Hankinnan kuvaus
Hankinta sisältää TATE-töiden valvonnan puitesopimuksen.
Tehdään puitesopimukset kolmen (3) toimittajan kanssa.
Sopimuskausi on 17.6.2024 - 31.12.2024 + kahden (2) vuoden optiomahdollisuus.
Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa Tulliportinkatu 11 uudiskohteen ja Länsikatu 18 laitetaan vireille kaavamuutos. Apajakuja 1, Koulukatu 30b ja Noljakankaari 6 on peruskorjauksia.
Joensuun Kodit Oy:n kohteet ovat kaikki peruskorjauskohteita.
Valvontasopimukset toteutetaan puitejärjestelyllä, johon valitaan kolme (3) toimittajaa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun valvojan kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken. Valvontatyö tilataan sen perusteella, millainen kokemus nimetyllä henkilöllä on vastaavista kohteista, miten valvontatehtävän aikataulu soveltuu tarjouksen tekijän ja tilaajan aikatauluun sekä tarjoajan tuntiveloitushinta.
Uudisrakennushankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa ja vähähiilisyydessä. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Tulliportinkadun kohde on mukana Karelia amk:n vähähiilisen rakentamisen ja rakentamisen kiertotalouden hankkeissa.
Tulevia projekteja:
Ellin kohteet kiireellisyysjärjestyksessä:
- Apajakuja 1 peruskorjaus 3260 kem2
- Tulliportinkatu 11 uudiskohde 8500 kem2
- Koulukatu 30b peruskorjaus 1060 kem2
- Noljakankaari 6 peruskorjaus 1317 kem2
- Länsikatu kaavamuutos n 4000 kem2
Kotien kohteita ensisijaisesti:
- Noljakankaari 20 20 asuntoa 1457 kem2
- Tuulentie 5-7 49 asuntoa 3211 kem2
- Erkinpellontie 13 34 asuntoa 2209 kem2
- Aurinkokatu 23 24 asuntoa 2020 kem2
ja mahdollisesti edellisten jälkeen seuraavat:
- Erkinpellontie 9 23 asuntoa 1795 kem2
- Aurinkokatu 21 28 asuntoa 2230 kem2
- Kuuselantie 6 44 asuntoa 3061 kem2
Ilmoitetut määrät ovat suuntaa antavia eikä tilaaja sitoudu siihen, että kaikki ilmoitetut projektit toteutuvat. Joensuun Kotien peruskorjaus hankkeiden käynnistyminen vaatii ARA:n hyväksynnän.