Hankinnan kuvaus
Rakennuskohde käsittää Kemin liikunta-/monitoimihalli –hankkeen suunnittelun ja rakentamisen oheisten urakkalaskenta-asiakirjojen mukaisesti. Liikunta-/monitoimihalli rakennetaan Kemin sisäsataman läheisyyteen, Kemin kaupungin omistamalle tontille uudisrakennuksena nykyisen uimahallin yhteyteen. Uudisrakennus ja uimahalli tulevat toimimaan jatkossa yhtenä kokonaisuutena mm. aluejärjestelyiden, sisäänkäyntien ja aulapalveluiden sekä sosiaalitilojen osalta, joten rakennukset on liitettävä toisiinsa kiinteällä sisäyhteydellä. Uimahalli peruskorjataan erillisenä hankkeena uudisrakennushankkeen jälkeen ja siinä yhteydessä toteutetaan uimahallin sisäänkäynnin lopullinen muutos ja sen vaatimat tilamuutokset uimahallin puolelle.
Rakennusalueelta puretaan vanha asuinrakennus ja nykyistä talotekniikan alueinfraa joudutaan rakentamisen vuoksi suunnitteluratkaisun vaatimassa laajuudessa järjestelemään uudelleen. Uimahallin rakentamisalueen päädyn raitisilmanotto ja savunpoisto joudutaan siirtämään ja optiona perusmuuri, salaojitus ja sadevesijärjestelyt mahdollisesti korjataan ulkopuolisin osin. Myös uimahallin ja uudisrakennuksen kiinteä sisäyhteys vaatii muutoksia uimahallin liittymäpinnan rakennusosissa ja suunnitteluratkaisusta riippuen mahdollisesti vähäisiä tilamuutoksia. Näiden töiden suunnittelu ja toteutus sisältyvät KVR-urakkaan.
Hankkeen kokonaishyötyala on noin 4.500 hym2.
Alustavan aikataulun mukaan rakennettavien tilojen tulee valmistua lokakuussa 2023 ja urakoitsijavalinta pyritään tekemään kesäkuun 2022 loppuun mennessä.
Rakennuspaikan osoite on Meripuistonkatu 28, 94100 Kemi.
Urakoitsijan valinta suoritetaan neuvottelumenettelynä. Perusteena hankintamenettelylle on, että hankintaan sisältyy suunnittelua ja tilaaja haluaa varmistaa, että saadut tarjoukset täyttävät hankinnalle asetetut tavoitteet.
Hankinta on jaettu seuraaviin vaiheisiin, alustava aikataulu:
- osallistumishakemusten jättö huhtikuu 2022
- tarjoajien valinta huhtikuu 2022
- neuvottelukutsu ja alustava tarjouspyyntö huhtikuu 2022
- tarjouspyynnön esittely huhtikuu 2022
- alustava suunnitelmaesitys
- 1. neuvottelut toukokuu 2022
- jatkokehitetty suunnitelmaesitys
- 2. neuvottelut toukokuu 2022
- lopullinen tarjouspyyntö toukokuu 2022
- lopullinen tarjous kesäkuu 2022
- tarjousten vertailu ja tarjoajan valinta kesäkuu 2022
Tilaaja valitsee neuvottelumenettelyyn 3 tarjoajaa, paitsi, mikäli soveltuvia ehdokkaita on vähemmän. Mikäli ilmoittautuneita ehdokkaita on enemmän kuin 3, ehdokkaat pisteytetään osallistumishakemuksella (liite 01) mainittuja kriteerejä käyttäen.
Alustavan tarjouspyynnön valinta- ja vertailukriteerit esitetty liitteessä UO Liite 1. Tarjousten arviointikriteerit.