Kiinteistönvälityspalvelut
Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue
Sosiaali- ja terveysalan sekä pelastustoimen kiinteistöjen vuokraamiseen ja ostoon liittyvät kiinteistönvälityksen palvelut. Hankinnan kohteena on Pohteen toiminta-alueella Pohjois-Pohjanmaan maakunnan alueella (30 kuntaa) sijaitsevat potentiaalisten sosiaali- ja terveysalan ja pelastustoimen käyttöön soveltuvien tai muutostöiden avulla muunneltavien kiinteistöjen tai kiinteistö-/asunto-osakehuoneistojen vuokraamiseen ja ostamiseen liittyvät kiinteistönvälityspalvelut. Etsittävät kohteet voivat olla kiinteistöyhtiöiden osakehuoneistojen hallintaa oikeuttavia osakkeita, erillisiä kiinteistöjä ja näihin liittyvien maa-alueiden hallintaan liittyviä oikeuksia tai omistuksia tai mahdollisesti myös erillisten tonttien hankintaan tai vuokraamiseen liittyviä kohteita. Tilaajan tavoitteena on saada aktiivisesti tietoa Pohjois-Pohjanmaan alueella vuokrattavana ja myynnissä olevista ja myös ns. hiljaisessa vuokrauksessa/myynnissä olevista kohteista, jotka voisivat soveltua joko suoraan tai tarpeellisten muutostöiden toteuttamisen jälkeen Pohteen sosiaali- ja terveysalan sekä pelastustoimen tilatarpeisiin. Valittavien toimittajien tehtävänä on laadittavan puitesopimuksen mukaisesti etsiä aktiivisesti Pohteelle vuokrattavaksi tai ostettavaksi soveltuvia kohteita. Tilaaja määrittää tarpeensa tarkemmin ja yksilöidymmin, mutta tällä hetkellä haetaan mm. - lastensuojelun ja vammaispalveluiden asiakkaiden asumiseen ja hoitoon soveltuvia tiloja, joiden kokoluokka on n. 300-1500 m², tarve painottuu maakunnan eteläisiin osiin ja Oulun seudulle - erilaisia sotetoimialan käyttöön soveltuvia tiloja, minimikooltaan 400 m² - muita sosiaali- ja terveydenhuolto ja mahdollisesti myös pelastustoimen käyttöön soveltuvat kohteet Tarjottavan kiinteistönvälityspalveluiden tulee sisältää kohteiden etsimiseen, selvittämiseen ja tiedon välittämiseen ja tarvittavien sopimusasiakirjojen laadintaan liittyvät kaikki työt, joita ovat mm. - Pohjois-Pohjanmaan alueella julkisessa tai ns. hiljaisessa tarjonnassa olevien vuokra- tai ostokohteiden aktiivinen kartoittaminen ja niistä tiivistetyn tiedon jakaminen säännöllisesti tilaajalle - mahdollinen kohteisiin tutustuminen ja tarkemman tausta-aineiston kerääminen - vuokra- ja myyntitahojen kontaktointi kohteista tarkemman tiedon saamiseksi - säännöllinen raportointi ja palaverit tilaajan kanssa, jossa käydään löytyneitä kohteita ja niiden jatkotoimenpiteitä läpi - vuokrasopimus- ja ostotarjousten pohjaehdotusten laatiminen tilaajalle - tarvittavien sopimusten/kauppa-asiakirjojen laatiminen/asiantuntijatehtävät - mahdollisen kaupanvahvistajan hankkimisen. Toimittaja saa korvauksen työstään ja kuluistaan ainoastaan tehtyjen vuokrasopimusten tai kauppojen myötä. Jos kohde on kolmannen osapuolen toimeksiannosta vuokrauksessa tai myynnissä ja ko. vuokralleantaja tai myyjä maksaa ko. toimeksiannon kiinteistönvälityspalkkion, ei Pohteen toimeksiannosta makseta erillistä välityspalkkiota. Tarjoajan tulee toteuttaa palvelut ammattitaitoisesti ja hyvän kiinteistönvälitystavan mukaisesti noudattaen ajanmukaista lainsäädäntöä, yleisesti hyväksyttyjä välityskäytäntöjä ja hyvää välitystapaa. Lisäksi tarjoajan tulee täyttää tarjouspyynnössä ja sen liitteissä esitetyt vaatimukset. Tilaaja tekee tarjousten pohjalta hankintapäätöksen, jolla tilaaja valitsee kolme (3) toimittajaa, joiden kanssa tehdään sopimus. Sopimus tulee voimaan, kun se on allekirjoitettu ja on voimassa 31.12.2026 saakka. Optiomahdollisuus 1.1.2027-31.12.2027 ja 1.1.2028 - 31.12.2028. Toimeksiantojen arvioitu määrä on 0-20 / hankintakausi (=24 kk). Tarjousvertailussa käytetään arvioitua maksimimäärää, mutta määrä ei sido tilaajaa.
MääräaikaTarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2024-12-02. Hankinta julkaistiin 2024-11-01.
ToimittajatSeuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
Kuka? Mitä?- • Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut › Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut
| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2024-11-01 | hankintailmoitus |
| 2025-01-31 | Ilmoitus tehdystä sopimuksesta |
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistönvälityspalvelut
Viitenumero: 187898
Lyhyt kuvaus:
“Sosiaali- ja terveysalan sekä pelastustoimen kiinteistöjen vuokraamiseen ja ostoon liittyvät kiinteistönvälityksen palvelut. Hankinnan kohteena on Pohteen...”
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Suorituspaikkaa koskevat rajoitukset: Missä tahansa tietyn maan alueella
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 769436
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
“Sosiaali- ja terveysalan sekä pelastustoimen kiinteistöjen vuokraamiseen ja ostoon liittyvät kiinteistönvälityksen palvelut. Hankinnan kohteena on Pohteen...”
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Kesto: 24 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 2
Lisätietoja uusimisesta:
“Optiomahdollisuus v. 2027 ja 2028”
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Optiomahdollisuus v. 2027 ja 2028”
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2024-12-02 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2024-12-02 11:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2024-12-02 11:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2024-11-20 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Taloudellinen tilanne: ks. ESPD”
Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kiinteistönvälittäjä: Tarjoajan tulee olla lain mukaisesti rekisteröitynyt kiinteistönvälitysliikkeeksi.”
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Kiinteistönvälittäjän tutkinto: Vähintään yhdellä välitystyötä tekevällä henkilöllä tulee olla laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinto (LKV)”
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste: bankr-nat
bankruptcy
corruption
cred-arran
crime-org
distorsion
envir-law
finan-laund
fraud
human-traffic
insolvency
labour-law
liq-admin
misrepresent
nati-ground
partic-confl
prep-confl
prof-misconduct
sanction
socsec-law
socsec-pay
susp-act
tax-pay
terr-offence
Kuvaus poissulkemisperusteista:
“Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.”
“Tarjoaja on konkurssissa.”
Näytä lisää (22)
“Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,...”
“Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.”
“Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu...”
“Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.”
“Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”
“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”
“Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on...”
“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”
“Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.”
“Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”
“Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.”
“Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b)...”
“Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä...”
“Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.”
“Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.”
“Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.”
“Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on...”
“Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”
“Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.”
“Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.”
“Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.”
“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue
Kansallinen rekisterinumero: 3221326-2
Postiosoite: PL 10
Postinumero: 90029
Postitoimipaikka: Pohde
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Hankintapalvelut
Sähköposti: anja.kellolampi@pohde.fi 📧
Puhelin: +358 401262441 📞
URL: https://pohde.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Terveys
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/pohjois-pohjanmaanhyvinvointialue?id=532544&tpk=39fa3c56-e174-441a-8abe-df7740dbf58d 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/pohjois-pohjanmaanhyvinvointialue?id=532544&tpk=39fa3c56-e174-441a-8abe-df7740dbf58d 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2024/S 215-673138 (2024-11-01)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 580 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 580 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 187898
Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 187898
Sopimuksen tekopäivä: 2025-01-27 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 1
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 580 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 580 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3975859-792842
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Putaan Invest Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2917195-4
Postiosoite: Revontie 12 lh. 2
Postinumero: 90830
Postitoimipaikka: Haukipudas
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: jonna@jonnalkv.fi 📧
Puhelin: +358 400330470 📞
Lähde: OJS 2025/S 023-073122 (2025-01-31)