - Liite 1: Palvelusopimus - Liite 2: Palvelukuvaus - Liite 3: Kiinteistöpalvelualan yleiset sopimusehdot (KP YSE 2007) - Liite 4: Tarjouslomake Sopimuskausi alkaa 1.7.2026 ja sopimus on voimassa kaksi (2) vuotta, jonka jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassaolevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Selvyyden vuoksi todetaan, että palvelusopimuksen sopimusosapuolina ovat Liedon Asunnot Oy ja valittu palveluntuottaja. Hankintailmoituksessa ostajaorganisaatioksi ilmoitettu Dominus Hankinnat Oy toimii ainoastaan hankintamenettelyn teknisenä toteuttajana eikä ole osapuolena solmittavassa palvelusopimuksessa.

Lisätietoja:

TUTUSTUMISKÄYNTI Tarjoajalla on mahdollisuus tutustua kohteisiin ennen tarjouksen jättämistä. Mikäli tarjoaja haluaa osallistua tutustumiskäyntiin, sen tulee ilmoittautua esittelykierrokselle viimeistään 13.2.2026 sähköpostitse osoitteeseen mauri.koski@dominushankinnat.fi. Hankintayksikkö ilmoittaa esittelykierroksen ajankohdan ilmoittautumisajan päätyttyä. Lähtökohtaisesti esittelykierros tai -kierrokset järjestetään viikolla 8. Selvyyden vuoksi todetaan, että tutustumiskäynti ei ole edellytys tarjouksen tekemiselle.

Postitoimipaikka: Lieto
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-07-01 📅
Tutkintojärjestelmän kesto
Määrittelemätön kesto ✅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 70
Laatukriteeri (nimi): Laatukriteeri
Laatukriteeri (painotus): 30
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

HANKINTAMENETTELY Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta, ja hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n tarkoittama avoin menettely. TARJOUSTEN KÄSITTELY Tarjousten käsittelyn vaiheet ovat seuraavat: Hankintayksikkö 1. Avaa tarjoukset 2. Tarkastaa tarjoajan soveltuvuutta koskevat vastaukset 3. Tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden 4. Vertailee tarjoukset 5. Pyytää ja tarkastaa kilpailun voittajan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset 6. Tekee hankintapäätöksen ja antaa päätöksen 7. Solmii sopimuksen valitun tarjoajan kanssa. HANKINTAMENETTELYN AIKATAULU - Hankintailmoituksen lähetys julkaistavaksi: 30.1.2026 - Lisätietokysymysten määräaika: 13.2.2026 - Lisätietokysymyksiin vastaaminen: viimeistään 23.2.2026 - Tarjousten määräaika: 2.3.2026 Tämän jälkeen hankintamenettely jatkuu seuraavan alustavan aikataulun mukaisesti: - Tarjousten vertailu: vko 10 - 11/2026 - Hankintapäätös ja hankintapäätöksen tiedoksianto: vko 12/2026 - Hankintasopimuksen allekirjoittaminen: vko 14/2026

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-03-02 12:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-02-13 12:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Tarjouspyynnön ehdot
Sopimukseen sisältyy suoritusehtoja ✅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Tarjouskilpailun perusteella valitun toimittajan kanssa laaditaan hankintasopimus hankinnan kohteena olevista palveluista. Hankintasopimus syntyy erillisen kirjallisen sopimuksen tekemisellä, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet kirjallisen sopimuksen. Hankintasopimus tehdään aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoajat ovat saaneet tai niiden katsotaan saaneen hankintapäätös muutoksenhakuohjeineen tiedoksi. Sopimusluonnos on tarjouspyynnön liitteenä (liite 1). Tarjous on annettava sopimusluonnoksen ehtojen mukaisesti. Hankintapäätöksen tekemisen jälkeen sopimusluonnokseen voidaan tehdä vain vähäisiä täsmennyksiä ja teknisluonteisia muutoksia. Jättämällä tarjouksen tarjoaja hyväksyy tarjouspyynnön ja sopimusluonnoksen sopimusehdot.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Dominus Hankinat Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2947843-8
Postinumero: 00260
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: mauri.koski@dominushankinnat.fi 📧
Puhelin: +358 449764173 📞
URL: https://dominushankinnat.fi/ 🌏
Ryhmänvetäjä ✅
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/26158/enotice/39277 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/tendering/procedure/26158/call-for-tenders 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 022-075242 (2026-01-30)

hankintailmoitus (2026-02-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 650 000 EUR 💰

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Uusi arvo
Teksti:

Hankintayksikkö on havainnut tarjouslomakkeessa olleen kaavavirheen. Virhe on korjattu hankintayksikön toimesta, eikä lomakkeeseen tai tarjouspyyntöasiakirjoihin ole tehty muita sisällöllisiä muutoksia. Korjattu Excel-tarjouslomake on liitetty tarjouspyyntöön, ja korostetaan, että kyse on ainoastaan kaavavirheen korjaamisesta ilman muita muutoksia.

Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Hankinta-asiakirjoja on muutettu ✅
Hankinta-asiakirjojen muutoksen päivämäärä: 2026-02-19 📅
Muut lisätiedot
Hankintayksikkö on havainnut tarjouslomakkeessa olleen kaavavirheen.
Muutoksen pääasiallinen syy: Julkaisijan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: e6522691-dd64-4af2-a562-ed8d412ca86e-01
Lähde: OJS 2026/S 037-126383 (2026-02-19)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-04-21)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 650 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 281 256 EUR 💰
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 2026-047018 (CON-0001)
Sopimuksen tekopäivä: 2026-04-15 📅
Otsikko: Liedon Asunnot Oy:n hallinnoimien asuinkiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 5
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 281 256 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: Turun Kiinteistöässä Oy / 28500
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Turun Kiinteistöässä Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0774005-2
Postiosoite: Riimukatu 12
Postinumero: 20380
Postitoimipaikka: Turku
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
URL: https://www.kiinteistoassa.fi 🌏
Organisaation koko: Mikro, pieni tai keskisuuri
Lähde: OJS 2026/S 078-273856 (2026-04-21)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Kiinteistöpalvelut (>20 uudet hankinnat)

Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut (9)

Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut (7)