Siirtorakennukset

Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialue

Hankinnan kohteena on Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen käyttöön tuleva puitejärjestely siirtokelpoisista rakennuksista, jotka on valmistettu tilaelementeistä (siirtorakennus). Siirtorakennukset hankitaan joko vuokraamalla tai ostamalla. Mikäli siirtorakennus vuokrataan, niin vuokranantaja toteuttaa kohteen suunnittelun ja rakentamisen KVR-urakkamuotoisesti tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Tätä urakkaohjelmaa käytetään myös vuokrasopimuksen liitteenä. Vuokranantaja toimii siirtorakennuksen hyväksyttyyn vastaanottoon saakka kuten KVR-urakoitsija. Mahdolliset viittaukset KVR-urakoitsijaan tai toimittajaan pätevät myös vuokranantajaan ennen siirtorakennuksen hyväksyttyä vastaanottoa. Koska sopimuskauden aikana jokainen hankittava siirtorakennus on yksilöllinen ja Tilaajan tarpeiden mukaan toteutettava, on tähän tarjouskilpailuun tehty kuusi (6) erilaista mallirakennusta joiden perusteella puitejärjestelyyn valittavan tarjoajan vertailu suoritetaan vertailuperusteen ollessa kokonaishinta, jokaiselle mallille erikseen, mahdollista ostoa varten sekä kuukausivuokra €/m2/kk, jokaiselle mallille erikseen, mahdollista vuokrausta varten ( vuokran €/m2/kk hinnoitteluperusteena 10 vuoden vuokrasopimus). Jotta kaikki tarjoukset saadaan keskenään yhteismitallisiksi, on hinta ilmoitettava tuotteelle, joka on täysin uusi ja Tilaajaa varten valmistettu. Osto- ja vuokrakohteisiin tilaaja voi valita eri sopimuskumppanit. Siirtorakennusten elementtien tulee olla toimittajakohtaisesti liitettävissä toisiinsa myöhempää yhdistelyä varten. Tilaaja tilaa tarpeeseensa mallirakennuksia vastaavia siirtorakennuksia toimittajan tarjouksessa antamilla hinnoilla ja jokaisesta hankinnasta tehdään erillinen hankintasopimus. Tilaajalla voi tulla tarjouspyynnöstä poikkeavia tilatarpeita sekä laajuudeltaan, että sisällöltään. Tilaaja pyytää tarjouksen valitu(i)lta toimittajilta kustakin kokonaisuudesta. Tarjottujen hintojen tulee olla suhteessa annettujen mallirakennusten neliöhintoihin. Tilaaja tekee hankekohtaisesti arvion kokonaistaloudellisesti edullisimmasta toteutustavasta, jolloin vaihtoehtona voi olla myös erillishankittava pysyvä rakennus. Tilaaja ei sitoudu sopimuskaudella mihinkään tilausmääriin vaan hankinnat tehdään hankekohtaisesti vertailemalla eri toteuttamistapoja.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-08-25. Hankinta julkaistiin 2025-06-10.

Kuka?

• Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialue

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Länsi-Suomi › Etelä-Pohjanmaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-06-10	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-06-10)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Siirtorakennukset
Viitenumero: HYVAEP/1405/2025
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena on Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen käyttöön tuleva puitejärjestely siirtokelpoisista rakennuksista, jotka on valmistettu tilaelementeistä (siirtorakennus). Siirtorakennukset hankitaan joko vuokraamalla tai ostamalla.

Mikäli siirtorakennus vuokrataan, niin vuokranantaja toteuttaa kohteen suunnittelun ja rakentamisen KVR-urakkamuotoisesti tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Tätä urakkaohjelmaa käytetään myös vuokrasopimuksen liitteenä. Vuokranantaja toimii siirtorakennuksen hyväksyttyyn vastaanottoon saakka kuten KVR-urakoitsija. Mahdolliset viittaukset KVR-urakoitsijaan tai toimittajaan pätevät myös vuokranantajaan ennen siirtorakennuksen hyväksyttyä vastaanottoa.

Koska sopimuskauden aikana jokainen hankittava siirtorakennus on yksilöllinen ja Tilaajan tarpeiden mukaan toteutettava, on tähän tarjouskilpailuun tehty kuusi (6) erilaista mallirakennusta joiden perusteella puitejärjestelyyn valittavan tarjoajan vertailu suoritetaan vertailuperusteen ollessa kokonaishinta, jokaiselle mallille erikseen, mahdollista ostoa varten sekä kuukausivuokra €/m2/kk, jokaiselle mallille erikseen, mahdollista vuokrausta varten ( vuokran €/m2/kk hinnoitteluperusteena 10 vuoden vuokrasopimus). Jotta kaikki tarjoukset saadaan keskenään yhteismitallisiksi, on hinta ilmoitettava tuotteelle, joka on täysin uusi ja Tilaajaa varten valmistettu. Osto- ja vuokrakohteisiin tilaaja voi valita eri sopimuskumppanit. Siirtorakennusten elementtien tulee olla toimittajakohtaisesti liitettävissä toisiinsa myöhempää yhdistelyä varten.

Tilaaja tilaa tarpeeseensa mallirakennuksia vastaavia siirtorakennuksia toimittajan tarjouksessa antamilla hinnoilla ja jokaisesta hankinnasta tehdään erillinen hankintasopimus.
Tilaajalla voi tulla tarjouspyynnöstä poikkeavia tilatarpeita sekä laajuudeltaan, että sisällöltään. Tilaaja pyytää tarjouksen valitu(i)lta toimittajilta kustakin kokonaisuudesta. Tarjottujen hintojen tulee olla suhteessa annettujen mallirakennusten neliöhintoihin.
Tilaaja tekee hankekohtaisesti arvion kokonaistaloudellisesti edullisimmasta toteutustavasta, jolloin vaihtoehtona voi olla myös erillishankittava pysyvä rakennus.

Tilaaja ei sitoudu sopimuskaudella mihinkään tilausmääriin vaan hankinnat tehdään hankekohtaisesti vertailemalla eri toteuttamistapoja.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: Osto
Otsikko: Siirtorakennukset, ostaminen
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Rakennushanke toteutetaan KVR-urakkana. Hankittujen kooanisuuksien tulee olla yhdisteltävissä myöhemmin toisiinsa, jolloin voidaan yhdistä soveltuvasti esim. kaksi siirtorakennusta. Sisältö tarkemmin liiteissä

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Pääkohde tai suorituspaikka: Etelä-Pohjanmaan hyvinvointiakueen alueella
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Etelä-Pohjanmaa 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Kustannusperuste (nimi): Kokonaiskustannukset
Kustannuskriteeri (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: Vuokraus
Otsikko: Siirtorakennukset, vuokraus
Hankinnan kuvaus:

Mikäli siirtorakennus vuokrataan, niin vuokranantaja toteuttaa kohteen suunnittelun ja rakentamisen KVR-urakkamuotoisesti tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Tätä urakkaohjelmaa käytetään myös vuokrasopimuksen liitteenä. Vuokranantaja toimii siirtorakennuksen hyväksyttyyn vastaanottoon saakka kuten KVR-urakoitsija. Vuokranantajan saamat korvaukset maksetaan vuokrasopimuksen mukaisesti Hankinnan sisältö tarkemmin liitteissä

Myöntämisperusteet
Kustannusperuste (nimi): Neliöhinta
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Kuvaus
Pääkohde tai suorituspaikka: Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen alueella

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Järjestelyssä valitaan osa-alue kohtaisesti yksi toimija mukaan. Jokaisen hankkeen yhteydessä tullaan pyytämään tarjous, jonka perusteella tilaaja tekee lopullisen päätöksen hankkeen toteuttamistavasta, joka voi olla myös kiinteän rakennuksen rakentaminen.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-08-25 07:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-08-25 07:02:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus yhden toimijan kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 2
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-08-25 07:02:00 📅
Sähköinen luettelo: Sallittu
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-07-02 07:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)
Kiinteä arvo (yksikköä kohti)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Luottoluokitus: Täyttääkseen kelpoisuusvaatimukset, luottoluokituksen tulee olla Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa mukaisesti vähintään AA tai jos tietoja ei ole Suomen Asiakastieto Oy:n rekisterissä, tarjoajan tulee toimittaa tilinpäätöstiedot kolmelta (3) viimeisimmältä tilikaudelta tai muu vastaava selvitys.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys

Referenssit: äyttääkseen Tarjoajan kelpoisuusvaatimukset tulee tarjoajalta todistettavasti löytyä referenssejä vuodeosaston, asumispalveluyksikön ja toimintakeskuksen siirtorakennusten rakentamisesta ajalta 2020-2024. Toimintakeskuksen referenssiksi hyväksytään myös koulu. Referenssit ja niitä koskevat vaatimukset on esitetty liitteessä "Referenssit"

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialue
Kansallinen rekisterinumero: 3221323-8
Postiosoite: Hanneksenrinne 7
Postinumero: 60220
Postitoimipaikka: Seinäjoki
Alue: Etelä-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Mikko Saikkonen
Sähköposti: mikko.saikkonen@hyvaep.fi 📧
Puhelin: +358 504742918 📞
URL: https://www.hyvaep.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Terveys
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hyvaep?id=563818&tpk=2f6de085-24c3-46a3-a74b-49a54d56ab97 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hyvaep?id=563818&tpk=2f6de085-24c3-46a3-a74b-49a54d56ab97 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Molempiin osa-alueisiin valitaan yksi (1) toimittaja.
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 111-380291 (2025-06-10)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)