Hankinnan kuvaus
Äänekosken kaupunki pyysi tarjouksia Koulunmäen koulun C-osan uudisrakentamisen rakennuttamisen ja rakentamisen projektinjohtopalveluista tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Hankkeessa puretaan vanha koulurakennus ja rakennetaan uusi koulurakennus, jossa on tilat opetukselle, nuorisotoimelle ja musiikkiopistolle.
Kohde tullaan toteuttamaan urakkamalliltaan projektinjohtorakennuttamisena. Väistötilojen suunnittelu ja rakentamien ei sisälly hankinnan kohteena olevaan PJP-toteutukseen. PJP-projektiryhmään tulee kuulua projektinjohtaja, projektipäällikkö, aikatauluasiantuntija, laskenta-asiantuntija, hankinta-asiantuntija, rakennusteknisten töiden valvoja, vastaava työnjohtaja, työmaamestari ja työmaainsinööri. Projektiryhmä nimettiin tarjouksessa.
Kohteesta on laadittu tarjouspyynnön liitteenä löytyvä hankesuunnitelma, joka toimii hankkeen lähtökohtana. Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee toteuttaa hankesuunnitelmassa määritellyt toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet asetetussa tavoitekustannuspuitteessa. Hankkeen tekniset laatutavoitteet ovat:
- sisäilmastoluokka S2, Sisäilmaluokitus 2018 (RT 07-11299)
- laskennallinen kokonaisenergiatehokkuusluku (E-luku) 80 kWh/nettom²
- tutkitaan aurinkopaneelielikenttä ja muut energian hyödyntämismahdollisuudet
- musiikkiopiston akustiset ja ääneneristys tilavaatimukset
- suunnittelu ja toteutus Terve Talo hankkeena (RT 07-10805)
- puhtausluokka P1
- laatuluokka M1 rakennusmateriaaleissa ja ilmanvaihtotuotteissa
- energiatehokkuusluokka A
Tarjoajat sitoutuivat omalta osaltaan toimimaan hankkeen teknisten laatutavoitteiden ja rts-ympäristöluokituksen (hankesuunnitelman liite nro 10) mukaisesti ja edistämään näiden toteutumista vaikutusmahdollisuuksiensa puitteissa myös muiden hankkeen toteuttamiseen osallistuvien osalta.
Tarjousten valintaperusteena oli kokonaistaloudellinen edullisuus. Kokonaistaloudellisesti edullisin on vähimmäisvaatimukset täyttävä tarjous, joka on hinnaltaan halvin. Tarjoukset voitiin vertailla pelkän hinnan perusteella, sillä hankinnassa tarpeellinen laatu on huomioitu tarjouspyynnön vähimmäisehdoissa.
Hankintaa ei ole jaettu osiin sillä työmaaorganisaation ja projektinjohdon sujuva toiminta sekä hankkeen laatu ja laajuus edellyttävät avoimen ja sujuvan tiedonkulun varmistamista sekä työskentelevien henkilöiden saumatonta yhteistyötä myös toistensa vastuualueiden onnistumisen tukemiseksi. Hankkeen sisällöllinen jaettavuus on toteutettu kilpailuttamalla hankkeen toteutusosia vaiheittain. Vaiheittaisuudella ei kierretä hankintalain asettamia kilpailuttamisvelvoitteita, vaan kaikki hankinnat kilpailutetaan huomioiden hankinnan kokonaisarvon mukaisia hankintamenettelyjä koskevat menettelytapavaatimukset.