Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen muutosrakentamisen ja kunnossapidon rakennustekniset-, sähkö-, rakennusautomaatio- ja LVI-työt

Lapin hyvinvointialue

Hankinnan kohteena ovat Lapin hyvinvointialueen Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen muutosrakentamisen ja kunnossapidon aikaveloitteiset rakennustekniset-, sähkö-, rakennusautomaatio- ja LVI-työt sekä niihin liittyvät rakennusmateriaalit. Lapin hyvinvointialueen edellä mainitut kiinteistöt sijaitsevat Rovaniemellä. Hankinnan osa-alueet ovat: 1. Rakennustekniset työt 2. Sähkötyöt 3. Rakennusautomaatiotyöt 4. LVI-työt Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa osa-aluetta. Kunkin osa-alueen tarjoukset arvioidaan erikseen. Kullakin osa-alueella sovelletaan puitejärjestelyä. Osa-aluekohtaisiin puitejärjestelyihin valitaan enintään kolme puitesopimustoimittajaa. Toimittajat asetetaan tämän kilpailutuksen perusteella etusijajärjestykseen (ranking). Hankinnat tehdään ensisijaisesti etusijajärjestyksen mukaisesti, mutta puitesopimuksessa kuvatuissa tapauksissa voidaan käyttää myös puitejärjestelyn sisäistä kilpailutusta (minikilpailutus). Puitejärjestelyjen keskeiset ehdot ja palveluiden sisältö sekä muut solmittavien sopimusten toteutusten kannalta keskeiset seikat ovat kuvattu tarkemmin tässä tarjouspyynnössä sekä sen liitteissä. Hankittavat työt ovat pääsääntöisesti olemassa olevien tilojen muutos-, korjaus- ja kunnossapitotöitä, jotka toteutetaan toimeksiantoina. Toimeksiannot ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Luonteensa vuoksi toimeksiantojen kohteet, aikataulut ja kustannukset ovat etukäteen haastavia ennakoida. Toimeksiannot toteutetaan tilaajan päättämän aikataulun mukaisesti, jolloin hankkeet eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimusajalle. Aikataulut ja tavoitteet määritellään toimeksiantokohtaisesti. Lapin hyvinvointialue hankkii kilpailutuksen mukaisia töitä omien tarpeidensa mukaisesti eikä sitoudu millään kilpailutuksen kohteena olevalla osa-alueella vähimmäisostomääriin. Osa-aluekohtaiset sopimukset eivät sisällä määräostovelvoitetta. Sopimuskauden pituus jokaisella osa-alueella on 48 kuukautta.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-01-30. Hankinta julkaistiin 2025-12-22.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Lapin hyvinvointialue

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Lappi

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-12-22	hankintailmoitus
2026-03-18	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2025-12-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen muutosrakentamisen ja kunnossapidon rakennustekniset-, sähkö-, rakennusautomaatio- ja LVI-työt
Viitenumero: LAPHA/10572/02.08.02/2025
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena ovat Lapin hyvinvointialueen Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen muutosrakentamisen ja
kunnossapidon aikaveloitteiset rakennustekniset-, sähkö-, rakennusautomaatio- ja LVI-työt sekä niihin liittyvät rakennusmateriaalit. Lapin hyvinvointialueen edellä mainitut kiinteistöt sijaitsevat Rovaniemellä.

Hankinnan osa-alueet ovat:
1. Rakennustekniset työt
2. Sähkötyöt
3. Rakennusautomaatiotyöt
4. LVI-työt

Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa osa-aluetta. Kunkin osa-alueen tarjoukset arvioidaan erikseen.

Kullakin osa-alueella sovelletaan puitejärjestelyä. Osa-aluekohtaisiin puitejärjestelyihin valitaan enintään kolme puitesopimustoimittajaa. Toimittajat asetetaan tämän kilpailutuksen perusteella etusijajärjestykseen (ranking). Hankinnat tehdään ensisijaisesti etusijajärjestyksen mukaisesti, mutta puitesopimuksessa kuvatuissa tapauksissa voidaan käyttää myös puitejärjestelyn sisäistä kilpailutusta (minikilpailutus). Puitejärjestelyjen keskeiset ehdot ja palveluiden sisältö sekä muut solmittavien sopimusten toteutusten kannalta keskeiset seikat ovat kuvattu tarkemmin tässä tarjouspyynnössä sekä sen liitteissä.

Hankittavat työt ovat pääsääntöisesti olemassa olevien tilojen muutos-, korjaus- ja kunnossapitotöitä, jotka toteutetaan toimeksiantoina. Toimeksiannot ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Luonteensa vuoksi toimeksiantojen kohteet, aikataulut ja kustannukset ovat etukäteen haastavia ennakoida. Toimeksiannot toteutetaan tilaajan päättämän aikataulun mukaisesti, jolloin hankkeet eivät välttämättä jakaudu tasaisesti sopimusajalle. Aikataulut ja tavoitteet määritellään toimeksiantokohtaisesti.

Lapin hyvinvointialue hankkii kilpailutuksen mukaisia töitä omien tarpeidensa mukaisesti eikä sitoudu millään kilpailutuksen kohteena
olevalla osa-alueella vähimmäisostomääriin. Osa-aluekohtaiset sopimukset eivät sisällä määräostovelvoitetta.

Sopimuskauden pituus jokaisella osa-alueella on 48 kuukautta.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 4
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 4

1️⃣
Sisäinen tunniste: LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 1. -0
Otsikko: Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen muutosrakentamisen ja kunnossapidon rakennustekniset työt
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Osa-alueen tehtäviin kuuluvat Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen rakennustekniset työt pois lukien sähkö-, rakennusautomaatio- ja LVI-työt. Osa-alueelle valitaan enintään kolme (3) puitesopimustoimittajaa. Osa-alueen puitesopimustoimittajista valitaan pääsääntöisesti rankingin mukaisesti toimeksiantojen päätoteuttaja mutta puitesopimuksessa kuvatuissa tapauksissa voidaan käyttää myös puitejärjestelyn sisäistä kilpailutusta (minikilpailutus). Päätoteuttajalle alistetaan tarvittaessa toimeksiantokohtaisesti sivu-urakan alistamissopimuksella muiden osa-alueiden puitejärjestelyistä valitut toimittajat.

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Postiosoite: Ounasrinteentie 22
Postinumero: 96400
Postitoimipaikka: Rovaniemi
Postiosoite: Myllärintie 35
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Lappi 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 0
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 70
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteet ja niiden määräytyminen
Laatukriteeri (painotus): 30
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 2.-1
Otsikko: Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen muutosrakentamisen ja kunnossapidon sähkötyöt
Hankinnan kuvaus:

Osa-alueen tehtäviin kuuluvat Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen sähköjärjestelmiin liittyvät työt. Osa-alueelle valitaan enintään kolme (3) puitesopimustoimittajaa. Osa-alueen puitesopimustoimittajista valitaan pääsääntöisesti rankingin mukaisesti toimeksiantojen päätoteuttaja mutta puitesopimuksessa kuvatuissa tapauksissa voidaan käyttää myös puitejärjestelyn sisäistä kilpailutusta (minikilpailutus). Päätoteuttajalle alistetaan tarvittaessa toimeksiantokohtaisesti sivu-urakan alistamissopimuksella muiden osa-alueiden puitejärjestelyistä valitut toimittajat.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 3.-2
Otsikko: Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen muutosrakentamisen ja kunnossapidon rakennusautomaatiotyöt
Hankinnan kuvaus:

Osa-alueen tehtäviin kuuluvat Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen rakennusautomaatioon liittyvät työt. Osa-alueelle valitaan enintään kolme (3) puitesopimustoimittajaa. Osa-alueen puitesopimustoimittajista valitaan pääsääntöisesti rankingin mukaisesti toimeksiantojen päätoteuttaja mutta puitesopimuksessa kuvatuissa tapauksissa voidaan käyttää myös puitejärjestelyn sisäistä kilpailutusta (minikilpailutus). Päätoteuttajalle alistetaan tarvittaessa toimeksiantokohtaisesti sivu-urakan alistamissopimuksella muiden osa-alueiden puitejärjestelyistä valitut toimittajat.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 4.-3
Otsikko: Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen muutosrakentamisen ja kunnossapidon LVI-työt
Hankinnan kuvaus:

Osa-alueen tehtäviin kuuluvat Lapin keskussairaalan ja Kolpeneen kiinteistöjen LVI-järjestelmiin liittyvät työt. Osa-alueelle valitaan enintään kolme (3) puitesopimustoimittajaa. Osa-alueen puitesopimustoimittajista valitaan pääsääntöisesti rankingin mukaisesti toimeksiantojen päätoteuttaja mutta puitesopimuksessa kuvatuissa tapauksissa voidaan käyttää myös puitejärjestelyn sisäistä kilpailutusta (minikilpailutus). Päätoteuttajalle alistetaan tarvittaessa toimeksiantokohtaisesti sivu-urakan alistamissopimuksella muiden osa-alueiden puitejärjestelyistä valitut toimittajat.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankinta toteutetaan avoimella menettelyllä. Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan todellisesta ja perustellusta syystä (hankintalain 125 §). Tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. Tarjousten käsittelyn menettelyvaiheet ovat seuraavat: Hankintayksikkö 1) Avaa tarjoukset 2) Tarkastaa tarjoajan soveltuvuutta koskevat vastaukset 3) Tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden 3) Vertailee tarjoukset 4) Pyytää ja/tai tarkastaa voittajaehdokkaan soveltuvuutta koskevat selvitykset ja todistukset 5) Tekee hankintapäätöksen ja antaa päätöksen tiedoksi 6) Tekee hankintasopimuksen. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Puitejärjestelyn toimintamalli on kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevan puitesopimusluonnoksen luvussa 2. Katso myös tarjouspyynnön kohta "Muut tiedot" - Päätöksenteon perusteet.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-01-30 08:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-01-30 08:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Rovaniemi / Lapin hyvinvointialue / Hankintapalvelut / Vartiokatu 32, 3. krs
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-01-30 08:15:00 📅
Paikka: Rovaniemi / Lapin hyvinvointialue / Hankintapalvelut / Vartiokatu 32, 3. krs
Sähköinen luettelo: Pakollinen
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-01-12 14:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Lapin hyvinvointialue
Kansallinen rekisterinumero: 3221332-6
Postiosoite: PL 8041
Postinumero: 96101
Postitoimipaikka: Rovaniemi
Alue: Lappi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Lapin hyvinvointialueen hankintapalvelut
Sähköposti: benjamin.pirkkio@lapha.fi 📧
Puhelin: +358 408250508 📞
URL: http://www.lapha.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Terveys
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lapha?id=589833&tpk=6d3b680c-75f3-477a-9f95-3290a05263f3 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lapha?id=589833&tpk=6d3b680c-75f3-477a-9f95-3290a05263f3 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Sovittelumenettelyistä vastaava elin
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Arvostelurunko
Sama kuin: Sovittelumenettelyistä vastaava elin
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): 14 vrk
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 247-856333 (2025-12-22)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-03-18)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 20 350 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 20 350 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa) (korkein tarjous): 10 500 000 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa) (halvin tarjous): 10 500 000 💰
Kuvaus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 10 500 000 EUR 💰
3 600 000 EUR 💰
750 000 EUR 💰
5 500 000 EUR 💰

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: Rakennusliike RPJ Oy / LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 1.
Sopimuksen tekopäivä: 2026-03-10 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Korkein tarjous: 10 500 000 💰
Alin tarjous: 10 500 000 💰
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 10 500 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 10 500 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 10 500 000 EUR 💰
Tarjouksen sijoitus on tiedossa
Sijoitus voittajien luettelossa: 2
Tarjouksen tunniste: Rakennustyö Salminen Oy / LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 1.
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0001
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Rakennustyo Salminen Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2484893-8
Postiosoite: Piispankatu 12
Postinumero: 70100
Postitoimipaikka: Kuopio
Alue: Pohjois-Savo 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Organisaation koko: Keskisuuri
Sijoitus voittajien luettelossa: 1
Tarjouksen tunniste: Rakennusliike RPJ Oy / LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 1.
Alihankintaa koskevat tiedot
Sopimus tehdään todennäköisesti alihankintana ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Rakennusliike RPJ Oy
Kansallinen rekisterinumero: 9126742-0
Postiosoite: Ahjotie 20 A
Postinumero: 96320
Postitoimipaikka: Rovaniemi
Alue: Lappi 🏙️

2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Korkein tarjous: 3 600 000 💰
Alin tarjous: 3 600 000 💰
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 3 600 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 3 600 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 3 600 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: Lvis-Korhoset Oy / LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 2.
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0002
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Lvis-Korhoset Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2605976-4
Postiosoite: Varastotie 14
Postinumero: 96100

3️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0003
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Korkein tarjous: 750 000 💰
Alin tarjous: 750 000 💰
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 750 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 750 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 750 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: Rovaniemen Sähkö- ja Säätölaite Oy / LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 3.
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0003
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Rovaniemen Sähkö- ja Säätölaite Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2622390-7
Postiosoite: Saumaajantie 4
Postinumero: 96910
Tarjouksen tunniste: JIS-Automation Oy / LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 3.
Nimi: JIS-Automation Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1849009-5
Postiosoite: Jasperintie 334
Postinumero: 33960
Postitoimipaikka: Pirkkala
Alue: Pirkanmaa 🏙️

4️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0004
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Korkein tarjous: 5 500 000 💰
Alin tarjous: 5 500 000 💰
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 5 500 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 5 500 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 5 500 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: LVI-Työt Kunnari Oy / LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 4.
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0004
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: LVI-Työt Kunnari Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2686780-9
Postiosoite: Sipolantie 3
Postinumero: 96200
Tarjouksen tunniste: Putki-Heikkilä Oy / LAPHA/10572/02.08.02/2025 / Osa-alue 4.
Nimi: Putki-Heikkilä Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0297310-5
Postiosoite: Alakorkalontie 32
Postinumero: 96300
Lähde: OJS 2026/S 055-190816 (2026-03-18)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)