Rakennuttamis- ja valvontapalveluiden puitejärjestely

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena ovat Kempeleen kunnan yksilöimättömät rakennuttaja- ja

valvontapalvelut.

Puitejärjestelyn varsinainen sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, joiden jälkeen

sopimusta on mahdollista jatkaa kahdella yhden (1) vuoden optiolla. Sopimuskauden

enimmäiskesto on täten neljä (4) vuotta.

Toimeksiannot tulevat koostumaan yksittäisiin hankkeisiin liittyvistä

rakennuttamis- ja valvontapalveluista kulloisenkin hankesuunnitelman mukaisesti.

Puitejärjestely koostuu kahdesta osa-alueesta, jotka ovat seuraavat:

1. Rakennuttaja- ja valvontapalvelut uudis- ja korjausrakennusrakennushankkeisiin sekä purkuhankkeisiin;

2. Rakennuttaja- ja valvontapalvelut infrastruktuurihankkeisiin.

Tarjoaja voi jättää tarjouksen toiseen tai kumpaankin osa-alueeseen.

Puitejärjestely ei koske hankintayksikön suuria, yksilöityjä hankkeita, joita koskevat

projektinjohtopalvelut tullaan kilpailuttamaan erikseen.

Lisätietoja

Puitejärjestelyn säännöt:

Puitejärjestelyn sisäiset enintään 30 000 EUR:n toimeksiannot:

Puitejärjestelyn sisäiset enintään 30 000 euron (alv 0 %) hankinnat Tilaaja tekee

kulloinkin valitsemaltaan puitesopimustoimittajalta.

Alle 30 000 euron (alv 0 %) hankinnat voidaan tilata sähköpostitse, puhelimitse tai

muulla Tilaajan katsomalla tavalla.

Valinnanvapauteen perustuvissa tilauksissa Tilaajalla on oikeus pyytää

Palveluntuottajalta yksikköhintoihin perustuvaa kokonaishintaa suoritettavista

palveluista.

Puitejärjestelyn sisäiset yli 30 000 EUR:n, mutta enintään 60 000 EUR:n toimeksiannot:

Puitejärjestelyn sisäiset hankinnat, jotka ylittävät 30 000 euroa (alv. 0 %), mutta

alittavat 60 000 euroa (alv. 0 %), tehdään ensisijaisesti etusijajärjestyksen

perusteella. Tilaajan tilatessa yksittäistä rakennuttamis- ja/tai

valvontapalvelukokonaisuutta, jonka arvo on enintään 60 000 EUR (alv 0 %) tämä

tekee tilauksen lähtökohtaisesti kyseiselle osa-alueelle ensisijaiseksi toimittajaksi

valitulta toimittajalta ilman minikilpailutusta. Lisäksi Tilaaja varaa oikeuden tehdä

yksittäisiä tilauksia soveltuvimmaksi katsomaltaan puitesopimustoimittajalta.

Soveltuvimpana pidetään sitä puitesopimustoimittajaa, jolla Tilaajan arvion mukaan

on kyseiseen hankintaan nähden soveltuvimmat resurssit ja osaaminen. Tilaaja voi

halutessaan myös minikilpailuttaa osa-alueelle valitut toimittajat.

Puitejärjestelyn sisäiset yli 60 000 EUR:n toimeksiannot:

Tilaajan tilatessa yksittäistä rakennuttamis- ja/tai valvontapalvelukokonaisuutta,

jonka kokonaisarvo on yli 60 000 EUR, tämä tekee tilauksen osa-aluekohtaisesti

minikilpailuttamalla kyseiselle osa-alueelle valitut toimittajat.

Mikäli Tilaaja tarvitsee yksittäisissä tilauksissa SKOL 03 -tasoa kokeneempaa

konsulttia, Tilaaja voi erikseen tehtävällä minikilpailutuksella asettaa korkeamman

SKOL-tason vaatimuksen minikilpailutuksen tarjouspyyntöön. Tällöin myös kyseisten

konsulttien hinnat kilpailutetaan yksittäisten toimeksiantojen minikilpailutuksella.

Minikilpailutuksessa käytettävät vertailuperusteet:

Minikilpailuttaessaan rakennuttamis- ja/tai valvontapalvelukokonaisuutta Tilaaja

valitsee hankkeesta riippuen hinnalle ja laadulle annettavat painoarvot. Tilaaja voi

minikilpailuttaa palvelun esim. pelkällä hinnalla (hinta 100 pistettä ja laatu 0 pistettä),

pelkällä laadulla, esim. pyytäen ja pisteyttäen toimittajien projektikohtaisia

referenssejä (laatu 100 pistettä ja hinta 0 pistettä) tai huomioiden pisteytyksessä

sekä hinnan että laadun. Jos hinnalle ei anneta painoarvoa, työ hinnoitellaan tässä

kilpailutuksessa annetuin hinnoin. Mikäli minikilpailutuksessa hinnalle annetaan

painoarvo, toimittajien projektikohtaiselle palvelulle antamat hinnat eivät voi ylittää

tässä kilpailutuksessa toimittajien antamia hintoja, ellei kyse ole SKOL E – SKOL 2

tason konsulttien kilpailuttamisesta. Toimittaja voi aina tarjota ilmoittamaansa

kattohintaa matalampaa hintaa.

Puitejärjestelyyn perustuvien hankintojen minikilpailuttamisessa Tilaaja pyytää

kirjalliset tarjoukset puitejärjestelyyn valituilta toimittajilta. Tilaaja määrittelee

tarjousajan, jonka on oltava riittävä ottaen huomioon hankinnan laatu, tarjousten

tekemisen edellyttämä aika ja muut vastaavat seikat.

Minikilpailutuksen tarjouspyynnössä määritellään ainakin seuraavat asiat:

— palvelun sisältö ja laajuus,

— palvelun ajankohta,

— muut palvelua koskevat asiat,

— tarjousaika,

— tarjouksen valintaperuste sekä vertailuperusteet.

Tarpeen vaatiessa puitejärjestelyn ehtoja voidaan täsmentää ja selkeyttää ennen

minikilpailutuksen tekemistä.

Huom: tilaajalla on aina myös oikeus tarpeensa mukaan valita toimittaja

(kilpailuttamalla tai suorahankinnalla, jos suorahankinnan edellytykset täyttyvät)

puitejärjestelyn ulkopuolelta.

Uudistusten kuvaus

Puitejärjestelyn varsinainen sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, joiden jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa kahdella (2) yhden (1) vuoden optiolla. Sopimuskauden enimmäiskesto on täten neljä (4) vuotta. Optiossa on kyse Hankintayksikön oikeudesta, ei velvollisuudesta.