Rakentamisen asiantuntijapalvelut: rakennuttajakonsultti ja valvonta

TVT Asunnot Oy

TVT Asunnot Oy pyytää tarjouksia rakentamisen asiantuntijapalveluista, jotka liittyvät asuinrakentamisen uudis- ja korjausrakennuskohteisiin. Hankinta on jaettu kolmeen osaan: 1) Rakennuttajakonsultti 2) Rakennustöiden valvonta 3) Talotekniikkatöiden valvonta Palveluntuottaja voi tehdä tarjouksen yhdestä, kahdesta tai kaikista osista. Tässä hankinnassa jokaiseen osaan valitaan kuusi puitesopimuskumppania, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän. Sama palveluntuottaja voidaan valita useaan hankinnan osaan. Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Tarjouksista valitaan hinta-laatusuhteeltaan parhaimmat. Vertailu tehdään tarjottujen tuntiveloitushintojen ja tarjouksessa nimettyjen asiantuntijoiden vähimmäisvaatimukset ylittävän työkokemuksen ja referenssikohteiden perusteella. Tuleviin hankkeisiin kiinnitetään se palveluntuottaja, jonka resurssit ja aikataulu vastaavat parhaiten tilaajan tavoitteita ja kohteen vaatimuksia. Kustannukseltaan suurempien hankkeiden asiantuntijapalvelut tilaaja voi harkintansa mukaan kilpailuttaa erikseen tämän puitejärjestelyin puitteissa tai käyttää tätä puitesopimusta. Jos kyseessä on poikkeuksellisen vaativa kohde tai puitejärjestelyyn valitut resurssit ovat kuormittuneet, tilaajalla on harkintavalta kilpailuttaa toimeksianto puitejärjestelyn ulkopuolella.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-02-24. Hankinta julkaistiin 2025-01-20.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2025-01-20 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2025-01-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakentamisen asiantuntijapalvelut: rakennuttajakonsultti ja valvonta
Viitenumero: 525175
Lyhyt kuvaus:
TVT Asunnot Oy pyytää tarjouksia rakentamisen asiantuntijapalveluista, jotka liittyvät asuinrakentamisen uudis- ja korjausrakennuskohteisiin. Hankinta on jaettu kolmeen osaan: 1) Rakennuttajakonsultti 2) Rakennustöiden valvonta 3) Talotekniikkatöiden valvonta Palveluntuottaja voi tehdä tarjouksen yhdestä, kahdesta tai kaikista osista. Tässä hankinnassa jokaiseen osaan valitaan kuusi puitesopimuskumppania, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän. Sama palveluntuottaja voidaan valita useaan hankinnan osaan. Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Tarjouksista valitaan hinta-laatusuhteeltaan parhaimmat. Vertailu tehdään tarjottujen tuntiveloitushintojen ja tarjouksessa nimettyjen asiantuntijoiden vähimmäisvaatimukset ylittävän työkokemuksen ja referenssikohteiden perusteella. Tuleviin hankkeisiin kiinnitetään se palveluntuottaja, jonka resurssit ja aikataulu vastaavat parhaiten tilaajan tavoitteita ja kohteen vaatimuksia. Kustannukseltaan suurempien hankkeiden asiantuntijapalvelut tilaaja voi harkintansa mukaan kilpailuttaa erikseen tämän puitejärjestelyin puitteissa tai käyttää tätä puitesopimusta. Jos kyseessä on poikkeuksellisen vaativa kohde tai puitejärjestelyyn valitut resurssit ovat kuormittuneet, tilaajalla on harkintavalta kilpailuttaa toimeksianto puitejärjestelyn ulkopuolella.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöjen rakennuttamispalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1
Otsikko: Rakennuttajakonsultti
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
Rakennuttajakonsultin tehtävät: - RT 10-11284 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelon HJR18 mukaiset tehtävät - vastaa hankkeen vaiheiden aikatauluttamisesta - vastaa hankkeen kustannusseurannasta ja -raportista tilaajalle - raportoi tilaajalle kuukausittain hanketilanteesta - kokoaa aineiston ja valmistelee päätösehdotukset tilaajan päätöksentekoa edellyttäviin päätöksiin - huolehtii suunnittelutyön aikataulutuksesta, laadusta ja sisällöstä - arvioi suunnitteluratkaisujen vaatimusten mukaisuutta ja taloudellisuutta - vastaa hankeinformaatiosta - vastaa ja koordinoi käyttäjäyhteistyötä (tarvittaessa) - toimii tilaajan sijaisena tarvittaessa työmaakokouksissa ja/tai suunnittelukokouksissa - osallistuu suunnittelu- ja työmaakokouksiin - työturvallisuus- ja kosteudenhallintakoordinaattorina toimiminen - huolehtii, että tarvittaessa vaatimus rakennusaikaisen vakuuden käyttämisestä tehdään oikea-aikaisesti vakuuden antajalle - sekä muut tarvittavat työtehtävät Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Näytä lisää
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Pääkohde tai suorituspaikka: Turun seutu
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-04-01 📅
Loppupäivä: 2027-03-31 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 2
Lisätietoja uusimisesta:
Sopimusta voidaan jatkaa tilaajan päätöksellä kaksi kertaa yhdellä vuodella kausille 1.4.2027 - 31.3.2028 ja 1.4.2028 - 31.3.2029.
Myöntämisperusteet
Hinta
Hinta (painotus): 15
Laatukriteeri (nimi): Laadun vertailupisteet
Laatukriteeri (painotus): 5
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2
Otsikko: Rakennustöiden valvonta
Hankinnan kuvaus:
Rakennustöiden valvojan tehtävät: - RT 16-11121 Talonrakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelon mukaiset tehtävät - osallistuu tarvittaessa suunnittelukokouksiin - avustaa tarvittaessa tarjouspyyntö- ja urakka-asiakirjojen laadinnassa - osallistuu työmaakokouksiin - vastaa työmaavalvonnasta sekä valvoo rakennusurakkaa/-urakoita, myös maanrakennustyöt - avustaa kustannusselvitystenlaadinnassa - tarkastaa rakennustöiden lisä- ja muutostyöt - osallistuu vastaanottotarkastuksiin - osallistuu tarvittaessa vastaanottotarkastuksen jälkitakuutarkastuksiin - osallistuu erikseen sovittaessa takuutarkastuksiin - hallitsee YSE:n ja pitää tilaajan puolia - työturvallisuus- ja kosteudenhallintakoordinaattorina toimiminen - tekee valvontasuunnitelman (valvontasuunnitelmasta pitää käydä ilmi ainakin ajankäyttö, kustannusseuranta, raportointi, työmaakokoukset, mallityöt, vastaanotto, virheet ja puutteet, takuuaika sekä muut huomioitavat asiat) - sekä muut tarvittavat työtehtävät Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Näytä lisää
Tuotteet/palvelut: Rakennustyön valvonta 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3
Otsikko: Talotekniikkatöiden valvonta
Hankinnan kuvaus:
Talotekniikkavalvojan tehtävät: - RT 16-11123 Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelon mukaiset tehtävät - valvoo talotekniikan suunnittelun edistymistä - osallistuu tarvittaessa suunnittelukokouksiin, yleissuunnitteluvaiheesta alkaen o arvioi suunnitteluratkaisujen vaatimusten mukaisuutta ja taloudellisuutta - avustaa tarjouspyyntö -ja urakka-asiakirjojen laadinnassa - valmistelee talotekniikan urakoitsijoiden valintaa - osallistuu työmaakokouksiin - valvoo talotekniikkatöitä - avustaa kustannusselvitystenlaadinnassa - tarkastaa talotekniikkatöiden lisä- ja muutostyöt - valmistelee rakennuttajan talotekniikan erillishankinnat - organisoi talotekniikan vastaanotot - osallistuu tarvittaessa vastaanottotarkastuksen jälkitakuutarkastuksiin - osallistuu erikseen sovittaessa takuutarkastuksiin - hallitsee YSE:n ja pitää tilaajan puolia - työturvallisuus- ja kosteudenhallintakoordinaattorina toimiminen - tekee valvontasuunnitelman (valvontasuunnitelmasta pitää käydä ilmi ainakin ajankäyttö, kustannusseuranta, raportointi, työmaakokoukset, mallityöt, vastaanotto, virheet ja puutteet, takuuaika sekä muut huomioitavat asiat) - sekä muut tarvittavat työtehtävät Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003
Hankinnan laajuus
Lisätuotteet/palvelut: Rakennustyön valvonta 📦

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Tähän hankintaan sovelletaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankintamuotona käytetään avointa menettelyä. Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä palveluhankinta, josta on lähetetty ilmoitus julkaistavaksi EU:n laajuisesti.
Näytä lisää
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-02-24 08:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-02-24 08:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Osallistujien enimmäismäärä: 6
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-02-24 08:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Sallittu
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-02-10 08:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
Liikevaihto: Tarjoajan vuotuinen liikevaihto kahden viimeisen vahvistetun tilinpäätöksen osalta on vähintään 1 000 000 euroa. Jos tarjoajan tilikausi on pidempi tai lyhyempi toimintaa aloitettaessa tai lopetettaessa tai tilinpäätöksen ajankohtaa muutettaessa, tarjoajan on esitettävä erillinen selvitys, miten asetettu vaatimus täyttyy.
Näytä lisää
Vastuuvakuutus: Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on vähintään 500 000 euroa.
Luottokelpoisuusluokitus: Tarjoajan luottokelpoisuusluokitus Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa palvelussa tai vastaavassa luottotietolaitoksen luokituksessa on vähintään tyydyttävä+ (A+) tai vastaava.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Ympäristösuunnitelma: Tarjoajalla on ympäristösuunnitelma.
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Konkurssi
Korruptio
+ 15 lisää
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Maksukyvyttömyys
Petos
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Varat selvitysmiehen hallinnassa
Verojen maksu
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Kuvaus poissulkemisperusteista:
Tarjoaja on konkurssissa.
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Näytä lisää
Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Näytä lisää
Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: TVT Asunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0872109-9
Postiosoite: Käsityöläiskatu 3
Postinumero: 20100
Postitoimipaikka: Turku
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Jere Leino
Sähköposti: jere.leino@tvt.fi 📧
Puhelin: +358 22624112 📞
URL: http://www.tvt.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/tvtasunnot?id=525175&tpk=3ce50090-55ba-4f03-875b-b036cf03f233 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/tvtasunnot?id=525175&tpk=3ce50090-55ba-4f03-875b-b036cf03f233 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 014-041740 (2025-01-20)