HAITTA-AINEPURKUTYÖ / SEINÄJOEN SEURAKUNTAKESKUS ALVAR AALTO

Lyhyt kuvaus

Rakennuksessa on tehty 1960-luvulla alkuperäisten IV-kanavien ulkopinnan paloeristyksiä ruiskutettavalla krokidoliittiasbestilla. Asbestityö on vaativa ja kaikki työt tulee suorittaa varovaisuutta noudattaen.

Kyseiseen toimeksiantoon sisältyy alakattojen, kotelointien, asbestieristeiden, talotekniikan purkutöitä koko VAIHE 3:sen laajuudessa. Purettavien rakenteiden työtavat määritellään työmaalla tiloittain riippuen onko tila alkuperäinen tila 1960-luvulta, vai onko tilaan tehty myöhempiä muutostöitä joissa asbesti on poistettu. Kaikki työtavat sovitaan yhdessä tilaajan edustajan kanssa ja tiiviissä yhteistyössä aluehallintovirastoon (AVI, Mikko Koivisto). Yhteydenpidon aluehallintavirastoon hoitaa haitta-ainepurkutyön suorittaja. Asbestipurkutyöt alistetaan pääurakkaan, joten töiden tulee sujua tahdistetusti ja kohtuullisessa aikataulussa.

Töitä tehdään koko seurakuntakeskuksen VAIHE 3:sen laajuudessa ja kaikissa kolmessa kerroksessa. Töiden suorittaminen vaatii aikataulullista joustamista, kykyä neuvotella osapuolten kanssa ja olla aktiivisesti yhteydessä aluehallintavirastoon lakien ja asetusten mukaisuuden varmistamiseksi. Erityisinä haasteina töiden suorittamisen aikana on esimerkiksi kellarin alapohjan pintalaatan ja eristekerroksen purkaminen krokidoliittiasbestipurkutyönä, sekä työmaalla ratkaistava yläpohjan asbestipurkutyön laajuus.

Töiden mahdollinen aloitus heinäkuun alussa 2024 tilaajan hallinnollisten päätöksentekoprosessien jälkeen. Tilaajan päätöksenteon ja valitusajan jälkeen on tarjoajalla oltava valmius aloittaa työt vähintään kahdella työryhmällä jo ennen työmaan luovuttamista pääurakoitsijan hallintaan arviolta siten, että

- kolmikerroksisen rakennuslohkon 1.kerrosessa oltava nollanäytteet elokuun lopussa.
- kellarissa haalausaukon teko, alakattojen irroitus ja alakatoissa olevien asbestieristeiden, sekä talotekniikan purku lokakuun puoleen väliin 2024 mennessä. (huom. länsipää VAIHE 2 on suoritettu aiemmin)
- Kellarin lattian tekniikkakuilun rakenteiden ja kaksoisbetonilaatan pintalaatan ja leca-eristekerroksen purku marraskuussa 2024. (huom. länsipää VAIHE 2 on suoritettu aiemmin).
- kolmikerroksisen rakennuslohkon yläpohjassa asbestieristeiden, ilmanvaihtokanavien ja lämpöeristeen lokakuun alussa 2024.
- kolmikerroksisen rakennuslohkon yläkerran tilojen haitta-ainepurkutyöt on tehty lukuunottamatta pystyhormeja.
- yksikerroksisen rakennuslohkon alakattorakenteet, kotelot, puukoolattu lattia lecapapuineen, talotekniikka ja kaksoisbetonilaatan pintalaatta ja lecapapueristeet puretaan joko krokidoliittipurkuna, tai normaalina purkuna työvaiheen alussa käytävän tutkimuksen pohjalta. Näiden töiden tulee olla tehtynä vuoden 2024 loppuun mennessä. Tilaaja voi halutessaan antaa kyseisen rakennuslohkon purkutyöt pääurakoitsijan suoritettavaksi (tarkentuu elokuussa 2024).

Pääosin edellä mainitut rakenteet puretaan krokidoliittiasbestipurkuna. Pääurakoitsijalla on muita kuin asbestipurkuja työvaiheiden välissä, esim. kellarin väliseinät ja maanpaineseinien sisäkuorirakenteet.

Töitä suoritetaan tahdistetusti suhteessa muiden urakoitsijoiden aikatauluihin.
Haitta-aineurakoitsija vastaa lakisääteisistä viranomaisilmoituksista ja laatii purkutyösuunnitelmat ja turvallisuussuunnitelmat.

Tarjoajalta vaaditaan riittävää kokemusta krokidoliittiasbestipurkutyöstä ja purkutyöstä suojellussa rakennuksessa, koska osa purettavista rakenteista litteroidaan, dokumentoidaan purkutyö-urakoitsijan toimesta. Tiloissa voi olla myös irroitettavia/avattavia rakenteita, jotka asennetaan ehjänä takaisin myöhemmässä vaiheessa.

Työmaahan tutustuminen on pakollista ennen tarjouksen antamista, tarjous hylätään mikäli kohteeseen ei ole tutustuttu. Kohteessa järjestetään näyttö 27.5.2024 kello 14.00, alkaen pääsisäänkäynniltä.

Tilaaja pidättää oikeuden hylätä tarjoukset ilman erillistä korvausta.

Hankinnan kuvaus

Rakennuksessa on tehty 1960-luvulla alkuperäisten IV-kanavien ulkopinnan paloeristyksiä ruiskutettavalla krokidoliittiasbestilla. Asbestityö on vaativa ja kaikki työt tulee suorittaa varovaisuutta noudattaen.

Kyseiseen toimeksiantoon sisältyy alakattojen, kotelointien, asbestieristeiden, talotekniikan purkutöitä koko VAIHE 3:sen laajuudessa. Purettavien rakenteiden työtavat määritellään työmaalla tiloittain riippuen onko tila alkuperäinen tila 1960-luvulta, vai onko tilaan tehty myöhempiä muutostöitä joissa asbesti on poistettu. Kaikki työtavat sovitaan yhdessä tilaajan edustajan kanssa ja tiiviissä yhteistyössä aluehallintovirastoon (AVI, Mikko Koivisto). Yhteydenpidon aluehallintavirastoon hoitaa haitta-ainepurkutyön suorittaja. Asbestipurkutyöt alistetaan pääurakkaan, joten töiden tulee sujua tahdistetusti ja kohtuullisessa aikataulussa.

Töitä tehdään koko seurakuntakeskuksen VAIHE 3:sen laajuudessa ja kaikissa kolmessa kerroksessa. Töiden suorittaminen vaatii aikataulullista joustamista, kykyä neuvotella osapuolten kanssa ja olla aktiivisesti yhteydessä aluehallintavirastoon lakien ja asetusten mukaisuuden varmistamiseksi. Erityisinä haasteina töiden suorittamisen aikana on esimerkiksi kellarin alapohjan pintalaatan ja eristekerroksen purkaminen krokidoliittiasbestipurkutyönä, sekä työmaalla ratkaistava yläpohjan asbestipurkutyön laajuus.

Töiden mahdollinen aloitus heinäkuun alussa 2024 tilaajan hallinnollisten päätöksentekoprosessien jälkeen. Tilaajan päätöksenteon ja valitusajan jälkeen on tarjoajalla oltava valmius aloittaa työt vähintään kahdella työryhmällä jo ennen työmaan luovuttamista pääurakoitsijan hallintaan arviolta siten, että

- kolmikerroksisen rakennuslohkon 1.kerrosessa oltava nollanäytteet elokuun lopussa.
- kellarissa haalausaukon teko, alakattojen irroitus ja alakatoissa olevien asbestieristeiden, sekä talotekniikan purku lokakuun puoleen väliin 2024 mennessä. (huom. länsipää VAIHE 2 on suoritettu aiemmin)
- Kellarin lattian tekniikkakuilun rakenteiden ja kaksoisbetonilaatan pintalaatan ja leca-eristekerroksen purku marraskuussa 2024. (huom. länsipää VAIHE 2 on suoritettu aiemmin).
- kolmikerroksisen rakennuslohkon yläpohjassa asbestieristeiden, ilmanvaihtokanavien ja lämpöeristeen lokakuun alussa 2024.
- kolmikerroksisen rakennuslohkon yläkerran tilojen haitta-ainepurkutyöt on tehty lukuunottamatta pystyhormeja.
- yksikerroksisen rakennuslohkon alakattorakenteet, kotelot, puukoolattu lattia lecapapuineen, talotekniikka ja kaksoisbetonilaatan pintalaatta ja lecapapueristeet puretaan joko krokidoliittipurkuna, tai normaalina purkuna työvaiheen alussa käytävän tutkimuksen pohjalta. Näiden töiden tulee olla tehtynä vuoden 2024 loppuun mennessä. Tilaaja voi halutessaan antaa kyseisen rakennuslohkon purkutyöt pääurakoitsijan suoritettavaksi (tarkentuu elokuussa 2024).

Pääosin edellä mainitut rakenteet puretaan krokidoliittiasbestipurkuna. Pääurakoitsijalla on muita kuin asbestipurkuja työvaiheiden välissä, esim. kellarin väliseinät ja maanpaineseinien sisäkuorirakenteet.

Töitä suoritetaan tahdistetusti suhteessa muiden urakoitsijoiden aikatauluihin.
Haitta-aineurakoitsija vastaa lakisääteisistä viranomaisilmoituksista ja laatii purkutyösuunnitelmat ja turvallisuussuunnitelmat.

Tarjoajalta vaaditaan riittävää kokemusta krokidoliittiasbestipurkutyöstä ja purkutyöstä suojellussa rakennuksessa, koska osa purettavista rakenteista litteroidaan, dokumentoidaan purkutyö-urakoitsijan toimesta. Tiloissa voi olla myös irroitettavia/avattavia rakenteita, jotka asennetaan ehjänä takaisin myöhemmässä vaiheessa.

Työmaahan tutustuminen on pakollista ennen tarjouksen antamista, tarjous hylätään mikäli kohteeseen ei ole tutustuttu. Kohteessa järjestetään näyttö 27.5.2024 kello 14.00, alkaen pääsisäänkäynniltä.

Tilaaja pidättää oikeuden hylätä tarjoukset ilman erillistä korvausta.

Vaihtoehtojen kuvaus

Tilaajalla on halutessaan mahdollisuus käyttää tarjoajan palveluita Seinäjoen seurakuntakeskuksen ja Lakeuden Ristin kirkon suoritettavissa työvaiheissa vuoteen 2028 asti. Tällöin hinnat tarkistetaan suhteessa rakennuskustannusindeksiin.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Kokemus krokidoliittiasbestipurkutyöstä ja työskentelystä suojellussa rakennuksessa.: Vastaavalla työnjohtajalla ja työhön osallistuvalla työnjohtajalla tulee olla krokidoliittiasbestipurkutyökokemusta kustannuksiltaan vähintään yhdestä 100.000 euron suuruisesta purkutyö-projektista viimeisen viiden vuoden ajalta.

Purkutyökokemusta suojellussa rakennuksessa, jossa irrotettavia/purettavia rakennusosia on asennettu takaisin, vähintään 100.000 euron suuruisessa purkutyö-projektista viimeisen viiden vuoden ajalta.

Vastaava työnjohtaja ja työhön osallistuva työjohtaja tulee nimetä tarjouksessa.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Liikevaihtovaatimus ja luottotiedot.: Liikevaihtovaatimus vähintään 250.000 € vuodessa viimeiseltä kolmelta vuodelta, jokaiselta vuodelta erikseen.

Maksuhäiriömerkintöjä ei saa olla, eikä maksujärjestelyitä.