Talonrakennuttamisen asiantuntijapalveluiden puitejärjestely

Hämeenlinnan kaupunki

Hankinnan kohteena on monipuolisesti eri alojen asiantuntijapalveluita Hämeenlinnan talonrakennuttamishankkeita varten. Tarkoituksena on saada muodostettua Talonrakennuttamisen asiantuntijapalveluiden puitejärjestely, joka jakautuu useampaan osa-alueeseen. Tarjota voi yhtä tai useampaa osaa. Tarjottavien osien määrää ei ole rajoitettu. Osa-alueet ovat: OSA 1 - Hankkeiden johtamisen ja rakennuttamisen asiantuntijapalvelut, rakennuttaja OSA 2 - Rakennusteknisten töiden työmaavalvoja OSA 3 - Talotekniset asiantuntijapalvelut, LVIA- asiantuntija/valvoja OSA 4 - Talotekniset asiantuntijapalvelut, Sähkö- asiantuntija/valvoja OSA 5 - Työturvallisuuden asiantuntijapalvelut, turvallisuuskoordinaattori OSA 6 - Kosteudenhallinnan asiantuntijapalvelut, kosteudenhallintakoordinaattori OSA 7 - Puhtaudenhallinnan asiantuntijapalvelut, puhtaudenhallintakoordinaattori OSA 8 - Kustannuslaskennan asiantuntijapalvelut OSA 9 - Tietomalliasiantuntijapalvelut, tietomallikoordinaattori OSA 10 - Kiinteistönpitokirjan asiantuntijapalvelut, huoltokirjakoordinaattori OSA 11 - Elinkaariasiantuntijapalvelut Kilpailutuksen valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus vertailuperusteena paras hinta-laatusuhde. Sopimustoimittajien valinta puitejärjestelyyn tapahtuu tarjoajien pisteytysjärjestyksessä, mutta sopimukseen ei luoda etusijajärjestystä pisteytyksen perusteella. Mikäli useampi tarjoaja saa saman pistemäärän, hankintayksikkö arpoo puitejärjestelyyn valittavat tarjoajat. Arvonta on oikeuskäytännössä hyväksytty tapa. Kunkin valittavan Tarjoajan kanssa tehdään oma neljän (4) vuoden määräaikainen puitejärjestelysopimus niistä osakokonaisuuksista, joihin Tarjoaja valitaan. Mikäli sama tarjoaja pääsee mukaan useampaan osakokonaisuuteen, tehdään tarjoajan kanssa yksi puitesopimus, joka koskee kaikkia osakokonaisuuksia, joihin tarjoaja on päässyt mukaan.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-05-15. Hankinta julkaistiin 2025-04-15.

Kuka?

• Hämeenlinnan kaupunki

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut › Rakentamiseen liittyvät palvelut

Missä?

• Etelä-Suomi › Kanta-Häme
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-04-15	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-04-15)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Talonrakennuttamisen asiantuntijapalveluiden puitejärjestely
Viitenumero: HML/928/02.08.08/2025
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakentamiseen liittyvät palvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1
Otsikko: Hankkeiden johtamisen ja rakennuttamisen asiantuntijapalvelut, rakennuttaja
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen asiantuntijapalvelut, rakennuttaja (esim. hankkeen projektipäällikkö) Rakennuttaja toimii projektipäällikkönä ja vastaa projektin tavoitteiden saavuttamisesta sekä valvoo laatua, kustannuksia ja aikataulua. Rakennuttamistehtävien suorittamisessa noudatetaan HJR18 (2017) Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluetteloa RT 10-11284 soveltuvin osin (kts. tarjouspyynnön liite: RT Rakennuttamisen tehtävät). Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Kanta-Häme 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 70
Laatukriteeri (nimi): Laadun painoarvo 30 pistettä
Laatukriteeri (painotus): 30
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2
Otsikko: Rakennusteknisten töiden työmaavalvoja
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Rakennusteknisten töiden työmaavalvoja Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteet 30 pistettä
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3
Otsikko: Talotekniset asiantuntijapalvelut, LVIA- asiantuntija/valvoja
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Talotekniset asiantuntijapalvelut, LVIA- asiantuntija/valvoja Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): laatupisteet 30 pistettä
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4
Otsikko: Talotekniset asiantuntijapalvelut, Sähkö- asiantuntija/valvoja
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Talotekniset asiantuntijapalvelut, Sähköasiantuntija/-valvoja Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 7
Otsikko: Puhtaudenhallinnan asiantuntijapalvelu, puhtaudenhallinnankoordinaattori
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Puhtaudenhallinta asiantuntijapalvelu, puhtaudenhallintakoordinaattori Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteet 30p
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 6
Otsikko: Kosteudenhallinnan asiantuntijapalvelut, kosteudenhallintakoordinaattori
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Kosteudenhallinnan asiantuntijapalvelut, kosteudenhallintakoordinaattori Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 5
Otsikko: Turvallisuuden asiantuntijapalvelut,turvallisuuskoordinaattori
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Työturvallisuuden asiantuntijapalvelut, työturvallisuuskoordinaattori Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007

8️⃣
Sisäinen tunniste: 8
Otsikko: Kustannuslaskennan asiantuntijapalvelut
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Kustannuslaskennan asiantuntijapalvelut Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0008

9️⃣
Sisäinen tunniste: 9
Otsikko: Tietomalliasiantuntijapalvelut, tietomallikoordinaattori
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Tietomalliasiantuntijapalvelut, tietomallikoordinaattori Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Sisäinen tunniste: 10
Otsikko: Kiinteistönpitokirjan asiantuntijapalvelut, huoltokirjakoordinaattori
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Kiinteistönpitokirjan asiantuntijapalvelut, huoltokirjakoordinaattori Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Sisäinen tunniste: 11
Otsikko: Elinkaariasiantuntijapalvelut
Hankinnan kuvaus:

Tässä osassa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Elinkaariasiantuntijapalvelut Tehtävät on esitetty yksityiskohtaisemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelukuvaukset.

Myöntämisperusteet
Hinta (painotus): 1
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0011

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankintamenettelyn kulku: 1. Hankintailmoituksen ja tarjouspyyntöasiakirjojen julkaisu 2. Kysymysten esittäminen ja niihin vastaaminen 3. Tarjousten jättäminen määräaikaan mennessä 4. Tarjousten avaaminen 5. Mahdollisten tarkennusten pyytäminen tarjoajilta 6. Tarjoajien soveltuvuuden arviointi 7. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen 8. Tarjousten vertailu 9. Hankintapäätös Mahdollinen selonottoneuvottelu järjestetään etäyhteydellä (Teams tai vastaava) yhden viikon kuluessa hankintayksikön pyynnöstä vähintään tarjousten vertailun voittajan kanssa. Selonottoneuvottelun tarkoituksena on varmistaa, että hankintayksiköllä ja valittavalla tarjoajalla on yhteinen ymmärrys tarjouspyyntö- ja tarjousasiakirjojen sisällöstä sekä hankinnan kohteesta.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-05-15 11:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-05-16 05:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-05-16 05:00:00 📅
Sähköinen laskutus: Sallittu
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-04-29 11:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Hämeenlinnan kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0146921-4
Postiosoite: Wetterhoffinkatu 2
Postinumero: 13100
Postitoimipaikka: Hämeenlinna
Alue: Kanta-Häme 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Sanna Mikkilä
Sähköposti: sanna.mikkila@hameenlinna.fi 📧
Puhelin: +358 0401936553 📞
URL: http://www.hameenlinna.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hameenlinna?id=547930&tpk=bb6cb100-d3f1-4848-b31f-04163282b521 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hameenlinna?id=547930&tpk=bb6cb100-d3f1-4848-b31f-04163282b521 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 075-247556 (2025-04-15)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Rakentamiseen liittyvät palvelut (8)