Kouvolan kaupungin Tilapalvelut pyytää tarjoustanne Kiinteistöasiantuntijapalveluista. Hankinnassa on 2 osa-aluetta:
Osa 1 Kiinteistöjen myynti
Osa 2 Kiinteistöjen arvonmääritys
Molemmista osista perustetaan puitejärjestely, johon valitaan tarjouspyynnössä ilmoitettujen vertailuperusteiden mukaisesti kolme (3) parasta tarjousta. Jokaisen myytävän kohteen kohdalla näistä kolmesta palveluntuottajasta valitaan tarjouksessa ilmoitettujen, nimettyjen henkilöiden referenssien perusteella myyntikohteeseen soveltuvin välittäjä.
Suunniteltu sopimuskausi on voimassa 1.4.2023 - 31.12.2025.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-03-08.
Hankinta julkaistiin 2023-01-30.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
Kouvolan kaupungin Tilapalvelut pyytää tarjoustanne Kiinteistöasiantuntijapalveluista. Hankinnassa on 2 osa-aluetta:
Osa 1 Kiinteistöjen myynti
Osa 2 Kiinteistöjen arvonmääritys
Molemmista osista perustetaan puitejärjestely, johon valitaan tarjouspyynnössä ilmoitettujen vertailuperusteiden mukaisesti kolme (3) parasta tarjousta. Jokaisen myytävän kohteen kohdalla näistä kolmesta palveluntuottajasta valitaan tarjouksessa ilmoitettujen, nimettyjen henkilöiden referenssien perusteella myyntikohteeseen soveltuvin välittäjä.
Suunniteltu sopimuskausi on voimassa 1.4.2023 - 31.12.2025.
Näytä lisää
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: EUR 250 000 💰
Tietoa eristä
Tarjouksia voidaan jättää kaikista eristä
1️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöjen myynti
Otsikko
Erän tunnistenumero: 1
Kuvaus
Lisätuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut📦
Suorituspaikka: Kymenlaakso🏙️
Pääkohde tai suorituspaikka: Kouvola
Hankinnan kuvaus:
“Kouvolan kaupunki myy vuosittain arviolta 5-15 kiinteistöä, arvoltaan 5 000 – 1 800 000 euroa, sisältäen erilaisia rakennuksia: varastoa, liiketilaa,...”
Hankinnan kuvaus
Kouvolan kaupunki myy vuosittain arviolta 5-15 kiinteistöä, arvoltaan 5 000 – 1 800 000 euroa, sisältäen erilaisia rakennuksia: varastoa, liiketilaa, asuntoa, kulttuurihistoriallista kartanoa, terveysasemaa. Osa myydään kiinteistöinä tontin kanssa, osa on rakennuksien myyntejä.
Keskimäärin vuodessa myynnit yhteensä 500 000 – 5 000 000. Suurin osa kohteista on hieman haastavampia myydä, johtuen aiemmasta käyttötarkoituksesta (tyhjentynyt koulu, terveysasema, rivitalo).
Lisäksi Kouvolan kaupunki myy vuosittain arviolta 5-15 autopaikkkaa, arvoltaan 10 – 15 000 euroa sekä muutaman venepaikan, arvoltaan 2 000 euroa. Vuosittain tulee lisäksi kaupungille muutama asunto-osake myyntiin.
Kiinteistövälitystyö pitää sisällään kohteeseen tutustumiskäynnin, valokuvauksen, somenäkyvyyden, neuvottelut ostajaehdokkaan kanssa, näytöt ja sopimuksien laadinnat. Kohteet ovat usein aiemmasta käyttötarkoituksesta johtuen normaalista vaihdannasta poikkeavia. Välittäjällä tulee olla ammattitaito huomioida kohteisiin liittyvät erityistekijät/mahdolliset riskit, sekä ottaa ne huomioon niin itse välitystyössä kuin sopimusten laadinnassa.
Välitysliikkeen tehtävänä on toimeksiantosopimuksen mukaisesti etsiä ostaja toimeksiantajan kiinteistölle. Välitysliikkeen kanssa tehtäviä kiinteistöä koskevia toimeksiantoja säätelee oma lakinsa. Välitystoimeksianto voi koskea kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston myyntiä, vaihtoa taikka vuokraoikeuden hankkimista.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Hankinnan laajuus
Arvioitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa: EUR 150 000 💰
Kesto
Aloituspäivä: 2023-04-01 📅
Loppupäivä: 2025-12-31 📅
2️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöjen arvonmääritys
Otsikko
Erän tunnistenumero: 2.
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Arvomääritys tilataan kiinteistön tai rakennuksen mahdollista myyntiä varten. Arvion tarkoituksena on määritellä kohteiden markkina-arvo, jolla tarkoitetaan...”
Hankinnan kuvaus
Arvomääritys tilataan kiinteistön tai rakennuksen mahdollista myyntiä varten. Arvion tarkoituksena on määritellä kohteiden markkina-arvo, jolla tarkoitetaan sitä rahamäärää, jolla omaisuuserän tai vastuun pitäisi arvopäivänä vaihtaa omistajaa transaktioon halukkaiden ja toisistaan riippumattomien ostajan ja myyjän välillä asianmukaisen markkinoinnin jälkeen osapuolten toimiessa asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa.
Arvio perustuu arvion tilaajalta, julkisista rekistereistä ja muista tietolähteistä saatuihin tietoihin.
Arvio tehdään noudattaen Keskuskauppakamarin kiinteistö-arviointilautakunnan sääntöjä, hyvää kiinteistöarviointitapaa ja kansainvälistä arviointistandardia.
Kouvolan kaupunki on viime vuosina laadituttanut n. 5-15 arvokirjaa vuodessa kiinteistön myyntiä varten.
Näytä lisää Hankinnan laajuus
Arvioitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa: EUR 100 000 💰
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Kuvaus
Puitesopimuksen osallistujien arvioitu enimmäismäärä: 6
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2023-03-08
12:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2023-03-08
12:15 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Kouvola
Täydentävät tiedot Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietoja
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2023-05-22) Kohde Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
“Kouvolan kaupungin Kiinteistöasiantuntijapalvelut 2023-2025. Hankinnassa on 2 osa-aluetta:
Osa 1 Kiinteistöjen myynti
Osa 2 Kiinteistöjen...”
Lyhyt kuvaus
Kouvolan kaupungin Kiinteistöasiantuntijapalvelut 2023-2025. Hankinnassa on 2 osa-aluetta:
Osa 1 Kiinteistöjen myynti
Osa 2 Kiinteistöjen arvonmääritys
Molemmista osista perustetaan puitejärjestely, johon on valittu tarjouspyynnössä ilmoitettujen vertailuperusteiden mukaisesti kolme (3) parasta tarjousta. Jokaisen myytävän kohteen kohdalla näistä kolmesta palveluntuottajasta valitaan tarjouksessa ilmoitettujen, nimettyjen henkilöiden referenssien perusteella myyntikohteeseen soveltuvin välittäjä.
Suunniteltu sopimuskausi on voimassa 1.4.2023 - 31.12.2025.
Näytä lisää
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): EUR 250 000 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅ Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Referenssit
Laatukriteeri (painotus): 100
Hinta (painotus): 0
Menettely Puitesopimusta koskevat tiedot
Hankintaan liittyy puitesopimuksen tekeminen
Hallinnolliset tiedot
Tätä menettelyä koskeva aiempi julkaisu: 2023/S 025-068462
Sopimuksen tekeminen
1️⃣
Erän tunnistenumero: 1
Otsikko: Kiinteistöjen myynti
Sopimuksen tekopäivä: 2023-04-17 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 5
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 5
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 5
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Newsec Advisory Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI22597522
Postiosoite: Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00100
Maa: Suomi 🇫🇮
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Toimeksisaaja on pk-yritys ✅ Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Hankintasopimuksen/kiinteistön arvioitu kokonaisarvo: EUR 150 000 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: EUR 150 000 💰