Riihimäen Voimala-hankkeen kiinteistökehityskonsultti

Riihimäen kaupunki

Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen. Konsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa kaupungin lopullisena tavoitteena on löytää kumppani, joka suunnittelee, toteuttaa ja rahoittaa rautatieaseman kupeessa sijaitsevan vanhan voimalaitoskiinteistölle kulttuurin ja elämysten tehtaan sekä toimii vuokranantajana Voimalassa toimiville tahoille. Kehityshanke toteutetaan mallilla, jossa keväällä 2024 valittava sijoittajakumppani rakennuttaa ja rahoittaa kohteen rakentamisen. Kaupunki sekä muut Voimalan toimijat sitoutuvat hankkeeseen pitkillä vuokrasopimuksilla. Kehitysvaiheen johtaessa onnistuneeseen lopputulokseen ja investointipäätöksiin rakentamisvaihe (ml. myös jatko- ja rakennuslupasuunnittelu) aloitetaan syksyllä 2024 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön vuonna 2026. Kaupunki hankkii hanketta varten kiinteistökehityskonsultin. Kiinteistökehityskonsultti kehittää hanketta yhteistyössä kaupungin kanssa kevään 2024 aikana tavoitteena solmia lopulliset sopimukset sijoittajakumppanin kanssa kesäkuun 2024 loppuun mennessä. Konsultin tehtäviin kuuluu mm. hankkeen kokonaisvaltainen projektinjohto, hankesuunnitelman laatiminen ja hankesuunnittelu, hankkeen konseptin ja arkkitehtisuunnitelman kehittäminen, vuokralaisten, operaattorien ja sijoittajien hankinta, neuvottelut ja prosessin johtaminen neuvotteluissa. Konsultin tehtäviä on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 (Kiinteistökehityskonsultin tehtävät). Kiinteistökehityskonsultti toimittaa osana tarjoustaan projektisuunnitelman, jossa tarjouspyynnön vaatimusten mukainen kevään 2024 aikaisen työn vaiheistus ja vastuunjako tiimeittäin ja henkilöittäin on kuvattu. Konsulttityössä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä julkaistun konsulttisopimusluonnoksen ehtoja. Tässä hankinnassa kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetään parasta hinta-laatusuhdetta. Hinta-laatusuhteen vertailussa laadun painoarvo 50 % ja hinnan painoarvo on 50 %. Vertailussa laadun vertailupisteiden maksimimäärä on 50 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet suhteutetaan parhaat laatupisteet saaneen tarjoajan pisteisiin kaavalla: (tarjoajan laatupisteet / parhaat saadut laatupisteet) * maksimipisteet 50. Laadun osalta vertailun perusteena ovat kiinteistökehityskonsultin tarjouksessaan esittämän asiantuntijatiimin vastuuhenkilöiden henkilökohtaiset referenssit kaupallisista kiinteistökehityshankkeista. Hintavertailussa tarjoushinnaltaan halvin tarjous saa painoarvon osoittamat täydet 50 vertailupistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: (halvin hinta / vertailtava hinta)* maksimipisteet 50.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-12-13. Hankinta julkaistiin 2023-11-10.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2023-11-10 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2023-11-10)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Riihimäen Voimala-hankkeen kiinteistökehityskonsultti
Viitenumero: 473736
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen. Konsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa...”    Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakennuksia koskevat konsulttipalvelut 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 680304
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen. Konsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa...”    Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakennuksia koskevat konsulttipalvelut 📦
Lisätuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Hankkeiden ja suunnitelmien valmistelu, kustannusarviointi 📦
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Kesto: 9 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Myöntämisperusteet
Hinta
Hinta (painotus): 50
Laatukriteeri (nimi): Laatuvertailu (hankinnan kohdetta vastaavat avainhenkilöiden referenssit)
Laatukriteeri (painotus): 50
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Hankinnan laajuus
Lisätuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Hankkeiden ja suunnitelmien valmistelu, kustannusarviointi 📦

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
“Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta, joka...”    Näytä lisää
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2023-12-13 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2023-12-13 13:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Riihimäki
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2023-12-13 13:00:00 📅
Paikka:
“Riihimäki”
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2023-11-24 12:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajan ("yleinen") vuotuinen liikevaihto on seuraava:: Tilikausi: Tarjoajan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden...”    Näytä lisää

“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset:: Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään...”    Näytä lisää
Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty...”    Näytä lisää
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut:: Vaatimus: Tarjoaja on vastannut viimeisen viiden vuoden aikana...”    Näytä lisää
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste: bankr-nat
bankruptcy
corruption
cred-arran
crime-org
distorsion
envir-law
finan-laund
fraud
human-traffic
insolvency
labour-law
liq-admin
misrepresent
nati-ground
partic-confl
prep-confl
prof-misconduct
sanction
socsec-law
socsec-pay
susp-act
tax-pay
terr-offence
Kuvaus poissulkemisperusteista:
“Onko tarjoaja kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuvasta samankaltaisesta menettelystä johtuvassa konkurssissa tai muuta sellaista...”    Näytä lisää

“Onko tarjoaja konkurssissa?”
Näytä lisää (22)
“Onko tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Onko tarjoajalla järjestelyjä velkojien kanssa?”

“Onko tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Onko tarjoaja tehnyt muiden tarjoajien kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua?”

“Onko tarjoaja rikkonut oman tietonsa mukaan ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan?”

“Onko tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Onko tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Onko tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Onko tarjoajan osalta käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettelyjä?”

“Onko tarjoaja rikkonut oman tietonsa mukaan työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan?”

“Ovatko tarjoajan varat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa?”

“Koskeeko tarjoajaa jokin seuraavista tilanteista? a) on syyllistynyt vakavaan väärään tulkintaan antaessaan poissulkemisperusteiden puuttumisen tai...”    Näytä lisää

“Onko tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttävää henkilöä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu...”    Näytä lisää

“Onko tarjoaja tietoinen eturistiriidoista, joita sen hankintamenettelyyn osallistumisesta aiheutuu kansallisen lainsäädännön, asiaankuuluvan...”    Näytä lisää

“Onko tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys antanut hankintaviranomaiselle tai –yksikölle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun?”    Näytä lisää

“Onko tarjoaja syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen?”

“Onko tarjoajalla kokemuksia siitä, että aikaisempi hankintasopimus, hankintayksikön kanssa tehty aikaisempi hankintasopimus tai aikaisempi...”    Näytä lisää

“Onko tarjoaja rikkonut oman tietonsa mukaan sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan?”

“Onko tarjoaja rikkonut liittyviä velvoitteitaan joko maassa, johon toimija on sijoittautunut, tai hankintaviranomaisen tai -yksikön jäsenvaltiossa, jos se...”    Näytä lisää

“Onko tarjoajan liiketoiminta keskeytetty?”

“Onko tarjoaja rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan joko maassa, johon toimija on sijoittautunut, tai hankintaviranomaisen tai -yksikön...”    Näytä lisää

“Onko tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Riihimäen kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0152563-4
Postiosoite: Eteläinen Asemakatu 2
Postinumero: 11130
Postitoimipaikka: Riihimäki
Alue: Kanta-Häme 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Riihimäen kaupunki
Sähköposti: hankinnat@riihimaki.fi 📧
Puhelin: +358 404891111 📞
URL: http://www.riihimaki.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/riihimaki?id=482964&tpk=8a1a5c83-bb20-4b19-a257-ae7215c302d1 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/riihimaki?id=482964&tpk=8a1a5c83-bb20-4b19-a257-ae7215c302d1 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2023/S 218-688128 (2023-11-10)