Rakennuttajakonsulttipalveluiden puitejärjestely

Kittilän kunta

Kittilän kunta kilpailuttaa rakennuttajakonsulttipalvelut puitejärjestelynä. Hankinnan kohteena olevat palvelut on jaettu seuraaviin osa-alueisiin: 1) Talonrakennustöiden rakennuttajakonsulttipalvelut 2) Infrastruktuurihankkeiden rakennuttajakonsulttipalvelut Enintään viisi (5) eniten pisteitä saanutta tarjoajaa valitaan puitesopimustoimittajaksi osa-alueittain tarjousvertailun sijoituksen mukaisessa etusijajärjestyksessä. Tarjoaja voi tarjota yhtä (1) tai molempia osa-alueita. Tarjoaja voi tulla valituksi yhdelle (1) tai useammalle osa-alueelle. Puitesopimuskausi on kolme (3) vuotta + yhden (1) vuoden optiokausi. Option käyttöönotto on hankintayksikön oikeus mutta ei velvollisuus. Puitejärjestelyn sisäiset hankinnat tullaan tekemään puitejärjestelyn ehtojen mukaisesti. Puitejärjestelyn enimmäisarvo on 600.000 euroa (alv. 0%). Rakennuttajakonsulttipalveluihin sisältyvät projektinjohtopalvelut ja työmaavalvontapalvelut. Lisäksi rakennuttajakonsultti toimii hankkeen turvallisuuskoordinaattorina. Palveluntuottaja vastaa hankintayksikön projektinjohtotehtävistä ja suunnittelun ohjauksesta, rakennusurakkaan osallistuvien toimijoiden välisen tehtävänjaon määrittämisestä, aikataulutuksesta, ohjauksesta sekä tiedottamisesta. Palveluntuottaja toimii koko rakennusurakan ajan hankintayksikön edun ja hankkeelle asetettavien tavoitteiden toteutumisen valvojana ja pitää osaltaan huolen siitä, että rakentamis- ja korjausurakat suoritetaan voimassa olevan lainsäädännön sekä hankesopimusten ja -suunnitelmien mukaisesti. Palveluntuottajan tehtävä on erityisesti valvoa hankkeelle asetetun aikataulun ja budjetin onnistumista ja tiedottaa hankintayksikköä välittömästi havaitsemistaan riskeistä aikataulun, laadun tai budjetin osalta sekä antaa hankintayksikölle toimintasuunnitelma kyseisen riskin poistamiseksi tai sen vaikutusten minimoimiseksi. Valitulla palveluntuottajalla tulee olla tarvittavat työvälineet ja -tilat palvelun järjestämiseen. Hankintayksikkö ei tuota ja tarjoa palveluntuottajalle työtilaa hankinnan kohteena olevan palvelun toteuttamiseen. Hankinnan kohteena olevat palvelut on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Palveluihin kuuluvat tehtävät yksilöidään tarkemmin hankintakohtaisesti. Tehtävät perustuvat tarjouspyynnön liitteenä oleviin tehtäväluetteloihin: hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelossa HJR18, talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelossa RT 103171, talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelossa RT 103172 sekä maa- ja vesirakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelossa RT 103173. Palveluihin sovelletaan aina kuhunkin hankittavaan puitejärjestelyn sisäiseen palveluhankintaan soveltuvinta tehtäväluetteloa. Työmaavalvonnan osalta takuuajan töiden valvonta ei lähtökohtaisesti sisälly hankittavien palveluiden piiriin, mutta hankintakohtaisesti voidaan tarvittaessa sopia myös toisin.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-09-26. Hankinta julkaistiin 2025-08-26.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2025-08-26 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2025-08-26)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennuttajakonsulttipalveluiden puitejärjestely
Viitenumero: 571255
Lyhyt kuvaus:
Kittilän kunta kilpailuttaa rakennuttajakonsulttipalvelut puitejärjestelynä. Hankinnan kohteena olevat palvelut on jaettu seuraaviin osa-alueisiin: 1) Talonrakennustöiden rakennuttajakonsulttipalvelut 2) Infrastruktuurihankkeiden rakennuttajakonsulttipalvelut Enintään viisi (5) eniten pisteitä saanutta tarjoajaa valitaan puitesopimustoimittajaksi osa-alueittain tarjousvertailun sijoituksen mukaisessa etusijajärjestyksessä. Tarjoaja voi tarjota yhtä (1) tai molempia osa-alueita. Tarjoaja voi tulla valituksi yhdelle (1) tai useammalle osa-alueelle. Puitesopimuskausi on kolme (3) vuotta + yhden (1) vuoden optiokausi. Option käyttöönotto on hankintayksikön oikeus mutta ei velvollisuus. Puitejärjestelyn sisäiset hankinnat tullaan tekemään puitejärjestelyn ehtojen mukaisesti. Puitejärjestelyn enimmäisarvo on 600.000 euroa (alv. 0%). Rakennuttajakonsulttipalveluihin sisältyvät projektinjohtopalvelut ja työmaavalvontapalvelut. Lisäksi rakennuttajakonsultti toimii hankkeen turvallisuuskoordinaattorina. Palveluntuottaja vastaa hankintayksikön projektinjohtotehtävistä ja suunnittelun ohjauksesta, rakennusurakkaan osallistuvien toimijoiden välisen tehtävänjaon määrittämisestä, aikataulutuksesta, ohjauksesta sekä tiedottamisesta. Palveluntuottaja toimii koko rakennusurakan ajan hankintayksikön edun ja hankkeelle asetettavien tavoitteiden toteutumisen valvojana ja pitää osaltaan huolen siitä, että rakentamis- ja korjausurakat suoritetaan voimassa olevan lainsäädännön sekä hankesopimusten ja -suunnitelmien mukaisesti. Palveluntuottajan tehtävä on erityisesti valvoa hankkeelle asetetun aikataulun ja budjetin onnistumista ja tiedottaa hankintayksikköä välittömästi havaitsemistaan riskeistä aikataulun, laadun tai budjetin osalta sekä antaa hankintayksikölle toimintasuunnitelma kyseisen riskin poistamiseksi tai sen vaikutusten minimoimiseksi. Valitulla palveluntuottajalla tulee olla tarvittavat työvälineet ja -tilat palvelun järjestämiseen. Hankintayksikkö ei tuota ja tarjoa palveluntuottajalle työtilaa hankinnan kohteena olevan palvelun toteuttamiseen. Hankinnan kohteena olevat palvelut on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Palveluihin kuuluvat tehtävät yksilöidään tarkemmin hankintakohtaisesti. Tehtävät perustuvat tarjouspyynnön liitteenä oleviin tehtäväluetteloihin: hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelossa HJR18, talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelossa RT 103171, talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelossa RT 103172 sekä maa- ja vesirakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelossa RT 103173. Palveluihin sovelletaan aina kuhunkin hankittavaan puitejärjestelyn sisäiseen palveluhankintaan soveltuvinta tehtäväluetteloa. Työmaavalvonnan osalta takuuajan töiden valvonta ei lähtökohtaisesti sisälly hankittavien palveluiden piiriin, mutta hankintakohtaisesti voidaan tarvittaessa sopia myös toisin.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 2
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 2

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: 1) Talonrakennustöiden rakennuttajakonsulttipalvelut
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena on talonrakennustöiden rakennuttajakonsulttipalvelut. Tarjouspyynnössä ja sen liitteissä on määritelty tarkemmin hankinnan kohde ja vähimmäisvaatimukset. Enintään viisi (5) eniten pisteitä saanutta tarjoajaa valitaan puitesopimustoimittajaksi osa-alueittain tarjousvertailun sijoituksen mukaisessa etusijajärjestyksessä. Palveluntuottajan valitseminen kussakin puitejärjestelyn sisäisessä hankinnassa suoritetaan puitesopimusluonnoksessa (liite 1) tarkemmin esitettyjen ehtojen mukaisesti.
Näytä lisää
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Pääkohde tai suorituspaikka: Tarkemmat tiedot tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Lappi 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta
Hinta (painotus): 60
Laatukriteeri (nimi): Tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti.
Laatukriteeri (painotus): 40
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: 2) Infrastruktuurihankkeiden rakennuttajakonsulttipalvelut
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena on infrastruktuurihankkeiden rakennuttajakonsulttipalvelut. Tarjouspyynnössä ja sen liitteissä on määritelty tarkemmin hankinnan kohde ja vähimmäisvaatimukset. Enintään viisi (5) eniten pisteitä saanutta tarjoajaa valitaan puitesopimustoimittajaksi osa-alueittain tarjousvertailun sijoituksen mukaisessa etusijajärjestyksessä. Palveluntuottajan valitseminen kussakin puitejärjestelyn sisäisessä hankinnassa suoritetaan puitesopimusluonnoksessa (liite 1) tarkemmin esitettyjen ehtojen mukaisesti.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, "hankintalaki"). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankintamenettelynä käytetään hankintalain 32 §:n mukaista avointa menettelyä. HANKINTAMENETTELYN KULKU Hankintamenettelyn vaiheet ovat tarjousten vastaanottamisen jälkeen pääpiirteittäin seuraavat: - Hankintayksikkö avaa tarjoukset; - Hankintayksikkö tarkastaa tarjoajien soveltuvuuden; - Hankintayksikkö tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden; - Hankintayksikkö vertailee tarjoukset ja mahdollisessa tasapistetilanteessa suorittaa arvonnan; - Hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen ja antaa sen tiedoksi tarjoajille; - Hankintayksikkö pyytää ja tarkastaa valitun/valittujen tarjoajan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset; sekä - Hankintayksikkö solmii puitesopimuksen valitun/valittujen tarjoajan/tarjoajien kanssa laissa säädetyn valitus- ja odotusajan (14 päivää) kuluttua. Hankintasopimus ei synny vielä hankintapäätöksestä tiedottamalla, vaan vasta, kun odotusaika ja valitusaika (14 päivää) ovat kuluneet, ja kun Hankintayksikkö ja hankintapäätöksellä valittu tarjoaja ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Hankintayksiköllä on oikeus hylätä tarjouspyyntöä vastaamattomat tai puutteelliset tarjoukset. OSATARJOUKSET Tarjoaja voi tarjota yhtä (1) tai molempia osa-alueita. Osa-alueen sisäiset osatarjoukset eivät ole sallittuja. RINNAKKAISET TARJOUKSET Rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja.
Näytä lisää
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-09-26 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-09-26 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-09-26 09:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Sallittu
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-09-09 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:
Ammatin harjoittamiseen liittyvä vakava virhe
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Järjestelyt velkojien kanssa
+ 21 lisää
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne
Konkurssi
Korruptio
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Liiketoiminta on keskeytetty
Maksukyvyttömyys
Petos
Puhtaasti kansallisten poissulkemisperusteiden nojalla asetettujen velvoitteiden rikkominen
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Varat selvitysmiehen hallinnassa
Verojen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun
Väärien tietojen antaminen, tietojen salaaminen, vaadittujen asiakirjojen toimittamatta jättäminen tai tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen saaminen
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Kuvaus poissulkemisperusteista:
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen
jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,
annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Näytä lisää
Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Näytä lisää
Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Tarjoaja on konkurssissa.
Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kittilän kunta
Kansallinen rekisterinumero: 0191406-6
Postiosoite: Valtatie 15
Postinumero: 99100
Postitoimipaikka: Kittilä
Alue: Lappi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Suomen Hankintajuristit Asianajotoimisto Oy
Sähköposti: info@hankintajuristit.fi 📧
Puhelin: +358 400383842 📞
URL: https://www.kittila.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kittila?id=571255&tpk=4828717c-0ffc-4e77-aacd-9421c3d5a1ca 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kittila?id=571255&tpk=4828717c-0ffc-4e77-aacd-9421c3d5a1ca 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun tarjoaja on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen.
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 163-558535 (2025-08-26)