Uuden sotekeskuksen rakennuttamisen hankinta- ja kehitysvaiheiden asiantuntijatehtävät

Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Etelä-Karjalan hyvinvointialue pyytää tarjouksia ”Uuden sotekeskuksen” rakennuttamisen hankinta- ja kehitysvaiheiden asiantuntijatehtävistä. Sopimukseen sisältyy optio lisäksi asiantuntijatehtävistä hankkeen toteutusvaiheelle. Etelä-Karjalan hyvinvointialue rakennuttaa sairaalakampukselle kaksi uudisrakennusta, joiden kokonaisala on noin 18 000 brm. Hanke on kaksivaiheinen, ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan korvaavat tilat purettavalle rakennukselle ja suurempi uudiskohde sisältää mm. ravinto- ja välinehuoltokeskuksen sekä vuodeosastoja. Hankinta- ja kehitysvaiheen aikataulu on 12/2025-06/2026. Kohde tullaan toteuttamaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana (YPJU) niin, että suunnittelijat ovat sopimussuhteessa päätoteuttajaan (YPJU-toteuttaja). Toteutusmuodon tavoitteena on, että urakoitsija voidaan integroida hankkeeseen toteutussuunnitteluvaiheen alusta, jotta varmistetaan kohteen rakennettavuus, tavoitehintaan sitoutuminen ja aikataulussa pysyminen. Yhteistoiminnallisella PJU -urakalla tarkoitetaan toteutusmuotoa, jossa päätoteuttaja (pääurakoitsija) vastaa kohteen rakentamisesta kokonaisuudessaan ja jossa: - on avoin kustannusrakenne - on hyvästä suorituksesta palkitseva kaupallinen malli avaintulosalueineen - hankkeen riskejä ja hyötyjä jaetaan tilaajan ja urakoitsijan kesken kaupallisen mallin mukaisesti - noudatetaan yhteistoiminnallisia menettelytapoja (esim. työpajatyöskentely, bigroom -työskentely, last planner –aikataulusuunnittelu) - normaalia pidempi takuuaika Suunniteltu sopimuskausi on 1.9.2025-30.6.2026. Sopimukseen liittyy optio sopimuskauden jatkamisesta hankkeen toteutusvaiheen ajan, arviolta 1.7.2026 - 31.5.2030. Hankittava palvelu on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä "Hankinnan kuvaus".

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-08-13. Hankinta julkaistiin 2025-06-27.

Kuka?

• Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut › Rakentamiseen liittyvät palvelut

Missä?

• Etelä-Suomi › Etelä-Karjala
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-06-27	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-06-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Uuden sotekeskuksen rakennuttamisen hankinta- ja kehitysvaiheiden asiantuntijatehtävät
Viitenumero: A22/2025
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Etelä-Karjalan hyvinvointialue pyytää tarjouksia ”Uuden sotekeskuksen” rakennuttamisen hankinta- ja kehitysvaiheiden asiantuntijatehtävistä.
Sopimukseen sisältyy optio lisäksi asiantuntijatehtävistä hankkeen toteutusvaiheelle.

Etelä-Karjalan hyvinvointialue rakennuttaa sairaalakampukselle kaksi uudisrakennusta, joiden kokonaisala on noin 18 000 brm. Hanke on kaksivaiheinen, ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan korvaavat tilat purettavalle rakennukselle ja suurempi uudiskohde sisältää mm. ravinto- ja välinehuoltokeskuksen sekä vuodeosastoja. Hankinta- ja kehitysvaiheen aikataulu on 12/2025-06/2026.

Kohde tullaan toteuttamaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana (YPJU) niin, että suunnittelijat ovat sopimussuhteessa päätoteuttajaan (YPJU-toteuttaja).
Toteutusmuodon tavoitteena on, että urakoitsija voidaan integroida hankkeeseen toteutussuunnitteluvaiheen alusta, jotta varmistetaan kohteen rakennettavuus, tavoitehintaan sitoutuminen ja aikataulussa pysyminen.
Yhteistoiminnallisella PJU -urakalla tarkoitetaan toteutusmuotoa, jossa päätoteuttaja (pääurakoitsija) vastaa kohteen rakentamisesta kokonaisuudessaan ja jossa:
- on avoin kustannusrakenne
- on hyvästä suorituksesta palkitseva kaupallinen malli avaintulosalueineen
- hankkeen riskejä ja hyötyjä jaetaan tilaajan ja urakoitsijan kesken kaupallisen mallin mukaisesti
- noudatetaan yhteistoiminnallisia menettelytapoja (esim. työpajatyöskentely, bigroom -työskentely, last planner –aikataulusuunnittelu)
- normaalia pidempi takuuaika

Suunniteltu sopimuskausi on 1.9.2025-30.6.2026.
Sopimukseen liittyy optio sopimuskauden jatkamisesta hankkeen toteutusvaiheen ajan, arviolta 1.7.2026 - 31.5.2030.

Hankittava palvelu on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä "Hankinnan kuvaus".

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakentamiseen liittyvät palvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 500 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: A22/2025
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Pääkohde tai suorituspaikka: Asiantuntijapalvelu tuotetaan pääasiassa tilaajan tiloissa Etelä-Karjalassa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Etelä-Karjala 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-09-01 📅
Loppupäivä: 2026-06-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 30
Laatukriteeri (nimi): Laadulliset ominaisuudet
Laatukriteeri (painotus): 70
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Avoimessa menettelyssä hankintayksikkö julkaisee hankintailmoituksen ja asettaa samalla sähköisesti ja avoimesti kaikkien saataville tarjouspyynnön, joiden perusteella halukkaat toimittajat voivat tehdä tarjouksen.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-08-13 06:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-08-13 06:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-08-13 06:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Sallittu
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-08-01 09:00:00 📅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Tarjoajan (”yleinen”) vuotuinen liikevaihto on seuraava:: Min: 1000000,00 EUR Tilikausi: edellinen

Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on seuraava:: Vakuutussumma: Min: 1000000,00 Valuutta: euroa

Toimittajan taloudellinen tilanne, rating luokitus, on vähintään AA.

Pakotteet: Tarjoaja vakuuttaa, että se itse, tai sen alihankkija tai ml. edellä mainittujen tytär-, emoyhteisöt eivät ole voimassa olevien Suomen viranomaisen, Euroopan unionin tai Yhdistyneiden kansakuntien asettamien pakotteiden kohteena. Tarjoajan on pyydettäessä velvollinen toimittamaan selvitykset tytär- ja emoyhteisöistä. Mahdollisten ryhmittymien osalta edellinen koskee kaikkia ryhmittymän jäseniä.

Rekisterit: Tarjoaja on rekisteröitynyt sijoitusmaansa ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä. Ryhmittymänä tarjottaessa vaatimus koskee ryhmittymän jokaista osapuolta erikseen. Mikäli Tarjoaja ei ole rekisteröitynyt edellä mainittuihin rekistereihin, tulee sen toimittaa selvitys rekisteröitymättömyyden perusteita.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kaupparekisteriin merkitseminen
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Referenssit: Yrityksellä tulee olla kokemusta vähintään kaksi (2) kpl sairaalahankkeista, jotka kuuluvat Tilastokeskuksen Rakennusluokitus 2018 mukaan rakennusluokkaan 0611 ja jotka ovat valmistuneet / toteutusvaiheessa viimeisen 5 vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisun päivämäärästä. Kummankin referenssikohteen toteutuneen arvon tulee olla vähintään 30 miljoonaa euroa.

Tarjoajalla on käytettävissään seuraavat (erityisesti laadunvalvonnasta vastaavat) tekniset asiantuntijat: Nimetyllä vastuuhenkilöllä tulee olla hyvä suomen kielen suullinen ja kirjallinen taito.Nimetyllä vastuuhenkilöllä tulee olla vähintään rakennustekniikan opistotasoinen (insinööri) koulutus ja vähintään 7 vuoden valmistumisen jälkeinen kokemus rakennuttamisen tehtävistä.Nimetyn vastuuhenkilön tulee tosiasiallisesti osallistua työhön koko sopimuskauden ajan.Nimetyn vastuuhenkilön vaihtaminen on mahdollista vain hankintailmoituksen soveltuvuusvaatimukset täyttävään ja tilaajan kirjallisesti hyväksymään henkilöön. Kokoukset ovat läsnäolokokouksia, etäosallistumista ei sallita. Kokouksia on 3-5 kpl viikossa.Nimetyn vastuuhenkilön koulutus on vähintään SKOL- luokittelun mukaan SKOL 03 -luokkaa tai nimetyllä henkilöllä tulee olla RAP -koulutus käytynä.Nimetyllä vastuuhenkilöllä tulee olla kokemusta vähintään yksi (1) kpl laajuudeltaan vähintään 5 000 brm2 sairaalahankkeesta, joka kuuluu Tilastokeskuksen Rakennusluokitus 2018 mukaan rakennusluokkaan 0611 ja jonka hankintavaihe on valmistunut viimeisen 5 vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisun päivämäärästä.Nimetyllä vastuuhenkilöllä tulee olla kokemusta vähintään yksi (1) kpl laajuudeltaan vähintään 5 000 brm2 yhteistoiminnallisesta PJU -hankkeesta, joka on valmistunut viimeisen 5 vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisun päivämäärästä.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Kansallinen rekisterinumero: 3221313-1
Postiosoite: Valto Käkelän katu 3
Postinumero: 53130
Postitoimipaikka: Lappeenranta
Alue: Etelä-Karjala 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Sähköposti: hankinnat@ekhva.fi 📧
Puhelin: +358 5352000 📞
URL: https://ekhva.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/ekhva?id=567464&tpk=326c543f-799f-4b60-84a0-5de1b4025c0d 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/ekhva?id=567464&tpk=326c543f-799f-4b60-84a0-5de1b4025c0d 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): Hankintalain mukaan
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 122-419652 (2025-06-27)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Rakentamiseen liittyvät palvelut (8)