RAKENNUSURAKKA / LVI-URAKKA / SÄHKÖ-URAKKA / Seinäjoen seurakuntakeskus VAIHE 3 / PERUSKORJAUS ja MUUTOS.

Lyhyt kuvaus

Kyseessä on laaja peruskorjaus, jossa korjataan riskirakenteita, ikääntyneitä rakennusosia, talotekniikka kauttaaltaan, sekä suoritetaan esitetyt muutostyöt suunnitelmien osoittamassa laajuudessa ja tasossa. Kohde on SRK-1 suojelukohde.

1980-luvulla seurakuntasiiven kirkkopihan puoleiselle pohjoiselle kattoterassille rakennettu laajennus puretaan ja rakennetaan uudelleen kapeampana ja toimistokäyttöön paremmin soveltuvana. Terassin julkisivun muurikaide palautetaan alkuperäiselle paikalleen.

Alapohjarakenteet uusitaan. Kellarikerroksessa ja taloustoimistosiivessä maanpaineseinien eristeet ja salaojat uusitaan. Julkisivut huoltomaalataan, vesikatot korjataan, kuparipeltivuodat irrotetaan, korjataan ja asennetaan takaisin, bitumikermikatteet uusitaan. Yläpohjien eristeet vaihdetaan tehokkaampiin. Puiset yläpohjarakenteet säilytetään.

Tilaaja pidättää oikeuden jättää urakasta pois tarjouslomakkeella pyydetyt optiohinnat. Kyseisten hyvitysoptioiden selostus erillisasiakirjassa, joka toimitetaan lisäkirjeellä. Mahdolliset optiohinnat eivät vaikuta tarjousten vertailuun.

Kohteeseen tutustuminen 11.3.2024 kello 12.00 ja 12.3.2024 kello 12.00.
Kysymykset Sokobid-järjestelmässä 15.3.2024 kello 16.00 mennessä.
Vastaukset Sokobid-järjestelmässä 20.3.2024 kello 16.00 mennessä.
Tarjousten jättö Sokobid-järjestelmässä 27.3.2024 kello 12.00 mennessä.

Hankinnan kuvaus

Kyseessä on laaja peruskorjaus, jossa korjataan riskirakenteita, ikääntyneitä rakennusosia, talotekniikka kauttaaltaan, sekä suoritetaan esitetyt muutostyöt suunnitelmien osoittamassa laajuudessa ja tasossa. Kohde on SRK-1 suojelukohde.

1980-luvulla seurakuntasiiven kirkkopihan puoleiselle pohjoiselle kattoterassille rakennettu laajennus puretaan ja rakennetaan uudelleen kapeampana ja toimistokäyttöön paremmin soveltuvana. Terassin julkisivun muurikaide palautetaan alkuperäiselle paikalleen.

Alapohjarakenteet uusitaan. Kellarikerroksessa ja taloustoimistosiivessä maanpaineseinien eristeet ja salaojat uusitaan. Julkisivut huoltomaalataan, vesikatot korjataan, kuparipeltivuodat irrotetaan, korjataan ja asennetaan takaisin, bitumikermikatteet uusitaan. Yläpohjien eristeet vaihdetaan tehokkaampiin. Puiset yläpohjarakenteet säilytetään.

Tilaaja pidättää oikeuden jättää urakasta pois tarjouslomakkeella pyydetyt optiohinnat. Kyseisten hyvitysoptioiden selostus erillisasiakirjassa, joka toimitetaan lisäkirjeellä. Mahdolliset optiohinnat eivät vaikuta tarjousten vertailuun.

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Kyseessä on avoin menettely, jossa valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous, eli halvin hinta.

Kaikkien tarjoajien tulee täyttää vähimmäisvaatimukset, muutoin tarjous hylätään, todistukset tulee toimittaa tarjouksen liitteenä.

PÄÄURAKAN VÄHIMMÄISVAATIMUKSET (RU)

1.Liikevaihtovaatimus: vuotuisen liikevaihdon tulee olla vähintään 3.500.000 € ja liikevaihtovaatimus tulee täyttää kolmelta edelliseltä täydeltä tilikaudelta jokaiselta erikseen.

2. Luottokelpoisuus on vähintään luokkaa A Suomen Asiakastieto Oy:n, Bisnode Oy:n tai vastaavan ulkopuolisen luottoluokittajan toteamana. Mikäli hakemus tehdään ryhmittymänä, vaatimus koskee kaikkia ryhmittymään kuuluvia yrityksiä. Luottoluokitusraportin päivämäärän tulee olla 2024 vuoden puolelta.

3. Tulos 2:lta viimeiseltä 12 kk pituiselta tilikaudelta on vähintään positiivinen kutakin tilikautta kohden. Mikäli hakemus tehdään ryhmittymänä, vaatimus koskee kaikkia ryhmittymään kuuluvia yrityksiä.

4. Tarjoavan yrityksen vähimmäisreferenssit: vähintään yksi valmistunut suojelukohde 2019 - 2024 (1.1.2019 - ) aikana, jonka kustannus tarjoajan toimeksiannon osalta on ollut min. 1.000.000 €, ja referenssikohteessa on korjattu täydentäviä sisäosia, tai runkorakenteita, sekä tarjoaja on toiminut suorassa sopimussuhteessa tilaajaan, TAI ilman suojelustatusta olevien kohteiden korjausrakentamisen kokemusta vähintään kolmesta minimissään 1.000.000 € suuruisesta projektista, joissa on korjattu täydentäviä sisäosia, tai runkorakenteita, sekä tarjoaja on toiminut suorassa sopimussuhteessa tilaajaan. Edellä mainittujen ilman suojelustatusta olevien kolmen projektin valmistumisajankohta tulee olla vuosina 2019-2024 (1.1.2019 - ).

Yksittäisen referenssikohteen kustannuksista arviolta 75 % tulee kohdistua olevien rakennusosien korjaamiseen, eli noin 25 % voi kohdistua projektin uudisrakentamiseen.

4. Vastaavan työnjohtajan ammatillinen pätevyys: vähintään rakennusmestarin koulutus, työnjohtokokemusta vähintään viideltä vuodelta. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla kokemusta yhdestä (1) viimeisen seitsemän vuoden sisällä (1.1.2017 – ) hyväksytysti vastaanotetun peruskorjauksen (min. 1,0 milj.€, alv 0%) vastaavan työnjohtajan tehtävistä.

SIVU-URAKOITSIJOIDEN VÄHIMMÄISVAATIMUKSET (LVI-urakka, sähköurakka)

1.Liikevaihtovaatimus: vuotuisen liikevaihdon tulee olla vähintään 1.000.000 € ja liikevaihtovaatimus tulee täyttää kolmelta edelliseltä täydeltä tilikaudelta jokaiselta erikseen.

2. Luottokelpoisuus on vähintään luokkaa A Suomen Asiakastieto Oy:n, Bisnode Oy:n tai vastaavan ulkopuolisen luottoluokittajan toteamana. Mikäli hakemus tehdään ryhmittymänä, vaatimus koskee kaikkia ryhmittymään kuuluvia yrityksiä. Luottoluokitusraportin päivämäärän tulee olla 2024 vuoden puolelta.

3. Tulos 2:lta viimeiseltä 12 kk pituiselta tilikaudelta on vähintään positiivinen kutakin tilikautta kohden. Mikäli hakemus tehdään ryhmittymänä, vaatimus koskee kaikkia ryhmittymään kuuluvia yrityksiä.

4. Sivu-urakan työnjohtajan ammatillinen pätevyys: työnjohtokokemusta vähintään viideltä vuodelta, kokemusta myös julkisesta korjausrakentamisesta.

Tarjoajien tulee toimittaa todistukset edellä mainittujen vähimmäisvaatimusten täyttymisestä tarjouksen liitteenä.

Tilaaja pidättää oikeuden jättää urakasta pois tarjouslomakkeella pyydetyt optiohinnat. Kyseisten hyvitysoptioiden selostus erillisasiakirjassa, joka toimitetaan lisäkirjeellä. Mahdolliset optiohinnat eivät vaikuta tarjousten vertailuun.

Kohteeseen tutustuminen 11.3.2024 kello 12.00 ja 12.3.2024 kello 12.00.
Kysymykset Sokobid-järjestelmässä 15.3.2024 kello 16.00 mennessä.
Vastaukset Sokobid-järjestelmässä 20.3.2024 kello 16.00 mennessä.
Tarjousten jättö Sokobid-järjestelmässä 27.3.2024 kello 12.00 mennessä.

Kuvaus poissulkemisperusteista

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.