Rauman kaupungin kiinteistöjen piha-alueiden hoitourakat 2025-2027 (2027-2029)

Rauman kaupunki / Tekninen toimiala

Rauman kaupunki pyytää tarjousta kantakaupungin alueella omistamiensa kiinteistöjen piha-alueiden talvikunnossapidosta (1.11. - 31.3.), puhtaanapidosta, nurmialueiden ja niittyjen hoidosta sekä muun kasvillisuuden hoitotöistä. Ylläpitotöiden lisäksi tilaaja voi teettää pieniä korjaustöitä. Tarjouspyyntö on jaettu kolmeentoista (13) osa-alueeseen. Jokaiseen osa-alueeseen valitaan yksi palveluntuottaja. Palveluntuottaja voidaan valita enintään kuuteen osa-alueeseen palvelun laadun varmistamiseksi. Tilaaja valitsee palveluntuottajat kaikille osa-alueille yhteenlasketun kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella siten, että jokaiselle osa-alueelle valitaan palveluntarjoaja. Mikäli jollekin osa-alueelle saadaan vain yksi tarjous, kyseinen tarjoaja saa osa-alueen hoidettavakseen, edellyttäen että tarjoaja täyttää tarjouspyynnön soveltuvuusvaatimukset. Tämä osa-alue on yksi kuudesta osa-alueesta. Tarkemmat aluejaot ja vaatimukset on määritelty tarjouspyynnössä ja muissa asiakirjoissa. Sopimus on voimassa 1.5.2025 - 30.4.2027 + yksi (1) kahden (2) vuoden mahdollinen optiokausi 1.5.2027 - 30.4.2029. Talvikauden ajalta maksetaan työaluekohtaista päivystyskorvausta 400 €/työalue. Tarjoajan on tutustuttava piha-alueiden hoitourakan kohteisiin omatoimisesti ennen tarjouksen jättämistä. Urakka-alueen esittelyn voi halutessaan tilata kunnossapitopäällikkö Reijo Ringbomilta: reijo.ringbom@rauma.fi tai puh. 044 793 4645.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-01-31. Hankinta julkaistiin 2024-12-19.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2024-12-19 hankintailmoitus
2025-01-29 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2024-12-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rauman kaupungin kiinteistöjen piha-alueiden hoitourakat 2025-2027 (2027-2029)
Viitenumero: RAUM/1274/02.08.00/2024
Lyhyt kuvaus:
Rauman kaupunki pyytää tarjousta kantakaupungin alueella omistamiensa kiinteistöjen piha-alueiden talvikunnossapidosta (1.11. - 31.3.), puhtaanapidosta, nurmialueiden ja niittyjen hoidosta sekä muun kasvillisuuden hoitotöistä. Ylläpitotöiden lisäksi tilaaja voi teettää pieniä korjaustöitä. Tarjouspyyntö on jaettu kolmeentoista (13) osa-alueeseen. Jokaiseen osa-alueeseen valitaan yksi palveluntuottaja. Palveluntuottaja voidaan valita enintään kuuteen osa-alueeseen palvelun laadun varmistamiseksi. Tilaaja valitsee palveluntuottajat kaikille osa-alueille yhteenlasketun kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella siten, että jokaiselle osa-alueelle valitaan palveluntarjoaja. Mikäli jollekin osa-alueelle saadaan vain yksi tarjous, kyseinen tarjoaja saa osa-alueen hoidettavakseen, edellyttäen että tarjoaja täyttää tarjouspyynnön soveltuvuusvaatimukset. Tämä osa-alue on yksi kuudesta osa-alueesta. Tarkemmat aluejaot ja vaatimukset on määritelty tarjouspyynnössä ja muissa asiakirjoissa. Sopimus on voimassa 1.5.2025 - 30.4.2027 + yksi (1) kahden (2) vuoden mahdollinen optiokausi 1.5.2027 - 30.4.2029. Talvikauden ajalta maksetaan työaluekohtaista päivystyskorvausta 400 €/työalue. Tarjoajan on tutustuttava piha-alueiden hoitourakan kohteisiin omatoimisesti ennen tarjouksen jättämistä. Urakka-alueen esittelyn voi halutessaan tilata kunnossapitopäällikkö Reijo Ringbomilta: reijo.ringbom@rauma.fi tai puh. 044 793 4645.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Omia kiinteistöjä koskevat kiinteistöpalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 6

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1.
Otsikko: 1. Kortela-Unaja-Monna
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus: ks. kohta Hankinnan kuvaus
Lisätuotteet/palvelut:
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Pitkäaikaistyöttömien, heikossa asemassa olevien ja/tai vammaisten henkilöiden työllistymismahdollisuudet
Postitoimipaikka: Rauma
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Satakunta 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-05-01 📅
Loppupäivä: 2027-04-30 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 1
Lisätietoja uusimisesta:
Sopimuskauden päättyessä pidetään neuvottelut urakka-ajan jatkamisesta, helmikuun loppuun mennessä. Jos työt on suoritettu vaaditun laatutason mukaisesti, ja molemmat osapuolet yksimielisesti niin sopivat, voidaan urakka-aikaa jatkaa seuraavaksi kahdeksi (2) vuodeksi ajalle 1.5.2027 – 30.4.2029. Neuvottelut urakka-ajan pidentämisestä käydään työaluekohtaisesti, eli Tilaajalla on mahdollisuus jatkaa sopimusaikaa vain osassa sopimuksen kohteena olevista alueista, vaikka urakoitsijalla olisi hoidossaan useampi alue alkuperäisellä sopimuskaudella.
Näytä lisää
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2.
Otsikko: 2. Lensu-Nummi-Nanu
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3.
Otsikko: 3. Ota
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4.
Otsikko: 4. Oppilaitokset
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 5.
Otsikko: 5. Uotila
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 6.
Otsikko: 6. Kaaro-Uusilahti
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 7.
Otsikko: 7. Papinpelto
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007

8️⃣
Sisäinen tunniste: 9.
Otsikko: 9. Teatteri-Karin koulu-Karin kampus
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0008

9️⃣
Sisäinen tunniste: 11.
Otsikko: 11. Vanha Rauma
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Sisäinen tunniste: 12.
Otsikko: 12. Äijänsuo-Lähdepelto
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Sisäinen tunniste: 8.
Otsikko: 8. Pyynpää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0011

1️⃣2️⃣
Sisäinen tunniste: 10.
Otsikko: 10. Kaupungintalokortteli-Merimuseo
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0012

1️⃣3️⃣
Sisäinen tunniste: 13.
Otsikko: 13. Kaunisjärvi
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0013

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016).
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-01-31 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-01-31 10:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-01-31 10:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-01-20 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
Tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset vaatimukset: Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset vaatimukset.
Vastuuvakuutus: Yrityksellä tulee olla toiminnan vastuuvakuutus vähintään 500.000 euroa. Erillistä, tätä toimeksiantoa varten otettua vakuutusta ei tarvita
Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Työllistäminen: Mikäli palveluntuottaja valitaan kolmeen tai useampaan osa-alueeseen, palveluntuottaja sitoutuu osana sopimusta työllistämään sopimuskauden aikana yhden (1) heikossa työmarkkina-asemassa olevan henkilön vähintään yhdeksäksi (9) kuukaudeksi työssäoloehdon täyttävään työsuhteeseen (vähintään 18 tuntia/viikossa).
Näytä lisää
Toiminta-ja laatusuunnitelma: Palveluntuottaja sitoutuu toimittamaan laatimansa toiminta-ja laatusuunnitelman väh. 5 päivää ennen urakkaneuvotteluja.
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kaupparekisteriin merkitseminen
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
Referenssit: Yritysreferenssit talvikunnossapidosta ja viheralueiden hoidosta viimeiseltä kolmelta vuodelta.
Koulutus tai ammatillinen pätevyys: Vastaavalta työnjohtajalta vaaditaan vähintään soveltuva koulutus ja kokemusta talvikunnossapidon ja viheralueiden hoidon työnjohtotehtävistä vähintään viisi (5) vuotta
Vaatimukset kalustolle: Kaluston on sovelluttava eri tehtävätyyppeihin. Käytettävän kaluston tulee täyttää alla mainitut päästövaatimukset: - Palvelun suorittamisessa käytettävä kuorma-autokalusto täyttää Euro 6 -päästöluokan vaatimukset. - Palvelun suorittamisessa käytettävät työkoneet täyttävät Stage IV-luokituksen vaatimukset. Vaatimus koskee myös alihankkijoita.
Näytä lisää
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Järjestelyt velkojien kanssa
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne
+ 21 lisää
Konkurssi
Korruptio
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Liiketoiminta on keskeytetty
Maksukyvyttömyys
Petos
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Varat selvitysmiehen hallinnassa
Verojen maksu
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Kuvaus poissulkemisperusteista:
Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Tarjoaja on konkurssissa.
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Näytä lisää
Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Näytä lisää
Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Rauman kaupunki / Tekninen toimiala
Kansallinen rekisterinumero: 0138780-9
Postiosoite: Kanalinranta 3
Postinumero: 26100
Postitoimipaikka: Rauma
Alue: Satakunta 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kunnossapitopäällikkö Reijo Ringbom
Sähköposti: hankintatoimi@rauma.fi 📧
Puhelin: +358 283411 📞
URL: http://www.rauma.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/rauma?id=529930&tpk=09c27a95-d0c3-4849-8bf4-a2c3db0b1cd2 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/rauma?id=529930&tpk=09c27a95-d0c3-4849-8bf4-a2c3db0b1cd2 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Sopimuskauden päättyessä optiokauden jatkosta pidetään neuvottelut tammikuun 2027 aikana. Jos työt on suoritettu vaaditun laatutason mukaisesti, ja molemmat osapuolet yksimielisesti niin sopivat, voidaan urakka-aikaa jatkaa seuraavaksi kahdeksi (2) vuodeksi ajalle 1.5.2027 – 30.4.2029. Neuvottelut option käyttöönotosta käydään työaluekohtaisesti, eli Tilaajalla on mahdollisuus jatkaa sopimusaikaa vain osassa sopimuksen kohteena olevista alueista. Hankintayksikkö tekee erillisen päätöksen option mahdollisesta käyttämisestä, Hankintayksikkö ilmoittaa option käyttämisestä palveluntuottajalle viimeistään kolme (3) kuukautta ennen määräaikaisen sopimuskauden päättymistä.
Näytä lisää
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2024/S 248-782720 (2024-12-19)
hankintailmoitus (2025-01-29)
Menettely
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-02-10 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-02-10 10:05:00 📅
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-02-10 10:05:00 📅

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Uusi arvo
Teksti:
Hankintayksikkö on tarkentanut tarjouspyyntöä osan 1 Pelastuslaitos -kiinteistön osalta ja poistanut osasta 1 kohteen "Pelastuslaitos, muun kasvillisuuden hoito". Hankintayksikkö on jatkanut tarjousten vastaanottamisen määräaikaa.
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Hankinta-asiakirjoja on muutettu ✅
Hankinta-asiakirjojen muutoksen päivämäärä: 2025-01-29 📅
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Uusi arvo
Teksti: Hankintayksikkö on jatkanut tarjousten vastaanottamisen määräaikaa.
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Erän tunnistenumero: LOT-0003
LOT-0004
LOT-0005
LOT-0006
LOT-0007
LOT-0008
LOT-0009
LOT-0010
LOT-0011
LOT-0012
LOT-0013
Muut lisätiedot
Tarjouspyynnön tarkentaminen
Muutoksen pääasiallinen syy: Ajantasaiset tiedot
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 8d56404b-322e-4791-aa04-9f5b2437dc99-01
Lähde: OJS 2025/S 021-065720 (2025-01-29)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Länsi-Suomi Satakunta Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa
Tuotteet/palvelut:
Kiinteistöpalvelut Omia kiinteistöjä koskevat kiinteistöpalvelut Maatalous-, metsätalous-, puutarha-,... Puutarhanhoitopalvelut Viemäröinti-, jätehuolto- ja... Puhdistus- ja puhtaanapitopalvelut sekä...