Hankinta koskee kiinteistönhoitopalvelujen tuottamista Lahden Tilakeskuksen hallinnoimissa tarjouspyyntöön listatuissa kiinteistöissä. Kyse on hankintalain 26 §:n mukaisesta EU-kynnysarvon ylittävästä palveluhankinnasta. Hankinta tehdään avoimella menettelyllä, johon kaikki halukkaat tarjoajat voivat lähettää tarjouksensa. Hankinta on jaettu kolmeen alueelliseen osaan, joista tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa. Kaikista osista tehdään erilliset sopimukset. Osien määräaikaiset sopimuskaudet on kerrottu kunkin osan kohdalla tässä ilmoituksessa. Kaikkiin osiin sisältyy lisäksi kaksi yhden vuoden mittaista optiokautta.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-08-13.
Hankinta julkaistiin 2025-05-28.
hankintailmoitus (2025-05-28) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistönhoitopalvelut, osat 5-7, 2026-2030
Reference number: D/1921/2025
Lyhyt kuvaus:
“Hankinta koskee kiinteistönhoitopalvelujen tuottamista Lahden Tilakeskuksen hallinnoimissa tarjouspyyntöön listatuissa kiinteistöissä. Kyse on hankintalain...”
Lyhyt kuvaus
Hankinta koskee kiinteistönhoitopalvelujen tuottamista Lahden Tilakeskuksen hallinnoimissa tarjouspyyntöön listatuissa kiinteistöissä. Kyse on hankintalain 26 §:n mukaisesta EU-kynnysarvon ylittävästä palveluhankinnasta.
Hankinta tehdään avoimella menettelyllä, johon kaikki halukkaat tarjoajat voivat lähettää tarjouksensa.
Hankinta on jaettu kolmeen alueelliseen osaan, joista tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa. Kaikista osista tehdään erilliset sopimukset. Osien määräaikaiset sopimuskaudet on kerrottu kunkin osan kohdalla tässä ilmoituksessa. Kaikkiin osiin sisältyy lisäksi kaksi yhden vuoden mittaista optiokautta.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: services
Tuotteet/palvelut: Muiden kuin asuinkiinteistöjen hoitopalvelut📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 965 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 3
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 3
1️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan osaan 5 kuuluu 13 erityyppistä kohdetta. Kohdelista on tarjouspyynnössä.”
Lisätietoja:
“Palvelun tarjoajille järjestetään to 12.6.2025 klo 13.30 etäyhteydellä tarjouskilpailua koskeva infotilaisuus, johon kutsutaan sähköpostilla....”
Lisätietoja
Palvelun tarjoajille järjestetään to 12.6.2025 klo 13.30 etäyhteydellä tarjouskilpailua koskeva infotilaisuus, johon kutsutaan sähköpostilla. BEM-järjestelmän käyttö tarjouslaskennassa ohjeistetaan infotilaisuudessa. Henkilökohtaiset BEM-tunnukset kohdetietojen katseluun pyydetään infotilaisuuden jälkeen sähköpostilla.
Kohteiden esittelyt toteutetaan 16. ja 17.6.2025 (erillinen aikataulu).
Ilmoittautumisohjeet ja -aikataulut infotilaisuuteen ja kohde-esittelyihin on kerrottu tarkemmin tarjouspyynnössä.
Näytä lisää
Pääkohde tai suorituspaikka:
“Suurin osa kohteista sijaitsee Lahden kaupungin alueella.”
Suorituspaikka: Päijät-Häme🏙️ Kesto
Aloituspäivä: 2025-12-01 📅
Loppupäivä: 2029-04-30 📅
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Sopimus on määräaikainen ja voimassa 1.12.2025 - 30.4.2029. Sopimuksessa on mahdollisuus optioon vuosi kerrallaan ajalle 1.5.2029 - 30.4.2030 ja 1.5.2030 -...”
Vaihtoehtojen kuvaus
Sopimus on määräaikainen ja voimassa 1.12.2025 - 30.4.2029. Sopimuksessa on mahdollisuus optioon vuosi kerrallaan ajalle 1.5.2029 - 30.4.2030 ja 1.5.2030 - 30.4.2031.
Sopimus päättyy ilman erillisiä irtisanomistoimenpiteitä, ellei Tilaaja hyödynnä optiomahdollisuutta. Päätös kunkin optiokauden käyttöönotosta tehdään viimeistään neljä (4) kuukautta ennen määräaikaisen sopimuskauden tai optiokauden päättymistä. Tilaaja ei ole velvollinen käyttämään optiomahdollisuutta. Tilaaja voi ottaa option käyttöön myös vain osittain.
Allekirjoittaessaan hankintasopimuksen sopimustoimittaja sitoutuu omalta osaltaan mahdollisen option käyttöönottoon.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Kustannusperuste (nimi): Tarjouksen hinta ja tuntimäärä
Kustannuskriteeri (painotus): 60
Laatukriteeri (nimi): Laadun arvioinnissa on viisi arvioitavaa aihealuetta. Tarkempi kuvaus hankinta-asiakirjoissa.
Laatukriteeri (painotus): 40
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001
2️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan osaan 6 kuuluu 17 erityyppistä kohdetta. Kohdelista on tarjouspyynnössä.”
Pääkohde tai suorituspaikka:
“Kohteet sijaitsevat Lahden kaupungin alueella.” Kesto
Aloituspäivä: 2026-03-01 📅
Loppupäivä: 2030-04-30 📅
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Sopimus on määräaikainen ja voimassa 1.3.2026 - 30.4.2030. Sopimuksessa on mahdollisuus optioon vuosi kerrallaan ajalle 1.5.2030 - 30.4.2031 ja 1.5.2031 -...”
Vaihtoehtojen kuvaus
Sopimus on määräaikainen ja voimassa 1.3.2026 - 30.4.2030. Sopimuksessa on mahdollisuus optioon vuosi kerrallaan ajalle 1.5.2030 - 30.4.2031 ja 1.5.2031 - 30.4.2032.
Sopimus päättyy ilman erillisiä irtisanomistoimenpiteitä, ellei Tilaaja hyödynnä optiomahdollisuutta. Päätös kunkin optiokauden käyttöönotosta tehdään viimeistään neljä (4) kuukautta ennen määräaikaisen sopimuskauden tai optiokauden päättymistä. Tilaaja ei ole velvollinen käyttämään optiomahdollisuutta. Tilaaja voi ottaa option käyttöön myös vain osittain.
Allekirjoittaessaan hankintasopimuksen sopimustoimittaja sitoutuu omalta osaltaan mahdollisen option käyttöönottoon.
3️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan osaan 7 kuuluu 11 erityyppistä kohdetta. Kohdelista on tarjouspyynnössä.” Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-08-13 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-08-13 12:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Sähköisesti Buildercom BEM-järjestelmässä. Avaustilaisuus ei ole julkinen.
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Tilaajavastuu: Tarjoajan tulee täyttää tilaajavastuulaissa (1233/2006) asetetut vaatimukset. Tämän varmentamiseksi tarjoaja toimittaa pyydettäessä...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Tilaajavastuu: Tarjoajan tulee täyttää tilaajavastuulaissa (1233/2006) asetetut vaatimukset. Tämän varmentamiseksi tarjoaja toimittaa pyydettäessä tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset ja todistukset.
Näytä lisää Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tekninen suorituskyky ja ammatillinen pätevyys: Hankinta-asiakirjojen mukaan.” Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Taloudelliset vähimmäisvaatimukset: Tarjoajan yritystoiminnan vastuuvakuutuksen on korvattava vahingot 1 000 000 euroon saakka. Tarjoaja toimittaa...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä
Taloudelliset vähimmäisvaatimukset: Tarjoajan yritystoiminnan vastuuvakuutuksen on korvattava vahingot 1 000 000 euroon saakka. Tarjoaja toimittaa pyydettäessä todistuksen voimassa olevasta vakuutuksesta.
“Tarjoajien on mahdollista esittää hankinnasta tarkentavia lisäkysymyksiä. Kysymykset tulee toimittaa Buildercom BEM-järjestelmään 30.7.2025 klo 12.00...”
Tarjoajien on mahdollista esittää hankinnasta tarkentavia lisäkysymyksiä. Kysymykset tulee toimittaa Buildercom BEM-järjestelmään 30.7.2025 klo 12.00 Suomen aikaa mennessä.
Vastaukset kaikkiin esitettyihin kysymyksiin tallennetaan Buildercom BEM-järjestelmään kysymysten tai tarjouspyyntöasiakirjojen yhteyteen. Tilaaja pyrkii vastamaan esitettyihin kysymyksiin 5.8.2025 klo 16.00 Suomen aikaa mennessä.
Tarjoajien tasapuolisen kohtelun varmistamiseksi kysymyksiin ei vastata puhelimitse.
Näytä lisää Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Nimi: Lahden kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0149669-3
Postiosoite: Aleksanterinkatu 24 A, PL 13
Postinumero: 15140
Postitoimipaikka: Lahti
Alue: Päijät-Häme🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: tilakeskus@lahti.fi📧
Puhelin: +358 38142355📞
URL: http://www.lahti.fi🌏 Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 103-349644 (2025-05-28)