Hankinnan kuvaus
Hankinnan kohde
Hankinnan kohteena on uudisrakennushankkeiden ja korjausrakennushankkeiden asiantuntijatehtävät: kosteudenhallinta-, turvallisuus- ja terve talo -koordinaattori sekä rakennusteknisten töiden ja taloteknisten töiden työmaa-valvonta paikallisvalvontana.
Rakennushankkeet tullaan kilpailuttamaan erikseen. Toteutuksien urakka-muodoista ei ole vielä päätöksiä.
Toijalan kouluverkkouudistuksessa on käynnissä pienten koulun (300 opp) toimielinkäsittely ja ratkaisu toteutuksesta ja tontista tehdään vuoden 2021 aikana. Pienten koulun osalta hankesuunnitelman laatiminen on käynnissä ja tavoitteena on saada hankesuunnitelma hyväksyttyä kevään 2022 aikana. Alustavan aikataulun mukaan pienten koulu valmistuisi kesällä 2025.
Toijalan yhtenäiskoulu tulee olemaan 700–800 oppilaan uusirakennus tai nykyisen koulun peruskorjaus ja laajennus. Ratakisu koulun toteutuksesta tehdään kevään 2022 aikana. Suunnitelmissa on, että yhtenäiskoulu valmistuisi 2026–2027.
Toijalan kouluverkkouudistuksen osalta Akaan kaupunki on mukana valta-kunnallisessa vähähiilisen rakentamisen kehittäjäryhmässä KEINO-hankkeessa.
Hankintaan sisältyy lisäksi muita mahdollisia sopimusaikana toteutettavien rakennushankkeiden asiantuntija- ja valvontatehtäviä.
Tehtävien määrittely
1.Kosteudenhallinnan osalta hankkeissa noudatetaan Kuivaketju10 tai Terve Talo-toimintamallia. Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät on määritetty toimintamallien kuvauksessa.
Tehtäväkokonaisuuksista sovitaan hankekohtaisesti.
2.Turvallisuuskoordinaattorin tehtäväkokonaisuus käsittää RT 10-10982 Rakennuttajan työturvallisuusvelvoitteet rakennushankkeessa mainitut tehtävät pois lukien kohdat 2.1 ja 2.2.
3.Terve talo -koordinaattorin tai Kuivaketju-10 koordinaattorin tehtävä on varmistaa koko hankkeen ajan valittujen tavoitteiden asettaminen ja saavuttaminen. Koordinaattori osallistuu, seuraa ja valvoo kriteerien toteutumista. Ylläpitää Terve talo tai Kuivaketju-10 asiakirjaa ja tarkastus-asiakirjaa. Koordinaattori kantaa päävastuun toimintamallin toteutuksen koordinoinnista ja raportoinnista, sekä valvoo, ohjaa ja opastaa hankkeen osapuolia tilaajan valtuuttamana.
4.Talonrakennustyön työmaavalvonnan osalta tehtävävaatimuksena on tehtäväluettelon RT 16-11121 mukaiset tehtävät ja talotekniikkatöiden valvonnan osalta tehtäväluettelon RT 16-11123 mukaiset tehtävät.
5.Ympäristö- ja energiamerkkien ja laatujärjestelmien käytön tuki
Asiantuntijan tehtävänä on hankkeen suunnitteluvaiheessa tukea tilaajaa vähähiilisen rakentamisen tavoitteiden asettamisessa ja toteutusvaiheessa koordinoida asetettujen tavoitteiden toteutumista.
Tarjottavaan palveluun tulee sisältyä osallistuminen suunnittelupalavereihin ja työmaakokouksiin sekä tarvittaviin muihin palavereihin sovitun lopputuloksen aikaansaamiseksi. Kokonaispalveluun edellytetään sisältyvän lisäksi mahdollisten hanketta tukevien pöytäkirjojen, arviointiasiakirjojen sekä muiden mahdollisten hankeasiakirjojen laatiminen.
Rakennusteknisten töiden paikallisvalvoja toimii lisäksi sihteerinä toimeksi-annon aikaisissa työmaakokouksissa.
Paikallisvalvojat osallistuvat lisäksi tarvittaessa urakoitsijoiden välisiin viikko-, aikataulu- ja reittipalavereihin siltä osin, mitä tehtävien määrittelyn ja tavoitteiden toteutumisen kannalta on välttämätöntä. Paikallisvalvojat valmistelevat lisäksi oman alansa mahdolliset lisä- ja muutostyötarjoukset tilaajan mallin mukaisesti tilaajan hyväksyttäviksi ja allekirjoitettaviksi.
Hyväksytyksi tullut valvontatoimisto laatii kahden (2) viikon kuluessa hyväksyntäilmoituksesta, mutta kuitenkin ennen valvontatyön alkamista tilaajan hyväksyttäväksi valvontasuunnitelman, jonka tehtävät ja vastuut on yhden-mukaistettu tässä tarjouspyynnössä mainituin poikkeuksin edellä mainittujen RT-korttien tehtäväluetteloiden ja vastuiden kanssa.
Paikallisvalvojat toimivat projektiorganisaatiossa rakennuttajan projektipäällikön ohjauksessa.