Kotkan kaupunki (hankintayksikkö, tilaaja) pyytää tarjouksia omistamiensa kiinteistöjen talvikunnossapitopalveluista tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Tarjouksia pyydetään töissä tarvittavista työkoneista kuljettajineen. Konekalustoa tarvitaan lumen auraukseen ja hiekoitukseen sekä hiekanpoistoon. Hiekoitussepelin tilaaja hankkii suoraan sopimustoimittajalta. Jätehiekka toimitetaan tilaajan osoittamaan paikkaan ja hiekan vastaanottopaikka laskuttaa suoraan tilaajaa. Palvelut hankitaan tilaajan tarpeen mukaan palvelukuvauksen, tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Tarjouspyyntö on jaettu 12 osakokonaisuuteen. Jokaiseen osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani (toimittaja, urakoitsija). Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan osakokonaisuuteen. Osakokonaisuuksissa urakoitavat alueet ovat kiinteistöjen pihoja, parkkialueita, kulkuteitä, jalkakäytäviä ja puistokäytäviä. Urakka sisältää määriteltyjen alueiden aurauksen, liukkauden torjunnan ja lumen poiskuljetuksen talvikautena (1.11.-15.3.) ja hiekanpoiston talvikauden päätyttyä (30.4. mennessä). Urakka sisältää varallaoloa, jolloin urakointia tehdään myös normaalin työajan ulkopuolella säätilanteen mukaan. PYYNNÖSTÄ TOIMITETTAVAT HANKINTA-ASIAKIRJAT Palvelunkuvaus ja aluekartat toimitetaan ehdokkaille kirjallista pyyntöä vastaan. Asiakirjapyyntö lähetetään osoitteeseen kiinteistopalvelut@kotka.fi. Pyynnössä on oltava asiakirjoja pyytävän yrityksen nimi ja y-tunnus.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-08-01.
Hankinta julkaistiin 2025-06-19.
hankintailmoitus (2025-06-19) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöjen talvikunnossapitopalvelut
Reference number: 2025565740
Lyhyt kuvaus:
“Kotkan kaupunki (hankintayksikkö, tilaaja) pyytää tarjouksia omistamiensa kiinteistöjen talvikunnossapitopalveluista tarjouspyynnön ja sen liitteiden...”
Lyhyt kuvaus
Kotkan kaupunki (hankintayksikkö, tilaaja) pyytää tarjouksia omistamiensa kiinteistöjen talvikunnossapitopalveluista tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.
Tarjouksia pyydetään töissä tarvittavista työkoneista kuljettajineen. Konekalustoa tarvitaan lumen auraukseen ja hiekoitukseen sekä hiekanpoistoon. Hiekoitussepelin tilaaja hankkii suoraan sopimustoimittajalta. Jätehiekka toimitetaan tilaajan osoittamaan paikkaan ja hiekan vastaanottopaikka laskuttaa suoraan tilaajaa. Palvelut hankitaan tilaajan tarpeen mukaan palvelukuvauksen, tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.
Tarjouspyyntö on jaettu 12 osakokonaisuuteen. Jokaiseen osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani (toimittaja, urakoitsija). Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan osakokonaisuuteen.
Osakokonaisuuksissa urakoitavat alueet ovat kiinteistöjen pihoja, parkkialueita, kulkuteitä, jalkakäytäviä ja puistokäytäviä.
Urakka sisältää määriteltyjen alueiden aurauksen, liukkauden torjunnan ja lumen poiskuljetuksen talvikautena (1.11.-15.3.) ja hiekanpoiston talvikauden päätyttyä (30.4. mennessä). Urakka sisältää varallaoloa, jolloin urakointia tehdään myös normaalin työajan ulkopuolella säätilanteen mukaan.
PYYNNÖSTÄ TOIMITETTAVAT HANKINTA-ASIAKIRJAT
Palvelunkuvaus ja aluekartat toimitetaan ehdokkaille kirjallista pyyntöä vastaan.
Asiakirjapyyntö lähetetään osoitteeseen kiinteistopalvelut@kotka.fi.
Pyynnössä on oltava asiakirjoja pyytävän yrityksen nimi ja y-tunnus.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: services
Tuotteet/palvelut: Lumenaurauspalvelut📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 2 800 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
1️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 1 sisältää seuraavat kohteet:
Meripirtin viikkopäiväkoti, käytävä ja parkkipaikka
Kotkan uimala Katariina
Uusi paloasema ja jalkakäytävä
Arto...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 1 sisältää seuraavat kohteet:
Meripirtin viikkopäiväkoti, käytävä ja parkkipaikka
Kotkan uimala Katariina
Uusi paloasema ja jalkakäytävä
Arto Tolsa Areenan parkkipaikka
Katariinan päiväkoti
Korjaamo/Varasto
Kotkansaaren ent sairaala ja terveysasema ja jalkakäytävä
Kotkansaaren ent sairaalan kapea jalkakäytävä.
Haukkavuoren vesitorni.Palotie
Satamakatu 1,3 ja 5
Poliisin ent.lupatoimisto piha ja jalkakäytävä
Laivurinkatu 10 maastomittaus
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Näytä lisää
Suorituspaikka: Kymenlaakso🏙️
Kesto: 12 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001
2️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 2 sisältää seuraavat kohteet:
Keskuskoulu
Haukkavuorenkoulu
Ent.Toivo Pekkasenkoulu
Toivo Pekkasen koulun jalkakäytävät
Kotkan lyseo...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 2 sisältää seuraavat kohteet:
Keskuskoulu
Haukkavuorenkoulu
Ent.Toivo Pekkasenkoulu
Toivo Pekkasen koulun jalkakäytävät
Kotkan lyseo Arcus
Kotkan lyseon arcus jalkakäytävät
Puistotoimiston piha.
Hovinsaarenkoulu.
Pelastuskeskus
Jylpyn ENT koulukiinteistö
Ent.Palotornin päiväkoti piha-alue ja jalkakäytät
Vanhan Paloasema piha-alue ja jalkakäytävät
Kotkan kirjasto piha-alue ja jalkakäytävät
Nelosteatteri jalkakäytävä
Lyseo globus piha-alue ja jalkakäytävät
Villa Jensen turvakoti piha-alue ja jalkakäytävät
Hepake piha-alue ja jalkakäytävät.
Rahatoimisto piha-alue ja jalkakäytävä
Kaupungintalo ja päärapun edusta ja jalkakäytävät
Ravintola Kairon, takapiha ja jalkakäytävät
Mylly piha ja jalkakäytävä
Merikatu 1- 3.piha-alue ja jalkakäytävät
Kaupungin teatteri ja jalkakäytävät
Pookinmäenranta
Hovinsaaren päiväkoti
Meriniemen huoltorakennus
Puolanlaiturin rakennus
Papinkatu 10 jalkakäytävä
Maretarium
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
3️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 3 sisältää seuraavan kohteen:
Kantasatama, HALLIT
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 3 sisältää seuraavan kohteen:
Kantasatama, HALLIT
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
4️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 4 sisältää seuraavan kohteen:
Wärtsilän alue
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 4 sisältää seuraavan kohteen:
Wärtsilän alue
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
5️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 5 sisältää seuraavat kohteet:
Karhulan Vanha vesilaitos
Karhulan koulu, työmaa alue 2025-26
Matkakujan, pysäköintialue. alataso
Malmingin...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 5 sisältää seuraavat kohteet:
Karhulan Vanha vesilaitos
Karhulan koulu, työmaa alue 2025-26
Matkakujan, pysäköintialue. alataso
Malmingin Pk
Pk ja koulun väistötiloja ja jalkakäytävät
Rauhalan päiväkoti
Jäähalli
ent Hakalan koulu + parkkialue
Nuortenyhteisö Otsola
Otsolan PK
Otsolan koulu
Nuorisotalo
Kaunismäen päiväkoti
Kodintalo
Kuntala ja lisäpysäköintialue
Karhulan uimahalli
Vanha oikeustalo Parkialue EAGLETALON PUOLELLA
Hovinpuiston pk
Karhunkulma + jalkakäytävä
Sudenkatu 3
Helilän koulu
Raitin pk väistötila
Kyminkartanon koulu
Korkeakosken koulu ja päiväkoti
Tavastilankoulu, päiväk ja kirjasto
Korjaamo karhula
Opintokeskus Karhu, liikuntahalli ja kamppailukesk - päiväkodin sisäpiha
Käpylän koulu
Mielipaikka
Ent. Koivulakoti
Tiutisen koulu
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
6️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 6 sisältää seuraavat kohteet:
Mussalon koulu ja erityiskoulu
Sateenkaaren päiväkoti
Mussalon liikuntahalli
Kanervan päiväkoti...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 6 sisältää seuraavat kohteet:
Mussalon koulu ja erityiskoulu
Sateenkaaren päiväkoti
Mussalon liikuntahalli
Kanervan päiväkoti
Mussalokoti
Hirssaaren päiväkoti.Kotilo.
Karhuvuori koti
Metsolan koulu
Metsolan päiväkoti
Langinkosken entinen vedenpuhdistamo.Konservointilaitos.
Närhintien parkkipaikka.
Langinkosken koulu
Lankilan päiväkoti.
Aittakorven koulu.
Velhon päiväkoti.
Utumetsän Pk.
Karhuvuoren urheilutalo.
Karhuvuoren koulu.
Ruonalan koulu
Ruonalan esiopetus
Ruonalan palloiluhalli.
Pihkoon päiväkoti ,myös Tuukkalanpolku liittymään asti
Pihkoon koulu yhdessä päiväkodin kanssa
Sutelanraitti, kutomo, ent. Sutelan koulu
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
7️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 7 sisältää seuraavan kohteen:
Metsolan kampus ENT XAMK
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 7 sisältää seuraavan kohteen:
Metsolan kampus ENT XAMK
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
8️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 8 sisältää seuraavan kohteen:
Niinilahti
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 8 sisältää seuraavan kohteen:
Niinilahti
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
9️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 9 sisältää seuraavan kohteen:
Luovi
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 9 sisältää seuraavan kohteen:
Luovi
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
1️⃣0️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 10 sisältää seuraavat kohteet:
Fuksinpuiston käytävä
Isonpuiston käytävä
Katariinan lenkki 2
Kaupungintalon käytävä
Koskipuiston...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 10 sisältää seuraavat kohteet:
Fuksinpuiston käytävä
Isonpuiston käytävä
Katariinan lenkki 2
Kaupungintalon käytävä
Koskipuiston pysäköintialue
Kumparepuiston pysäköintialue
Sapokka ja Meriniemen käytävät 1332 ja 775
Sibeliuspuiston käytävä
Toivo Pekkasen aukion käytävä
Toivo Pekkasen puiston käytävä
Valakallionpuiston käytävät
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
1️⃣1️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 11 sisältää seuraavat kohteet:
Keskuskatu 43 jalkakäytävä (tyhjä tontti)
Kantasatama, laiturialue
Ent.poliisilaitos,...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 11 sisältää seuraavat kohteet:
Keskuskatu 43 jalkakäytävä (tyhjä tontti)
Kantasatama, laiturialue
Ent.poliisilaitos, jalkakäytävät
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
1️⃣2️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osakokonaisuus 12 sisältää seuraavat kohteet:
Kuusinen
Maretariumin ympäristö
Kuusisen talvisäilytysalue (erikseen tilauksesta)
Osakokonaisuuteen valitaan...”
Hankinnan kuvaus
Osakokonaisuus 12 sisältää seuraavat kohteet:
Kuusinen
Maretariumin ympäristö
Kuusisen talvisäilytysalue (erikseen tilauksesta)
Osakokonaisuuteen valitaan kokonaistaloudellisin perustein yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) optiokauden, joka on kahden (2) vuoden mittainen. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-08-01 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-08-01 09:10:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteri: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin.” Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Referenssivaatimukset: Tarjoajalla on yrityksenä oltava referenssit kiinteistöjen talvikunnossapitopalveluiden tuottamisesta vähintään kolmelle (3)...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Referenssivaatimukset: Tarjoajalla on yrityksenä oltava referenssit kiinteistöjen talvikunnossapitopalveluiden tuottamisesta vähintään kolmelle (3) yritysasiakkaalle viimeisten kolmen (3) vuoden ajalta tarjousten antamisen määräpäivästä taaksepäin laskien. Hyväksyttäväksi referenssiksi katsotaan palvelurakennuksen (toimistorakennus, teollisuuskiinteistö, koulu, päiväkoti, kauppa tai liikekeskus) talvikunnossapitopalvelusopimus. Lisäksi hyväksyttävän referenssin edellytyksenä on, että talvikunnossapitopalvelusopimusta ei ole irtisanottu tai purettu palvelutuotannossa esiintyneistä virheistä/puutteista/sopimusrikkomuksista johtuen osaksikaan.
“Julkiset hankinnat on toteutettava tarkoituksenmukaisina kokonaisuuksina.
Hankintalain 27 §:n mukaan kaikkien osien ennakoitu arvo on otettava huomioon...”
Julkiset hankinnat on toteutettava tarkoituksenmukaisina kokonaisuuksina.
Hankintalain 27 §:n mukaan kaikkien osien ennakoitu arvo on otettava huomioon hankintasopimuksen ennakoitua kokonaisarvoa laskettaessa, jos hankinta toteutetaan samanaikaisesti erillisinä osina. Jos osien yhteenlaskettu arvo on vähintään kansallisen kynnysarvon tai EU-kynnysarvon suuruinen, jokaisen osan hankinnassa on noudatettava kyseisen kynnysarvon ylittäviä hankintoja koskevia säännöksiä.
Kotkan kaupungin tekniset palvelut hankkii talvikunnossapitopalveluita sekä kiinteistöpalveluiden että infran ylläpidon käyttöön. Hankintasopimusten sopimuskauden aikaiseen hallintaan liittyvistä syistä kiinteistöpalveluiden ja infran ylläpidon palvelukokonaisuudet kilpailutetaan erillisinä tarjouskilpailuina. Hankintayksikössä on kuitenkin tunnistettu, että nämä palvelut muodostavat tarkoituksenmukaisen kokonaisuuden, jolloin niiden kilpailuttamisessa noudatetaan hankintalain 27 §:ää ja niiden kilpailuttamisessa käytetään EU-hankintamenettelyä kummankin sopimuksen yhteenlasketun arvon perusteella.
Näytä lisää Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 117-400212 (2025-06-19)