Hankinnan kuvaus
Tämä kohde sisältää Kunto- ja sisäilmatutkimukset, joiden tarkoituksena on selvittää tutkimuksien ja näytteiden avulla rakennuksen osien kunto. Tutkimuksia tehdään tehtyjen tutkimussuunnitelmien pohjalta tai Tilaajan erillisenä tilauksena.
Palvelusta tehdään puitesopimus viiden (5) toimijan kanssa.
Kuntotutkimuksien tulee perustua seuraaviin ohjeistuksiin:
- Ympäristöopas 2016, Rakennuksen kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus
- SuLVI ry:n ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien kuntotutkimusohjeistus (Sovelletaan myös RAU osalta)
- SuLVI ry:n LVV-kuntotutkimusopas 2013
- BY 42 Betonijulkisivun kuntotutkimus 2013
- BY 41 Betonirakenteiden korjausohjeet 2016
Lisäksi erityisissä töissä noudatetaan seuraavia ohjeistuksia:
- Liikuntapaikkajulkaisut 68, 73 ja 110
Palveluntarjoajan tulee kyetä tekemään väh. seuraavat tutkimukset:
KUNTOTUTKIMUKSET
- Materiaalinäytteet/Rakenneavaukset
- Merkkiainekokeet (Väri, savu, kaasu)
- LVISA tutkimukset
- Lämpökuvaukset
SISÄILMATUTKIMUKSET
- Kuidut, VOC, Mikrobit
- Olosuhdemittaukset (CO2, lämpötila, partikkelit, ilmankosteus, siivoustaso, paine-erot). Käytettävien mittareiden tulee olla kalibroitavia ja niistä voimassa olevat todistukset
-Siivoustaso (Sanallinen arviointi, pölyn koostumus)
Ylläoleville sisäilmatutkimuksille annetaan hinta kahden viikon mittauksista per mittari. Hintaan tulee sisällyttää kaikki mittauksista tulevat kulut.
Erillishinta sisäilmatutkimuksista:
- Materiaalinäytteet (Tulee täyttää asumisterveysasetuksen 545/2015 vaatimukset)
- Rakennekosteudet
Tehdyt rakenneavaukset tulee paikata väliaikaisilla paikoilla. Väliaikaiset paikat tulee kohtuullisessa ajassa korvata pysyvillä paikkauksilla, ellei Tilaaja toisin ilmoita. Palveluntarjoajan tulee koordinoida rakenneavausten lopulliset korjaukset
yhteistyössä Tilaajan ilmoittaman urakoitsijan kanssa.
Tarjoaja ilmoittaa käyttämänsä laboratorion sekä laboratorion erillisen hinnaston. Laboratorion tulee olla ruokaviraston hyväksymä sisäilmalaboratorio. Palveluntarjoajalla on oikeus vaihtaa käyttämäänsä laboratoriota sopimuskauden
aikana ja laboratoriolla on oikeus hinnanmuutokseen. Laboratorion vaihtaminen tai hinnanmuutos edellyttävät aina Tilaajan hyväksynnän ja Tilaajalla on oikeus olla hyväksymättä kyseisiä muutoksia, jolloin sopimus voidaan purkaa.
Vähimmäishenkilöstö ja koulutusvaatimukset:
- Eurofins rekisterissä oleva Rakennusterveysasiantuntija (RTA)
- kaksi (2) Rakennetekniikan asiantuntijaa (Rak.insinööri tai ylempi, väh 5. työkokemus)
- kaksi LVV asiantuntijaa (LVI-teknikko/insinööri tai ylempi, väh. 5v työkokemus)
- kaksi IV asiantuntijaa (LVI-teknikko/insinööri tai ylempi, väh. 5v työkokemus)
- kaksi (2) sähköasiantuntijaa (Sähkö- ja automaatiotek. insinööri/teknikko tai ylempi, väh. 5v työkokemus)
Erityisissä tekniikkaan liittyvissä tutkimuksissa (uima-allas-, jäähallin kylmätekniikka, röntgen, automaatio jne.) voi palveluntarjoaja käyttää alihankintaa. Alihankinta tulee hyväksyttää Tilaajalla.
REFERENSSIT
Tutkimuksia tekevän henkilöstön (Rakennetek-, LVV- ja IV -asiantuntijan) tulee olla tehnyt referenssikohteina viimeisen kolmen (3) vuoden aikana väh. viisi kunto- tai sisäilmatutkimusta vastaavanlaisiin (koulu/päiväkoti/liikuntarak) kiinteistöihin. Referenssit on esitettävä tarjouksen liitteenä.
Tutkimukset toteutetaan tuntihinnalla ja laboratorion hinnaston mukaisesti. Jokaisen työn osalta käydään tapauskohtaisesti läpi, mitä työhön sisältyy ja mitä lähtömateriaaleja on käytettävissä.
Tilaaja voi pyytää palveluntarjoajilta kattotuntimäärän tai tuntimääräarvion työstä.
Tuntihintoihin tulee sisältyä kaikki toteuttamisesta tulevat kulut.
Nostimen käytöstä voidaan laskuttaa sovittaessa erikseen.
Tutkimuksista tulee tehdä raportti, jossa ilmoitetaan tutkimuksien tulokset sekä korjaustapaehdotukset ja -selostukset. Esimerkkiraportti tulee ladata tarjouksen liitteeksi. Raporttia tulee voida käyttää perusparannusten suunnittelun pohjana.