TVT Asunnot Oy, Kousankuja 4 - Perusparannus

TVT Asunnot Oy

TVT Asunnot Oy / Kousankuja 4 Kousankuja 4 20610 TURKU Rakennuskohde käsittää kolmen vuokrakäytössä olleen kerrostalon peruskorjauksen. Kerroksia rakennuksissa on seuraavasti: kahdessa talossa(B & C) maantasakerros + 5 asuinkerrosta ja yhdessä talossa(A) maantasakerros + 6 asuinkerrosta. Tällä hetkellä rakennuksissa on yhteensä 86 huoneistoa, mutta perusparannuksen jälkeen huoneistojen kokonaismäärä nousee 119 asuntoon. Rakennukset on rakennettu vuonna 1983.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-10-16. Hankinta julkaistiin 2023-09-07.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2023-09-07 hankintailmoitus
2023-09-20 hankintailmoitus
2023-10-04 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2023-09-07)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: TVT Asunnot Oy, Kousankuja 4 - Perusparannus
Lyhyt kuvaus:
TVT Asunnot Oy / Kousankuja 4 Kousankuja 4 20610 TURKU Rakennuskohde käsittää kolmen vuokrakäytössä olleen kerrostalon peruskorjauksen. Kerroksia rakennuksissa on seuraavasti: kahdessa talossa(B & C) maantasakerros + 5 asuinkerrosta ja yhdessä talossa(A) maantasakerros + 6 asuinkerrosta. Tällä hetkellä rakennuksissa on yhteensä 86 huoneistoa, mutta perusparannuksen jälkeen huoneistojen kokonaismäärä nousee 119 asuntoon. Rakennukset on rakennettu vuonna 1983.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 11 467 740 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2023-000040-LOT-0001
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Postiosoite: Kousankuja 4
Postinumero: 20610
Postitoimipaikka: Turku
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Kesto: 16 kuukautta
Kesto
Aloituspäivä: 2024-10-01 📅
Loppupäivä: 2026-03-02 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 0
Lisätietoja uusimisesta: Ei optiokausia
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta
Perustelut vertailuperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle:
Urakoitsijan valintaperusteena käytetään halvinta hintaa ja kelpoisuusehtojen 15.2 täyttymistä. TVT Asunnot Oy on ottanut laadun huomioon asettamalla tarjoajille korkeita soveltuvuusvaatimuksia. Identtisten tarjousten kohdalla vertailuperusteet ovat seuraavat: -useampi kokonaisen kerrostalon saneeraus(vastaavanlainen saneerauslaajuus) Varsinais-Suomen alueelle viimeisen 5 vuoden aikana. -vastaavalla työnjohtajalla, jota työhön esitetään, useampi referenssiksi kelpaava kohde.
Näytä lisää
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Urakka käsittää kolmen 80-luvulla rakennetun kerrostalon perusparannuksen(kerroksia taloissa 6, 6 ja 7). Peruskorjaukseen liittyviä töitä ovat mm. maanrakennus-, purku-, rakennustekniset- ja LVIS- työt. Rakennukset ovat tyhjiä rakennustyön ajan. Urakan täsmällisempi sisältö on kuvattu perusparannuksesta laadituissa laskenta-asiakirjoissa.
Näytä lisää
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2023-10-16 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2023-10-16 12:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Tilaaja avaa tarjoukset, ei julkinen tilaisuus.
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 5 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2023-10-16 12:15:00 📅
Paikka: Tilaaja avaa tarjoukset, ei julkinen tilaisuus.
Sähköinen luettelo: Pakollinen
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2023-09-18 16:00:00 📅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Järjestelyt velkojien kanssa
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne
+ 20 lisää
Konkurssi
Korruptio
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Liiketoiminta on keskeytetty
Maksukyvyttömyys
Petos
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Varat selvitysmiehen hallinnassa
Verojen maksu
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Kuvaus poissulkemisperusteista:
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen
jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,
annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Näytä lisää
Tarjoaja on konkurssissa.
Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Näytä lisää
Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: TVT Asunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0872109-9
Postiosoite: Käsityöläiskatu 3
Postinumero: 20100
Postitoimipaikka: Turku
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Matti Isotalo
Sähköposti: matti.isotalo@tvt.fi 📧
Puhelin: +358 408418182 📞
URL: http://www.tvt.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://offers.niini.net/offer-requests/public/64f720854548041d6ef8f12b 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://hankintailmoitukset.fi/fi/tendering/procedure/40/call-for-tenders 🌏
Hankinta-asiakirjan kieli: suomi 🗣️
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Arvostelurunko
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2023/S 173-544957 (2023-09-07)
hankintailmoitus (2023-09-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 11 467 740 EUR 💰

Menettely
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2023-10-30 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2023-10-30 12:15:00 📅
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2023-10-30 12:15:00 📅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2023-10-02 16:00:00 📅

Muutokset
Uusi arvo
Teksti:
Täydennetään laskenta-aineistoa puuttuneiden asiakirjojen ja tulleiden kysymysten vastauksilla: 1.Toimitamme laskennan liitteeksi Hissitohtorit Oy:n laatiman määrittelydokumentin, Liite 1 2.Toimitamme laskennan liitteeksi AHA-kartoitusraportin ja kuvallisen liitteen kattojen avauksista, Liite 2. 3.RS:n sivun 43 ”kunnolliseen sääsuojaan” tilaaja kommentoi viittaamalla UO 5.3 kirjaukseen. Tällöin sääsuojauksen laajuus ja hyödyntäminen jäävät pääurakoitsijan riskiarvion lopputuloksen mukaiseen käyttölaajuuteen. 4.UO 10.1 hankkeen käynnistymiseen liittyvä rahoitusperusteinen maksimi hinta 14 220 000 € sis. alv 24 %. Lisäksi huomioitava UO 15.1 kirjaukset. 5.UO 9.1: vedeneristysten takuut seuraavasti: materiaalitakuu 5 vuotta ja asennukselle YSEn mukainen 2 vuoden takuu. 6.UO 9.1: ilmavuototiivistykset kirjaus poistettu. 7.Huomioidaan urakkaan käsiteltäväksi 20 kpl hajuhaittaisia asuntoja. 8.Tarjousaikaa jatketaan siten, että uusi tarjousten palautuspäivä on maanantai 30.10.2023 klo 12.00 9.Selonottoneuvotteluiden ajankohta: keskiviikko 1.11.2023 klo 14.00 10.Kysymyksiä voi esittää 2.10.2023 klo 16.00 saakka ja niihin tullaan vastaamaan 4.10.2023 klo 16.00 mennessä. 11.Perustusten osalta täydennämme laskentaa rakennesuunnitelmalla RAK 4 rev. A. 12.Hissikuilun maalaukset määritetty maalaustyöselostuksen sivulla 16 ja hissikuilun lattiakäsittely löytyy myös maalaustyöselostuksesta. Hissikuilun puolella seinien tasoituksia ei tarvita, mutta seinien toisella puolella ne tarvitaan
Näytä lisää
Muut lisätiedot
Aineistoa täydennetty oleellisilla lisätiedoilla. Toiseksi kilpailutuksen käynnistyminen viivästyi ja hankaloitui uuden eForms -päivityksen vuoksi.
Muutoksen pääasiallinen syy: Ajantasaiset tiedot
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 95f76918-329a-455e-8efe-584ff1523656-01
Lähde: OJS 2023/S 182-568162 (2023-09-20)
hankintailmoitus (2023-10-04)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 11 467 740 EUR 💰

Muutokset
Uusi arvo
Teksti:
Kilpailutuksen sisältöä korjataan ja täydennetään seuraavasti: 1.Ilmoitamme, että projektipankin aineistoon on epähuomiossa jäänyt vanhaan kerrosnumerointiin pohjautuva suunnitteluaineisto. Tästä syystä siellä on saman sisältöisiä suunnitelmia erilaisella nimiöllä. Tilanteen selventämiseksi ilmoitetaan, että kellarikerrokseen viittaavat sekä siitä ylöspäin numeroidut kerrospohjat ovat oikeat eli kerrospohjat alkavat kellarikerroksesta ei 1.kerroksesta. 2.Automaation osalta täydennämme aineisto suunnitelmilla, jotka ovat jääneet alkuperäisestä aineistosta uupumaan. Piirustukset: 0001 - Piirustusluettelo.pdf 0002 - Järjestelmäkaavio.pdf 0003 - Pisteluettelo.pdf 0004 - Laiteluettelo.pdf 0005 - Laitekotelo Automaatioon myös seuraavat huomiot: Aikaisemmasta RAU-01 Järjestelmäkaavio.pdf kuvasta puuttuu VAK-LJH. - Kuva korvattu oheisella tiedostolla AU0002 - Järjestelmäkaavio.pdfLisätty porrashuoneiden ja saunojen jälkishunttaukset oheiseen AU-pistelistaukseen (AU0003 - Pisteluettelo.pdf) - Shunttaukset löytyivät jo aiemmin kuvista RAU-11 ja RAU-12). Nyt täsmennetty myös pistelistaukseen. Automaation täydennyksellä / muutoksella ei ole vaikutusta sähkösuunnitelmiin.Automaation osalta huomioitava, että järjestelmän tulee olla täysin yhteensopiva ja ohjattavissa Akselin Kiinteistöpalvelut Oy:n valvomon kautta. Vaade perustuu siihen, että kaikki alueen kiinteistöt ovat samaisen valvomon ohjauksen takana. 3.Ilmoitamme, että parvekekattojen yläpuoli tehdään tuulettuvaksi suunnitelman RAK18A Vesikattoleikkaus mukaan(päivitetty suunnitelma lisäkirjeen 2 liitteenä). 4.Ilmoitamme, että laskenta-aikana on huomattu ristiriita parvekelaattojen leikkauskuvaan sekä elementtikuvaan. Leikkauksessa parvekelaatan paksuus oli 250mm ja elementtikuvassa 220mm. Suunnitelmat päivitetty siten, että parvekelaatan paksuus on 280mm(päivitetyt suunnitelmat lisäkirjeen 2 liitteenä).Huomiona, että jääviin parvekesokkeleihin tulee tehdä betonikorjaukset. 5.Pyydämme huomioimaan, että sokkeleista löytyy periaate rakennetyypeistä(SOK, sivu 55). Asiakirjassa näkyy uudet rakenteet ja niiden suhde säästettäviin rakenteisiin periaatetasolla. Julkisivukohtaisesti on eroja siinä, miten sokkelin/ensimmäisen kerroksen seinän ulkokuori suhtautuu maanpinnan tasoon. Sokkelien osalta ajatuksena, että sokkeli-/seinäelementit leikataan auki ja uuden sokkelin yläreuna ja porrastuminen tulee julkisivusuunnitelmien mukaan. Tarkat mitat tulee tarkastaa työmaalla ja samoin rakenteen kunto leikkauksen jälkeen. Vanha sokkelipinta verhotaan rakennetyypeissä olevan periaatteen mukaan koolauksella ja sokkelilevy 6.Pyydämme huomioimaan laskennassa ARK-322 suunnitelman, jossa on esitetty keittiökalusteen taustakoolauksen ja levytyksen perusteet. Tällä tavoin mahdollistetaan tekniikka reitit ilman seinän roilottamista. 7.Pyydämme huomioimaan myös aiemmin julkaistut vastaukset ja lisä-aineiston Hilmassa.
Näytä lisää
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Hankinta-asiakirjoja on muutettu
Hankinta-asiakirjojen muutoksen päivämäärä: 2023-10-04 📅
Muut lisätiedot
Ilmoitusta korjattu, kun laskenta-aikana huomattu oleellisten tietojen puuttuminen sekä muuttuminen. Korjauksen kautta saavutetaan teknisesti toimivampi ja kustannustasoltaan hallitumpi lopputulos.
Muutoksen pääasiallinen syy: Ostajan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 903efde0-52f0-44b6-b804-38a21398a8b3-01
Lähde: OJS 2023/S 192-599892 (2023-10-04)