Variskan yhtenäiskoulun peruskorjaus / Rakennesuunnittelu

Vaasan kaupunki

Variskan yhtenäiskoulu on 1990 luvulla valmistunut koulurakennus. Rakennuksen on suunnittelut paikallinen arkkitehti Asko Halme. Rakennuksen viereen on rakennettu laajennus vuosien 2021-2022, samassa yhteydessä osassa alkuperäisen osan tiloja on peruskorjattu. Tämän peruskorjaushankkeen lähtötilanteen on asettanut 2019 laadittu kuntotutkimus, jossa on todettu rakennuksen peruskorjaustarpeita rakennus- ja talotekniikalle. Lisäksi alkuperäisen osan korjausten yhteydessä huomattiin puutteita ontelolaattojen saumavaluissa, jotka täytyy korjata laajalla alueella. Hankkeen tarkemmat laatutavoitteet sekä muut tavoitteet on asetettu hankesuunnitteluvaiheessa, tarvittaessa niitä täsmennetään suunnittelun alkaessa. Hankkeen kosteudenhallinnassa noudatetaan Vaasan talotoimen omaa kosteudenhallintamenettelyn mallia, johon liittyy mm. määriteltyjen riskipisteiden läpikäyntiä yhteisesti ao. suunnittelijoiden kanssa. Suunnitteluratkaisujen valinnat suoritetaan tiedostaen ratkaisujen koko elinkaaren aikaiset kustannukset. Suunnitteluvaiheessa selvitetään ratkaisut kiertotalouden edistämiseen. Hankkeessa pyritään mahdollisimman vähähiiliseen rakentamiseen ja suunnitteluvaiheessa arvioidaan eri ratkaisujen käyttökelpoisuutta. Ennen lopullisia suunnitteluratkaisujen lukkoon lyömistä arvioidaan eri vaihtoehtojen hiilijalanjälki. Hankkeen kaikesta rakennusmateriaalista 5 % tulee olla ei neitseellistä (=uusio- tai uudelleenkäytettyä materiaalia). Hankkeen suunnittelun jokaisessa vaiheessa tulee ottaa huomioon VNA 205/2009 Asetus rakennustyönturvallisuudesta oman suunnittelualansa tehtäväluettelon mukaisesti. Hankkeen toteutetaan noudattaen Sisäilmasto S2-luokitusta sekä Puhtaustaso P1-luokitusta. Tilaaja asettaa kohteelle erillisen kosteudenhallintakoordinaattorin sekä puhtaudenhallintakoordinaattorin. Hankkeesta on laadittu hankesuunnitelma, joka toimii hankkeen lähtökohtana. Suunnittelu- ja rakennusvaihe tulee toteuttaa siten, että hankesuunnitelmissa asetetut toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet täyttyvät annetun kustannustavoitteen puitteissa. Tämä hankinta käsittää hankkeen Rakennesuunnittelun

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-06-03. Hankinta julkaistiin 2025-04-29.

Kuka?

• Vaasan kaupunki

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Länsi-Suomi › Pohjanmaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-04-29	hankintailmoitus
2025-05-22	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-04-29)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Variskan yhtenäiskoulun peruskorjaus / Rakennesuunnittelu
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Variskan yhtenäiskoulu on 1990 luvulla valmistunut koulurakennus. Rakennuksen on suunnittelut paikallinen arkkitehti Asko Halme. Rakennuksen viereen on rakennettu laajennus vuosien 2021-2022, samassa yhteydessä osassa alkuperäisen osan tiloja on peruskorjattu.

Tämän peruskorjaushankkeen lähtötilanteen on asettanut 2019 laadittu kuntotutkimus, jossa on todettu rakennuksen peruskorjaustarpeita rakennus- ja talotekniikalle. Lisäksi alkuperäisen osan korjausten yhteydessä huomattiin puutteita ontelolaattojen saumavaluissa, jotka täytyy korjata laajalla alueella.

Hankkeen tarkemmat laatutavoitteet sekä muut tavoitteet on asetettu hankesuunnitteluvaiheessa, tarvittaessa niitä täsmennetään suunnittelun alkaessa. Hankkeen kosteudenhallinnassa noudatetaan Vaasan talotoimen omaa kosteudenhallintamenettelyn mallia, johon liittyy mm. määriteltyjen riskipisteiden läpikäyntiä yhteisesti ao. suunnittelijoiden kanssa.
Suunnitteluratkaisujen valinnat suoritetaan tiedostaen ratkaisujen koko elinkaaren aikaiset kustannukset. Suunnitteluvaiheessa selvitetään ratkaisut kiertotalouden edistämiseen. Hankkeessa pyritään mahdollisimman vähähiiliseen rakentamiseen ja suunnitteluvaiheessa arvioidaan eri ratkaisujen käyttökelpoisuutta. Ennen lopullisia suunnitteluratkaisujen lukkoon lyömistä arvioidaan eri vaihtoehtojen hiilijalanjälki. Hankkeen kaikesta rakennusmateriaalista 5 % tulee olla ei neitseellistä (=uusio- tai uudelleenkäytettyä materiaalia). Hankkeen suunnittelun jokaisessa vaiheessa tulee ottaa huomioon VNA 205/2009 Asetus rakennustyönturvallisuudesta oman suunnittelualansa tehtäväluettelon mukaisesti.

Hankkeen toteutetaan noudattaen Sisäilmasto S2-luokitusta sekä Puhtaustaso P1-luokitusta. Tilaaja asettaa kohteelle erillisen kosteudenhallintakoordinaattorin sekä puhtaudenhallintakoordinaattorin.

Hankkeesta on laadittu hankesuunnitelma, joka toimii hankkeen lähtökohtana. Suunnittelu- ja rakennusvaihe tulee toteuttaa siten, että hankesuunnitelmissa asetetut toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet täyttyvät annetun kustannustavoitteen puitteissa.

Tämä hankinta käsittää hankkeen Rakennesuunnittelun

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 250 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2025-023795-LOT-0001
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Postiosoite: Vanhan vaasan katu 20
Postinumero: 65100
Postitoimipaikka: Vaasa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pohjanmaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-08-04 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 60
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteytys
Laatukriteeri (painotus): 40
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-06-03 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-06-03 12:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Tarjoukset avaa ja käsittelee Vaasan talotoimen henkilöstö. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. Hankintayksikkö pidättää oikeuden avata tarjoukset perustellusta syystä ilmoitettua ajankohtaa myöhemmin.
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-06-03 12:15:00 📅
Paikka:

Tarjoukset avaa ja käsittelee Vaasan talotoimen henkilöstö. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. Hankintayksikkö pidättää oikeuden avata tarjoukset perustellusta syystä ilmoitettua ajankohtaa myöhemmin.

Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-05-21 14:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Rekisterimerkinnät: Tarjoaja on merkittynä kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin

Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Tarjoavalla yrityksellä referenssinä viimeisen 5 vuoden ajalta kaksi (2) vähintään 1000 brm2 laajuisen koulu-, päiväkoti-, toimisto-, liiketila-, ravintola-, majoitustila- tai asuinrakennuksen peruskorjauksen suunnittelusta tietomallintamalla. Rakennesuunnittelijalla tulee olla: • korkeakoulu- tai yliopistokoulutus (teknikko, insinööri, diplomi-insinööri) • vähintään 6 vuoden suunnittelukokemus. • kokemus vähintään yhden 1000 brm2 laajuisen, rakenteiltaan samankaltaisen rakennuksen peruskorjauksen suunnittelusta tietomallintamalla. Kohde voi olla koulu-, päiväkoti-, toimisto-, liiketila-, ravintola-, majoitustila- tai asuinrakennus. Hankkeen on oltava jo toteutettu tai toteutuksessa. Hankkeesta tulee olla tilaajan allekirjoittama referenssilomake. • lain mukainen pätevyys toimia hankkeen kantavien rakenteiden suunnittelijana. Kantavien rakenteiden suunnittelutehtävä on rakentamislain mukainen vaativuusluokka on vaativa.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema

Luottoluokitus: Tarjoajan luottokelpoisuus on vähintään luokkaa Suomen Asiakastieto Oy:n rating A (tyydyttävä) / riskiluokka RL3 tai parempi tai muu vastaava

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Tilaajavastuulain velvoitteet: Tarjoaja on hoitanut tilaajavastuulain edellyttämät velvoitteet sekä maksa-nut kaikki lainsäädännön mukaiset verot, lakisääteiset sosiaaliturvamaksut ja lakisääteiset eläkemaksut

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Konsulttitoiminnan vastuuvakuutus: Tarjoajalla on konsulttitoiminnan vastuuvakuutus viimeistään ennen sopimuksen allekirjoitusta, arvoltaan vähintään 500 000 € ja vakuutus on voimassa koko sopimuskauden

Liikevaihto: Yrityksen tai tarvittaessa toimeksiannon kohteena olevan toimialan vuosit-tainen kokonaisliikevaihto vähintään 2-kertainen toimeksiannon arvoon nähden. Vahvistetut tilinpäätöstiedot on annettava kolmelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 21 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen…

… jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa

… jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,…

… annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa

… on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

… on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Vaasan kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0209602-6
Yksikkö: Vaasan talotoimi - liikelaitos
Postiosoite: Kirkkopuistikko 26 A
Postinumero: 65100
Postitoimipaikka: Vaasa
Alue: Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: teemu.ranta@vaasa.fi 📧
Puhelin: +358405309767 📞
URL: http://vaasa.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://pris.haahtela.fi/Julkaisu/Public_Hankinnat.asp?Valittutarjous=38500 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://pris.haahtela.fi/Julkaisu/Public_Hankinnat.asp?Valittutarjous=38500 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 084-278619 (2025-04-29)

hankintailmoitus (2025-05-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 250 000 EUR 💰

Menettely
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-06-10 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-06-10 12:15:00 📅
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-06-10 12:15:00 📅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-05-23 14:00:00 📅

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Uusi arvo
Teksti:

Laatupisteytyksen korjaus muutoksen myötä tarjousten jättämisen määräaikaa on muutettu viikolla. Uusi tarjousten jättämisen määräaika on 10.6.2025 kello 12.00.

Muut lisätiedot

Hankintayksikkö on havainnut virheen Suunnitteluohjelman kohdassa 6, joka koskee Suunnittelijoiden laatureferenssejä. Korjaukset tehty suunnitteluohjelmaan, joka on saatavilla saman linkin kautta kuin alkuperäinen tarjouspyyntö.

Muutoksen pääasiallinen syy: Ostajan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 85a98858-c19c-4b8a-8c87-f4456774e331-01
Lähde: OJS 2025/S 099-335148 (2025-05-22)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Arkkitehtipalvelut (12)

Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (10)