XAMK - Kymenlaakson rakennuttajakonsulttipalvelut

Kaakkois-Suomen Ammattikorkeakoulu Oy

Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu (XAMK) pyytää tarjoustanne Kymenlaakson kiinteistöjen rakennuttamisen ja korjausrakentamisen konsultoinnin tehtäviä varten. Hankinta on jaettu kahteen (2) osa-alueeseen: 1. Rakennustöiden valvonta - Tavanomaisten rakennustöiden valvonta - Vaativien rakennustöiden valvonta 2. Taloteknisten töiden valvonta - Talotekniikan LVI-valvonta - Talotekniikan RAU-valvonta - Talotekniikan sähkövalvonta Tarjoaja voi tarjota yhteen tai molempiin osa-alueisiin. Sopimukset tehdään tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti eniten pisteitä saaneiden, hyväksytyn tarjouksen antaneiden tarjoajien kanssa. Jokaiselle osalle valitaan kolme (3) sopimuskumppania. Sopimusaikana tilattavan työn suorittaja valitaan puitesopimustoimittajien välisellä minikilpailutuksella kaikilta kyseisen osa-alueen puitesopimustoimittajilta tai suoraan kyseisessä osa-alueessa ensimmäiseksi sijoittuneelta puitesopimustoimittajalta. Mikäli ensimmäiseksi sijoittunut puitesopimustoimittaja on estynyt suorittamaan työn, voidaan työ ottaa seuraavaksi sijoittuneelta puitesopimustoimittajalta. Tilauksen yhteydessä sovitaan toimeksiannon sisältö, aikataulu ja arvioitu työmäärä. Minikilpailutus voidaan toteuttaa esimerkiksi kokonaishinnan, kattohinnan tai kattotuntimäärän perusteella. Minikilpailuista ei tehdä erillisiä päätöksiä. Tarjoajille ilmoitetaan valinnasta sähköpostilla. Töiden tilaamisen yhteydessä sovitaan kullekin työlle aikataulu yhdessä puitesopimustoimittajan kanssa. Mikäli aikataulusta myöhästytään puitesopimustoimittajasta johtuvasta syystä, tilaajalla on oikeus veloittaa sopimusluonnoksen mukaiset sanktiot. Mikäli tarjouskilpailun perusteella tehdyn päätöksen jälkeen tulee riitatilanteita/oikaisupyyntöjä, kyseiset riitatilanteet/oikaisupyynnöt vaikuttavat ainoastaan niitä koskeviin osa-alueisiin. Muiden osa-alueiden osalta voidaan solmia hankintasopimukset niihin valittujen puitesopimustoimittajien kanssa. Mikäli osa-alueelle valittavien tarjoajien pisteet ovat vertailussa samat, esimerkiksi toiseksi puitesopimuskumppaniksi sijoittuessa kaksi saman pisteytyksen saanutta tarjoajaa, Tilaaja solmii sopimuksen samalle positiolle sijoittuneiden tarjoajien kanssa ja pyrkii jakamaan suoritettavat työtehtävät tasan. Lähtökohtaisesti osa-alueittain kuitenkin valitaan aina vain kolme palveluntarjoajaa. Sopimuskauden aikana aloitetut toimeksiannot voidaan suorittaa loppuun sopimuskauden voimassaolon ulkopuolella. Jo aloitetuissa toimeksiannoissa noudatetaan kuitenkin tämän puitesopimuksen ehtoja, kunnes toimeksianto on suoritettu loppuun. Tilaajalla on käytössään sähköinen huoltokirja. Tilaajan nimeämä huoltokirjavastaava ylläpitää ja päivittää huoltokirjaa tehtyjen korjaus- ja kunnossapitotöiden perusteella. Rakennuttajakonsultille kuuluu varmistaa kohteen tietojen siirtyminen huoltokirjaan. Tilaajalla on oikeus hylätä kaikki tarjoukset. Palvelussa noudatetaan KSE 2013 mukaisia sopimusehtoja. Tarjoukset eivät saa sisältää omia ehtoja.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-05-09. Hankinta julkaistiin 2025-04-08.

Kuka?

• Kaakkois-Suomen Ammattikorkeakoulu Oy

Mitä?

• Rakentamiseen liittyvät palvelut › Rakennustöiden valvonta

Missä?

• Etelä-Suomi › Kymenlaakso
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-04-08	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-04-08)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: XAMK - Kymenlaakson rakennuttajakonsulttipalvelut
Viitenumero: 352/02.06.01/2025
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakennustöiden valvonta 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1
Otsikko: Rakennustöiden valvonta
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Rakennustöiden valvonta sisältää seuraavat kaksi eri valvontatyötä: - Tavanomaisten rakennustöiden valvonta - Vaativien rakennustöiden valvonta Alla on kerrottu tarkemmin kunkin työn tarkemmat kuvaukset. TAVANOMAISTEN RAKENNUSTÖIDEN VALVONTA Tavanomaisten rakennustöiden valvonnan puitesopimustoimittajaksi valittavalla palveluntuottajalla tulee olla palveluksessaan vähintään kaksi seuraavat koulutukset ja referenssit täyttävää henkilöä: soveltuvan alan (vähintään) rakennusmestarin/opistoinsinöörin/AMK-rakennusmestarin/AMK-insinöörin tutkinto sekä kolmen vuoden kokemus valvonnasta (sis. vähintään viisi tavanomaista rakennustöiden valvontakohdetta). Referenssit hyväksytään viimeisen kahdeksan vuoden ajalta lukien tarjousten jättämisen päivämäärästä. Tavanomainen rakennustyö on kerrosalaltaan alle 500 neliömetrin kokoinen ja rakenneratkaisuiltaan tavanomainen ja rakennustyömaan sijainti ei aiheuta rakennustyölle tavanomaista suurempia vaatimuksia. Rakennustöiden valvonnan tehtävät hankekohtaisesti sopien RT 103171 tehtäväluettelon mukaisesti. Valvontatehtävät voivat pitää sisällään mm. seuraavia tehtäviä: — suunnitelmien tarkastus; — työmaavalvonta, työvaiheiden ja työsuoritusten tarkastus; — materiaalien, tarvikkeiden ja urakoitsijoiden laadunvarmistuksen valvominen; — aikataulujen- ja välitavoitteiden seuranta; — muutosten vaikutusten arviointi; — taloudellinen valvonta ja taloudellisen loppuselvityksen laatiminen; — dokumentaation valmistaminen; — rakennuttajan turvallisuuskoordinaattorin tehtävät VAATIVIEN RAKENNUSTÖIDEN VALVONTA Vaativien rakennustöiden valvonnan puitesopimustoimittajaksi valittavalla palveluntuottajalla tulee olla palveluksessaan vähintään kaksi seuraavat koulutukset ja referenssit täyttävää henkilöä: soveltuvan alan (vähintään) rakennusmestarin/opistoinsinöörin/AMKrakennusmestarin/AMK-insinöörin tutkinto sekä kolmen vuoden kokemus valvonnasta (sis. vähintään viisi vaativaa rakennustöiden valvontakohdetta). Referenssit hyväksytään viimeisen kahdeksan vuoden ajalta lukien tarjousten jättämisen päivämäärästä. Vaativa rakennustyö on kerrosalaltaan yli 500 neliömetrin kokoinen. Rakennustyö voi olla vaativa myös käyttötarkoituksen, rakennusfysikaalisten tai terveydellisten ominaisuuksien vuoksi (esim. mikrobikorjaukset, suojellut rakennukset). Rakennustyö voi myös sijaita alueella, joka asettaa tavanomaista suurempia vaatimuksia (ympäristöstä, rakennuspaikasta tai rakentamisolosuhteista johtuen). Rakennustöiden valvonnan tehtävät hankekohtaisesti sopien RT 103171 tehtäväluettelon mukaisesti. Valvontatehtävät voivat pitää sisällään mm. seuraavia tehtäviä: — suunnitelmien tarkastus; — työmaavalvonta, työvaiheiden ja työsuoritusten tarkastus; — materiaalien, tarvikkeiden ja urakoitsijoiden laadunvarmistuksen valvominen; — aikataulujen- ja välitavoitteiden seuranta; — muutosten vaikutusten arviointi; — taloudellinen valvonta ja taloudellisen loppuselvityksen laatiminen; — dokumentaation valmistaminen; — rakennuttajan turvallisuuskoordinaattorin tehtävät Valvontatehtävien henkilöt nimetään viimeistään ennen sopimuksen alkamista ja sopimuksen aikaiset koordinointitehtävät tulee suorittaa kyseisten nimettyjen henkilöiden toimesta. Mikäli nimetty henkilö poistuu puitesopimustoimittajan palveluksesta, puitesopimustoimittaja on velvollinen osoittamaan saman pätevyyden omaavan henkilön heti. Henkilömuutokset tulee hyväksyttää tilaajalla.

Hankinnan kuvaus

Lisätietoja:

Sopimusta voidaan jatkaa kahdella vuoden mittaisella optiokaudella. Sopimus jatkuu automaattisesti optiokausille, ellei Tilaaja erikseen ilmoita halustaan luopua optiokaudesta viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen kunkin optiokauden alkamista.

Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Kymenlaakso 🏙️
Kesto: 24 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 80
Laatukriteeri (nimi): Laadun vertailu
Laatukriteeri (painotus): 20
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2
Otsikko: Talotekniikan valvontatyöt
Hankinnan kuvaus:

Taloteknisten töiden valvontaan kuuluvat seuraavat työt: - Talotekniikan LVI-valvonta - Talotekniikan RAU-valvonta - Talotekniikan sähkövalvonta Alla on lueteltu tarkemmin eri töiden vaatimukset: TALOTEKNIIKAN LVI-VALVONTA Talotekniikan LVI-valvonnan puitesopimustoimittajaksi valittavalla palveluntuottajalla tulee olla palveluksessaan vähintään kaksi seuraavat koulutukset ja referenssit täyttävää henkilöä: soveltuvan alan (vähintään) teknikon/opistoinsinöörin/AMK-insinöörin tutkinto sekä kolmen vuoden kokemus valvonnasta (sis. vähintään viisi LVI-valvontakohdetta). Referenssit hyväksytään viimeisen kahdeksan vuoden ajalta lukien tarjousten jättämisen päivämäärästä. LVI-valvontapalvelut suoritetaan hankekohtaisesti sopien RT 103172 talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelon pohjalta. TALOTEKNIIKAN RAU-VALVONTA Talotekniikan RAU-valvonnan puitesopimustoimittajaksi valittavalla palveluntuottajalla tulee olla palveluksessaan vähintään kaksi seuraavat koulutukset ja referenssit täyttävää henkilöä: soveltuvan alan (vähintään) teknikon/opistoinsinöörin/AMK-insinöörin tutkinto sekä kolmen vuoden kokemus valvonnasta (sis. vähintään viisi RAU-valvontakohdetta). Referenssit hyväksytään viimeisen kahdeksan vuoden ajalta lukien tarjousten jättämisen päivämäärästä. RAU-valvontapalvelut suoritetaan hankekohtaisesti sopien RT 103172 talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelon pohjalta. TALOTEKNIIKAN SÄHKÖVALVONTA Talotekniikan sähkövalvonnan puitesopimustoimittajaksi valittavalla palveluntuottajalla tulee olla palveluksessaan vähintään kaksi seuraavat koulutukset ja referenssit täyttävää henkilöä: soveltuvan alan (vähintään) teknikon/opistoinsinöörin/AMK-insinöörin tutkinto sekä kolmen vuoden kokemus valvonnasta (sis. vähintään viisi sähkövalvontakohdetta). Referenssit hyväksytään viimeisen kahdeksan vuoden ajalta lukien tarjousten jättämisen päivämäärästä. Sähkövalvontapalvelut suoritetaan hankekohtaisesti sopien RT 103172 talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelon pohjalta. Valvontatehtävien henkilöt nimetään viimeistään ennen sopimuksen alkamista ja sopimuksen aikaiset koordinointitehtävät tulee suorittaa kyseisten nimettyjen henkilöiden toimesta. Mikäli nimetty henkilö poistuu puitesopimustoimittajan palveluksesta, puitesopimustoimittaja on velvollinen osoittamaan saman pätevyyden omaavan henkilön heti. Henkilömuutokset tulee hyväksyttää tilaajalla.

Hankinnan kuvaus

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-05-09 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-05-09 09:30:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus yhden toimijan kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-05-09 09:30:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-04-28 09:30:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Vastuuvakuutus: Konsultilla tulee olla konsultin vastuuvakuutus, joka kattaa vähintään toimeksiantopalkkion kaksinkertaisen määrän.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:

Laadunvarmistus: Riippumattomien laitosten laadunvarmistusstandardeista antamat todistukset - ISO 9001.

Ympäristöasioiden standardit: Riippumattomien laitosten ympäristöasioiden hallintajärjestelmistä tai standardeista antamat todistukset - ISO 14001.

Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Referenssi- ja koulutusvaatimukset: Tarjoajan tulee täyttää tarjouspyynnössä "muut ehdot" kohdassa esitetyt jokaisen osa-alueen osa-aluekohtaiset vähimmäisvaatimukset.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kaakkois-Suomen Ammattikorkeakoulu Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2472908-2
Postiosoite: Patteristonkatu 3 D
Postinumero: 50100
Postitoimipaikka: Mikkeli
Alue: Kymenlaakso 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Tuomo Kotola
Sähköposti: tuomo.kotola@xamk.fi 📧
Puhelin: +358 405684368 📞
URL: http://www.xamk.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Koulutus
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/xamk?id=552404&tpk=04d883e7-6710-4c5c-b05c-3a8db6b65600 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/xamk?id=552404&tpk=04d883e7-6710-4c5c-b05c-3a8db6b65600 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 070-230678 (2025-04-08)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Rakentamiseen liittyvät palvelut (13)

Rakennustöiden valvonta (3)

Rakennustyömaan valvontapalvelut