Pudasjärven kaupungin kiinteistönvälityspalvelut v. 2025-2027(2028)

Pudasjärven kaupunki

Pudasjärven kaupunki pyytää tarjousta kiinteistönvälityspalveluista Pudasjärvellä ajalle 1.5.2025-30.4.2027. Kilpailutukseen sisältyy mahdollinen optiokausi ajalle 1.5.2027-30.4.2028. Toimittajalle maksetaan korvauksena arviokirjakohtainen palkkio (erikseen huoneistosta ja erikseen kiinteistöstä) sekä toteutuneista kaupoista välityspalkkio. Välityspalkkio on kiinteä kauppahinnan ollessa enintään 10 000 ja prosentuaalinen kauppahinnan ollessa yli 10 000 €. Toimittajalle ei makseta matka- tai muita korvauksia toimenpiteistä eikä muita korvauksia myöskään kaupoista, jotka eivät toteudu. Sopimus kattaa osakehuoneistojen, toimitilojen ja muiden kuin pääsääntöisesti metsätalousmaata sisältävien kiinteistöjen välityksen, joiden välityspalvelut on kilpailutettu erikseen. Suurin osa välitettävistä kohteista on vähäarvoisia, mutta arviolta 1-2 huomattavan arvokasta kohdetta voi tulla sopimusaika välitettäviksi. Kohteiden asiakirjojen hankkiminen voi olla aikaa vievää, ja välittäjällä tulee olla aktiivinen ja opastava ote tarvittavien asiakirjojen hankkimiseksi. Valintaperusteena on hinta (eri painoarvo arviokirjojen, kiinteän välityspalkkion ja prosentuaalisen palkkion osalta). Kaikki tiedot tulee täyttää tarjouspalveluun erillisen tarjousasiakirjan toimittamisen sijaan. Kaupunki voi päättää olla asettamatta myyntiin arvioitua kohdetta, hoitaa yksittäisen kohteen myynnin itsenäisesti ilman valitun toimittajan käyttämistä tai olla hyväksymättä kohteesta tehtyä tarjousta.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-03-31. Hankinta julkaistiin 2025-02-26.

Kuka?

• Pudasjärven kaupunki

Mitä?

• Kiinteistöjen osto ja myynti › Kiinteistöjen myynti

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Pohjois-Pohjanmaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-02-26	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-02-26)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Pudasjärven kaupungin kiinteistönvälityspalvelut v. 2025-2027(2028)
Viitenumero: 542522
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöjen myynti 📦
Suorituspaikkaa koskevat rajoitukset: Missä tahansa Euroopan talousalueella
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 542522
Kesto
Aloituspäivä: 2025-05-01 📅
Loppupäivä: 2027-04-30 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 1
Lisätietoja uusimisesta:

Kilpailutukseen sisältyy mahdollinen optiokausi ajalle 1.5.2027-30.4.2028, jonka käyttämisestä tilaaja päättää erikseen.

Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-03-31 05:10:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-03-31 05:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 2 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-03-31 05:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-03-14 14:00:00 📅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Vastuuvakuutuksen vakuutussumma vähintään 100 000 €: Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on seuraava: 100 000 €

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Kuuluminen aluehallintoviraston Välitysliikerekisteriin: Kuuluminen aluehallintoviraston Välitysliikerekisteriin

Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

LKV-pätevyys: Toimittaja vakuuttaa, että sen palveluksessa on vähintään yksi LKV-pätevyyden omaava henkilö, joka toimii vastuullisena kaikissa välitystoimeksiannoissa. Muutakin henkilöstöä voi olla.

Vähintään kesmimäärin 2 henkilöä palveluksessa v. 2024.: Tarjoajan keskimääräinen vuosittainen työvoima kolmena viime vuotena: V. 2024: 2 henkilöä, edeltäville vuosille ei vaatimuksia.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Pudasjärven kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0188962-2
Postiosoite: PL 10
Postinumero: 93101
Postitoimipaikka: Pudasjärvi
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Pudasjärven kaupungin kirjaamo
Sähköposti: kirjaamo@pudasjarvi.fi 📧
Puhelin: +358 408266417 📞
URL: http://www.pudasjarvi.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/pudasjarvi?id=542522&tpk=292ba29d-59a3-4370-b22e-7e878753ccd7 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/pudasjarvi?id=542522&tpk=292ba29d-59a3-4370-b22e-7e878753ccd7 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 042-133940 (2025-02-26)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Kiinteistöpalvelut (8 uudet hankinnat)

Omia kiinteistöjä koskevat kiinteistöpalvelut (1)

Kiinteistöjen osto ja myynti (1)

Kiinteistöjen myynti

Asuinkiinteistöjen myynti