Kiinteistönvälityspalvelut

Kuntien Hankintapalvelut KuHa Oy

Hankinnan kohteena on kiinteistönvälityspalveluiden hankinta Tampereen seudun kehyskunnille, joita ovat Kangasala, Lempäälä, Nokia, Orivesi, Vesilahti ja Ylöjärvi (jäljempänä Tilaajat). Hankinta on jaettu kahteen (2) osa-alueeseen: Osa-alue 1: Osake- ja kiinteistökauppa Osa-alue 2: Toimitilavälitys Hankinnassa perustetaan puitejärjestely. Tarjoaja voi tarjota kumpaankin osa-alueeseen tai vain toiseen osa-alueista. Kumpaankin osa-alueeseen valitaan enintään viisi (5) soveltuvuusvaatimukset ja tarjouspyynnön vaatimukset täyttävää Palveluntuottajaan, jollei soveltuvuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän. Tarjoajat asetetaan etusijajärjestykseen halvimman hinnan perusteella. Katso hankinnan kohteen tarkempi kuvaus liitteeltä 2 "Hankinnan kohteen kuvaus, OSA-ALUE 1 OSAKE- JA KIINTEISTÖKAUPPA" ja liitteeltä 3 "Hankinnan kohteen kuvaus, OSA-ALUE 2 TOIMITILAVÄLITYS" Varsinainen sopimuskausi on 24 kuukautta. Hankintaan sisältyy myös enintään yksi (1) kahden (2) vuoden mittainen optiokausi. Sopimuskauden arvioitu aloitusajankohta on 1.1.2025.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2024-12-16. Hankinta julkaistiin 2024-11-12.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2024-11-12 hankintailmoitus
2025-03-07 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2024-11-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistönvälityspalvelut
Viitenumero: VRH141
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on kiinteistönvälityspalveluiden hankinta Tampereen seudun kehyskunnille, joita ovat Kangasala, Lempäälä, Nokia, Orivesi, Vesilahti ja Ylöjärvi (jäljempänä Tilaajat). Hankinta on jaettu kahteen (2) osa-alueeseen: Osa-alue 1: Osake- ja kiinteistökauppa Osa-alue 2: Toimitilavälitys Hankinnassa perustetaan puitejärjestely. Tarjoaja voi tarjota kumpaankin osa-alueeseen tai vain toiseen osa-alueista. Kumpaankin osa-alueeseen valitaan enintään viisi (5) soveltuvuusvaatimukset ja tarjouspyynnön vaatimukset täyttävää Palveluntuottajaan, jollei soveltuvuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän. Tarjoajat asetetaan etusijajärjestykseen halvimman hinnan perusteella. Katso hankinnan kohteen tarkempi kuvaus liitteeltä 2 "Hankinnan kohteen kuvaus, OSA-ALUE 1 OSAKE- JA KIINTEISTÖKAUPPA" ja liitteeltä 3 "Hankinnan kohteen kuvaus, OSA-ALUE 2 TOIMITILAVÄLITYS" Varsinainen sopimuskausi on 24 kuukautta. Hankintaan sisältyy myös enintään yksi (1) kahden (2) vuoden mittainen optiokausi. Sopimuskauden arvioitu aloitusajankohta on 1.1.2025.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1.
Otsikko: Osake- ja kiinteistökauppa
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
Katso osa-alueen tarkempi kuvaus liitteeltä 2 "Hankinnan kohteen kuvaus, OSA-ALUE 1 OSAKE- JA KIINTEISTÖKAUPPA".
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pirkanmaa 🏙️
Kesto: 24 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2.
Otsikko: Toimitilavälitys
Hankinnan kuvaus:
Katso osa-alueen tarkempi kuvaus liitteeltä 3 "Hankinnan kohteen kuvaus, OSA-ALUE 2 TOIMITILAVÄLITYS".
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2024-12-16 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2024-12-16 10:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2024-12-16 10:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2024-12-03 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kaupparekisteriin merkitseminen: Määritetty ESPD:llä.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut:: Vaatimukset määritetty ESPD:llä ja tarjouspyynnössä.
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Järjestelyt velkojien kanssa
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne
+ 21 lisää
Konkurssi
Korruptio
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Liiketoiminta on keskeytetty
Maksukyvyttömyys
Petos
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Varat selvitysmiehen hallinnassa
Verojen maksu
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Kuvaus poissulkemisperusteista:
Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Tarjoaja on konkurssissa.
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Näytä lisää
Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Näytä lisää
Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kuntien Hankintapalvelut KuHa Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2397232-0
Postiosoite: Suupantie 2
Postinumero: 33960
Postitoimipaikka: Pirkkala
Alue: Pirkanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Miina Palmu
Sähköposti: miina.palmu@kuhaoy.fi 📧
Puhelin: +358 405362248 📞
URL: http://www.kuhaoy.fi/ 🌏
Ryhmänvetäjä
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta
Hankintasopimuksen tekee keskitetty hankintaelin
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kuha?id=527067&tpk=10095a22-5b4c-403f-89b7-30ff343bcd69 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kuha?id=527067&tpk=10095a22-5b4c-403f-89b7-30ff343bcd69 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2024/S 222-694472 (2024-11-12)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2025-03-07)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on kiinteistönvälityspalveluiden hankinta Tampereen seudun kehyskunnille, joita ovat Kangasala, Lempäälä, Nokia, Orivesi, Vesilahti ja Ylöjärvi (jäljempänä Tilaajat). Hankinta on jaettu kahteen (2) osa-alueeseen: Osa-alue 1: Osake- ja kiinteistökauppa Osa-alue 2: Toimitilavälitys Hankinnassa perustetaan puitejärjestely. Tarjoaja voi tarjota kumpaankin osa-alueeseen tai vain toiseen osa-alueista. Kumpaankin osa-alueeseen valitaan enintään viisi (5) soveltuvuusvaatimukset ja tarjouspyynnön vaatimukset täyttävää Palveluntuottajaan, jollei soveltuvuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän. Tarjoajat asetetaan etusijajärjestykseen halvimman hinnan perusteella. Katso hankinnan kohteen tarkempi kuvaus liitteeltä 2 "Hankinnan kohteen kuvaus, OSA-ALUE 1 OSAKE- JA KIINTEISTÖKAUPPA" ja liitteeltä 3 "Hankinnan kohteen kuvaus, OSA-ALUE 2 TOIMITILAVÄLITYS" Varsinainen sopimuskausi on 24 kuukautta. Hankintaan sisältyy myös enintään yksi (1) kahden (2) vuoden mittainen optiokausi. Sopimuskauden arvioitu aloitusajankohta on 1.1.2025.
Näytä lisää
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 1 000 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 1 000 000 EUR 💰

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimus/erä myönnetään
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: VRH141b
Sopimuksen tekopäivä: 2025-01-09 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 6
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 6
EU:n ulkopuolisista maista tulevilta tarjoajilta saatujen tarjousten määrä: 0
Muista EU:n jäsenvaltioista tulevilta tarjoajilta saatujen tarjousten määrä: 0
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 500 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 500 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: 3997711
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0001
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Keyhouse Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2634013-4
Postinumero: 37100
Postitoimipaikka: Nokia
Alue: Pirkanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: pekka.strom@spkoti.fi 📧
Puhelin: 0405662189 📞
Tarjouksen tunniste: 3967838
Nimi: Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Kansallinen rekisterinumero: 2917122-5
Postinumero: 00100
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Sähköposti: johanna.toukola@neliotliikkuu.fi 📧
Puhelin: 0440789657 📞
Tarjouksen tunniste: 3952453
Nimi: Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3001087-5
Postinumero: 33200
Postitoimipaikka: Tampere
Sähköposti: harri.hakkarainen@remax.fi 📧
Puhelin: 0403504737 📞

2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 4
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 4
Tarjouksen tunniste: 3951300
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0002
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Catella Property Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2214835-6
Sähköposti: sami.saraste@catella.fi 📧
Puhelin: 0503014455 📞
Tarjouksen tunniste: 3952841
Nimi: Reagle Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2825600-8
Sähköposti: henri.hakala@reagle.fi 📧
Puhelin: 0415063101 📞
Alihankintaa koskevat tiedot
Sopimus tehdään todennäköisesti alihankintana
Lähde: OJS 2025/S 048-155300 (2025-03-07)