Lapin hyvinvointialueen kiinteistönhuollon palvelujen hankinta Rovaniemelle, Ranualle ja Posiolle sekä ulkoalueiden talviaikaisen hoidon hankinta Lapin keskussairaalaan

Lapin hyvinvointialue

Hankinnan kohteena ovat Lapin hyvinvointialueen (jäljempänä "Hankintayksikkö") kiinteistöhuollon ja kunnossapidon palvelut useille palvelualueille ja kohteille. Hankittavat kiinteistöhuollon palvelut pitävät sisällään mm. seuraavia palveluja: Ulkoalueiden hoito Kiinteistönhuolto Palveluita on kuvattu tarkemmin Palvelukuvauksessa (Liite 1). Hankinnan ennakoitu arvo ja ennakoitu volyymi vaihtelee palvelualueittain ja kohteittain, pienistä erillisistä toimeksiannoista kokonaisten kiinteistöjen ulko- tai sisäalueen kiinteistöhuolto- ja kunnossapitopalveluihin. Hankintaan liittyy hankintalain 42 §:n mukaisen usean toimittajan puitejärjestelyn perustaminen. Puitejärjestely on jaettu 4 osaan/osa-alueeseen, jotka on määritelty tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä 3. Jokaiseen osa-alueeseen valitaan kolme (3) toimittajaa, ellei puitejärjestelyyn hyväksymisen vähimmäisvaatimukset täyttäviä hyväksytyn tarjouksen jättäneitä toimittajia ole vähemmän. Toimittajille vahvistetaan tämän hankintamenettelyn mukaisilla perusteilla osa-aluekohtainen etusijajärjestys kaikkien hyväksytyn tarjouksen jättäneiden tarjoajien kesken. Osa-alueelle valitaan kolme (3) tarjousten vertailussa parhaiten menestynyttä tarjoajaa, ellei hyväksyttyjä tarjouksia ole vähemmän. Tarjoajilla on mahdollisuus jättää tarjous yhteen tai useampaan puitejärjestelyn osa-alueeseen. Puitejärjestely voi sisältää puitejärjestelyn sisäisiä kilpailutuksia.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-06-02. Hankinta julkaistiin 2025-04-29.

Kuka?

• Lapin hyvinvointialue

Mitä?

• Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut › Muiden kuin asuinkiinteistöjen hoitopalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Lappi

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-04-29	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-04-29)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Lapin hyvinvointialueen kiinteistönhuollon palvelujen hankinta Rovaniemelle, Ranualle ja Posiolle sekä ulkoalueiden talviaikaisen hoidon hankinta Lapin keskussairaalaan
Viitenumero: LAPHA/5383/02.08.01/2025
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: Osa-alue 1
Otsikko: Kiinteistönhuolto/Rovaniemi
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Palvelun sisältö kattaa kiinteistöhuollon tehtävät. Palvelut on kuvattu tarkemmin palvelukuvausliitteen luvussa 7.

Lisätuotteet/palvelut: Muiden kuin asuinkiinteistöjen hoitopalvelut 📦
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Pääkohde tai suorituspaikka: Lapin hyvinvointialue
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Lappi 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: Osa-alue 2
Otsikko: Kiinteistönhuolto/Ranua
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: Osa-alue 3
Otsikko: Kiinteistönhuolto/Posio
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: Osa-alue 4
Otsikko: Ulkoalueiden talviaikainen hoito/LKS
Hankinnan kuvaus:

Kohde sijaitsee osoitteessa Ounasrinteentie 22, Rovaniemi. Palvelun sisältö kattaa koneelliset lumityöt sekä liukkauden torjunnan. Palvelut on kuvattu tarkemmin palvelukuvausliitteen luvussa 5.1.1 sekä 5.1.3. Tarjouspyynnön liitteenä on asemakuva. Tilaaja tarjoaa tutustumismahdollisuuden kohteeseen erikseen sovittaessa.

Kesto
Aloituspäivä: 2025-10-01 📅
Loppupäivä: 2029-09-30 📅
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankintayksikkö perustaa hankintalain 42 §:n mukaisen puitejärjestelyn, joka sisältää osittaista uudelleen kilpailuttamista. Puitejärjestely perustetaan ja puitesopimustoimittajat valitaan hankintalain 32 §:n mukaista avointa menettelyä noudattaen.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-06-02 07:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-06-02 07:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-06-02 07:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-05-16 07:00:00 📅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista: Kuvattu ESPD:llä
Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kuvattu ESPD:llä.
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Lapin hyvinvointialue
Kansallinen rekisterinumero: 3221332-6
Postiosoite: PL 8041
Postinumero: 96101
Postitoimipaikka: Rovaniemi
Alue: Lappi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Riikka Hymylä
Sähköposti: riikka.hymyla@kpmg.fi 📧
Puhelin: +358 444854430 📞
URL: http://www.lapha.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Terveys
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lapha?id=555566&tpk=97aa50ab-e7ae-4261-bacc-4110d2c9150f 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lapha?id=555566&tpk=97aa50ab-e7ae-4261-bacc-4110d2c9150f 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Osa-alueiden 1-3 osalta Sopimus alkaa Sopimuksen allekirjoituksella ja sopimuskausi on voimassa 48 kuukautta. Osa-alueen 4 osalta sopimuskauden on tarkoitus alkaa 1.10.2025, ja sopimuskausi on voimassa 48 kuukautta. Hankintaan sisältyy hankintalain 41 §:n mukainen lisätilausmahdollisuus laajentaa kiinteistöhuollon palveluiden hankintaa yksittäisiin kiinteistöihin, jotka eivät ole mukana tässä hankintamenettelyssä. Tälläisiä kohteita ovat esimerkiksi uuden yksikön avaaminen Lapin hyvinvointialueella. Hankintayksikkö on huomioinut mahdollisten lisätilausten arvon arvioidessaan hankinnan kokonaisarvoa.

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 084-281008 (2025-04-29)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Kiinteistöpalvelut (8 uudet hankinnat)