Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen. Konsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa kaupungin lopullisena tavoitteena on löytää kumppani, joka suunnittelee, toteuttaa ja rahoittaa rautatieaseman kupeessa sijaitsevan vanhan voimalaitoskiinteistölle kulttuurin ja elämysten tehtaan sekä toimii vuokranantajana Voimalassa toimiville tahoille. Kehityshanke toteutetaan mallilla, jossa keväällä 2024 valittava sijoittajakumppani rakennuttaa ja rahoittaa kohteen rakentamisen. Kaupunki sekä muut Voimalan toimijat sitoutuvat hankkeeseen pitkillä vuokrasopimuksilla. Kehitysvaiheen johtaessa onnistuneeseen lopputulokseen ja investointipäätöksiin rakentamisvaihe (ml. myös jatko- ja rakennuslupasuunnittelu) aloitetaan syksyllä 2024 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön vuonna 2026. Kaupunki hankkii hanketta varten kiinteistökehityskonsultin. Kiinteistökehityskonsultti kehittää hanketta yhteistyössä kaupungin kanssa kevään 2024 aikana tavoitteena solmia lopulliset sopimukset sijoittajakumppanin kanssa kesäkuun 2024 loppuun mennessä. Konsultin tehtäviin kuuluu mm. hankkeen kokonaisvaltainen projektinjohto, hankesuunnitelman laatiminen ja hankesuunnittelu, hankkeen konseptin ja arkkitehtisuunnitelman kehittäminen, vuokralaisten, operaattorien ja sijoittajien hankinta, neuvottelut ja prosessin johtaminen neuvotteluissa. Konsultin tehtäviä on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 (Kiinteistökehityskonsultin tehtävät). Kiinteistökehityskonsultti toimittaa osana tarjoustaan projektisuunnitelman, jossa tarjouspyynnön vaatimusten mukainen kevään 2024 aikaisen työn vaiheistus ja vastuunjako tiimeittäin ja henkilöittäin on kuvattu. Konsulttityössä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä julkaistun konsulttisopimusluonnoksen ehtoja. Tässä hankinnassa kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetään parasta hinta-laatusuhdetta. Hinta-laatusuhteen vertailussa laadun painoarvo 50 % ja hinnan painoarvo on 50 %. Vertailussa laadun vertailupisteiden maksimimäärä on 50 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet suhteutetaan parhaat laatupisteet saaneen tarjoajan pisteisiin kaavalla: (tarjoajan laatupisteet / parhaat saadut laatupisteet) * maksimipisteet 50. Laadun osalta vertailun perusteena ovat kiinteistökehityskonsultin tarjouksessaan esittämän asiantuntijatiimin vastuuhenkilöiden henkilökohtaiset referenssit kaupallisista kiinteistökehityshankkeista. Hintavertailussa tarjoushinnaltaan halvin tarjous saa painoarvon osoittamat täydet 50 vertailupistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: (halvin hinta / vertailtava hinta)* maksimipisteet 50.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-12-13.
Hankinta julkaistiin 2023-11-10.
hankintailmoitus (2023-11-10) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Riihimäen Voimala-hankkeen kiinteistökehityskonsultti
Viitenumero: 473736
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen.
Konsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa...”
Lyhyt kuvaus
Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen.
Konsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa kaupungin lopullisena tavoitteena on löytää kumppani, joka suunnittelee, toteuttaa ja rahoittaa rautatieaseman kupeessa sijaitsevan vanhan voimalaitoskiinteistölle kulttuurin ja elämysten tehtaan sekä toimii vuokranantajana Voimalassa toimiville tahoille. Kehityshanke toteutetaan mallilla, jossa keväällä 2024 valittava sijoittajakumppani rakennuttaa ja rahoittaa kohteen rakentamisen. Kaupunki sekä muut Voimalan toimijat sitoutuvat hankkeeseen pitkillä vuokrasopimuksilla. Kehitysvaiheen johtaessa onnistuneeseen lopputulokseen ja investointipäätöksiin rakentamisvaihe (ml. myös jatko- ja rakennuslupasuunnittelu) aloitetaan syksyllä 2024 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön vuonna 2026.
Kaupunki hankkii hanketta varten kiinteistökehityskonsultin. Kiinteistökehityskonsultti kehittää hanketta yhteistyössä kaupungin kanssa kevään 2024 aikana tavoitteena solmia lopulliset sopimukset sijoittajakumppanin kanssa kesäkuun 2024 loppuun mennessä. Konsultin tehtäviin kuuluu mm. hankkeen kokonaisvaltainen projektinjohto, hankesuunnitelman laatiminen ja hankesuunnittelu, hankkeen konseptin ja arkkitehtisuunnitelman kehittäminen, vuokralaisten, operaattorien ja sijoittajien hankinta, neuvottelut ja prosessin johtaminen neuvotteluissa. Konsultin tehtäviä on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 (Kiinteistökehityskonsultin tehtävät). Kiinteistökehityskonsultti toimittaa osana tarjoustaan projektisuunnitelman, jossa tarjouspyynnön vaatimusten mukainen kevään 2024 aikaisen työn vaiheistus ja vastuunjako tiimeittäin ja henkilöittäin on kuvattu. Konsulttityössä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä julkaistun konsulttisopimusluonnoksen ehtoja.
Tässä hankinnassa kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetään parasta hinta-laatusuhdetta. Hinta-laatusuhteen vertailussa laadun painoarvo 50 % ja hinnan painoarvo on 50 %. Vertailussa laadun vertailupisteiden maksimimäärä on 50 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet suhteutetaan parhaat laatupisteet saaneen tarjoajan pisteisiin kaavalla: (tarjoajan laatupisteet / parhaat saadut laatupisteet) * maksimipisteet 50. Laadun osalta vertailun perusteena ovat kiinteistökehityskonsultin tarjouksessaan esittämän asiantuntijatiimin vastuuhenkilöiden henkilökohtaiset referenssit kaupallisista kiinteistökehityshankkeista. Hintavertailussa tarjoushinnaltaan halvin tarjous saa painoarvon osoittamat täydet 50 vertailupistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: (halvin hinta / vertailtava hinta)* maksimipisteet 50.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakennuksia koskevat konsulttipalvelut📦 Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen.
Konsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa...”
Hankinnan kuvaus
Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen.
Konsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa kaupungin lopullisena tavoitteena on löytää kumppani, joka suunnittelee, toteuttaa ja rahoittaa rautatieaseman kupeessa sijaitsevan vanhan voimalaitoskiinteistölle kulttuurin ja elämysten tehtaan sekä toimii vuokranantajana Voimalassa toimiville tahoille. Kehityshanke toteutetaan mallilla, jossa keväällä 2024 valittava sijoittajakumppani rakennuttaa ja rahoittaa kohteen rakentamisen. Kaupunki sekä muut Voimalan toimijat sitoutuvat hankkeeseen pitkillä vuokrasopimuksilla. Kehitysvaiheen johtaessa onnistuneeseen lopputulokseen ja investointipäätöksiin rakentamisvaihe (ml. myös jatko- ja rakennuslupasuunnittelu) aloitetaan syksyllä 2024 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön vuonna 2026.
Kaupunki hankkii hanketta varten kiinteistökehityskonsultin. Kiinteistökehityskonsultti kehittää hanketta yhteistyössä kaupungin kanssa kevään 2024 aikana tavoitteena solmia lopulliset sopimukset sijoittajakumppanin kanssa kesäkuun 2024 loppuun mennessä. Konsultin tehtäviin kuuluu mm. hankkeen kokonaisvaltainen projektinjohto, hankesuunnitelman laatiminen ja hankesuunnittelu, hankkeen konseptin ja arkkitehtisuunnitelman kehittäminen, vuokralaisten, operaattorien ja sijoittajien hankinta, neuvottelut ja prosessin johtaminen neuvotteluissa. Konsultin tehtäviä on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 (Kiinteistökehityskonsultin tehtävät). Kiinteistökehityskonsultti toimittaa osana tarjoustaan projektisuunnitelman, jossa tarjouspyynnön vaatimusten mukainen kevään 2024 aikaisen työn vaiheistus ja vastuunjako tiimeittäin ja henkilöittäin on kuvattu. Konsulttityössä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä julkaistun konsulttisopimusluonnoksen ehtoja.
Tässä hankinnassa kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetään parasta hinta-laatusuhdetta. Hinta-laatusuhteen vertailussa laadun painoarvo 50 % ja hinnan painoarvo on 50 %. Vertailussa laadun vertailupisteiden maksimimäärä on 50 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet suhteutetaan parhaat laatupisteet saaneen tarjoajan pisteisiin kaavalla: (tarjoajan laatupisteet / parhaat saadut laatupisteet) * maksimipisteet 50. Laadun osalta vertailun perusteena ovat kiinteistökehityskonsultin tarjouksessaan esittämän asiantuntijatiimin vastuuhenkilöiden henkilökohtaiset referenssit kaupallisista kiinteistökehityshankkeista. Hintavertailussa tarjoushinnaltaan halvin tarjous saa painoarvon osoittamat täydet 50 vertailupistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: (halvin hinta / vertailtava hinta)* maksimipisteet 50.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2023-12-13 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2023-12-13 13:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Riihimäki
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajan ("yleinen") vuotuinen liikevaihto on seuraava:: Tilikausi: Tarjoajan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoajan ("yleinen") vuotuinen liikevaihto on seuraava:: Tilikausi: Tarjoajan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden vahvistettu-jen tilinpäätöstietojen mukaan ollut vähintään 1 000 000 euroa. Jos tarjous tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen.
Liikevaihto: Minimivaatimus: 1 000 000
Valuutta: euroa
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset:: Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset:: Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tyy-dyttävällä tasolla (esim. Suomen Asiakastieto Oy:n ratingtaso A). Jos tarjous tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jokaisen jäsenen tulee täyttää tämä vaatimus.
Kuvaus: Hankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan tarjouksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa tarjousten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta.
1. Tuloslaskelma, tase ja toimintakertomus viimeksi kuluneelta tilikaudelta.
2. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti.
Näytä lisää Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin:
Se on merkitty...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin:
Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Näytä lisää Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut:: Vaatimus: Tarjoaja on vastannut viimeisen viiden vuoden aikana...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut:: Vaatimus: Tarjoaja on vastannut viimeisen viiden vuoden aikana vähintään yhden kaupallisen korjausrakennushankkeen (kohteen omistaa sijoittaja, joka saa kohteesta vuokratuloa) kehittämistoimenpiteistä, jonka rakennuskustannus on vähintään 10 miljoonaa euroa. Hankkeen kehittämistoimenpiteet ovat pitäneet sisällään suunnittelun ohjausta, vuokralais- ja sijoittajahankintaa. Hankkeen rakentamistyöt ovat käynnissä tai valmiita.
Edellä mainitun määritelmän täyttävästä referenssistä ilmoitetaan tällä lomakkeella arvo eli kohteen rakentamiskustannus, vastaanotto- eli konsulttityön valmistumispäivämäärä, hankkeen tilaa-ja eli vastaanottaja ja lyhyt kuvaus.