Rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arvioinnin palvelut

Riihimäen kaupunki

Riihimäen kaupunki (jäljempänä "Hankintayksikkö" tai "Tilaaja") pyytää tarjouksia rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arvioinnista tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinnan kohteena on rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arviointi seuraavissa kategorioissa: -Luovutettavaksi tai vuokrattavaksi tarkoitettu elinkeinotontti (valmis tontti tai kaavoitettavaksi annetuin tavoittein tarkoitettu tontti taikka tontin osa). Arvioidaan tontin markkina-arvo. -Kohdealue, jolla on tai jolle on tarkoitus kaavoittaa luovutettavaksi tai vuokrattavaksi annetuin tavoittein useita elinkeinotoimintaan tarkoitettuja tontteja. Arvioidaan markkina-arvoa vastaava alueellinen yksikköhinta pinta-alaneliömetrille tai rakennusoikeuden neliömetrille sekä tarvittaessa tarkentavia valmiin tontin markkina-arvoa nostavia tai laskevia tekijöitä. -Y-tontit, tms. julkisten palveluiden tarpeisiin luovutettavat, vuokrattavat ja ostettavat tontit ja alueet sekä vastaavat erityiskohteet. Arvioidaan kohteen markkina-arvo. -Kiinteistön (rakennettu) markkina-arvon arviointi. Arvioidaan kohteen (rakennus ja tonttialue) markkina-arvo. Lisäksi hankinnan kohteena on kaupungin asumiseen tarkoitettujen tonttien vyöhykehintamallin laatimiselle sisältäen olemassa olevien hintavyöhykkeiden tarkistamisen sekä markkinahinnan arvioinnin kunkin vyöhykkeen osalta seuraavasti: - vyöhykkeen tyypillisen tontin yksikköhinnalle AK ja AR tonttien osalta perustuen rakennusoikeuden neliömetrille sekä AO tonttien osalta perustuen pinta-alan neliömetrille - vastaavat vyöhykkeen enimmäisarvot - vastaavat vyöhykkeen vähimmäisarvot - yksittäisen tontin osalta arvoa nostavat ja laskevat tekijät erikseen AK-AR sekä AO tonteille Kaikkien arvioiden tulee täyttää kuntalain 130 § sekä SEUT 107 artiklan 1 kohdan vaatimukset ja AKA-standardin vaatimukset. Tarjouskilpailun perusteella solmittavalla sopimuksella perustetaan puitejärjestely, johon valitaan kolme (3) puitesopimustoimittajaa. Tilaaja pidättää oikeuden valita vähemmän kuin kolme (3) tarjoajaa, jos hyväksyttyjä tarjouksia ei saada riittävästi. Puitejärjestelyn sisällä tilauksissa noudatetaan tarjouskilpailun lopputulokseen perustuvaa etusijajärjestystä, jossa tarjouskilpailussa eniten pisteitä saanut tarjoaja on etusijajärjestyksessä ensimmäinen, toiseksi eniten pisteitä saanut etusijajärjestyksessä toinen jne. Tilaukset tehdään sopimuskauden aikana etusijajärjestyksessä ensimmäiselle sijalle valitulta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneeltä Toimittajalta (etusija 1). Sopimuskauden kesto on kaksi (2) vuotta ja Sopimus sisältää mahdollisuuden kahteen (2) yhden (1) vuoden optioon (2+1+1). Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, eikä sopimus muodosta Palveluntuottajalle yksinoikeutta hankinnan toteuttamiseen. Tässä hankinnassa kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetään halvinta hintaa. Kaikki hankintaa koskevat vaatimukset on esitetty tarjouspyynnössä ja sen liitteissä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2024-07-10. Hankinta julkaistiin 2024-06-06.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Riihimäen kaupunki

Mitä?

Missä?

• Etelä-Suomi › Kanta-Häme
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2024-06-06	hankintailmoitus
2024-09-30	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2024-06-06)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arvioinnin palvelut
Viitenumero: 508668
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Riihimäen kaupunki (jäljempänä "Hankintayksikkö" tai "Tilaaja") pyytää tarjouksia rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arvioinnista tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

Hankinnan kohteena on rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arviointi seuraavissa kategorioissa:
-Luovutettavaksi tai vuokrattavaksi tarkoitettu elinkeinotontti (valmis tontti tai kaavoitettavaksi annetuin tavoittein tarkoitettu tontti taikka tontin osa). Arvioidaan tontin markkina-arvo.
-Kohdealue, jolla on tai jolle on tarkoitus kaavoittaa luovutettavaksi tai vuokrattavaksi annetuin tavoittein useita
elinkeinotoimintaan tarkoitettuja tontteja. Arvioidaan markkina-arvoa vastaava alueellinen yksikköhinta pinta-alaneliömetrille tai rakennusoikeuden neliömetrille sekä tarvittaessa tarkentavia valmiin tontin markkina-arvoa nostavia tai laskevia tekijöitä.
-Y-tontit, tms. julkisten palveluiden tarpeisiin luovutettavat, vuokrattavat ja ostettavat tontit ja alueet sekä vastaavat
erityiskohteet. Arvioidaan kohteen markkina-arvo.
-Kiinteistön (rakennettu) markkina-arvon arviointi. Arvioidaan kohteen (rakennus ja tonttialue) markkina-arvo.

Lisäksi hankinnan kohteena on kaupungin asumiseen tarkoitettujen tonttien vyöhykehintamallin laatimiselle sisältäen olemassa olevien hintavyöhykkeiden tarkistamisen sekä markkinahinnan arvioinnin kunkin vyöhykkeen osalta seuraavasti:
- vyöhykkeen tyypillisen tontin yksikköhinnalle AK ja AR tonttien osalta perustuen rakennusoikeuden neliömetrille sekä AO
tonttien osalta perustuen pinta-alan neliömetrille
- vastaavat vyöhykkeen enimmäisarvot
- vastaavat vyöhykkeen vähimmäisarvot
- yksittäisen tontin osalta arvoa nostavat ja laskevat tekijät erikseen AK-AR sekä AO tonteille

Kaikkien arvioiden tulee täyttää kuntalain 130 § sekä SEUT 107 artiklan 1 kohdan vaatimukset ja AKA-standardin vaatimukset.

Tarjouskilpailun perusteella solmittavalla sopimuksella perustetaan puitejärjestely, johon valitaan kolme (3) puitesopimustoimittajaa. Tilaaja pidättää oikeuden valita vähemmän kuin kolme (3) tarjoajaa, jos hyväksyttyjä tarjouksia ei saada riittävästi. Puitejärjestelyn sisällä tilauksissa noudatetaan tarjouskilpailun lopputulokseen perustuvaa etusijajärjestystä, jossa tarjouskilpailussa eniten pisteitä saanut tarjoaja on etusijajärjestyksessä ensimmäinen, toiseksi eniten pisteitä saanut etusijajärjestyksessä toinen jne. Tilaukset tehdään sopimuskauden aikana etusijajärjestyksessä ensimmäiselle sijalle valitulta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneeltä Toimittajalta (etusija 1).

Sopimuskauden kesto on kaksi (2) vuotta ja Sopimus sisältää mahdollisuuden kahteen (2) yhden (1) vuoden optioon (2+1+1).

Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, eikä sopimus muodosta Palveluntuottajalle yksinoikeutta hankinnan toteuttamiseen.

Tässä hankinnassa kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetään halvinta hintaa.

Kaikki hankintaa koskevat vaatimukset on esitetty tarjouspyynnössä ja sen liitteissä.

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakennuksia koskevat konsulttipalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 325 000 EUR 💰
Suorituspaikkaa koskevat rajoitukset: Missä tahansa tietyn maan alueella
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 726160
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätuotteet/palvelut:

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦

Hankkeiden ja suunnitelmien valmistelu, kustannusarviointi 📦

Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Kesto
Aloituspäivä: 2024-08-31 📅
Loppupäivä: 2028-08-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta, joka kilpailutetaan avoimella menettelyllä. Menettelyn vaiheet ovat seuraavat: Hankintayksikkö 1. Avaa tarjoukset 2. Tarkastaa tarjoajan soveltuvuutta koskevat vastaukset 3. Tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden 4. Vertailee tarjoukset 5. Pyytää ja tarkastaa voittajan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset 6. Tekee hankintapäätöksen ja antaa päätöksen tiedoksi kaikille tarjoajille 7. Solmii hankintasopimukset puitejärjestelyyn valittujen toimijoiden kanssa. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Tarjouskilpailussa hinnan painoarvo on 100 %. Hintavertailussa tarjoushinnaltaan halvin tarjous saa painoarvon osoittamat täydet 100 vertailupistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: (halvin hinta / vertailtava hinta) * maksimipisteet 100.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2024-07-10 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2024-07-10 09:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2024-07-10 09:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2024-06-26 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)
Tarjouspyynnön ehdot
Salassapitosopimus on pakollinen ✅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Taloudellinen tilanne: Tarjoajan taloudellisen tilanteen on oltava riittävällä tasolla hankinnan kokoon ja laatuun nähden. Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tyydyttävällä tasolla (esim. Suomen Asiakastieto Oy:n ratingtaso Tyydyttävä (A). Jos tarjous tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jokaisen jäsenen tulee täyttää tämä vaatimus. Valituksi tulleelta taholta tarkistetaan seuraavat asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan tarjouksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa tarjousten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta. 1. Tuloslaskelma, tase ja toimintakertomus viimeksi kuluneelta tilikaudelta. 2. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti. Raportti tai muu selvitys ei saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempi.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Kaupparekisteri: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Henkilöstövaatimukset: Arvioinnista vastaavan asiantuntijan tulee olla joko keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija (AKA) tai keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK).

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 21 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Riihimäen kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0152563-4
Postiosoite: Eteläinen Asemakatu 2
Postinumero: 11130
Postitoimipaikka: Riihimäki
Alue: Kanta-Häme 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Riihimäen kaupunki
Sähköposti: hankinnat@riihimaki.fi 📧
Puhelin: +358 404891111 📞
URL: http://www.riihimaki.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/riihimaki?id=508668&tpk=b440f8d7-3f54-4f54-8bd9-6bc45dca3830 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/riihimaki?id=508668&tpk=b440f8d7-3f54-4f54-8bd9-6bc45dca3830 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2024/S 110-338347 (2024-06-06)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2024-09-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Riihimäen kaupunki (jäljempänä "Hankintayksikkö" tai "Tilaaja") pyysi tarjouksia rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arvioinnista tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinnan kohteena oli rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arviointi seuraavissa kategorioissa: -Luovutettavaksi tai vuokrattavaksi tarkoitettu elinkeinotontti (valmis tontti tai kaavoitettavaksi annetuin tavoittein tarkoitettu tontti taikka tontin osa). Arvioidaan tontin markkina-arvo. -Kohdealue, jolla on tai jolle on tarkoitus kaavoittaa luovutettavaksi tai vuokrattavaksi annetuin tavoittein useita elinkeinotoimintaan tarkoitettuja tontteja. Arvioidaan markkina-arvoa vastaava alueellinen yksikköhinta pinta-alaneliömetrille tai rakennusoikeuden neliömetrille sekä tarvittaessa tarkentavia valmiin tontin markkina-arvoa nostavia tai laskevia tekijöitä. -Y-tontit, tms. julkisten palveluiden tarpeisiin luovutettavat, vuokrattavat ja ostettavat tontit ja alueet sekä vastaavat erityiskohteet. Arvioidaan kohteen markkina-arvo. -Kiinteistön (rakennettu) markkina-arvon arviointi. Arvioidaan kohteen (rakennus ja tonttialue) markkina-arvo. Lisäksi hankinnan kohteena oli kaupungin asumiseen tarkoitettujen tonttien vyöhykehintamallin laatimiselle sisältäen olemassa olevien hintavyöhykkeiden tarkistamisen sekä markkinahinnan arvioinnin kunkin vyöhykkeen osalta seuraavasti: - vyöhykkeen tyypillisen tontin yksikköhinnalle AK ja AR tonttien osalta perustuen rakennusoikeuden neliömetrille sekä AO tonttien osalta perustuen pinta-alan neliömetrille - vastaavat vyöhykkeen enimmäisarvot - vastaavat vyöhykkeen vähimmäisarvot - yksittäisen tontin osalta arvoa nostavat ja laskevat tekijät erikseen AK-AR sekä AO tonteille Kaikkien arvioiden tulee täyttää kuntalain 130 § sekä SEUT 107 artiklan 1 kohdan vaatimukset ja AKA-standardin vaatimukset. Tarjouskilpailun perusteella solmittavalla sopimuksella perustettiin puitejärjestely, johon valittiin kolme (3) puitesopimustoimittajaa. 1. Conmer Oy (3221287-6) 2. Retta Oy Retta Management (3434128-4) 3. Colliers Finland Advisors Oy (3410200-5) Puitejärjestelyn sisällä tilauksissa noudatetaan tarjouskilpailun lopputulokseen perustuvaa etusijajärjestystä, jossa tarjouskilpailussa eniten pisteitä saanut tarjoaja on etusijajärjestyksessä ensimmäinen, toiseksi eniten pisteitä saanut etusijajärjestyksessä toinen jne. Tilaukset tehdään sopimuskauden aikana etusijajärjestyksessä ensimmäiselle sijalle valitulta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneeltä Toimittajalta (etusija 1). Sopimuskauden kesto on kaksi (2) vuotta ja Sopimus sisältää mahdollisuuden kahteen (2) yhden (1) vuoden optioon (2+1+1). Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, eikä sopimus muodosta Palveluntuottajalle yksinoikeutta hankinnan toteuttamiseen. Kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetiin halvinta hintaa.

Lyhyt kuvaus

Riihimäen kaupunki (jäljempänä "Hankintayksikkö" tai "Tilaaja") pyysi tarjouksia rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arvioinnista tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

Hankinnan kohteena oli rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arviointi seuraavissa kategorioissa:
-Luovutettavaksi tai vuokrattavaksi tarkoitettu elinkeinotontti (valmis tontti tai kaavoitettavaksi annetuin tavoittein tarkoitettu tontti taikka tontin osa). Arvioidaan tontin markkina-arvo.
-Kohdealue, jolla on tai jolle on tarkoitus kaavoittaa luovutettavaksi tai vuokrattavaksi annetuin tavoittein useita
elinkeinotoimintaan tarkoitettuja tontteja. Arvioidaan markkina-arvoa vastaava alueellinen yksikköhinta pinta-alaneliömetrille tai rakennusoikeuden neliömetrille sekä tarvittaessa tarkentavia valmiin tontin markkina-arvoa nostavia tai laskevia tekijöitä.
-Y-tontit, tms. julkisten palveluiden tarpeisiin luovutettavat, vuokrattavat ja ostettavat tontit ja alueet sekä vastaavat
erityiskohteet. Arvioidaan kohteen markkina-arvo.
-Kiinteistön (rakennettu) markkina-arvon arviointi. Arvioidaan kohteen (rakennus ja tonttialue) markkina-arvo.

Lisäksi hankinnan kohteena oli kaupungin asumiseen tarkoitettujen tonttien vyöhykehintamallin laatimiselle sisältäen olemassa olevien hintavyöhykkeiden tarkistamisen sekä markkinahinnan arvioinnin kunkin vyöhykkeen osalta seuraavasti:
- vyöhykkeen tyypillisen tontin yksikköhinnalle AK ja AR tonttien osalta perustuen rakennusoikeuden neliömetrille sekä AO
tonttien osalta perustuen pinta-alan neliömetrille
- vastaavat vyöhykkeen enimmäisarvot
- vastaavat vyöhykkeen vähimmäisarvot
- yksittäisen tontin osalta arvoa nostavat ja laskevat tekijät erikseen AK-AR sekä AO tonteille

Kaikkien arvioiden tulee täyttää kuntalain 130 § sekä SEUT 107 artiklan 1 kohdan vaatimukset ja AKA-standardin vaatimukset.

Tarjouskilpailun perusteella solmittavalla sopimuksella perustettiin puitejärjestely, johon valittiin kolme (3) puitesopimustoimittajaa.

1. Conmer Oy (3221287-6)
2. Retta Oy Retta Management (3434128-4)
3. Colliers Finland Advisors Oy (3410200-5)

Puitejärjestelyn sisällä tilauksissa noudatetaan tarjouskilpailun lopputulokseen perustuvaa etusijajärjestystä, jossa tarjouskilpailussa eniten pisteitä saanut tarjoaja on etusijajärjestyksessä ensimmäinen, toiseksi eniten pisteitä saanut etusijajärjestyksessä toinen jne. Tilaukset tehdään sopimuskauden aikana etusijajärjestyksessä ensimmäiselle sijalle valitulta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneeltä Toimittajalta (etusija 1).

Sopimuskauden kesto on kaksi (2) vuotta ja Sopimus sisältää mahdollisuuden kahteen (2) yhden (1) vuoden optioon (2+1+1).

Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, eikä sopimus muodosta Palveluntuottajalle yksinoikeutta hankinnan toteuttamiseen.

Kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetiin halvinta hintaa.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 325 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 325 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 325 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 759582

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 508668 / Rakennettujen ja rakentamattomien kiinteistöjen arvon arvioinnin palvelut
Sopimuksen tekopäivä: 2024-09-16 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 10
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 325 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 325 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3732382-759582
Alihankintaa koskevat tiedot
Alihankinnan arvo tiedossa ✅
Alihankinnan prosenttiosuus tiedossa ✅
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Sopimus tehdään todennäköisesti alihankintana ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Conmer Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3221287-6
Postiosoite: Eteläesplanadi 2
Postinumero: 00130
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: haidar.medallal@conmer.fi 📧
Puhelin: +358406232698 📞
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3731676-759582
Nimi: Colliers Finland Advisors Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3410200-5
Postiosoite: Ratamestarinkatu 7 B
Postinumero: 00520
Sähköposti: valtteri.jokinen@colliers.com 📧
Puhelin: +358415453395 📞
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3762296-759582
Nimi: Retta Oy Retta Management
Kansallinen rekisterinumero: 3434128-4
Postiosoite: Valimotie 17-19
Postinumero: 00380
Sähköposti: marianne.halinen@retta.fi 📧
Puhelin: +358504226367 📞

Hankintaviranomainen
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Lähde: OJS 2024/S 191-589475 (2024-09-30)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Insinööripalvelut (17)

Insinööritaitoa ja rakentamista koskevat neuvontapalvelut (8)

Rakennusten perusasennuksiin liittyvät palvelut (3)

Rakennuksia koskevat konsulttipalvelut (1)

Rakennusten perusasennuksia koskevat konsulttipalvelut