Svinhufvudinkatu 7 ja 9 KVR-urakka puukerrostalot 2 kpl LAHTI

Lahden Asunnot Oy

KVR-urakka koskien kahden (2) kuusikerroksisen puuasuinkerrostalon rakentamisen Lahden Kartanon kaupunginosaan.
Kyseessä tulee olemaan ARA-korkotukilainoitettu (kpl 1) sekä vapaa rahoitteinen (1 kpl) uudiskohde.
KVR-urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella.
Puuasuinkerrostalon runkojärjestelmä on solurunko. Puurakenteisissa kerroksissa (1-5 krs.), runko muodostuu esivalmistetuista CLT-massiivipuisista tilaelementeistä tai CLT-massiivipuisista suurelementeistä. Kellarikerros on betonielementti- tai paikallavalu rakenteinen.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-03-10. Hankinta julkaistiin 2023-01-27.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Varte Lahti Oy

Kuka?

• Lahden Asunnot Oy

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Etelä-Suomi › Päijät-Häme

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2023-01-27	hankintailmoitus
2023-06-21	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2023-01-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Viitenumero: KP 829 ja KP 855
Lyhyt kuvaus:

KVR-urakka koskien kahden (2) kuusikerroksisen puuasuinkerrostalon rakentamisen Lahden Kartanon kaupunginosaan. Kyseessä tulee olemaan ARA-korkotukilainoitettu (kpl 1) sekä vapaa rahoitteinen (1 kpl) uudiskohde. KVR-urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella. Puuasuinkerrostalon runkojärjestelmä on solurunko. Puurakenteisissa kerroksissa (1-5 krs.), runko muodostuu esivalmistetuista CLT-massiivipuisista tilaelementeistä tai CLT-massiivipuisista suurelementeistä. Kellarikerros on betonielementti- tai paikallavalu rakenteinen.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Päijät-Häme 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: Lahden Asunnot Oy
Postiosoite: Mariankatu 19 A
Postinumero: 15110
Postitoimipaikka: Lahti
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.lahdentalot.fi 🌏
Sähköposti: atte.launiala@lahdentalot.fi 📧
Puhelin: +358 038515767 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://pris.haahtela.fi/Julkaisu/Public_Hankinnat.asp 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://pris.haahtela.fi/Julkaisu/Public_Hankinnat.asp 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-01-27 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-03-10 📅
Julkaisupäivä: 2023-02-01 📅
Aloituspäivä: 2023-05-01 📅
Loppupäivä: 2024-11-15 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 023-066054
EUVL-S-numero: 23
Lisätietoja

katso rakennuttajan kaupalliset asiakirjat Tarjoukset avataan tilaajan toimesta tarjouspyynnössä mainittuna ajankohtana erillisessä avaustilaisuudessa. 10.3.2023 klo. 12.15 jolloin järjestetään tarjousten avaustilaisuus. Tarjousten avaustilaisuus ei ole avoin tilaisuus.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

KVR-urakka koskien kahden (2) kuusikerroksisen puuasuinkerrostalon rakentamisen Lahden Kartanon kaupunginosaan.

Kyseessä tulee olemaan ARA-korkotukilainoitettu (kpl 1) sekä vapaa rahoitteinen (1 kpl) uudiskohde.

KVR-urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella.

Puuasuinkerrostalon runkojärjestelmä on solurunko. Puurakenteisissa kerroksissa (1-5 krs.), runko muodostuu esivalmistetuista CLT-massiivipuisista tilaelementeistä tai CLT-massiivipuisista suurelementeistä. Kellarikerros on betonielementti- tai paikallavalu rakenteinen.

Arvioitu kokonaisarvo: 11000000.0 EUR 💰
Lyhyt kuvaus:

Lahden Asunnot Oy on aravalainsäädännössä tarkoitettu yleishyödyllinen yhtiö, joka kuuluu Lahden Kaupungin kokonaan omistamaan Lahden Talot Oy -konserniin.

Lahden Talot Oy ja Lahden Asunnot suunnittelee rakennuttavansa kaksi kuusikerroksista puuasuinkerrostaloa:

1. Svinhufvudinkatu 7, vapaarahoitteinen, Lahden Talot Oy.

2. Svinhufvudinkatu 9, ARA korkotukilainoitettu Lahden Asunnot Oy.

KVR-urakka koskien kahden kuusikerroksisen puuasuinkerrostalon rakentamisen Lahden Kartanon kaupunginosaan. Molempiin kohteisiin tehdään ja laaditaan omat urakkasopimukset, urakkasopimusasiakirjat liitteineen. Erilliset KVR-urakkasopimukset ovat ovat mm. ARA:n vaatimus.

KVR-urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella. Tilaajan ensisijaisena tarkoituksena on rakennuttaa molemmat kohteet yhdessä samanaikaisesti, saman KVR-urakoitsijan toimesta. Tarjouksessa pyydetään eriteltynä molempien kohteiden KVR-urakkahintaa sekä näiden yhteiskokonaishintaa.

Tilaaja pidättää kuitenkin oikeuden rakennuttaa erikseen molemmat kohteet eri urakoitsijalla ja eriaikaan mikäli:

- tarjoushinnan perusteella ARA:sta ei saada hankkeen Svinhufvudinkatu 9 jatkamiselle aloitus- ja etenemislupaa.

-Svinhufvudinkatu 7 kohteen urakkahinta on tilaajalle liian korkea.

URAKAN TOTEUTTAMISEEN LIITTYVIÄ TIETOJA JA VAATIMUKSIA:

Puukerrostalot rakennetaan Lahden Kaupungin Kartanon kaupunginosaan. Kyseessä tulee olemaan 1. ARA-korkotukilainoitettu ja 2. vapaarahoitteinen kohde. Urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella. Urakoitsijan vastuulle kuuluu mm. hankeen toteutus ja rakennuttaminen suunniteluineen, rakentaminen, liittymät, valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorin ja kuivaketju -10 tehtävät.

Kerrostalon rakennusmateriaalina tulee käyttää esivalmistetuista CLT-massiivipuisista tilaelementeistä tai CLT-massiivipuisista suurelementeistä. Runkojärjestelmä on solurunko.

Kohteeseen haetaan ARA:n korkotukilainoitusta Svinhufvudinkatu 9 kohteelle.

KVR-urakoitsija vastaa kaikista urakoitsijan valinnan jälkeisistä ARA-hakemusten sekä rakennusluvan ja näihin liittyvien asiakirjojen laadinnasta yhdessä tilaajan kanssa.

Hankkeen toteutuminen edellyttää ARA:n hyväksyntää rakennuksien suunnitelmien ja kustannusten sekä rakennusluvan myöntämiseen ja myös Lahden Talot Oy sekä Lahden Asunnot Oy hallitusten hyväksyttyä hankintapäätöstä molemmille hankkeille.

KVR-urakan kokonaiskustannusten tulee rajoittua ARA:n hyväksymiin kustannuksiin.

Tilaaja on hankkinut tontit (2 kpl) ja laadituttanut luonnossuunnittelun, rakennustapaselostuksen, alustavan perustamistapalausunnon sisältäen PIMA-aineiston ja rakennustyypit sekä rakennusautomaation ja lukituksen suunnittelu ja toteutuksen ohjeet.

Tilaajan tavoitteena on, että rakennustöiden alustava aikataulu hankkeelle on 1.5.2023-15.11.2024 sisältäen tarvittavan suunnitteluvaiheen ennen rakentamista.

Rakennettavien kiinteistöjen sekä tontti alueiden laajuustiedot ja pinta-alatiedot näkyvät arkkitehdin laatimassa asemapiirustuksissa jossa näkyy myös vaadittu kaavamääräykset (AK asuinkerrostalojen korttelialue).

Huoneistojen tyypit, pinta-alat ja määrät sekä tekniset tilat näkyvät huoneistoluettelossa.

Kohde toteutetaan lähes nollaenergia luokan rakennuksena (A=energialuokka alle 75 kWh/m2a´ maksimissaan vuosittainen energiakulutus), energiasimulointi teetetään heti suunnitteluvaiheen osalta, jotta päästään tavoitteeseen.

Kaavamääräyksessä on määritelty alueelle julkisivujen osalta nykyaikaista ja korkeatasoista arkkitehtuuria sekä vaatimuksena toteuttaa mm. Graafisia kuvioita parvekelasituksessa.

URAKAN TOTEUTTAJAAN LIITTYVIÄ VAATIMUKSIA:

Lahden Talot Oy ja Lahden Asunnot Oy etsii hankkeelleen toteuttajaksi yhtä päävastuullista KVR-urakoitsijaa, jolta edellytetään seuraavia ominaisuuksia:

- KVR-urakoitsijalla tulee esittää vähintään kahdenkymmenen (20) miljoonan euron vuosittainen liikevaihto kahden edellisen vuoden ajalta (tilikaudet 2021-2022).

- KVR-urakoitsijan on tullut itse toteuttaa vähintään kaksi vastaavanlaista asuinkerrostaloa koko luokaltaan:

- rakentamiskustannuksiltaan 5 miljoonaa euroa referenssikohde.

- asuntomäärä vähintään 30 kpl referenssikohde.

- referenssikohteet pitää olla rakennusvalvonnan lopputarkastamat ja hyväksytty asumiskäyttöön.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 11000000.0 EUR 💰
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Täydentävä CPV-koodi: IA01
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Svinhufvudinkatu 7 ja 9, 15110 LAHTI

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2023-03-10 📅
Tarjousten avausaika: 12:15
Paikka: Katso rakennuttajan kaupalliset asiakirjat
Lahden Talot Oy Mariankatu 19, 15110 LAHTI
Lisätietoja:

katso rakennuttajan kaupalliset asiakirjat

Tarjoukset avataan tilaajan toimesta tarjouspyynnössä mainittuna ajankohtana erillisessä avaustilaisuudessa.

10.3.2023 klo. 12.15 jolloin järjestetään tarjousten avaustilaisuus. Tarjousten avaustilaisuus ei ole avoin tilaisuus.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 2108080-4
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Lahden Kaupungin 100% omistama vuokrataloyhtiö
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Lahden Talot Oy ja Lahden Asunnot Oy
Asiakirjojen URL-osoite: https://pris.haahtela.fi/Julkaisu/Public_Hankinnat.asp 🌏

Viite
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/78691/notice/113812

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Sörnäistenkatu 1
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00580
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2023/S 023-066054 (2023-01-27)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2023-06-21)
Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: KP 829
Lyhyt kuvaus:

KVR-urakka koskien yhden (1) kuusikerroksisen puuasuinkerrostalon rakentamisen Lahden Kartanon kaupunginosaan. Kyseessä tulee vapaa rahoitteinen (1 kpl) uudiskohde. KVR-urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella. Puuasuinkerrostalon runkojärjestelmä on solurunko. Puurakenteisissa kerroksissa (1-5 krs.), runko muodostuu esivalmistetuista CLT-massiivipuisista tilaelementeistä tai CLT-massiivipuisista suurelementeistä. Kellarikerros on betonielementti- tai paikallavalu rakenteinen.

Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Hankintaviranomaisen nimi: Lahden Talot Oy
Postitoimipaikka: Lahti
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.lahdentalot.fi 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-06-21 📅
Julkaisupäivä: 2023-06-26 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 120-381071
Viittaa ilmoitukseen: 2023/S 023-066054
EUVL-S-numero: 120

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

KVR-urakka koskien yhden (1) kuusikerroksisen puuasuinkerrostalon rakentamisen Lahden Kartanon kaupunginosaan.

Kyseessä tulee vapaa rahoitteinen (1 kpl) uudiskohde.

KVR-urakka koskien yhden (1) kuusikerroksisen puuasuinkerrostalon rakentamisen Lahden Kartanon kaupunginosaan.Kyseessä tulee vapaa rahoitteinen (1 kpl) uudiskohde.KVR-urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella.Puuasuinkerrostalon runkojärjestelmä on solurunko. Puurakenteisissa kerroksissa (1-5 krs.), runko muodostuu esivalmistetuista CLT-massiivipuisista tilaelementeistä tai CLT-massiivipuisista suurelementeistä. Kellarikerros on betonielementti- tai paikallavalu rakenteinen.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Svinhufvudinkatu 7, 15110 LAHTI

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2023-06-05 📅
Nimi: Varte Lahti Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2868002-8
Postiosoite: Askonkatu 9G
Postitoimipaikka: Lahti
Postinumero: 15100
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 0290804000 📞
Sähköposti: varte@varte.fi 📧
Maa: Päijät-Häme 🏙️
Internetosoite: https://www.varte.fi 🌏
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 3

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 1108275-0
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Lahden Kaupungin omistama vuokratalonyhtiö
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Lahden Talot Oy

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Lähde: OJS 2023/S 120-381071 (2023-06-21)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)