Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon kiinteistöhuollon palvelut

Kiinteistö Oy Kempeleenkartano

Monetra Oy hankintapalvelut pyytää tarjoustanne Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon vuokratalojen ympärivuotisesta ulkoalueiden hoidosta ja kiinteistöhuollon päivystyksistä tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti jäljempänä esitetyin ehdoin. Kiinteistö Oy Kempeleenkartano on Kempeleen kunnan omistama aravavuokrataloyhtiö. Yhtiöllä on 24 vuokratalokohdetta, joissa on 437 huoneistoa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-08-18. Hankinta julkaistiin 2025-06-27.

Kuka?

• Kiinteistö Oy Kempeleenkartano

Mitä?

• Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut › Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Pohjois- ja Itä-Suomi › Pohjois-Pohjanmaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-06-27	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-06-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon kiinteistöhuollon palvelut
Viitenumero: Monetra E44/2025
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: Monetra E44/2025
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätietoja:

Sopimuskausi on suunniteltu alkavaksi 01.10.2025. Aloitusaikataulu on arvio ja sopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Sopimus voidaan allekirjoittaa myös ennen sopimuskauden alkamista, jolloin sopimuskausi astuu voimaan suunnitellusti 01.10.2025 ja sopimus päättyy ilman eri irtisanomista 30.09.2027. Hankinta sisältää yhden (1) mahdollisen kahden (2) vuoden mittaisen optiokauden ajalle 01.10.2027 - 30.09.2029. Optio-oikeuden käytöstä ratkaisun tekee tilaaja ja siitä ilmoitetaan viimeistään 31.03.2027 mennessä. Kohdekiinteistöihin järjestetään tutustumiskierros, johon tarjoajalla on mahdollisuus osallistua. Tutustumiskierros järjestetään maanantaina 4.8.2025 kello 11.30 alkaen kohteesta Hovintie 7. Ilmoittaudu tutustumiskierrokselle viimeistään 1.8.2025 kello 12 mennessä sähköpostiin koykk@kempeleenkartano.fi.

Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-10-01 📅
Loppupäivä: 2027-09-30 📅
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 85
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 15
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-08-18 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-08-18 09:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-08-18 09:05:00 📅
Sähköinen luettelo: Sallittu
Sähköinen laskutus: Sallittu
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-08-05 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (prosentteina, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Taloudelliset selvitykset: Tarjoajan tulee: - olla suorittanut verot, sosiaaliturvamaksut sekä eläkevakuutusmaksut tai tarjoajalla tulee olla viranomaisen /velkojan kanssa laadittu kirjallinen maksusuunnitelma - olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisen rekisteriin, jos sitä lain mukaan vaaditaan - noudattaa soveltamaansa työehtosopimusta, jos sitä lain mukaan vaaditaan - järjestää työterveyshuollon henkilökunnalleen, jos sitä lain mukaan vaaditaan Mikäli tarjoaja on liittynyt Vastuugroup.fi / Luotettava kumppani -palveluun tai muuhun vastaavaan palveluun, hankintayksikkö tarkistaa tiedot sieltä eikä erillisiä todistuksia näin ollen tarvitse toimittaa. Hankintayksikkö on automatisoinut Vastuu Groupin avulla yhteistyökumppaneidemme lakisääteisten tilaajavastuutietojen sekä yritystietojen tarkastuksen ja seurannan. Tämän vuoksi suosittelemme kaikkia yhteistyökumppaneita liittymään tai päivittämään nykyisen palveluversion VastuuGroupin Luotettava Kumppani 2.0 palveluun. Tarjoajan luottoluokituksen tulee olla vähintään A tai riskiluokka 1-3 (Suomen Asiakastieto Oy) tai vastaava muu selvitys. Ilmoita luottoluokitus, riskiluokka tai muu selvitys ESPD lomakkeella. Tarvittaessa voit liittää lisäselvityksiä tähän. Mikäli tarjoajalla on luottoluokitus B tai riskiluokka 4, tilaaja pyytää tarvittaessa selvityksen taloudellisen tilanteen parantamisen

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Taloudelliset selvitykset: Tarjoajan tulee:
- olla suorittanut verot, sosiaaliturvamaksut sekä
eläkevakuutusmaksut tai tarjoajalla tulee olla viranomaisen
/velkojan kanssa laadittu kirjallinen maksusuunnitelma
- olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin ja
työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisen rekisteriin,
jos sitä lain mukaan vaaditaan
- noudattaa soveltamaansa työehtosopimusta, jos sitä lain
mukaan vaaditaan
- järjestää työterveyshuollon henkilökunnalleen, jos sitä lain
mukaan vaaditaan
Mikäli tarjoaja on liittynyt Vastuugroup.fi / Luotettava
kumppani -palveluun tai muuhun vastaavaan palveluun,
hankintayksikkö tarkistaa tiedot sieltä eikä erillisiä todistuksia
näin ollen tarvitse toimittaa.
Hankintayksikkö on automatisoinut Vastuu Groupin avulla
yhteistyökumppaneidemme lakisääteisten
tilaajavastuutietojen sekä yritystietojen tarkastuksen ja
seurannan. Tämän vuoksi suosittelemme kaikkia
yhteistyökumppaneita liittymään tai päivittämään nykyisen
palveluversion VastuuGroupin Luotettava Kumppani 2.0
palveluun.
Tarjoajan luottoluokituksen tulee olla vähintään A tai
riskiluokka 1-3 (Suomen Asiakastieto Oy) tai vastaava muu
selvitys.
Ilmoita luottoluokitus, riskiluokka tai muu selvitys ESPD lomakkeella. Tarvittaessa voit liittää lisäselvityksiä tähän.
Mikäli tarjoajalla on luottoluokitus B tai riskiluokka 4, tilaaja
pyytää tarvittaessa selvityksen taloudellisen tilanteen
parantamisen

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kiinteistö Oy Kempeleenkartano
Kansallinen rekisterinumero: 0433857-8
Postiosoite: Hovintie 7
Postinumero: 90440
Postitoimipaikka: Kempele
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Eija Alikoski
Sähköposti: hankintapalvelut_noreply@monetra.fi 📧
Puhelin: +358 408614066 📞
URL: https://www.monetra.fi/oulu 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Talous- ja rahoitusasiat
Tietoa yhteishankinnoista
Hankintasopimuksen tekee keskitetty hankintaelin ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/monetra?id=566771&tpk=61ee44dc-0aba-42a0-872d-66337f9ad8f7 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/monetra?id=566771&tpk=61ee44dc-0aba-42a0-872d-66337f9ad8f7 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 122-418901 (2025-06-27)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Kiinteistöpalvelut (>20 uudet hankinnat)

Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut (9)

Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut (7)