Kankun koulu uudisrakennus, kokonaisurakka

Lyhyt kuvaus

Rakennuskohde käsittää Kankun koulun uudisrakennuksen suunnitelmien mukaan. Hanke toteutetaan kokonaisurakkana.

Rakennuspaikan osoite on Savontie 71, 78300 Varkaus

Kuvaus hankkeen sisällöstä:

Rakennuskohde on Varkaudessa sijaitseva pääosin 1-kerroksinen koulurakennus. Tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen ullakolla. Laatikkovarasto, jätekatos ja ulkovarastot ovat kiinni koulurakennuksessa. Piha-alueella yksi liikuntavälinevarasto sekä kaksi pihakatosta.

Piha-alueiden maanrakennustyöt suunnitelmien mukaisessa laajuudessa.

Laajuustiedot
- kokonaisala 3 964,0 m2
- kerrosala 3 633,0 m2
- tilavuus 23 285 m3

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Tilaajalla on vireillä rakennuslupaprosessi saman aikaisesti tämän hankintaprosessin kanssa. Urakan aloituksen ajankohta sidotaan urakkasopimuksen allekirjoittamisen hetkeen. Osapuolia sitova urakkasopimus syntyy sopimuksen allekirjoittamisen hetkellä. Urakkasopimus voi syntyä seuraavilla ehdoilla:

- tilaajan talousarvioon varatut määrärahat riittävät hankkeen toteuttamiseen
- hankintapäätös saa lainvoiman
- hanke saa lainvoimaisen rakennusluvan hankkeen toteuttamiseksi
- urakan selonottoneuvotteluissa ei tule esille asioita, jotka estävät sopimuksen syntymisen


Hankinta- ja lupaprosessin arvioitu aikataulu on seuraava:

- Tarjouspyynnön julkaisu 14.1.2025
- Hankintailmoitus HILMA:ssa arviolta 1-3vrk tarjouspyynnön julkaisun jälkeen.
- Lisäkysymykset 11.2.2025 mennessä, vastaukset 18.2.2025 mennessä
- Tarjousten jättö 25.2.2025
- Selonottoneuvottelu 27.2.2025
- Tarjousten käsittely hankkeen ohjausryhmässä 28.2.2025
- Tarjousten käsittely tekninen lautakunta 11.3.2025 (Hankintapäätös, urakoitsijan valinta ja työlupa) Hankintapäätös annetaan tiedoksi sähköisesti.
- Lainvoimainen rakennuslupa 27.3.2025 mennessä
- Urakkasopimuksen allekirjoitus 28.3.2025, hankintapäätöksen valitusajan (14 vrk) umpeuduttua. Urakkasopimuksen allekirjoitus voi siirtyä, jos hankkeessa tarvitaan muita käsittelyjä.
- Urakan aloituksen ajankohta on enintään 30 päivän kuluttua sopimuksen allekirjoitushetkestä laskien, kuitenkin seuraavana arkipäivänä, mikäli aloituksen ajankohta osuu viikonloppuun tai arkipyhään

Määrärahan ylittyessä tai jonkun muun syyn vuoksi tulee varautua hankkeen käsittelyyn em. lisäksi mm. seuraavasti:
- Kaupunginhallitus 17.3.2025
- Kaupunginvaltuusto 24.3.2025
Urakkasopimus allekirjoitettavissa tarvittavien käsittelyjen ja päätösten lainvoimaisuuden jälkeen.

Mikäli hankinta- ja lupaprosessit toteutuvat em. arvioidun aikataulun mukaisesti, on urakka-aika 28.4.2025-30.10.2026 (18 kk).



Jos urakkasopimus ei ole allekirjoitettavissa em. aikataulun mukaisesti, menetellään seuraavasti:

Urakkasopimus allekirjoitetaan, kun em. edellytykset sopimuksen allekirjoittamiseksi täyttyvät.
Urakan aloituksen ajankohta on enintään 30 päivän kuluttua sopimuksen allekirjoitushetkestä laskien, kuitenkin seuraavana arkipäivänä, mikäli aloituksen ajankohta osuu viikonloppuun tai arkipyhään.
Urakka-asiakirjoissa esitetyt välitavoitteet sovitetaan toteutuvaan aikatauluun ja ne sijaitsevat samassa kohdin kokonaisaikataulua kuin urakka-asiakirjoissa on esitetty arvioidussa aikataulussa.
Jos urakkasopimus allekirjoitetaan tilaajasta johtuvista syistä 1.5.2025 jälkeen, urakka-aika jatketaan 21.5.2027 saakka.
Urakkasopimuksen allekirjoitus 12.5.2025, ellei urakoitsijan kanssa muuta sovita.
Urakkasopimuksen allekirjoituksen ajankohta voi siirtyä korkeintaan siihen hetkeen, kun urakoitsijan tarjous on voimassa. Urakoitsijan tarjouksen tulee olla voimassa 25.8.2025 saakka. Näin ollen viimeinen urakan aloituksen ajankohta voi olla 25.9.2025.
Mikäli ei ole edellytyksiä urakkasopimuksen allekirjoittamiselle 25.8.2025 mennessä, tilaaja keskeyttää hankinnan.
Talvityön lisähinta lisätään kokonaisurakkahintaan jos urakkasopimus allekirjoitetaan 1.5.2025 jälkeen tilaajasta johtuvista syistä.