Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt

TVT Asunnot Oy

Hankinta käsittää tilaajan asuinkiinteistöjen asunto- ja muita tiloja palvelevien tulo- ja poistoilmalaitteistojen ja -kanavien nuohouksen ja puhdistuksen. Lisäksi hankintaan sisältyy näistä töistä aiheutuvat tai niihin liittyvät työt ja toimenpiteet kuten ilmanvaihtokanavistojen ja -laitteistojen mekaaniset puhdistus- ja huoltokorjaustyöt sekä puhdistettujen ilmanvaihtojärjestelmien mittaus- ja säätötyöt. Ilmastoinnin nuohous suoritetaan vuosittain asuinkiinteistöissä, joissa on yhteensä 500 - 1.000 asuntoa. Työkohteet vaihtelevat pientaloista kerrostaloihin eli ne ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Töiden laajuus määräytyy kohdekohtaisesti. Työt eivät jakaudu tasaisesti sopimuskauden ajalle. Hankinnan ennakoitu arvo on noin 105.000 eur/vuosi (alv 0 %). Hankinnan ennakoitu arvo ei sido tilaajaa. Tarjouspyynnössä käytetyt määrät eivät ole ennakoituja tilausmääriä vaan niitä käytetään ainoastaan tarjousvertailussa. Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt on kuvattu työselityksessä, joka on tämä tarjouspyynnön liitteenä. Sopimuskausi on kaksi vuotta. Sopimuksen ennakkoitu alkamisaika on 1.2.2025. Sopimusta voidaan jatkaa tilaajan päätöksellä yhdellä vuodella (optio). Hankinnasta tehdään puitesopimus kahden palveluntuottajan kanssa. Tarjousten kokonaistaloudellisen edullisuuden vertailuperusteena on hinta. Puitejärjestelyyn valitaan kaksi halvinta vertailuhintaa tarjonnutta palveluntuottajaa. Tilaukset jakautuvat palveluntuottajien kesken niin, että edullisimman tarjouksen tehneeltä palveluntuottajalta tilataan noin 60 % kohteista ja toiseksi edullisimman tarjouksen tehneeltä noin 40 %. Tilaaja voi järjestää puitesopimukseen kuuluvasta tilauksesta puitesopimustoimittajien kesken minikilpailutuksen, kun tilauksen ennakoitu arvo on vähintään 20.000 euroa (alv 0 %).

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-01-03. Hankinta julkaistiin 2024-11-22.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Ilmair Oy
• Nuohousvoima Oy

Kuka?

• TVT Asunnot Oy

Mitä?

• Korjaus- ja huoltopalvelut

Missä?

• Etelä-Suomi › Varsinais-Suomi
• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2024-11-22	hankintailmoitus
2025-02-28	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2024-11-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt
Viitenumero: 533206
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Hankinta käsittää tilaajan asuinkiinteistöjen asunto- ja muita tiloja palvelevien tulo- ja poistoilmalaitteistojen ja -kanavien nuohouksen ja puhdistuksen. Lisäksi hankintaan sisältyy näistä töistä aiheutuvat tai niihin liittyvät työt ja toimenpiteet kuten ilmanvaihtokanavistojen ja -laitteistojen mekaaniset puhdistus- ja huoltokorjaustyöt sekä puhdistettujen ilmanvaihtojärjestelmien mittaus- ja säätötyöt.

Ilmastoinnin nuohous suoritetaan vuosittain asuinkiinteistöissä, joissa on yhteensä 500 - 1.000 asuntoa. Työkohteet vaihtelevat pientaloista kerrostaloihin eli ne ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Töiden laajuus määräytyy kohdekohtaisesti. Työt eivät jakaudu tasaisesti sopimuskauden ajalle.

Hankinnan ennakoitu arvo on noin 105.000 eur/vuosi (alv 0 %). Hankinnan ennakoitu arvo ei sido tilaajaa. Tarjouspyynnössä käytetyt määrät eivät ole ennakoituja tilausmääriä vaan niitä käytetään ainoastaan tarjousvertailussa.

Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt on kuvattu työselityksessä, joka on tämä tarjouspyynnön liitteenä.

Sopimuskausi on kaksi vuotta. Sopimuksen ennakkoitu alkamisaika on 1.2.2025. Sopimusta voidaan jatkaa tilaajan päätöksellä yhdellä vuodella (optio).

Hankinnasta tehdään puitesopimus kahden palveluntuottajan kanssa. Tarjousten kokonaistaloudellisen edullisuuden vertailuperusteena on hinta. Puitejärjestelyyn valitaan kaksi halvinta vertailuhintaa tarjonnutta palveluntuottajaa.

Tilaukset jakautuvat palveluntuottajien kesken niin, että edullisimman tarjouksen tehneeltä palveluntuottajalta tilataan noin 60 % kohteista ja toiseksi edullisimman tarjouksen tehneeltä noin 40 %.

Tilaaja voi järjestää puitesopimukseen kuuluvasta tilauksesta puitesopimustoimittajien kesken minikilpailutuksen, kun tilauksen ennakoitu arvo on vähintään 20.000 euroa (alv 0 %).

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Korjaus- ja huoltopalvelut 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 770653
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Pääkohde tai suorituspaikka: Turun seutu
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-02-01 📅
Loppupäivä: 2027-01-31 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 1
Lisätietoja uusimisesta: Sopimusta voidaan jatkaa tilaajan päätöksellä yhdellä vuodella (optio).
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Tilaaja voi järjestää puitesopimukseen kuuluvasta tilauksesta puitesopimustoimittajien kesken minikilpailutuksen, kun tilauksen ennakoitu arvo on vähintään 20.000 euroa (alv 0 %).

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-01-03 08:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-01-03 08:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 2
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-01-03 08:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2024-12-12 08:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Vastuuvakuutus: Tarjoajalla on ammatinharjoittajan vastuuvakuutus, jonka vakuutussumma on vähintään 500 000 euroa.

Luottokelpoisuusluokitus: Tarjoajan luottokelpoisuusluokitus Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa –palvelussa tai vastaavassa luottotietolaitoksen luokituksessa on vähintään tyydyttävä (A) tai vastaava.

Vakuus: Tarjoajalla on työhön YSE98 mukainen vakuus elleivät erityiset syyt muuta edellytä.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty kaupparekisteriin.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Referenssit: Tarjoajalla on riittävä ammattiosaaminen ja kyky toteuttaa hankinta. Tarjoaja on toiminut tätä hankintaa vastaavissa tehtävissä vähintään kolme vuotta. Tarjoaja on suorittanut ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyön vähintään viidessä asuinkiinteistössä viimeisen kolmen vuoden aikana. Jokaisessa työkohteessa on ollut vähintään 30 asuinhuoneistoa.

Työnjohtaja: Tarjoajalla on Turun kaupungin rakennusvalvonnan ja Varsinais-Suomen pelastuslaitoksen hyväksymä työnjohtaja, jolla on pätevyys toimia vastuullisena työnjohtajana.

Ympäristöasioiden hallintatoimet: Tarjoajan käyttämät tuotteet, pakkaukset ja logistiset ratkaisut ovat mahdollisimman vähän ympäristöä kuluttavia.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

Konkurssi

+ 20 lisää

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: TVT Asunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0872109-9
Postiosoite: Käsityöläiskatu 3
Postinumero: 20100
Postitoimipaikka: Turku
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kiinteistöjen kunnossapito
Sähköposti: hankinnat@tvt.fi 📧
Puhelin: +358 22624111 📞
URL: http://www.tvt.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/tvtasunnot?id=533206&tpk=6da1fb38-4ac0-4c52-a249-3707d38c76a6 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/tvtasunnot?id=533206&tpk=6da1fb38-4ac0-4c52-a249-3707d38c76a6 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2024/S 229-717760 (2024-11-22)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2025-02-28)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 315 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 315 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 533206

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: Sopimus Nuohousvoima
Sopimuksen tekopäivä: 2025-02-25 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 10
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 9
EU:n ulkopuolisista maista tulevilta tarjoajilta saatujen tarjousten määrä: 0
Muista EU:n jäsenvaltioista tulevilta tarjoajilta saatujen tarjousten määrä: 0
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 315 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 315 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3970066-801607
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Nuohousvoima Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3022561-4
Postiosoite: Sahankuja 24
Postinumero: 21500
Postitoimipaikka: Kaarina
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: info@nuohousvoima.fi 📧
Puhelin: +358 248090320 📞
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3971583-801607
Nimi: Ilmair Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2173184-9
Postiosoite: Salitunkatu 5
Postinumero: 24100
Postitoimipaikka: Salo
Sähköposti: joonas@ilmair.fi 📧
Puhelin: +358 400573437 📞
Lähde: OJS 2025/S 043-138641 (2025-02-28)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Korjaus- ja huoltopalvelut (>20 uudet hankinnat)