Hankinnan kuvaus
Hankinnan kohteena Lapin keskussairaalan laajennushankkeeseen kuuluvan Verso -hankkeen (II vaihe) rakennusurakka yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Hankinta on uudisrakennushanke.
Hankinnan perusteella valittava projektinjohtourakoitsija toimii hankkeen päätoteuttajana ja pääurakoitsijana.
Projektinjohtourakka sisältää kaikki rakennustekniset- ja purkutyöt sekä talotekniset urakat.
Tilaaja on laatinut hankkeeseen hankintamenettelyn liitteenä olevat suunnitelmat. Tällä hetkellä suunnittelu on yleissuunnitteluvaiheessa ja tarjouskilpailussa esitettävät suunnitelmat ovat alustavia yleissuunnitelmia, joita kehitetään Tilaajan toimesta hankintaprosessin aikana. Yleissuunnittelua jatketaan vielä PJU:n valinnan jälkeen, jolloin PJU:n on mahdollista osallistua yleissuunnitelmien kehittämiseen.
Seuraavat tilaajan erillishankinnat alistetaan pääurakkaan:
- KSL-laitteet
- AV-laitteet
- Hoitajakutsu/henkilöturvajärjestelmä
- Putkipostijärjestelmä
Lisäksi irtokalusteet on Tilaajan erillishankinta.
Hankkeen lämmin bruttoala on noin 6 550 m2. Lisäksi hanke sisältää kylmää bruttoalaa noin 880m2 ja kantasairaalaan nykytilan muutoksia noin 190m2.
Verso -hankkeen hyötyalat tukitiloineen jakaantuu pääosin seuraavasti:
* 0 - kerros:
- tekniikkatiloja noin 99m2
- VSS-tilat joissa toiminnallisia sos.tiloja n. 470m2
- yleistiloja n. 35m2
*1- kerros:
- lasten päivystyksen tiloja n. 145m2
- lasten somatiikan poliklinikkatiloja n. 550m2
- lasten psykiatrian poliklinikkatiloja n.190m2
- nuorisopsykiatrian poliklinikkatiloja n. 295m2
- tekniikkatiloja n. 60m2
- lasten - ja nuorten poliklinikan yhteistiloja n. 500m2
- lasten poli - ja päivystystiloja ja yhteiskäyttötiloja n. 195m2
- yleistiloja n. 405m2
*2- kerros:
- psykiatrian hallinto n. 110m2
- kliinisen neurofysiologian tiloja n. 370m2
- palvelu - ja liiketiloja n. 230m2
- psykoosipoliklinikan tiloja n. 1030m2
- tekniikkatiloja n.58m2
- sisäkatu ja yhteistiloja n. 1100m2
*3- kerros:
- tekniikkatiloja n. 553m2
- yhteistiloja n. 120m2
Hankkeen päätavoitteiksi on asetettu:
• Toimivat ja tehokkaat tilat, muuntojoustavuus
• Sisäkatuyhteys kantasairaalan kautta pysäköintitaloon, asiakasliikenteen ja logistiikan selkeys
• Kustannuspuitteen ja aikataulun pitävyys
• Terveellisyys ja turvallisuus, puhdas sisäilma
• Alueen identiteettiä vahvistava rakennus. Koreatasoinen kaupunkikuvallinen ratkaisu
Hankkeessa tulee huomioida, että rakennus liittyy olemassa olevaan sairaalan. Urakoitsijan tulee huomioida sairaalan toiminta ja sen tuomat riskit ja rajoitukset.
Urakka-aikataulu on seuraava:
• Rakentamisen valmistelu 08 / 2021- 02 / 2022
• Yleissuunnitelmat valmiit 04 / 2022
• Rakennuslupa hakemus 05 - 06 / 2022
• Toteutussuunnittelun käynnistyminen 06 - 07 / 2022
• Rakentamisen käynnistäminen 03 / 2023
• Vastaanottotarkastus 02 / 2025
• Käyttöönottovaihe 03 / 2025 alkaen