Hankinnan kuvaus
Äänekosken kaupunki pyysi tarjouksia kiinteistöjen myyntiprosessin toteutuksesta sekä siihen liittyvästä kaupallisesta ja juridisesta neuvonannosta tarjouspyynnön mukaisesti.
Myyntiprosessin kohteena on Äänekosken kaupungin omistamia palvelukeskuksia, terveyskeskuksia ja pelastuslaitoksia. Kohteet ovat:
Piilolan palvelukeskus ja Äänekosken päiväkeskus
Konginkankaan palvelukeskus ja huoltorakennus
Äänekosken toimintakeskus MINTAKE
Äänekosken terveyskeskus
Suolahden vanha vanhainkoti Niittyvilla, Auringonrusko ja Tukipilari
Vanha Sairaala (entinen työterveyshuolto)
Palvelukoti Lounatuuli Oy (vuokralainen Lounatuulikoti Oy, Humana)
Lehtolan palvelutalo (vuokralainen Keski-Suomen vammaispalvelusäätiö sr)
Pelastuslaitos Äänekoski
Paloasema Suolahti
Paloasema Konginkangas
Paloasema Sumiainen
Myyntiprosessin kohteena olevien rakennusten yhteispinta-ala on 27 473 ker-m2. Rakennukset ovat julkisen palvelutoiminnan tiloja. Myytävien kohteiden tietoja on esitetty tarkemmin tarjouspyynnön liitteenä löytyvässä taulukossa "SOTE-kiinteistöt".
Palvelukokonaisuuteen sisältyy mm. seuraavien osatehtävien hoitaminen:
• kohteiden myynnin valmisteluun liittyvä neuvonanto
• mahdollisten ostajien identifiointi, kontaktointi ja yhteydenpito
• myyntimateriaalien, sijoitusmuistioiden jne. laatiminen ja toimittaminen mahdollisille ostajille
• ostajaehdokkaiden kanssa käytävät neuvottelut, myyntiprosessin organisoiminen ja koordinointi
• kaupan edellyttämä ja muu myyntiin liittyvä juridinen neuvonanto ja avustaminen
• kauppakirjaluonnosten ja vuokrasopimusten laatiminen kaikkine tarvittavine liitteineen ja niiden saattaminen allekirjoitusvalmiiksi
• raportointi tilaajan yhteyshenkilölle toimeksiannon mukaisesta toiminnastaan tarkoituksenmukaisella tavalla siten, että tilaajalla on jatkuvasti ajantasainen tieto toimeksiannon kohteen myyntiprosessin etenemisestä.
• muut tässä tarjouspyynnössä sekä tarjoajan esittämässä työsuunnitelmassa mainitut toimenpiteet.
Mikäli tehtävien suorittaminen edellyttää vero-oikeudellista selvitystyötä, tällainen selvitys hankintaan tilaajan tilintarkastusyhteisöltä tai sen hankkimisesta sovitaan erikseen.
Tilaajan toiveena on, että kiinteistökauppa suoritetaan kaikista kohteista yhtenä kauppana tai vaihtoehtoisesti hyödynnetään kiinteistökohteiden myynnissä pienempien osakokonaisuuksien salkuttamista. Valittava tarjoaja laatii asiantuntemuksensa perusteella tarkemman suunnitelman kohteiden myyntitavasta ja mahdollisesta salkutuksesta. Tilaaja pidättää kuitenkin itsellään oikeuden päättää, millaisina kokonaisuuksina kiinteistökohteita myydään.
Myyntiprosessin kohteena olevat rakennukset voidaan myydä yhdelle tai useammalle ostajalle. Tavoiteaikataulu on, että Äänekosken kaupungin toimivaltainen toimielin (kaupunginhallitus) päättää kiinteistökaupoista viimeistään lokakuun 2022 loppuun mennessä.