Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Heka Maunula Pirjontie 2 ER (Maunulan palvelutalo) ja Heka Maunula Pirjontie 4 ERS

Lyhyt kuvaus

EU-jälki-ilmoitus

TIETOJA HANKKEESTA:
Hankinnan kohteena on ikääntyneille tarkoitetun erityisasumishankkeen hankesuunnittelu yhtenä kokonaisuutena sisältäen option kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.

AKS-tontille 28209/4 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Maunula Pirjontie 2 ER.
- Kohteeseen sijoittuu Maunulan palvelutalo, joka tulee Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) omistukseen.
- Kohteessa tulee palveluntuottajana toimimaan kilpailutettu, kaupunkiorganisaation ulkopuolinen toimija.
- Palveluasuminen kohteessa on ns. välimuotoista, ikäspesifiä asumista, joka sijoittuu tavallisen asumisen ja tehostetun palveluasumisen väliin.
- Suunnitelmat laaditaan Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveystoimialan tarvekuvauksen, tilaohjelman ja teknisten erityisvaatimusten mukaisesti.
- Asukaspaikkoja / asuntoja on 50 kpl. Yhden asunnon pinta-ala on 40 htm2 ja asuntojen yhteenlaskettu pinta-ala on 2 000 htm2.
- Palvelutalon hyötyala on noin 2640 htm2.
- Arvioitu bruttoala on noin 4488 brm2.
- Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on enintään 3100 k-m2 asumista + 100 k-m2 liiketilaa.

A-tontille 28210/10 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Maunula Pirjontie 4 ERS.
- Kohteeseen suunnitellaan senioriasuntoja.
- Suunnitelmat laaditaan Att:n seniorikohteita koskevien suunnitteluohjeiden mukaisesti.
- Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 40 - 45 htm².
- Asuntoja on yhteensä noin 55 kpl.
- Asuinhuoneistojen pinta-ala on noin 2 400 htm².
- Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on enintään 3000 k-m2.
-Autopaikat toteutetaan asemakaavan mukaisesti tonteille maantasoon.
- Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan Att:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti.


SUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- hyvä hinta-laatusuhde
- julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita

Rakennuksen runkoratkaisu:
- betonielementtirunko
- välipohjat pääosin ontelolaattoja
- ulokeparvekkeiden on oltava pääosin ripustettuja

Hankinnan kuvaus

EU-jälki-ilmoitus

TIETOJA HANKKEESTA:
Hankinnan kohteena on ikääntyneille tarkoitetun erityisasumishankkeen hankesuunnittelu yhtenä kokonaisuutena sisältäen option kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.

AKS-tontille 28209/4 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Maunula Pirjontie 2 ER.
- Kohteeseen sijoittuu Maunulan palvelutalo, joka tulee Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) omistukseen.
- Kohteessa tulee palveluntuottajana toimimaan kilpailutettu, kaupunkiorganisaation ulkopuolinen toimija.
- Palveluasuminen kohteessa on ns. välimuotoista, ikäspesifiä asumista, joka sijoittuu tavallisen asumisen ja tehostetun palveluasumisen väliin.
- Suunnitelmat laaditaan Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveystoimialan tarvekuvauksen, tilaohjelman ja teknisten erityisvaatimusten mukaisesti.
- Asukaspaikkoja / asuntoja on 50 kpl. Yhden asunnon pinta-ala on 40 htm2 ja asuntojen yhteenlaskettu pinta-ala on 2 000 htm2.
- Palvelutalon hyötyala on noin 2640 htm2.
- Arvioitu bruttoala on noin 4488 brm2.
- Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on enintään 3100 k-m2 asumista + 100 k-m2 liiketilaa.

A-tontille 28210/10 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Maunula Pirjontie 4 ERS.
- Kohteeseen suunnitellaan senioriasuntoja.
- Suunnitelmat laaditaan Att:n seniorikohteita koskevien suunnitteluohjeiden mukaisesti.
- Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 40 - 45 htm².
- Asuntoja on yhteensä noin 55 kpl.
- Asuinhuoneistojen pinta-ala on noin 2 400 htm².
- Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on enintään 3000 k-m2.
-Autopaikat toteutetaan asemakaavan mukaisesti tonteille maantasoon.
- Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan Att:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti.


SUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- hyvä hinta-laatusuhde
- julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita

Rakennuksen runkoratkaisu:
- betonielementtirunko
- välipohjat pääosin ontelolaattoja
- ulokeparvekkeiden on oltava pääosin ripustettuja