Kosteus- ja sisäilmateknisten kuntotutkimusten sekä IV- ja LVV-kuntotutkimusten hankinta

Salon kaupunki

Salon kaupunki (jäljempänä hankintayksikkö / tilaaja) pyytää tarjouksia kosteus- ja sisäilmateknisten kuntotutkimusten, muiden rakennusteknisten kuntotutkimusten sekä IV- ja LVV-kuntotutkimusten hankinnasta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinnan kohteena ovat kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset, muut rakennustekniset kuntotutkimukset sekä IV- ja LVV-järjestelmien kuntotutkimukset Salon kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavaan asiantuntijapalveluun tulee kuulua kiinteistön kokonaisvaltaiset kuntotutkimukset toimisto- ja palvelurakennuksissa. Palveluun tulee kuulua rakennetekniset tutkimukset, lämpökuvaukset, asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ja IV- ja LVV-järjestelmien kuntotutkimukset sekä kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelman laatiminen (PTS). Hankinnan kohteena voi olla myös vesihuollon laitosrakennuksia sekä betonisia altaita ja säiliöitä. Hankinnan tavoitteena on selvittää kiinteistön nykykunto ja mahdolliset sisäilman riskitekijät ja laatia kattavat kuntotutkimukset kiinteistöistä lähtötiedoiksi peruskorjaukselle, päätöksenteon tueksi tai korjaussuunnittelun lähtökohdaksi. Kattavien kiinteistön kuntotutkimusten lisäksi palveluun sisältyvät tehtävät voivat olla mm. asumisterveyteen ja työympäristöön liittyviä arviointi- ja mittauspalveluita, kosteusvaurion tutkimista, hajuhaittojen syyn selvittämistä tai rakenteiden riskianalyysiä sekä toimeksiantojen pohjalta tehtävien korjausehdotusten laatimista. Hankinnassa tavoitellaan asiantuntevaa ja luotettavaa kumppania kiinteistöjen kokonaisvaltaiseen tutkimiseen. Palvelun tulee sisältää kokonaisuudessaan kosteus- ja sisäilmatekniseen tutkimukseen sekä IV- ja LVV-kuntotutkimuksiin liittyvät vaiheet. Hankinnan kohde on kuvattu ja määritelty tarkemmin tässä tarjouspyynnössä. Hankinnan sopimuskausi on kaksi vuotta eli vuosille 2026–2027. Lisäksi tilaaja varaa mahdollisuuden sopimuksen jatkamiselle alkuperäisin ehdoin kahteen yhden vuoden pituiseen optiokauteen vuosille 2028 ja 2029. Optiolla tarkoitetaan mahdollisuutta sopimuksen jatkamiseen alkuperäisin ehdoin. Tilaaja päättää option käytöstä ja kestosta erikseen. Hankinta tullaan toteuttamaan puitejärjestelynä, jonka toimintamalli on kuvattu tarjouspyynnön kohdassa Sopimusmenettely. Sopimuksen puitteissa voidaan pienissä määrin hankkia myös muita asiaan liittyviä asiantuntijapalveluita ja kiinteistöjen kuntoon liittyviä näytteenoton hankintoja.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-12-15. Hankinta julkaistiin 2025-11-14.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Salon kaupunki

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Etelä-Suomi › Varsinais-Suomi
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-11-14	hankintailmoitus
2026-03-31	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2025-11-14)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kosteus- ja sisäilmateknisten kuntotutkimusten sekä IV- ja LVV-kuntotutkimusten hankinta
Viitenumero: 4822/02.08.00.06/2025
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Salon kaupunki (jäljempänä hankintayksikkö / tilaaja) pyytää tarjouksia kosteus- ja sisäilmateknisten kuntotutkimusten, muiden rakennusteknisten kuntotutkimusten sekä IV- ja LVV-kuntotutkimusten hankinnasta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinnan kohteena ovat kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset, muut rakennustekniset kuntotutkimukset sekä IV- ja LVV-järjestelmien kuntotutkimukset Salon kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavaan asiantuntijapalveluun tulee kuulua kiinteistön kokonaisvaltaiset kuntotutkimukset toimisto- ja palvelurakennuksissa. Palveluun tulee kuulua rakennetekniset tutkimukset, lämpökuvaukset, asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ja IV- ja LVV-järjestelmien kuntotutkimukset sekä kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelman laatiminen (PTS). Hankinnan kohteena voi olla myös vesihuollon laitosrakennuksia sekä betonisia altaita ja säiliöitä. Hankinnan tavoitteena on selvittää kiinteistön nykykunto ja mahdolliset sisäilman riskitekijät ja laatia kattavat kuntotutkimukset kiinteistöistä lähtötiedoiksi peruskorjaukselle, päätöksenteon tueksi tai korjaussuunnittelun lähtökohdaksi. Kattavien kiinteistön kuntotutkimusten lisäksi palveluun sisältyvät tehtävät voivat olla mm. asumisterveyteen ja työympäristöön liittyviä arviointi- ja mittauspalveluita, kosteusvaurion tutkimista, hajuhaittojen syyn selvittämistä tai rakenteiden riskianalyysiä sekä toimeksiantojen pohjalta tehtävien korjausehdotusten laatimista. Hankinnassa tavoitellaan asiantuntevaa ja luotettavaa kumppania kiinteistöjen kokonaisvaltaiseen tutkimiseen. Palvelun tulee sisältää kokonaisuudessaan kosteus- ja sisäilmatekniseen tutkimukseen sekä IV- ja LVV-kuntotutkimuksiin liittyvät vaiheet. Hankinnan kohde on kuvattu ja määritelty tarkemmin tässä tarjouspyynnössä.

Hankinnan sopimuskausi on kaksi vuotta eli vuosille 2026–2027. Lisäksi tilaaja varaa mahdollisuuden sopimuksen jatkamiselle alkuperäisin ehdoin kahteen yhden vuoden pituiseen optiokauteen vuosille 2028 ja 2029. Optiolla tarkoitetaan mahdollisuutta sopimuksen jatkamiseen alkuperäisin ehdoin. Tilaaja päättää option käytöstä ja kestosta erikseen. Hankinta tullaan toteuttamaan puitejärjestelynä, jonka toimintamalli on kuvattu tarjouspyynnön kohdassa Sopimusmenettely. Sopimuksen puitteissa voidaan pienissä määrin hankkia myös muita asiaan liittyviä asiantuntijapalveluita ja kiinteistöjen kuntoon liittyviä näytteenoton hankintoja.

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 4 600 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 4822/02.08.00.06/2025
Lisätietoja: Sopimuksen alkamisaika on arvio, joka voi muuttua.
Pääkohde tai suorituspaikka: Salo
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-02-01 📅
Loppupäivä: 2027-12-31 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 2
Lisätietoja uusimisesta:

Tilaaja varaa mahdollisuuden sopimuksen jatkamiselle alkuperäisin ehdoin kahteen yhden vuoden pituiseen optiokauteen vuosille 2028 ja 2029. Optiolla tarkoitetaan mahdollisuutta sopimuksen jatkamiseen alkuperäisin ehdoin. Tilaaja päättää option käytöstä ja kestosta erikseen.

Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 70
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteytys 30 % eli 30 pistettä
Laatukriteeri (painotus): 30
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-12-15 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-12-15 10:30:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Ilmoitettu tarjousten avausajankohta ei ole hankintayksikköä sitova. Tarjoukset voidaan avata myös muuna ajankohtana tarjousten vastaanottamiselle asetetun määräajan umpeuduttua. Avaustilaisuus ei ole julkinen.
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 120 päivää
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 4
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-12-15 10:30:00 📅
Paikka:

Ilmoitettu tarjousten avausajankohta ei ole hankintayksikköä sitova. Tarjoukset voidaan avata myös muuna ajankohtana tarjousten vastaanottamiselle asetetun määräajan umpeuduttua. Avaustilaisuus ei ole julkinen.

Sähköinen laskutus: Sallittu
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-11-26 14:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Salon kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0139533-1
Postiosoite: PL 77
Postinumero: 24101
Postitoimipaikka: Salo
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kirjaamo
Sähköposti: kirjaamo@salo.fi 📧
Puhelin: +358 27781 📞
URL: http://www.salo.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/salo?id=580663&tpk=5bf3b009-4c90-4ff0-9e87-c4e0ccd42c9b 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/salo?id=580663&tpk=5bf3b009-4c90-4ff0-9e87-c4e0ccd42c9b 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Sopimuksen alkamisaika on arvio, joka voi muuttua.
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Muutoksenhakumenettelyjen määräajat lain julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016) mukaan.

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 221-758326 (2025-11-14)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-03-31)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Salon kaupunki (jäljempänä hankintayksikkö / tilaaja) pyysi tarjouksia kosteus- ja sisäilmateknisten kuntotutkimusten, muiden rakennusteknisten kuntotutkimusten sekä IV- ja LVV-kuntotutkimusten hankinnasta tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinnan kohteena ovat kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset, muut rakennustekniset kuntotutkimukset sekä IV- ja LVV-järjestelmien kuntotutkimukset Salon kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavaan asiantuntijapalveluun kuuluu kiinteistön kokonaisvaltaiset kuntotutkimukset toimisto- ja palvelurakennuksissa. Palveluun kuuluu rakennetekniset tutkimukset, lämpökuvaukset, asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ja IV- ja LVV-järjestelmien kuntotutkimukset sekä kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelman laatiminen (PTS). Hankinnan kohteena voi olla myös vesihuollon laitosrakennuksia sekä betonisia altaita ja säiliöitä. Hankinnan tavoitteena on selvittää kiinteistön nykykunto ja mahdolliset sisäilman riskitekijät ja laatia kattavat kuntotutkimukset kiinteistöistä lähtötiedoiksi peruskorjaukselle, päätöksenteon tueksi tai korjaussuunnittelun lähtökohdaksi. Kattavien kiinteistön kuntotutkimusten lisäksi palveluun sisältyvät tehtävät voivat olla mm. asumisterveyteen ja työympäristöön liittyviä arviointi- ja mittauspalveluita, kosteusvaurion tutkimista, hajuhaittojen syyn selvittämistä tai rakenteiden riskianalyysiä sekä toimeksiantojen pohjalta tehtävien korjausehdotusten laatimista. Hankinnassa tavoitellaan asiantuntevaa ja luotettavaa kumppania kiinteistöjen kokonaisvaltaiseen tutkimiseen. Palvelu sisältää kokonaisuudessaan kosteus- ja sisäilmatekniseen tutkimukseen sekä IV- ja LVV-kuntotutkimuksiin liittyvät vaiheet. Hankinnan sopimuskausi on kaksi vuotta eli vuosille 2026–2027. Lisäksi tilaaja varaa mahdollisuuden sopimuksen jatkamiselle alkuperäisin ehdoin kahteen yhden vuoden pituiseen optiokauteen vuosille 2028 ja 2029. Optiolla tarkoitetaan mahdollisuutta sopimuksen jatkamiseen alkuperäisin ehdoin. Tilaaja päättää option käytöstä ja kestosta erikseen. Hankinta tullaan toteuttamaan puitejärjestelynä, jonka toimintamalli on kuvattu tarjouspyynnön kohdassa Sopimusmenettely. Sopimuksen puitteissa voidaan pienissä määrin hankkia myös muita asiaan liittyviä asiantuntijapalveluita ja kiinteistöjen kuntoon liittyviä näytteenoton hankintoja.

Lyhyt kuvaus

Salon kaupunki (jäljempänä hankintayksikkö / tilaaja) pyysi tarjouksia kosteus- ja sisäilmateknisten kuntotutkimusten, muiden rakennusteknisten kuntotutkimusten sekä IV- ja LVV-kuntotutkimusten hankinnasta tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinnan kohteena ovat kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset, muut rakennustekniset kuntotutkimukset sekä IV- ja LVV-järjestelmien kuntotutkimukset Salon kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Hankittavaan asiantuntijapalveluun kuuluu kiinteistön kokonaisvaltaiset kuntotutkimukset toimisto- ja palvelurakennuksissa. Palveluun kuuluu rakennetekniset tutkimukset, lämpökuvaukset, asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ja IV- ja LVV-järjestelmien kuntotutkimukset sekä kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelman laatiminen (PTS). Hankinnan kohteena voi olla myös vesihuollon laitosrakennuksia sekä betonisia altaita ja säiliöitä. Hankinnan tavoitteena on selvittää kiinteistön nykykunto ja mahdolliset sisäilman riskitekijät ja laatia kattavat kuntotutkimukset kiinteistöistä lähtötiedoiksi peruskorjaukselle, päätöksenteon tueksi tai korjaussuunnittelun lähtökohdaksi. Kattavien kiinteistön kuntotutkimusten lisäksi palveluun sisältyvät tehtävät voivat olla mm. asumisterveyteen ja työympäristöön liittyviä arviointi- ja mittauspalveluita, kosteusvaurion tutkimista, hajuhaittojen syyn selvittämistä tai rakenteiden riskianalyysiä sekä toimeksiantojen pohjalta tehtävien korjausehdotusten laatimista. Hankinnassa tavoitellaan asiantuntevaa ja luotettavaa kumppania kiinteistöjen kokonaisvaltaiseen tutkimiseen. Palvelu sisältää kokonaisuudessaan kosteus- ja sisäilmatekniseen tutkimukseen sekä IV- ja LVV-kuntotutkimuksiin liittyvät vaiheet.

Hankinnan sopimuskausi on kaksi vuotta eli vuosille 2026–2027. Lisäksi tilaaja varaa mahdollisuuden sopimuksen jatkamiselle alkuperäisin ehdoin kahteen yhden vuoden pituiseen optiokauteen vuosille 2028 ja 2029. Optiolla tarkoitetaan mahdollisuutta sopimuksen jatkamiseen alkuperäisin ehdoin. Tilaaja päättää option käytöstä ja kestosta erikseen. Hankinta tullaan toteuttamaan puitejärjestelynä, jonka toimintamalli on kuvattu tarjouspyynnön kohdassa Sopimusmenettely. Sopimuksen puitteissa voidaan pienissä määrin hankkia myös muita asiaan liittyviä asiantuntijapalveluita ja kiinteistöjen kuntoon liittyviä näytteenoton hankintoja.

Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 4 600 000 EUR (framework approximate) 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 4 600 000 EUR 💰

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 28/2026
Sopimuksen tekopäivä: 2026-03-09 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 10
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 4 600 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 4 600 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: Ryhmittymä Sirate Group Oy / Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy
Tarjoajaosapuolen johtaja ✅
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Tietoa tarjouskilpailuista
Sopimus on tehty taloudellisten toimijoiden ryhmän kanssa ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Sirate Group Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2496984-4
Postiosoite: Tampereentie 495
Postinumero: 33880
Postitoimipaikka: Lempäälä
Alue: fi19b 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Organisaation koko: Mikro, pieni tai keskisuuri
Nimi: Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2109957-2
Postiosoite: Vanha Yrttimaantie 21A
Postinumero: 00730
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Organisaation koko: Mikro
Tarjouksen tunniste: Sustera Oy
Alihankintaa koskevat tiedot
Sopimus tehdään todennäköisesti alihankintana ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Sustera Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0905045-0
Postiosoite: Vetotie 3 a
Postinumero: 01610
Postitoimipaikka: Vantaa
Organisaation koko: Keskisuuri
Tarjouksen tunniste: A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Nimi: A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0211382-6
Postiosoite: Puutarhakatu 10
Postinumero: 33210
Postitoimipaikka: Tampere
Organisaation koko: Suuri
Tarjouksen tunniste: Ryhmittymä Ideastructura Oy / HEPAConsulting Lukkari Oy
Nimi: Ideastructura Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2424612-8
Postiosoite: Kutomotie 18 B
Postinumero: 00380
Nimi: HEPAConsulting Lukkari Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2382916-1
Postiosoite: Kokinpellonraitti 4 D 12
Postinumero: 33870
Postitoimipaikka: Tampere
Lähde: OJS 2026/S 064-223447 (2026-03-31)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)